2024专业建筑项目管理服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业建筑项目管理服务合同版B版本合同目录一览第一条定义与术语1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4项目管理服务1.5项目1.6里程碑计划1.7变更订单第二条服务范围与内容2.1项目管理服务范围2.2乙方责任与义务2.3服务内容详细描述第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期3.3提前终止条件第四条费用与支付4.1费用计算基础4.2费用支付方式4.3支付时间点4.4额外费用的计算与支付第五条变更管理5.1变更请求的处理5.2变更订单的审批5.3变更对时间和费用的影响第六条里程碑计划与进度管理6.1里程碑计划制定6.2进度报告6.3进度延误的处理第七条质量管理7.1质量标准7.2质量控制措施7.3质量问题的处理第八条沟通管理8.1沟通渠道与方式8.2会议安排8.3沟通记录的管理第九条风险管理9.1风险识别9.2风险评估9.3风险应对措施第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿限额第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点与机构11.3仲裁结果的执行第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的适用法律第十三条一般条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3通知条款13.4辅助人员与替换13.5不可抗力第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的终止14.4终止后的义务履行14.5合同解除后的权利与义务处理第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同本合同是甲方与乙方之间关于提供专业建筑项目管理服务的协议，由双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订并履行。1.2甲方甲方是指与乙方签订本合同，并委托乙方提供项目管理服务的自然人、法人或其他组织。1.3乙方乙方是指与甲方签订本合同，并承担提供项目管理服务的自然人、法人或其他组织。1.4项目管理服务项目管理服务是指乙方根据本合同的约定，为甲方提供的包括但不限于项目规划、组织、协调、控制、监督、沟通、风险管理等在内的全面项目管理服务。1.5项目项目是指甲方委托乙方进行项目管理服务的建筑工程项目，具体项目名称、地点、规模等详见附件。1.6里程碑计划里程碑计划是指乙方根据项目特点和甲方要求，编制的反映项目主要阶段和关键节点的时间表。1.7变更订单变更订单是指在合同履行过程中，甲方根据项目实际情况提出对项目范围、时间、费用等方面的变更请求，乙方予以评估并形成的书面文件。第二条服务范围与内容2.1项目管理服务范围乙方提供的项目管理服务范围包括但不限于：项目规划、组织、协调、控制、监督、沟通、风险管理、质量控制、进度管理等。2.2乙方责任与义务乙方应按照本合同的约定，认真负责地履行项目管理服务，确保项目按期、按质量完成。2.3服务内容详细描述乙方应根据项目特点和甲方要求，制定详细的项目管理计划，包括但不限于项目组织结构、工作流程、管理制度、人员配置、质量控制措施、进度计划等。第三条合同期限3.1开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同开始日期为____年____月____日。3.2结束日期本合同的有效期至项目竣工交付之日止，合同结束日期为____年____月____日。3.3提前终止条件除非一方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，否则双方不得提前终止本合同。第四条费用与支付4.1费用计算基础乙方向甲方提供的项目管理服务的费用，按照双方约定的费率计算，具体费率详见附件。4.2费用支付方式甲方支付乙方项目管理服务的费用，可采用按月支付、按阶段支付或按完成比例支付等方式。具体支付方式由双方协商确定。4.3支付时间点甲方应在本合同约定的费用支付方式下，按时支付乙方项目管理服务费用。具体支付时间点由双方协商确定。4.4额外费用的计算与支付如在合同履行过程中，发生合同约定之外的额外服务，甲方应按照乙方实际提供的服务内容和费用标准，支付相应的额外费用。第五条变更管理5.1变更请求的处理甲方如需对项目范围、时间、费用等方面提出变更请求，应向乙方提交书面变更请求。5.2变更订单的审批乙方收到甲方书面变更请求后，应进行评估并在____个工作日内向甲方提出书面评估报告。如乙方同意变更，双方应签署变更订单，作为本合同的附件。5.3变更对时间和费用的影响变更订单签署后，乙方应根据变更订单的要求调整项目管理计划，并通知甲方。如有必要，乙方应重新制定项目里程碑计划，并报甲方审批。变更对时间和费用的影响，双方应按照变更订单的约定承担。第六条里程碑计划与进度管理6.1里程碑计划制定乙方应根据项目特点和甲方要求，制定详细的项目里程碑计划，并报甲方审批。6.2进度报告6.3进度延误的处理如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应的违约责任。如因甲方原因导致项目进度延误，甲方应承担相应的违约责任。