2024年制式房屋买卖协议范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年制式房屋买卖协议范例版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条房屋质量保证5.1质量问题责任5.2保修期限第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条税费承担9.1交易税费9.2过户税费第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.2买方的权利和义务第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效日期第十二条房屋交付确认12.1交付物品清单12.2交付条件确认第十三条其他约定13.1补充条款13.2双方特殊约定第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4日期注记第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元】号，房屋具体地址为【房屋门牌号码】。1.2房屋面积房屋的总面积为【平方米】，该面积已由具有资质的测绘机构测量，并已在相关政府部门进行登记。1.3房屋结构房屋的结构为【建筑结构类型】，包括【房屋内房间数量】间卧室，【客厅】厅，【卫生间】个卫生间，以及【厨房】个厨房。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息姓名/名称：【甲方姓名/名称】身份证号码：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系电话】地址：【甲方通讯地址】2.2买方信息姓名/名称：【乙方姓名/名称】身份证号码：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系电话】地址：【乙方通讯地址】第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式及时间【付款方式】支付【首付款金额】元整作为首付款；在【首付款支付后】日内，支付【剩余房款金额】元整作为剩余房款；上述款项支付均应符合国家相关法律法规及政策规定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的交付条件。4.2过户时间双方应在本合同签订后【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记等。4.3交付条件甲方交付房屋的条件如下：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；房屋内部整洁，设施设备完好，功能正常；甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件。第五条房屋质量保证5.1质量问题责任甲方保证房屋不存在重大质量问题，若交付后乙方发现房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2保修期限房屋的保修期限为【保修期限】年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，房屋出现的质量问题，甲方应负责维修。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】作为违约金。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】作为违约金。本部分为合同的摘要，具体条款内容应由双方在签订合同时详细阅读并确认。第八条税费承担8.1交易税费双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税等。8.2过户税费双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋过户过程中产生的税费。具体税费包括但不限于房产交易手续费、印花税等。第九条双方的权利和义务9.1卖方的权利和义务甲方应保证其对房屋的所有权，确保无任何权利瑕疵；按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件；履行合同约定的保修义务等。9.2买方的权利和义务乙方应按照约定时间支付房价款；按照约定时间接收房屋，并履行合同约定的维修义务；遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途等。第十条附则10.1合同附件本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、房屋平面图、设施设备清单等。附件应视为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第十一条房屋交付确认11.1交付物品清单甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋及设施设备的详细清单，包括家具、家电等。11.2交付条件确认乙方应在接收房屋时，对房屋的交付条件进行确认。若发现不符合约定交付条件的情况，乙方应在接收时提出，并由甲方在合理期限内予以解决。第十二条其他约定12.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方特殊约定双方对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条签字盖章13.1卖方签字甲方（卖方）签字（或盖章）：____________13.2买方签字乙方（买方）签字（或盖章）：____________13.3见证人签字见证人签字：____________13.4日期注记本合同签订日期：【年】【月】【日】第十四条合同的变更和解除14.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.2解除条件本合同的解除应符合中华人民共和国相关法律法规的规定，并由双方协商一致，以书面形式进行确认。上述为合同的完整内容，双方应认真阅读、理解并遵守合同的约定。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，是合同的重要组成部分。附件二：房屋平面图附件说明：房屋平面图详细展示了房屋的结构和布局，包括各房间的尺寸和位置。附件三：设施设备清单附件说明：设施设备清单列出了房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电等。附件四：交易税费明细表附件说明：交易税费明细表详细列出了房屋交易过程中产生的税费种类和金额。附件五：过户税费明细表附件说明：过户税费明细表详细列出了房屋过户过程中产生的税费种类和金额。附件六：房屋质量保证书附件说明：房屋质量保证书是甲方对房屋质量做出的书面保证，明确了保修期限和保修义务。附件七：房屋交付确认书附件说明：房屋交付确认书是乙方对房屋交付条件的确认，包括房屋的整洁度和设施设备的完好性。附件八：补充协议附件说明：补充协议是对主合同未尽事宜的补充，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋所有权证等相关证明文件；3.甲方未履行保修义务；4.乙方未按照约定时间支付房价款；5.乙方未按照约定接收房屋；6.乙方未履行维修义务；7.乙方擅自改变房屋结构和用途；8.双方未按照约定时间办理过户手续。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付房价款的【百分比】作为违约金；2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给另一方造成的实际损失；3.延期交付或过户：违约方应支付因延期交付或过户给另一方造成的额外费用；4.解除合同：违约方应按照合同约定承担合同解除的责任。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方承担因延期交付给乙方造成的额外费用。若乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家房屋管理部门颁发的，确认房屋所有权归属的法律文件。2.契税：指根据房屋交易价格按照一定比例向国家缴纳的税费。3.个人所得税：指根据房屋交易价格按照一定比例向国家缴纳的税