2024年度企业房产购买个人借款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业房产购买个人借款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.2出借人信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四条借款利率4.1借款利率4.2利率调整方式第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条担保措施6.1担保物6.2担保人第七条费用承担7.1借款手续费7.2利息收取第八条违约责任8.1借款人违约8.2出借人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2争议管辖第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1借款人全称：X企业1.1.2借款人注册地址：省市区路号1.1.3借款人法人代表：X1.1.4借款人营业执照号码：1.2出借人信息1.2.1出借人全称：X个人1.2.2出借人住址：省市区路号1.2.3出借人身份证号码：第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1本次借款总金额为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。2.1.2借款金额可以根据双方的协商进行调整。2.2借款用途2.2.1借款人将借款用于购买2024年度所需的企业房产。2.2.2借款人需向出借人提供购买房产的合同复印件以证明借款用途。第三条借款期限3.1借款期限3.1.1本次借款的期限为自借款金额实际到账之日起算，共计壹年整（12个月）。3.1.2如借款人未能按约定时间偿还借款本息，则借款期限自动延长，延长期限不超过原借款期限。3.2还款期限3.2.1借款人应按约定的还款方式及还款金额，每月至少偿还一次借款本息。3.2.2一笔还款应在借款期限到期前完成。第四条借款利率4.1借款利率4.1.1本次借款的利率为年化利率，为%。4.1.2利率不得高于同期人民银行公布的贷款基准利率上浮%的标准。4.2利率调整方式4.2.1利率调整将根据人民银行公布的新一期贷款基准利率进行，调整时间及幅度由双方协商确定。第五条还款方式5.1还款方式5.1.1借款人应通过银行转账等非现金方式向出借人还款。5.1.2还款金额应包括当期应还本金及利息。5.2还款账户5.2.1借款人应向出借人提供有效的银行账户信息，用于还款。5.2.2出借人应将借款金额及利息的还款记录保留并出具给借款人。第六条担保措施6.1担保物6.1.1借款人以其名下的房产作为本次借款的抵押物，出借人拥有优先受偿权。6.1.2抵押物需办理相应的抵押登记手续。6.2担保人6.2.1借款人提供第三方担保人，担保人应具有代为偿还借款本息的能力。6.2.2担保人对借款人的借款行为承担连带责任。第七条费用承担7.1借款手续费7.1.1借款人应承担借款手续费，费率为借款金额的%。7.1.2手续费应在借款金额实际到账时一次性支付。7.2利息收取7.2.1借款人应按约定的还款方式和还款金额按时支付利息。7.2.2利息计算方式为：按日计息，利息=本金×年化利率÷365天×借款天数。第八条违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的%。8.1.2借款人未按约定的还款方式或还款金额按时还款的，每逾期一日，应支付逾期本金和利息的%作为滞纳金。8.2出借人违约8.2.1出借人未按约定时间提供借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的%。8.2.2出借人未按约定支付利息的，应支付未支付利息的%作为滞纳金。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.1.2双方应在争议发生之日起日内协商解决，协商不成的，方可采取其他争议解决方式。9.2法律途径9.2.1如双方通过协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2.2诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，借款人应按照约定开始使用借款并按期还款。10.2合同变更10.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2合同变更不得影响借款人的权益。10.3合同解除10.3.1除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。10.3.2如一方欲解除合同，应提前日通知对方，并经双方协商一致。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.1.2保密信息不包括公众可以轻易获得的信息或者已经公开的信息。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2如双方另有约定的，从其约定。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式相互发送通知。12.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件或者直接送达等方式进行。12.2送达地址12.2.1双方应事先约定并书面确认通知的送达地址。12.2.2如一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2如法律、行政法规或政策有新的规定，从其规定。13.2争议管辖13.2.1任何因本合同引起的争议，均应提交合同签订地的人民法院管辖。13.2.2双方也可以在合同中约定其他争议解决管辖法院。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1如合同中有任何遗漏或需要补充的事项，双方可以签订附加条款。14.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同的附件包括但不限于借款人名下房产的权属证明、担保人的担保承诺等。14.2.2附件应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、监管机构等。1.1.2第三方可以是个人或法人，其与甲乙方无利益关联，仅为协助甲乙方完成合同履行。