2024农业用地土地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024农业用地土地租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地的使用权4.1使用权的范围4.2使用权的限制第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条土地维护和改良6.1土地维护的责任6.2土地改良的承担第七条保险7.1保险的购买7.2保险的理赔第八条违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条合同的转让11.1转让的条件11.2转让的通知第十二条合同的附件12.1附件的内容12.2附件的效力第十三条其他条款13.1附加条款13.2特殊规定第十四条签署和生效14.1合同的签署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置甲方将其位于____省____市____县（区）____街道（镇）____村范围内的一块农业用地出租给乙方，具体地理位置详见附件一。1.2土地面积租赁土地的总面积为____平方米（具体面积以土地管理部门出具的《土地使用权证书》为准）。1.3土地用途乙方须按照本合同约定的用途使用土地，即用于____（具体用途详见附件二）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2租金支付周期乙方应按年度支付租金，每年__月__日前支付当年租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件三。第四条租赁土地的使用权4.1使用权的范围乙方享有租赁土地的使用权，但不含土地的所有权。乙方在租赁土地上建造的建筑物、种植的农作物等均归乙方所有，但需符合国家及地方有关土地使用的法律法规。4.2使用权的限制乙方在使用租赁土地时，不得改变土地用途，不得擅自转让、转租或抵押租赁土地，不得在土地上进行违法活动。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务甲方有权监督乙方按照约定使用土地，并要求乙方改正违反约定使用土地的行为。甲方应保证租赁土地的基本设施完善，确保乙方能够正常使用土地。5.2承租方的权利和义务乙方有权按照约定使用租赁土地，并享有租赁土地上的产出。乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。乙方不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、转租或抵押租赁土地，不得在土地上进行违法活动。第六条土地维护和改良6.1土地维护的责任甲方负责租赁土地的基本维护，确保土地的基本设施正常运行。乙方负责租赁土地的农业生产活动的维护，确保农业生产顺利进行。6.2土地改良的承担乙方在进行农业生产过程中，如需对土地进行改良，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改良费用由乙方承担。第八条违约责任8.1出租方的违约行为甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁土地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。8.2承租方的违约行为乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的__%。第九条争议解决9.1争议解决的方式本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起__日内提交调解或仲裁申请，否则视为放弃追究对方的责任。第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件本合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同终止的条件本合同履行期满，双方没有续签合同的，本合同自行终止。第十一条合同的转让11.1转让的条件乙方如需将本合同项下的租赁权利和义务转让给第三方，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。11.2转让的通知乙方转让本合同时，应向第三方披露本合同的全部内容，并保证第三方继续履行本合同的约定。第十二条合同的附件12.1附件的内容本合同附件包括：《土地使用权证书》、《土地位置示意图》、《土地利用规划图》等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的重要组成部分。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。13.2特殊规定本合同在履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法继续履行的，双方应协商解决。第十四条签署和生效14.1合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。14.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书详细要求和说明：土地使用权证书是租赁土地的法律依据，应由土地管理部门出具，证书上应明确土地的位置、面积、用途等信息。乙方应确保土地使用权证书的真实性、有效性和完整性。附件二：土地位置示意图详细要求和说明：土地位置示意图应清晰标明租赁土地的具体位置，包括经纬度、相邻道路、水源等地理信息。示意图应由甲方提供，乙方应妥善保管。附件三：土地利用规划图详细要求和说明：土地利用规划图应详细展示租赁土地的规划用途，包括建筑布局、农业生产区域、绿化区域等。甲方应保证规划图的准确性，乙方应按照规划图进行土地利用。附件四：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明是乙方支付租金的凭证，应包括银行转账凭证、现金支付收据等。乙方应按照约定的周期和金额支付租金，并提供相应的支付证明。附件五：土地维护和改良记录详细要求和说明：土地维护和改良记录应详细记录乙方在租赁土地上进行的维护和改良活动，包括维修日期、维修内容、改良措施等。乙方应定期向甲方报告土地维护和改良情况。附件六：保险单据详细要求和说明：保险单据是乙方购买土地保险的凭证，应包括保险合同、保险费支付凭证等。乙方应按照合同约定购买土地保险，并提供相应的保险单据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定提供租赁土地，或提供的土地与约定不符，甲方应承担违约责任，支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。甲方未按照约定提供土地使用权证书，甲方应承担违约责任，支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。甲方未按照约定提供土地基本设施，甲方应承担违约责任，支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定支付租金，乙方应承担违约责任，支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。乙方未按照约定使用租赁土地，或改变土地用途，乙方应承担违约责任，恢复土地原状，支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。乙方未按照约定进行土地维护和改良，乙方应承担违约责任，支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。示例说明：假设甲方未按照约定提供土地使用权证书，乙方因此无法办理相关农业生产手续，导致农业生产延误。甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此产生的农业生产损失。说明三：法律名词及解释：1.农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、草地、养殖水面等。2.租赁土地：指甲方出租给乙方的农业用地，乙方在租赁期限内享有使用权的土地。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用，用于使用租赁土地。4.租赁