第八条质量管理8.1质量标准乙方应按照国家和行业标准，以及甲方的要求，保证项目的质量。项目的质量标准详见附件。8.2质量控制措施乙方应制定并实施质量控制措施，确保项目质量满足合同约定。质量控制措施包括但不限于：质量计划、质量检查、质量评审、质量培训等。8.3质量问题的处理如发现质量问题，乙方应立即采取措施予以修复，并承担修复费用。如质量问题导致项目延期或损失，乙方应承担相应的违约责任。第九条沟通管理9.1沟通渠道与方式乙方应建立并维护与甲方的有效沟通渠道，确保项目的顺利进行。沟通渠道与方式包括但不限于：定期会议、电话沟通、电子邮件、现场沟通等。9.2会议安排乙方应根据项目需要，安排定期或不定期的会议，以确保项目的进展和问题得到及时解决。会议记录应由乙方保存，并抄送甲方。9.3沟通记录的管理乙方应妥善管理沟通记录，包括会议记录、电话录音、电子邮件等，以确保双方的权益得到保障。第十条风险管理10.1风险识别乙方应识别项目过程中的潜在风险，并制定相应的预防措施。风险识别包括但不限于：技术风险、人员风险、市场风险、政策风险等。10.2风险评估乙方应对识别的风险进行评估，确定风险的影响和可能性，并制定相应的应对措施。10.3风险应对措施乙方应制定风险应对措施，以降低风险的影响或消除风险。风险应对措施包括但不限于：风险规避、风险减轻、风险转移等。第十一条违约责任11.1违约行为违约行为包括但不限于：不履行合同义务、履行合同义务不符合约定、迟延履行、拒绝履行等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。11.3违约赔偿限额双方约定，违约方的违约赔偿限额为合同总金额的____%。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的适用法律双方发生合同争议时，适用____地的法律。第十三条一般条款13.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2知识产权保护双方同意，乙方在提供项目管理服务过程中产生的知识产权，归乙方所有。13.3通知条款双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知应以电子邮件、邮寄或传真等方式发送至对方指定的地址和联系方式。13.4辅助人员与替换乙方应根据项目需要，安排合适的人员提供服务。如乙方人员发生变动，应及时通知甲方。13.5不可抗力因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行合同，乙方应立即通知甲方，并采取措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改合同的修改应采用书面形式，经双方协商一致后生效。14.3合同的终止本合同的有效期至项目竣工交付之日止。14.4终止后的义务履行合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成项目的收尾工作，并移交相关资料。14.5合同解除后的权利与义务处理合同解除后，双方应按照本合同的约定处理合同解除后的权利与义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细描述详细描述项目的基本信息，包括项目名称、地点、规模、预期完成日期等。附件二：项目管理服务费率表列出乙方提供项目管理服务的费率，包括基础费率和额外服务费率。附件三：项目管理计划包括项目组织结构、工作流程、管理制度、人员配置、质量控制措施、进度计划等。附件四：里程碑计划列出项目的主要阶段和关键节点，以及各阶段的预期完成日期。附件五：变更订单格式用于记录甲方提出的变更请求，以及乙方评估后的书面评估报告和变更订单。附件六：质量标准和要求详细描述项目的质量标准，包括材料、工艺、验收标准等。附件七：沟通渠道和方式列出双方约定的沟通渠道和方式，包括定期会议、电话沟通、电子邮件等。附件八：风险评估报告包括项目潜在风险的识别、评估和应对措施。附件九：保密协议详细描述双方在合同履行过程中应保密的信息范围和保密义务。附件十：知识产权声明声明乙方在提供项目管理服务过程中产生的知识产权归属情况。附件十一：不可抗力事件列表列出双方约定的不可抗力事件类型和定义。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同义务：乙方未按照合同约定提供服务或履行义务。2.履行合同义务不符合约定：乙方提供的服务或履行义务不符合合同约定。3.迟延履行：乙方未在约定的时间内完成服务或履行义务。4.拒绝履行：乙方明确表示不履行合同义务。违约责任认定标准：1.赔偿损失：违约方应赔偿因违约导致对方的直接经济损失。2.支付违约金：违约方应支付合同总金额一定比例的违约金。3.继续履行合同：违约方应继续履行合同义务，直至符合合同约定。示例说明：假设乙方未按照约定的里程碑计划完成项目，导致项目延期，根据里程碑计划，延期时间为2个月。乙方应赔偿甲方因延期导致的直接经济损失，包括但不限于人工费、材料费等。同时，乙方还需支付合同总金额5%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.自然人：指具有完全民事行为能力的个人。2.法人：指在法律上具有独立法人地位的组织，如公司、企业等。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。5.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律规定的权利。6.保密信息：指合同履行过程中双方获取