2024年工程承包方与业主之间的建筑工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程承包方与业主之间的建筑工程合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1工程承包方1.2业主1.3建筑工程第二条合同标的2.1工程承包方的工作范围2.2工程质量标准2.3工程进度要求第三条合同价格3.1工程总价3.2价格调整机制3.3付款方式及进度第四条合同履行4.1工程承包方的义务4.2业主的义务4.3工程变更处理第五条工程验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收结果处理第六条保修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任处理第七条违约责任7.1工程承包方的违约责任7.2业主的违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3仲裁结果执行第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3保密泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的附件12.2合同的修改和补充12.3合同的解除第十三条合同的签署和备案13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同备案程序第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1工程承包方工程承包方是指根据本合同约定，承担建筑工程的设计、施工、设备安装、调试、验收等全部或部分工作的法人或其他组织，即【具体名称】。1.2业主业主是指根据本合同约定，享有工程承包方提供的建筑工程设计、施工、设备安装、调试、验收等服务的法人或其他组织，即【具体名称】。1.3建筑工程建筑工程是指根据本合同约定，由工程承包方为业主设计和施工的建筑物、构筑物及其附属设施，包括土地开发、建筑设计、施工、设备安装、调试、验收等全部或部分工作，即【具体项目名称】。第二条合同标的2.1工程承包方的工作范围（1）进行建筑工程的设计，提供设计图纸、技术文件和施工方案；（2）按照设计图纸、技术文件和施工方案进行施工，完成建筑工程建设；（3）提供施工所需的原材料、设备、构件等；（4）对施工过程中的质量、安全、进度等方面进行严格控制和管理；（5）完成工程验收、保修等相关工作。2.2工程质量标准工程质量标准应符合国家、行业和地方的相关规定，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑结构荷载规范》（GB50009）等。2.3工程进度要求工程进度要求应按照业主的要求和合同约定的时间节点进行，包括但不限于工程开工、竣工、验收等重要节点。具体进度安排由工程承包方制定，报业主批准后执行。第三条合同价格3.1工程总价工程总价是指工程承包方根据本合同约定完成全部工程量后，应得的报酬。工程总价根据工程承包方提供的工程量清单、工程单价和合同约定的其他费用计算得出。工程总价详见附件一。3.2价格调整机制价格调整机制是指在合同执行过程中，由于市场行情变化、政策调整等原因，可能导致工程总价发生变化时，双方根据合同约定的价格调整机制进行价格调整。价格调整的具体办法详见附件二。3.3付款方式及进度付款方式及进度是指业主按照工程进度和合同约定，向工程承包方支付工程价款的方式和时间。付款方式及进度详见附件三。第四条合同履行4.1工程承包方的义务（1）严格按照设计图纸、技术文件和施工方案进行施工，保证工程质量；（2）确保施工过程中的安全生产，防止事故发生；（3）按照约定的时间和质量标准完成工程；（4）协助业主办理工程验收等相关手续；（5）履行保修义务，对工程质量问题进行修复和整改。4.2业主的义务（1）按照约定的时间和要求提供施工场地、施工条件等；（2）按照约定的时间和方式支付工程价款；（3）协助工程承包方办理工程验收等相关手续；（4）对工程质量问题提出整改要求，并监督工程承包方整改。4.3工程变更处理（1）变更提出：业主或工程承包方提出工程变更需求，并提供变更的详细内容；（2）变更审批：双方协商确定变更内容、工程量、价格等，并签订变更协议；（3）变更执行：工程承包方按照变更协议的要求进行施工；（4）变更结算：按照变更协议确定的价格和工程量进行结算。第五条工程验收5.1验收标准工程验收标准应符合国家、行业和地方的相关规定，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑结构荷载规范》（GB50009）等。5.2验收程序（1）预验收：工程承包方在工程完成后，组织自检和预验收，形成预验收报告；（2）初验收：业主对预验收报告进行审核，提出验收意见，必要时进行现场查验；（3）正式验收：双方按照初验收意见进行整改后，组织第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点应为【具体地点】，仲裁机构为【具体机构】。8.3仲裁结果执行仲裁裁决作出后，双方应按照裁决结果履行各自的权利和义务。如一方不履行仲裁裁决，另一方可以向人民法院申请强制执行。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自【具体日期】开始履行。9.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.3合同终止条件（1）工程完成后，双方履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，对方解除合同；（4）法律、法规规定应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括本合同的所有内容、双方商业秘密、技术秘密、运营秘密以及其他双方约定的保密信息。