2024二手老旧房房屋买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手老旧房房屋买卖协议书本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑年代2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户手续4.1过户所需材料4.2过户时间4.3过户费用5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.房屋质量保证6.1卖家承诺6.2质量问题处理方式7.交易费用7.1买家承担费用7.2卖家承担费用8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.双方的其他约定12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3房屋买卖合同范本14.签字盖章页14.1卖家签字盖章14.2买家签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家名称：×××1.1.2卖家地址：×××1.1.3卖家联系方式：×××1.2买家信息1.2.1买家名称：×××1.2.2买家地址：×××1.2.3买家联系方式：×××第二条房屋信息2.1房屋地址：×××2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋户型：×××室×××厅2.4房屋建筑年代：×××年2.5房屋现状：×××第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：×××元3.2支付方式：3.2.1买家支付定金：×××元3.2.2买家支付尾款：×××元3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：×××3.3.2尾款支付时间：×××第四条房屋过户手续4.1过户所需材料：4.1.1卖家提供的材料：×××4.1.2买家提供的材料：×××4.2过户时间：×××4.3过户费用：×××元，由×××承担。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：×××5.2交付条件：×××5.3验收标准：×××第六条房屋质量保证6.1卖家承诺：×××6.2质量问题处理方式：×××第八条违约责任8.1卖家违约责任：8.1.1卖家未能按照约定时间交付房屋，应向买家支付违约金×××元。8.1.2卖家提供虚假房屋信息，导致交易无效，应向买家支付违约金×××元。8.2买家违约责任：8.2.1买家未能按照约定时间支付购房款项，应向卖家支付违约金×××元。8.2.2买家提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致交易无效，应向卖家支付违约金×××元。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式订立。10.3合同解除条件：合同解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。第十一条双方的其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2双方同意，本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖家应向买家提供房屋所有权证的复印件。13.2房屋土地使用权证复印件：本合同签订后，卖家应向买家提供房屋土地使用权证的复印件。13.3房屋买卖合同范本：本合同签订后，卖家应向买家提供房屋买卖合同的范本。第十四条签字盖章页14.1卖家签字盖章：本合同经双方阅读明白，自愿签订，特此签字盖章。14.2买家签字盖章：本合同经双方阅读明白，自愿签订，特此签字盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：房屋所有权证是证明卖家对房屋拥有所有权的法律文件，买家应核实证书的真实性和有效性。附件二：房屋土地使用权证复印件详细要求：房屋土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：房屋土地使用权证是证明卖家对土地拥有使用权的法律文件，买家应核实证书的真实性和有效性。附件三：房屋买卖合同范本详细要求：房屋买卖合同范本应完整、清晰，不得有遗漏或篡改。附件说明：房屋买卖合同范本是对本合同的具体化，买家应仔细阅读并确认合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照约定时间交付房屋。2.卖家提供虚假房屋信息。3.买家未能按照约定时间支付购房款项。4.买家提供虚假信息或者隐瞒重要事实。违约责任认定标准：1.卖家违约金：未能按照约定时间交付房屋的，应向买家支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%。2.卖家提供虚假信息的，导致交易无效的，应向买家支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的5%。3.买家违约金：未能按照约定时间支付购房款项的，应向卖家支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%。4.买家提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，导致交易无效的，应向卖家支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的5%。示例说明：假设卖家未能按照约定时间交付房屋，根据违约责任认定标准，卖家应向买家支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%。假设交易价格为100万元，则卖家需支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手老旧房：指已经交易过一次，且建筑年代较久远的房屋。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。3.房屋土地使用权证：是证明房屋所在土地使用权的法