2024年小产权房买卖协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权房买卖协议细则版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋建筑结构1.2房屋所有权及使用权1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋使用权证号1.2.3房屋土地使用年限1.3房屋买卖双方1.3.1卖方信息1.3.2买方信息2.房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格2.2定金支付2.2.1定金额度2.2.2定金支付时间2.2.3定金退还条件2.3房款支付2.3.1房款支付时间及方式2.3.2房款支付账户信息2.4费用承担2.4.1交易过程中产生的税费2.4.2房屋维修基金2.4.3其他费用3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户3.3.1过户所需材料3.3.2过户办理时间及流程3.3.3过户费用4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2房屋保修范围及期限4.3质量问题的处理5.违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方违约情形5.1.2卖方违约责任5.2买方违约5.2.1买方违约情形5.2.2买方违约责任6.争议解决6.1双方协商解决6.2提交第三方调解6.3法律途径解决7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.隐私保护与信息安全8.1保护买卖双方隐私8.2信息安全保障9.其他约定9.1房屋使用管理9.2邻里关系处理9.3物业管理10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋使用权证复印件10.3买卖双方身份证明复印件10.4房屋户型图10.5其他重要文件11.签字盖章页11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.备注第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X栋X单元X号1.1.2房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有分摊面积为X平方米1.1.3房屋户型：X室X厅X卫1.1.4房屋建筑结构：混合结构/框架结构/砖混结构等1.2房屋所有权及使用权1.2.1房屋所有权证号：X号1.2.2房屋使用权证号：X号1.2.3房屋土地使用年限：自X年月日至X年月日1.3房屋买卖双方1.3.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X1.3.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X第二条房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：X元2.2定金支付2.2.1定金额度：人民币（大写）：元整（小写）：X元2.2.2定金支付时间：双方签订合同后三个工作日内2.2.3定金退还条件：买方在约定的时间内支付房款，定金将抵作房款；买方未按约定支付房款，定金将不予退还。2.3房款支付2.3.1房款支付时间及方式：（1）人民币（大写）：元整（小写）：X元，于本合同签订之日起七个工作日内支付；（2）人民币（大写）：元整（小写）：X元，办理房屋过户手续时支付；（3）人民币（大写）：元整（小写）：X元，房屋过户完成后支付。2.3.2房款支付账户信息：账户名称：X开户银行：X账号：X2.4费用承担2.4.1交易过程中产生的税费：按法律法规规定承担；2.4.2房屋维修基金：X元；2.4.3其他费用：双方协商解决。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：本合同签订后X日内3.2房屋交付条件：（1）卖方将房屋钥匙交付给买方；（2）卖方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方；（3）卖方结清物业管理费、水电费等各项相关费用。3.3房屋过户3.3.1过户所需材料：（1）房屋所有权证和土地使用权证原件及复印件；（2）买卖双方身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）其他法律法规规定的材料。3.3.2过户办理时间及流程：按当地房地产交易管理部门的规定办理。3.3.3过户费用：按当地相关部门的规定支付。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的房屋质量标准。4.2房屋保修范围及期限：（1）地基基础和主体结构在合理使用寿命内；（2）屋面、外墙、卫生间、厨房等部位防水层在五年内；（3）给排水、供电、燃气、供暖等设施在两年内；（4）家具、家电等室内设施在一年内。4.3质量问题的处理：如买方发现房屋存在质量问题，应在交付后三个月内书面通知卖方，卖方应在接到通知后七个工作日内答复并处理。第五条违约责任5.1卖方违约第八条争议解决6.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2提交第三方调解：如双方协商不成，可向当地房地产交易管理部门或者消费者协会申请调解。6.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条隐私保护与信息安全8.1保护买卖双方隐私：双方应对合同签订过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。8.2信息安全保障：双方应妥善保管合同及相关文件，防止信息丢失或被篡改。第十一条其他约定9.1房屋使用管理：买方应合理使用房屋及配套设施，遵守物业管理规定，维护邻里关系。9.2邻里关系处理：双方应尊重邻里，遵守社会公德，共同维护和谐居住环境。9.3物业管理：买方应按照物业管理规定交纳物业服务费用，并遵守物业管理的各项规定。第十二条附件10.1房屋所有权证复印件；10.2房屋使用权证复印件；10.3买卖双方身份证明复印件；10.4房屋户型图；10.5其他重要文件。第十三条签字盖章页11.1卖方签字；11.2买方签字；11.3见证人签字。第十四条合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期为2024年。合同编号：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋使用权证复印件附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：房屋户型图附件五：其他重要文件（如有）附件的要求和说明：1.房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。2.房屋使用权证复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。3.买卖双方身份证明复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。4.房屋户型图应准确反映房屋的布局、面积等信息，不得有误导性的内容。5.其他重要文件应包括对房屋交易有影响的相关资料，如物业费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋钥匙和相关证件。2.卖方未按照合同约定结清物业管理费、水电费等各项相关费用。3.买方未按照合同约定时间支付房款。4.买方未按照合同约定使用和管理房屋及配套设施。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋钥匙和相关证件，应支付违约金人民币元整。2.卖方未按照合同约定结清物业管理费、水电费等各项相关费用，应承担相关费用的赔偿责任。3.买方未按照合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币元整。4.买方未按照合同约定使用和管理房屋及配套设施，应承担相应的维修和赔偿责任。5.双方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未按照合同约定时间交付房屋钥匙和相关证件，买方有权要求卖方支付违约金人民币元整，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家发给房屋所有者的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.房屋使用权证：指国家发给房屋使用者的证明其对房屋拥有使用权的证书。3.土地使用权年限：指国家对土地使用权授予的期限，一般为70年。4.定金：指合同双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付