2024年定制版物业管理服务承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版物业管理服务承包合同版B版本合同目录一览1.服务内容1.1物业管理工作范围1.2服务项目与标准1.3服务时间与频率2.合同双方2.1物业管理方信息2.2业主方信息3.合同期限3.1开始日期3.2结束日期4.费用与支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业权利与义务5.1物业管理方的权利与义务5.2业主方的权利与义务6.违约责任6.1物业管理方的违约责任6.2业主方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1物业保险11.2维修基金管理11.3增值服务12.合同附件12.1物业管理工作计划12.2服务项目明细表13.签字盖章页13.1物业管理方签字盖章13.2业主方签字盖章14.附录14.1物业现状评估报告14.2物业管理方资质证明文件14.3业主方身份证明文件第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1物业管理工作范围(1)物业的日常管理工作；(2)物业的安全保卫工作；(3)物业的环境卫生工作；(4)物业的公共设施维护；(5)物业的绿化工作；(6)物业的消防安全工作；(7)物业的档案管理工作；(8)物业的客服工作；(9)物业的费用收取及财务管理；(10)其他与物业管理相关的工作。1.2服务项目与标准物业管理方应按照《物业管理条例》和国家相关法律法规，以及《物业管理服务标准》提供服务。具体服务项目与标准详见附件。1.3服务时间与频率物业管理方应按照合同约定提供服务，服务时间与频率详见附件。第二条：合同双方2.1物业管理方信息物业管理方：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系方式：_______。2.2业主方信息业主方：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系方式：_______。第三条：合同期限3.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，开始日期为_______年_______月_______日。3.2结束日期本合同期限为_______年，结束日期为_______年_______月_______日。第四条：费用与支付4.1服务费用本合同的服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括：物业服务费、公共设施维修基金、其他费用等。4.2费用支付方式业主方应按照合同约定，通过银行转账、支票、现金等方式支付服务费用。4.3费用调整机制合同执行期间，如遇政策调整、市场变化等原因导致物业服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。具体调整方式详见附件。第五条：物业权利与义务5.1物业管理方的权利与义务(1)按照合同约定提供物业管理服务；(2)妥善保管业主的物业资料；(3)维护物业的安全与环境卫生；(4)定期对物业进行检查、维修、保养；(5)接受业主的监督与评价；(6)遵守国家相关法律法规，不得损害业主的合法权益。5.2业主方的权利与义务(1)遵守物业管理规定，维护公共秩序；(2)按照约定支付服务费用；(3)爱护物业设施，不得损害公共利益；(4)配合物业管理方的管理工作；(5)积极参与物业共治，提出合理建议；(6)遵守国家相关法律法规，不得损害他人的合法权益。第六条：违约责任6.1物业管理方的违约责任物业管理方未按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿业主损失、恢复原状等。6.2业主方的违约责任业主方未按照合同约定支付服务费用，或者损害他人合法权益的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。第七条：争议解决7.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向物业管理所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件在合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件本合同期满后，如双方不再续签，合同自行终止。合同终止前，物业管理方应完成各项交接工作。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：其他条款11.1物业保险物业管理方应负责办理物业保险，并将保险单复印件提交给业主方。11.2维修基金管理维修基金的管理和使用按照国家和地方的相关规定执行。11.3增值服务物业管理方可根据业主需求提供增值服务，具体服务内容、费用及标准详见附件。第十二条：合同附件12.1物业管理工作计划附件中应包括物业管理方的工作计划，包括服务项目、服务标准、服务时间等。12.2服务项目明细表附件中应详细列明服务项目的名称、服务内容、服务标准、服务时间等。第十三条：签字盖章页13.1物业管理方签字盖章本合同经双方签字盖章后生效。物业管理方的签字盖章页应附在本合同之后。13.2业主方签字盖章业主方的签字盖章页应附在本合同之后。第十四条：附录14.1物业现状评估报告附录中应包括物业现状评估报告，包括物业的基本情况、设施设备状况、存在问题等。14.2物业管理方资质证明文件附录中应包括物业管理方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。14.3业主方身份证明文件附录中应包括业主方的身份证明文件，包括身份证、护照等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理工作计划详细列出物业管理方在合同期限内的工作计划，包括但不限于服务项目、服务标准、服务时间等。附件二：服务项目明细表详细列出合同中约定的各项服务项目，包括服务名称、服务内容、服务标准、服务时间等。附件三：物业现状评估报告详细评估物业的基本情况、设施设备状况、存在问题等。附件四：物业管理方资质证明文件提供物业管理方的营业执照、资质证书等资质证明文件。附件五：业主方身份证明文件提供业主方的身份证、护照等身份证明文件。附件六：物业保险单提供物业管理方办理的物业保险单的复印件。附件七：维修基金管理相关规定提供关于维修基金的管理和使用的相关规定。附件八：增值服务内容列表详细列出物业管理方可提供的增值服务内容，包括服务项目、费用及标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方未按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合约定。2.物业管理方未妥善保管业主的物业资料。3.物业管理方未维护物业的安全与环境卫生。4.物业管理方未定期对物业进行检查、维修、保养。5.业主方未按照约定支付服务费用。6.业主方损害他人合法权益。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例计算违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的具体损失进行赔偿。3.恢复原状：违约方应承担将物业恢复至合同约定的原状的责任。示例说明：若物业管理方未按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合约定，业主方有权要求物业管理方支付违约金，并赔偿因服务质量不符合约定而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理方按照合同约定，对业主的物业进行日常管理、维护、保养等工作。2.业主方：指本合同中约定的物业的所有权人或者使用权人。3.物业管理方：指本合同中约定提供物业