2024以房抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024以房抵押合同本合同目录一览第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条抵押物的价值评估2.1评估机构2.2评估时间2.3评估结果第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3还款方式第四条抵押权的设立与变更4.1抵押权的设立4.2抵押权的变更第五条合同的履行期限5.1借款期限5.2抵押权期限第六条借款人的义务6.1按时还款6.2保持房屋完好6.3配合评估与检查第七条贷款人的权利与义务7.1按约定提供贷款7.2监督借款人使用贷款7.3处理抵押物以收回贷款第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条抵押房屋的保险11.1保险种类11.2保险费用11.3保险受益人第十二条合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条其他约定事项13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，房产证编号：。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋所有权人：抵押房屋的所有权人为甲方的合法继承人，甲方对该房屋享有完整的所有权。第二条抵押物的价值评估2.1评估机构：本合同抵押物价值的评估由具有资质的X评估机构进行评估。2.2评估时间：抵押物评估时间为合同签署之日起个工作日内完成。2.3评估结果：抵押物的评估价值为X元，作为本合同的抵押价值。第三条借款金额与用途3.1借款金额：甲方向乙方借款金额为X元。3.2借款用途：甲方承诺所借款项用于X项目/用途，并确保合法合规。3.3还款方式：甲方采用等额本息还款方式，按月还款，还款期限为年，共计X期。第四条抵押权的设立与变更4.1抵押权的设立：本合同签署后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房屋上。4.2抵押权的变更：如甲乙双方同意变更抵押权，应签订书面协议并办理相关手续。第五条合同的履行期限5.1借款期限：本合同的借款期限为年，自借款发放之日起计算。5.2抵押权期限：抵押权的期限与借款期限相同，自抵押登记之日起计算。第六条借款人的义务6.1按时还款：甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时还款。6.2保持房屋完好：甲方在借款期间应保持抵押房屋的完好，不得进行拆改、转让或其他损害房屋利益的行为。6.3配合评估与检查：甲方应配合乙方或其委托的第三方机构进行房屋评估和检查。第七条贷款人的权利与义务7.1按约定提供贷款：乙方应按照本合同约定的金额、期限和条件，向甲方提供贷款。7.2监督借款人使用贷款：乙方有权监督甲方使用贷款的情况，确保贷款用于约定的用途。7.3处理抵押物以收回贷款：如甲方未能按时还款，乙方有权依法处理抵押房屋，以收回贷款本息及相关费用。第八条违约责任8.1借款人违约：甲方未能按时还款或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和赔偿乙方因此产生的损失。8.2贷款人违约：乙方未能按照本合同约定的条件提供贷款或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿甲方因此产生的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更：甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更本合同的部分或全部内容。10.3.1甲方按时还清全部贷款本息及相关费用；10.3.2甲乙双方协商一致提前终止本合同；10.3.3依法应终止的其他情形。第十一条抵押房屋的保险11.1保险种类：甲方应办理足以覆盖抵押房屋价值的财产保险，并将乙方列为第一受益人。11.2保险费用：保险费用由甲方承担，并在合同有效期内保持保险有效性。11.3保险受益人：本合同项下的抵押房屋保险赔偿金归乙方所有。第十二条合同的份数12.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数：本合同如有副本，其效力与正本相同，甲乙双方各执一份。第十三条其他约定事项13.1甲乙双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加本合同之后，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：本合同在市区路号签署。14.3签署人签字或盖章：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：本合同附件：附件一：抵押房屋所有权证明附件二：贷款用途证明附件三：抵押房屋保险单证附件四：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押房屋所有权证明详细要求：提供合法有效的房产证复印件，证明甲方对该房屋享有完整的所有权。附件说明：该附件用于证明抵押房屋的所有权归属，确保甲方对该房屋有权进行抵押。附件二：贷款用途证明详细要求：提供相关文件或证明，说明贷款的具体用途，确保贷款用于约定的项目或用途。附件说明：该附件用于证明贷款的使用目的，确保乙方提供的贷款按照约定使用。附件三：抵押房屋保险单证详细要求：提供合法有效的保险单复印件，证明抵押房屋已办理保险，并将乙方列为第一受益人。附件说明：该附件用于证明抵押房屋已按照合同约定办理保险，确保乙方在发生意外情况时能够获得赔偿。附件四：其他相关文件详细要求：提供其他与本合同相关的文件，如评估报告、借款人信用证明等。附件说明：该附件用于补充其他与合同相关的信息或证明，确保合同的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时还款或违反本合同其他约定的行为。2.乙方未能按照本合同约定的条件提供贷款或违反本合同其他约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和赔偿乙方因此产生的损失。示例说明：如果甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息和罚息，并有权要求甲方赔偿因此产生的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿甲方因此产生的损失。示例说明：如果乙方未能按照约定条件提供贷款，乙方应承担违约责任，并有权要求乙方赔偿因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.抵押房屋：指本合同项下的用于抵押的房屋，具体位置和所有权情况详见第一条。