2024年度住宅小区前期物业管理服务合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小区前期物业管理服务合同样本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2住宅小区1.3前期物业管理服务1.4物业公司1.5业主1.6物业费1.7管理规约1.8物业设施1.9合同期限第二条服务内容与标准2.1物业公司服务内容2.2物业公司服务标准2.3业主义务与责任2.4物业公司权利与义务2.5服务与投诉处理第三条物业费用3.1物业费计算方式3.2物业费支付方式3.3物业费调整3.4物业费用的使用3.5欠费处理第四条物业公司人员管理4.1物业公司人员配备4.2物业公司人员培训4.3物业公司人员服务态度4.4物业公司人员着装要求4.5物业公司人员服务技能第五条设施设备维护与管理5.1物业设施设备维护5.2物业设施设备更新改造5.3物业设施设备安全管理5.4物业设施设备维护费用第六条合同的履行与变更6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同变更条件6.4合同变更程序第七条违约责任7.1物业公司违约行为7.2业主违约行为7.3违约责任处理方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止后的权利义务处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露保密信息的责任第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的修订11.3合同的解除与终止11.4附件第十二条附件12.1物业公司资质证明12.2物业公司人员名单12.3物业设施设备清单12.4管理规约第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2补充协议第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2住宅小区1.3前期物业管理服务乙方为甲方提供的小区前期物业管理服务，包括但不限于：（列举主要服务内容）；1.4物业公司乙方是一家具备相关资质的物业管理公司，具备履行本合同的能力；1.5业主1.6物业费本合同项下的物业费是指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用，包括：（列举物业费包含的项目）；1.7管理规约乙方应遵守的国家相关法律法规及甲方制定的管理规约；1.8物业设施小区内的公共设施和设备，包括但不限于：（列举主要物业设施）；1.9合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为：（期限）；第二条服务内容与标准2.1物业公司服务内容2.2物业公司服务标准2.3业主义务与责任甲方应对乙方提供的服务给予必要的配合和支持；2.4物业公司权利与义务乙方应保证服务质量，确保小区的安全与秩序；2.5服务与投诉处理乙方应设立服务，接受业主的咨询与投诉，并及时处理；第三条物业费用3.1物业费计算方式物业费的计算方式为：（计算方式）；3.2物业费支付方式甲方应按照本合同约定按时支付物业费；3.3物业费调整物业费的调整方式为：（调整方式）；3.4物业费用的使用物业费的使用范围包括：（列举物业费用使用范围）；3.5欠费处理第四条物业公司人员管理4.1物业公司人员配备乙方应按照甲方要求，配备足够数量的专业人员，并提供相关人员名单；4.2物业公司人员培训乙方应定期对管理人员和员工进行培训，提高服务质量；4.3物业公司人员服务态度4.4物业公司人员着装要求乙方人员应按照甲方要求，穿着统一的工作服，佩戴工作证；4.5物业公司人员服务技能乙方人员应具备专业技能，能够胜任本职工作；第五条设施设备维护与管理5.1物业设施设备维护乙方应对小区内的物业设施设备进行定期检查、保养和维修；5.2物业设施设备更新改造乙方应根据小区实际情况，提出设施设备的更新改造方案，并报甲方审批；5.3物业设施设备安全管理乙方应确保小区内的物业设施设备安全运行，防止发生安全事故；5.4物业设施设备维护费用物业设施设备的维护费用包含在物业费内；第六条合同的履行与变更6.1合同履行期限双方应按照本合同约定的服务内容、服务标准等履行合同义务；6.2合同履行地点本合同项下的服务履行地点为：（地址）；6.3合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；6.4合同变更程序合同变更的程序为：（详细列举程序）。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2仲裁机构双方同意将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁；8.3诉讼管辖法院如发生诉讼，甲方所在地人民法院具有管辖权；第九条合同的解除与终止9.1合同解除条件任何一方未履行本合同义务的，对方有权解除合同；9.2合同终止条件本合同期满且双方未续签的，合同自然终止；9.3解除与终止后的权利义务处理合同解除或终止后，乙方应立即停止物业管理服务，并按照甲方要求退出小区；乙方应妥善处理合同解除或终止后的相关事宜，确保小区的正常运行；第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等；10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起；（期限）；10.3违约泄露保密信息的责任泄露保密信息的违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；第十一条附则11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同的修订合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议；11.3合同的解除与终止如本合同解除或终止，未履行的部分视为已完成；11.4附件本合同附件包括：（列举附件）。第十二条附件12.1物业公司资质证明乙方应向甲方提供其合法有效的资质证明文件；12.2物业公司人员名单乙方应向甲方提供物业管理团队的主要成员名单及其资质证明；12.3物业设施设备清单乙方应向甲方提供小区内的主要物业设施设备清单；12.4管理规约乙方应向甲方提供小区的管理规约；第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力；第十四条签署14.1合同签署日期本合同于：（日期）由双方签署；14.2合同签署地点合同签署地点为：（地点）；14.3合同签署人甲方代表：（姓名），乙方代表：（姓名）；第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司资质证明详细要求：乙方应向甲方提供其合法有效的资质证明文件，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等。附件说明：该附件用于证明乙方具备提供物业管理服务的合法资格和能力。附件二：物业公司人员名单详细要求：乙方应向甲方提供物业管理团队的主要成员名单及其资质证明。附件说明：该附件用于确认乙方物业管理团队的主要成员及其专业资质，以确保服务质量。附件三：物业设施设备清单详细要求：乙方应向甲方提供小区内的主要物业设施设备清单，包括设施的名称、型号、数量等。附件说明：该附件用于明确小区内的物业设施设备情况，以便乙方进行有效的维护与管理。附件四：管理规约详细要求：乙方应向甲方提供小区的管理规约，包括小区的管理制度、居民公约等。附件说明：该附件用于规范业主的行为，维护小区的秩序和环境。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照本合同约定提供服务或服务不符合约定的标准；责任认定：乙方应按照违约情况向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约服务费用×违约天数×违约利率。示例说明：如果乙方未能按照约定提供服务，甲方可以要求乙方支付相应的违约金，违约金的具体金额根据违约服务的费用、违约天数和约定的违约利率计算得出。违约行为：甲方未按照本合同约定支付物业费；责任认定：甲方应按照违约情况向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×滞纳天数×滞纳利率。示例说明：如果甲方未能按时支付物业费，乙方可以要求甲方支付相应的滞纳金，滞纳金的具体金额根据应付款项、滞纳天数和约定的滞纳利率计算得出。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行期限解释：合同履行期限是指合同双方按照约定履行各自义务的时间段。应用：在本合同中，合同履行期限是指乙方提供物业管理服务的有效期