2024商品房退房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房退房协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商品房1.2退房协议1.3甲方1.4乙方1.5合同2.退房条件2.1甲方退房的条件2.2乙方退房的条件3.退房流程3.1甲方提出退房申请3.2乙方审核退房申请3.3双方协商退房事宜3.4办理退房手续4.退房金额计算4.1计算退房金额的方法4.2扣除退房金额的款项5.退房时间5.1甲方退房的时间5.2乙方办理退房的时间6.房屋状态6.1甲方退房前的房屋状态6.2乙方接收退房房屋的要求7.违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任8.争议解决8.1双方发生争议的处理方式8.2法律适用9.合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的终止条件10.保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围11.通知与送达11.1双方联系方式的确认11.2通知与送达的方式12.甲方声明与保证12.1甲方的声明12.2甲方的保证13.乙方声明与保证13.1乙方的声明13.2乙方的保证14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：商品房退房申请表第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商品房：指甲方按照《商品房买卖合同》购买的，位于【项目名称】的【房屋坐落】的房屋。1.2退房协议：指甲乙双方根据国家相关法律法规和双方签订的《商品房买卖合同》，就甲方退房的相关事宜达成的协议。1.3甲方：指【甲方姓名】、【身份证号码】，购买【项目名称】的【房屋坐落】的商品房的买受人。1.4乙方：指【开发商名称】，【项目名称】的开发商。1.5合同：指甲乙双方签订的《商品房买卖合同》及本退房协议。第二条退房条件2.1甲方退房的条件（1）自《商品房买卖合同》签订之日起【退房期限】日内向乙方提出退房申请；（2）按照合同约定支付全部房价款；（3）按照合同约定办理完毕房屋登记手续。2.2乙方退房的条件（1）自收到甲方退房申请之日起【审核期限】日内进行审核；（2）审核通过后，与甲方协商退房事宜；（3）按照本协议约定办理退房手续。第三条退房流程3.1甲方提出退房申请甲方应在符合退房条件的情况下，向乙方提出退房申请，并提供相关证明材料。3.2乙方审核退房申请乙方应在收到甲方退房申请之日起【审核期限】日内进行审核，并通知甲方审核结果。3.3双方协商退房事宜乙方审核通过后，甲乙双方应就退房事宜进行协商，包括但不限于退房金额、退款方式等。3.4办理退房手续双方协商一致后，乙方应按照约定为甲方办理退房手续，包括解除《商品房买卖合同》、退还已支付房价款等。第四条退房金额计算4.1计算退房金额的方法退房金额根据甲方已支付的房价款、乙方已提供的房屋附属设施及服务、以及国家相关政策规定等因素计算确定。4.2扣除退房金额的款项乙方应在办理退房手续时，扣除应扣除的款项，包括但不限于装修费用、家具家电费用、物业费等。第五条退房时间5.1甲方退房的时间甲方应按照本协议约定的退房流程和时间节点办理退房手续。5.2乙方办理退房的时间乙方应在收到甲方退房申请并审核通过后，按照约定为甲方办理退房手续。第六条房屋状态6.1甲方退房前的房屋状态6.2乙方接收退房房屋的要求乙方接收退房房屋时，应按照本协议约定的房屋状态进行验收，确保房屋及其附属设施符合合同约定。第七条违约责任7.1甲方违约的责任甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约的责任乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第八条争议解决8.1双方发生争议的处理方式甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【甲方所在地人民法院】提起诉讼。8.2法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同的变更条件甲乙双方同意，本协议的变更需双方书面同意，并经双方签字或盖章确认。9.3合同的终止条件本协议在甲乙双方履行完毕所有义务后终止。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务甲乙双方同意，除依法应当向政府部门披露的信息外，对在签订和履行本协议过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密信息的范围保密信息包括合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等双方未公开的信息。第十一条通知与送达11.1双方联系方式的确认甲乙双方应互相提供有效的联系方式，并确保对方能够在合同履行期间及时通知到对方。11.2通知与送达的方式双方同意，本协议项下的通知和送达可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。第十二条甲方声明与保证12.1甲方的声明甲方声明其在本协议项下的房屋具备销售条件，并保证提供的房屋信息真实、准确、完整。12.2甲方的保证甲方保证在本协议有效期内，按照约定履行其所有的合同义务。第十三条乙方声明与保证13.1乙方的声明乙方声明其具备购买本协议项下房屋的能力和意愿，并保证提供的个人信息真实、准确、完整。13.2乙方的保证乙方保证在本协议有效期内，按照约定履行其所有的合同义务。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本协议之外的其他事项，需另行协商并签订补充协议。14.2附件：商品房退房申请表甲乙双方应按照附件中的商品房退房申请表的要求，提供相关材料并办理退房手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房退房申请表详细要求：甲乙双方应按照申请表的要求，提供相关材料并办理退房手续。申请表应包括甲方个人信息、房屋信息、退房原因等内容。附件2：房屋所有权证详细要求：甲方应向乙方提供房屋所有权证，作为退房申请的依据。附件3：房屋附属设施清单详细要求：甲方应向乙方提供房屋附属设施清单，包括家具、家电等设施的名称、数量和价值。附件4：付款凭证详细要求：甲方应向乙方提供付款凭证，包括购房合同、付款收据等，以证明已支付的房价款。附件5：身份证明详细要求：甲方和乙方应向对方提供有效的身份证明，以证明双方的身份。附件6：退房协议补充条款详细要求：甲乙双方应就本退房协议未涉及的事项，签订补充条款，并作为本协议的一部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间提出退房申请，或未按照约定支付全部房价款，或未按照约定办理完毕房屋登记手续等。违约责任认定标准：甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：若甲方未在约定的退房期限内提出退房申请，乙方有权拒绝甲方的退房请求，并要求甲方承担违约金。违约行为：乙方未按照约定时间审核退房申请，或未按照约定办理退房手续，或未按照约定退还已支付房价款等。违约责任认定标准：乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若乙方未在约定的审核期限内审核退房申请，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方立即办理退房手续。说明三：法律名词及解释：法律名词：商品房解释：指按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，由开发商依法开发的，用于销售的住宅房屋。法律名词：退房协议解释：指甲方和乙方根据《商品房买卖合同》的约定，就甲方退房的相关事宜达成的协议。法律名词：违约金解释：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。法律名词：损失赔偿