2024年度住宅租赁暂行协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅租赁暂行协议版B版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租赁住宅描述2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅设施与条件3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.甲方权利与义务6.1甲方提供的服务与设施6.2甲方对乙方租赁行为的限制7.乙方权利与义务7.1乙方租赁住宅的使用规定7.2乙方支付租金的义务7.3乙方对甲方设施的爱护与维护8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.其他约定11.1宠物饲养规定11.2访客管理11.3维修与报修12.合同的附件12.1住宅设施清单12.2租赁押金收据13.签字盖章页13.1甲方签字13.2乙方签字13.3日期14.附则14.1合同生效条件14.2合同的复制与保管第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1甲方（出租方）：甲方是住宅的合法所有者或有权出租住宅的合法授权人，甲方以其名义与乙方签订本合同，并对租赁事项拥有最终决定权。1.2乙方（承租方）：乙方是租赁住宅的承租人，乙方签订本合同并承担租赁住宅的相应义务。2.租赁住宅描述2.1住宅地址：具体到门牌号的住宅地址，城市、区域及街道名称。2.2住宅面积：住宅的建筑面积，以平方米为单位。2.3住宅设施与条件：包括但不限于家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等设施和条件，应详细列出住宅内所有提供的设施及其状态。3.租赁期限3.1租赁开始日期：租赁关系生效的日期，以甲方提供住宅的时间为准。3.2租赁结束日期：租赁期限结束的日期，除非合同另有约定或双方协商一致延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：租赁期间，乙方应按约定的租金金额向甲方支付租金。4.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月、每季度或每年。4.3租金支付方式：乙方支付租金的具体方式，如银行转账、现金支付等。5.押金5.1押金金额：乙方向甲方支付的押金金额，该押金用于保证乙方租赁期间的住宅及设施完好。5.2押金退还条件及时间：乙方按照合同约定退还住宅且无损坏时，甲方应在租赁结束当日或约定的时间内退还押金。6.甲方权利与义务6.1甲方提供的服务与设施：甲方应保证住宅的基本居住功能，提供必要的物业服务，并确保住宅及设施的安全。6.2甲方对乙方租赁行为的限制：甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，但有权要求乙方遵守租赁合同及住宅管理规定。7.乙方权利与义务7.1乙方租赁住宅的使用规定：乙方应合理使用住宅及设施，并遵守相关的管理规定。7.2乙方支付租金的义务：乙方应按时足额支付租金，并承担因延迟支付产生的违约责任。7.3乙方对甲方设施的爱护与维护：乙方应爱护并合理维护住宅内的设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。8.合同的变更与终止8.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。变更内容应明确、具体，并经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件：合同终止的条件包括但不限于租赁期满、乙方提前解约、甲方收回住宅等。合同终止前，双方应按照约定办理退租手续。9.违约责任9.1甲方违约责任：甲方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约责任：乙方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。10.争议解决方式10.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2第三方调解：如双方协商不成，可向第三方调解组织申请调解。调解不成的，可向人民法院提起诉讼。10.3法律途径：任何一方对合同的履行有异议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。11.其他约定11.1宠物饲养规定：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守宠物饲养的相关规定。11.2访客管理：乙方应对访客进行有效管理，避免影响甲方及邻里正常生活。11.3维修与报修：住宅及设施的维修责任按照合同约定执行。发现故障或损坏的，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。12.合同的附件12.1住宅设施清单：列明住宅内的所有设施及其品牌、型号、数量等详细信息。12.2租赁押金收据：确认乙方已支付押金的收据，作为合同附件。13.签字盖章页13.1甲方签字：甲方签署合同的姓名或名称，并加盖公章或个人印章。13.2乙方签字：乙方签署合同的姓名或名称，并加盖公章或个人印章。13.3日期：合同签署的日期，以双方签字盖章的日期为准。14.附则14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的复制与保管：双方各执一份合同副本，各自保管，合同内容以双方签字盖章的合同文本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅设施清单详细列出住宅内的所有设施及其品牌、型号、数量等信息。设施包括但不限于家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等。2.附件二：租赁押金收据确认乙方已支付押金的收据，作为合同附件。收据应包含押金金额、支付日期、支付方式等详细信息。3.附件三：住宅使用说明书详细说明住宅及设施的使用方法、保养维护等信息。包括家电操作指南、安全注意事项等。4.附件四：物业管理规定列出物业管理的相关规定，包括但不限于访客管理、宠物饲养规定等。规定应明确乙方的义务和责任。5.附件五：维修服务指南详细说明住宅及设施的维修责任、报修流程、维修周期等。包括维修服务的联系方式、维修响应时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未按约定提供住宅或设施：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。未按约定履行维修义务：甲方应承担维修费用，并支付违约金。提前终止合同：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任未按约定支付租金：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。未按约定使用住宅或设施：乙方应承担修复费用，并支付违约金。提前解约：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按约定提供住宅，乙方有权要求甲方支付违约金1000元，并赔偿因临时寻找替代住宅而产生的额外住宿费用2000元。若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金500元，并赔偿因延迟支付导致的利息损失500元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租住宅给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租金：乙方支付给甲方的住宅使用费用。3.押金：乙方支付给甲方，用于保证租赁期间住宅及设施完好无损的金额。4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。5.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。6.维修责任：双方对住宅及设施维修责任的约定。7.物业管理：对住宅小区的管理和服务，包括公共设施的维护、环境卫生等。租赁合同是本合同的主体，规定了甲乙双方的权利和义务。租金是乙方支付给甲方的费用，用于使用住宅。