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介方、评估方、担保方、监管方等。1.2.2第三方应具备合法的资质和能力，以确保合同的履行和双方的权益。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，应事先协商一致，并以书面形式明确第三方介入的程序和条件。2.1.2第三方介入前，甲乙方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入需经甲乙方共同同意，并符合合同的约定。2.2.2第三方介入的条件包括但不限于：第三方具备相关资质和能力；第三方与甲乙方无利益冲突；第三方能够协助甲乙方完成合同履行。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应按照甲乙方的约定和合同的约定，协助甲乙方完成合同履行。3.1.2第三方应保持中立，不偏袒任何一方，并公正、客观地履行其职责。3.2第三方权利3.2.1第三方有权按照约定获得合理的报酬。3.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和协助，以确保其能够公正、客观地履行其职责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其行为所承担的责任的上限。4.1.2第三方责任限额应根据合同的约定和第三方的资质、能力等因素进行确定。4.2第三方责任限额的确定4.2.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2.2甲乙方应根据第三方的资质、能力等因素，合理确定第三方的责任限额。4.3第三方责任限额的调整4.3.1甲乙方应在合同中约定第三方责任限额的调整方式和方法。4.3.2第三方责任限额的调整应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。第五条第三方介入对合同其他方的责任影响5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。5.2第三方介入不得改变合同的履行主体，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的权利和义务。5.3第三方介入不影响甲乙双方对合同的履行和责任承担。5.4第三方介入不影响甲乙双方对合同的解除、变更和终止。第六条第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1如第三方未能按照约定和合同要求履行其职责，构成违约。6.1.2第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任6.2.1第三方违约的，甲乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2.2甲乙方有权要求第三方在约定责任限额内承担责任。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件(1)第三方丧失继续履行合同的能力或资质；(2)第三方严重违约，导致合同无法履行；(3)甲乙方协商一致，要求第三方退出。7.2第三方退出程序7.2.1第三方退出前，应提前日通知甲乙方，并说明退出原因。7.2.2第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方，并签订书面协议。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方为委托与被委托关系。8.2第三方应独立履行其职责，对甲乙方负责。8.3第三方不得将合同义务转委托给其他方。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙方与第三方签订的书面协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人名下房产的权属证明附件二：中介方资质证明附件三：评估方评估报告附件四：担保方担保承诺函附件五：监管方监管协议附件六：第三方介入协议附件七：还款计划表附件八：利息计算明细表附件九：违约金计算明细表附件十：其他与本合同相关的文件和资料附件一：借款人名下房产的权属证明附件一旨在证明借款人提供用于抵押的房产所有权归借款人所有，无任何权利争议。附件应包括房产证复印件、土地使用权证复印件等。附件二：中介方资质证明附件二应包含中介方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等资质证明文件，以证明中介方的合法经营资格。附件三：评估方评估报告附件三应包含评估方对借款人提供的房产进行的评估报告，评估报告应详细说明房产的价值、评估依据等信息。附件四：担保方担保承诺函附件四应包含担保方对借款人的借款行为承担连带责任的担保承诺函，担保承诺函应明确担保范围、担保金额等信息。附件五：监管方监管协议附件五应包含甲乙方与监管方签订的监管协议，监管协议应明确监管方的监管职责、监管方式、监管期限等信息。附件六：第三方介入协议附件六应详细列明第三方介入的职责、权利、义务以及违约责任等条款，以确保第三方能够公正、客观地履行其职责。附件七：还款计划表附件七应详细列明借款人每期的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。附件八：利息计算明细表附件八应详细列明借款人应支付的利息计算明细，包括利息计算公式、计算依据等信息。附件九：违约金计算明细表附件九应详细列明借款人违约行为对应的违约金计算明细，包括违约金计算公式、计算依据等信息。附件十：其他与本合同相关的文件和资料附件十应包含其他与本合同相关的文件和资料，包括但不限于合同的补充协议、修正案、履行过程中的相关证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款；2.借款人未按约定的还款方式或还款金额按时还款；3.借款人提供的房产存在权利争议或不足以抵押；4.担保人未按约定承担担保责任；5.第三方未能按约定和合同要求履行其职责；6.甲乙方未按约定提供相关信息和协助。违约责任认定标准：1.借款人违约的，应支付违约金，违约金为借款金额的%；2.借款人违约的，出借人有权要求解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息；3.担保人违约的，应承担借款金额的%的违约金；4.第三方违约的，