2024年分租商铺租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年分租商铺租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁商铺及租金1.1商铺描述1.2租金计算1.3租金支付方式2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.分租商铺的使用3.1使用范围3.2使用限制3.3装修及改造4.维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担6.转租与转让6.1转租条款6.2转让条款7.解除合同7.1解除条件7.2解除通知7.3解除后的责任8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼10.其他条款10.1合同变更10.2合同终止10.3通知与送达11.附件11.1商铺平面图11.2租金支付明细表11.3其他重要文件12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.日期13.1合同签订日期14.备注第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租金1.1商铺描述本合同所指商铺位于____________，商铺面积为____平方米。商铺的具体位置、结构和使用范围详见附件中的商铺平面图。1.2租金计算租金calculationisbasedonthemonthlyrentalrateof____yuanpersquaremeter.Thetotalmonthlyrentalfortheleasedpremisesis____yuan.The租金shallbepaidquarterlyinadvance.1.3租金支付方式租金支付方式如下：（1）承租人应在每个租赁期限的开始月份的5日前，将该期租金支付至出租人指定的银行账户；（2）每次支付租金时，承租人应提供转账凭证以作证明；（3）如承租人未能按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起，至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方未在租赁期满前3个月协商一致解除本合同，则本合同自动续约一年。2.3续租条款如承租人需在租赁期满后继续租赁商铺，应在租赁期满前3个月向出租人提出书面续租申请。双方可根据当时的市场情况和双方意愿重新协商租赁条款。3.分租商铺的使用3.1使用范围承租人只能在其租赁的商铺内进行合法经营活动，不得在商铺内进行任何违法活动。3.2使用限制承租人不得将商铺转租给第三方，不得擅自改变商铺的使用性质，不得在商铺内进行任何可能危害商铺安全的行为。3.3装修及改造承租人进行商铺装修及改造应事先征得出租人同意，并按照双方约定的条件和程序进行。装修及改造的费用由承租人承担。4.维护与维修4.1出租人的维修责任出租人负责商铺的大修和公共设施的维护维修。4.2承租人的维修责任承租人负责其租赁商铺内的日常维护维修，并确保商铺的安全、整洁。4.3维修费用承担如承租人因使用不当导致商铺损坏，修复费用由承租人承担。如属出租人责任范围内的维修，修复费用由出租人承担。5.保险5.1承租人保险承租人应为其经营活动购买相应的商业保险，并将其保险单复印件提交给出租人留存。5.2出租人保险出租人应为其名下的商铺购买相应的保险，并将其保险单复印件提交给承租人留存。5.3保险费用承担承租人和出租人各自承担其保险费用的支付责任。6.转租与转让6.1转租条款未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。如承租人确有转租需求，应提前3个月书面通知出租人，并按照双方约定的条件和程序进行。6.2转让条款承租人不得将其租赁的商铺转让给第三方。如承租人确有转让需求，应提前6个月书面通知出租人，并按照双方约定的条件和程序进行。8.违约责任8.1出租人违约出租人如未按本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。如出租人未能提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。8.2承租人违约承租人如未按本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。如承租人未能支付租金，或未按约定使用租赁物的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。8.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付合同总价款的百分之二十作为违约金。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律诉讼双方同意，如本合同的任何条款发生争议，应提交合同签订地人民法院进行诉讼。10.其他条款10.1合同变更本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同终止本合同期满后，如承租人未续租或提前解除合同，本合同即告终止。10.3通知与送达双方可以通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知和送达。11.附件11.1商铺平面图11.2租金支付明细表11.3其他重要文件12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.日期13.1合同签订日期14.备注本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、位置等信息，确保承租人对商铺的空间布局有清晰的了解。附件二：租金支付明细表列出租金支付的计算方式、支付周期、支付金额等信息，方便承租人了解租金支付的具体细节。附件三：装修改造申请表明确承租人进行装修改造时需要提交的申请材料、审批流程等信息，以确保装修改造的合法性和安全性。附件四：维修保养申请表规定承租人在需要维修保养时应提交的申请材料、维修保养的范围和标准等信息，以便出租人及时响应和处理。附件五：转租申请表详细说明承租人转租时需要满足的条件、提交的申请材料、审批流程等信息，确保转租行为的合规性。附件六：保险单复印件要求承租人和出租人各自提供的保险单复印件，以证明双方已经按照合同约定购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能提供符合合同约定的商铺；未能按时交付商铺；未能提供合同约定的公共服务设施。2.承租人违约行为：未能按时支付租金；未按照合同约定使用商铺；未能按照约定进行装修改造或维修保养。3.违约责任认定标准：违约方应承担违约金，金额为合同总价款的20%；违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失；违约方应承担因违约产生的额外费用。示例说明：如果出租人未能按时交付商铺，导致承租人无法按计划开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如租赁费用的损失、经营收入的损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付