2024年住宅买卖标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅买卖标准协议版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义第二条：住宅买卖内容2.1住宅基本情况2.2买卖住宅的面积2.3买卖价格及支付方式第三条：交付及交付时间3.1住宅交付条件3.2交付时间及方式第四条：质量及保修4.1住宅质量标准4.2质量保修范围及期限第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：其他约定9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的份数及保管第十条：附件10.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明10.2住宅买卖合同附件二：付款凭证10.3住宅买卖合同附件三：交付确认书第十一条：签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章11.3见证人签字盖章第十二条：合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点第十三条：合同有效期限13.1合同有效期限第十四条：其他14.1未尽事宜14.2合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方地址：甲方联系人姓名：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方地址：乙方联系人姓名：乙方联系电话：1.3住宅定义本合同所指住宅是指甲方拥有独立产权的位于_______（详细地址）的_______（房型），该住宅的产权性质为_______（产权性质），土地使用权类型为_______（土地使用权类型）。第二条：住宅买卖内容2.1住宅基本情况住宅基本情况如下：房屋坐落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米规划用途：_______土地使用权证号：_______房屋所有权证号：_______2.2买卖住宅的面积本合同所涉及的住宅面积为实际建筑面积，具体面积以房产证书记载为准。2.3买卖价格及支付方式本住宅的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方支付方式如下：定金：乙方应在签署本合同后_______日内向甲方支付定金人民币_______元整，定金支付后乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。首付款：乙方应在_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整。剩余款项：乙方应按_______银行的要求及时间支付剩余房款。第三条：交付及交付时间3.1住宅交付条件甲方应在本合同约定的交付时间内，将本合同约定的住宅交付给乙方，交付条件如下：（1）该住宅的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该住宅的房屋所有权证和土地使用权证已交付乙方；（3）该住宅的实际交付面积与合同约定面积误差比在允许误差范围内；（4）该住宅符合合同约定的质量标准。3.2交付时间及方式甲方应按本合同约定的交付时间将住宅交付给乙方，交付方式为现场交付。第四条：质量及保修4.1住宅质量标准甲方保证本住宅符合国家和地方有关住宅质量的标准和规定，并符合本合同约定的质量标准。4.2质量保修范围及期限甲方对交付的住宅承担质量保修责任，保修范围及期限如下：（1）结构主体：_______年；（2）防水：_______年；（3）给排水系统：_______年；（4）电气系统：_______年；（5）暖通空调系统：_______年；（6）其他设施设备：_______年。保修期内，因住宅质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方权利：（1）按照本合同约定收取房价款；（2）按照本合同约定时间交付住宅；（3）按照本合同约定条件解除合同。甲方义务：（1）保证本住宅的质量符合本合同约定的标准；（2）提供本住宅的相关资料和文件；（3）履行本合同约定的其他义务。5.2买受人权利与义务乙方权利：（1）按照本合同约定支付房价款；（2）按照本合同约定时间接收住宅；（3）按照本合同约定条件解除合同。乙方义务：（1）按照本合同约定时间支付房价款；（2）按照本合同约定时间接收住宅；（3）履行本合同约定的其他义务。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更条件如下：（1）经双方协商一致；（2）因政策法规变化，导致本合同无法履行；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.2合同解除条件及后果本合同的解除条件及后果如下：（1）经双方协商一致；（2）因政策法规变化，导致本合同无法履行；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）一方违约导致本合同无法履行。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于办理房屋所有权转移登记手续、退还已支付的房价第八条：争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为_______人民法院。第九条：其他约定9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（1）乙方已按照本合同约定支付全部房价款；（2）甲方已按照本合同约定交付住宅；（3）双方已办理完毕房屋所有权转移登记手续。9.3合同的份数及保管本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十条：附件10.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明10.2住宅买卖合同附件二：付款凭证10.3住宅买卖合同附件三：交付确认书第十一条：签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章11.3见证人签字盖章第十二条：合同签订日期及地点12.1合同签订日期：_______年_______月_______日12.2合同签订地点：_______第十三条：合同有效期限13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起至合同终止之日有效。第十四条：其他14.1未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同修改及补充本合同的修改及补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅具体情况说明详细要求和说明：住宅的详细地址住宅的房型住宅的面积住宅的建筑结构住宅的建筑材料住宅的建设标准住宅的规划用途住宅的土地使用权类型住宅的所有权证号住宅的土地使用权证号附件二：付款凭证详细要求和说明：付款的金额付款的日期付款的方式付款的收款人付款的收款账号附件三：交付确认书详细要求和说明：住宅的交付日期住宅的交付状态住宅的交付方式住宅的交付接收人住宅的交付接收确认说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定时间交付住宅甲方未按照本合同约定条件交付住宅甲方未按照本合同约定质量标准交付住宅甲方未按照本合同约定提供相关资料和文件乙方未按照本合同约定时间支付房价款乙方未按照本合同约定时间接收住宅乙方未按照本合同约定条件解除合同违约责任认定标准：违约金：按照违约行为的具体情况，按照合同金额的一定比例（如5%或其他约定比例）计算违约金。损害赔偿：按照违约行为的具体情况，根据实际损失的大小进行赔偿。定金罚则：如乙方未按照本合同约定时间支付房价款或未按照本合同约定时间接收住宅，甲方有权不退还已支付的定金；如甲方未按照本合同约定时间交付住宅或未按照本合同约定条件交付住宅，甲方应双倍返还定金。示例说明：如果甲方未按照本合同约定时间交付住宅，甲方应支付违约金人民币10,000元整。如果乙方未按照本合同约定时间支付房价款，乙方应支付违约金人民币5,000元整。说明三：法律名词及解释：法律名词：住宅：指甲方拥有独立产权的位于_______（详细地址）的_______（房型）。出卖人：指甲方。买受人：指乙方。交付：指甲方将住宅的实际控制权转移给乙方。质量保修：指甲方对交付的住宅承担质量保修责任，保修范围及期限如合同约定。违约金：指按照违约行为的具体情况，按照合同金额的一定比例计算的违约责任。损害赔偿：指按照违约行为的具体情况，根据实际损失的大小进行的赔偿。定金：指乙方在签署本合同后支付给甲方的货币，作为履行合同的保证。在本合同中的应用：住宅：指甲方拥有独立产权的位于具体地址的房型。出卖人：指甲方，即住宅的所有者。买受人：指乙方，即购买住宅的买家。交付：指甲方将住宅的实际控制权转移