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至【具体日期】终止。10.3保密泄露责任如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同中未约定争议解决方式，按照《中华人民共和国合同法》的规定处理。第十二条其他条款12.1合同的附件本合同的附件包括附件一：工程量清单、附件二：价格调整机制、附件三：付款方式及进度、附件四：工程变更协议等。附件是本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。12.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.3合同的解除合同解除应由双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条合同的签署和备案13.1合同签署日期本合同签署日期为【具体日期】。13.2合同签署地点本合同签署地点为【具体地点】。13.3合同备案程序合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同副本报送相关部门备案。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数根据双方需要确定，双方均保留副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他法人、组织或个人，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工分包方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于合同约定的工程设计、施工、设备安装、调试、验收等全部或部分工作。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方介入的责任第三方介入方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行各自的责任和义务，保证工程质量、安全、进度等方面符合合同要求。2.2第三方介入的义务第三方介入方应遵守合同约定，配合甲乙方完成工程的设计、施工、验收等工作，并承担相应的质量、安全、进度等方面的责任。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方介入的协调3.2第三方介入的管理甲乙方应加强对第三方介入方的管理，确保其按照合同约定履行责任和义务。如第三方介入方未能按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求其改正或承担相应的违约责任。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于第三方介入方的报酬、材料费、设备费、差旅费等。第三方介入的费用应根据合同约定和实际工作量进行计算。4.2第三方介入的支付甲乙方应按照合同约定的支付方式和时间，向第三方介入方支付相应的费用。支付凭证应由甲乙方和第三方介入方共同签署。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入方的违约责任第三方介入方如未能按照合同约定履行其责任和义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失、支付违约金等。5.2甲乙方的违约责任甲乙方如未能按照合同约定履行其责任和义务，导致第三方介入方未能按照合同约定履行其职责，甲乙方应承担相应的违约责任。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入方的责任限额第三方介入方的责任限额应根据合同约定的工程总价的一定比例确定，具体比例由甲乙方在合同中约定。第三方介入方应按照约定的责任限额承担违约责任。6.2第三方介入方与甲乙方的责任划分第三方介入方与甲乙方的责任划分应根据合同约定和实际情况确定。如合同中未作明确约定，双方应友好协商解决；协商不成时，可依照合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更如因特殊情况需要变更第三方介入方，甲乙方应签订书面变更协议，并报相关部门备案。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2第三方介入的解除如第三方介入方未能按照合同约定履行其责任和义务，甲乙方有权解除与第三方介入方的合同。解除合同应依照合同约定的解除方式进行，并报相关部门备案。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方的告知义务甲乙方应在合同执行过程中，及时向第三方介入方告知与工程相关的信息，包括但不限于设计变更、施工进度、验收标准等。8.2第三方介入方的告知义务第三方介入方应将其在合同执行过程中遇到的问题及时告知甲乙方，以便甲乙方采取相应措施，确保工程顺利进行。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入方的保密义务第三方介入方应对甲乙方提供的保密信息承担保密义务，不得泄露给任何第三方。保密信息范围、保密期限等事项按照本合同第一条保密条款的约定执行。9.2第三方介入方的违约责任如第三方介入方泄露了甲乙方的保密信息，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失、支付违约金等。第十条第三方介入的适用法律及争议解决10.1第三方介入的适用法律第三方介入方应遵守中华人民共和国法律、法规及相关规定。10.2第三方介入的争议解决第三方介入方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签署和备案1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单附件名称：工程量清单详细要求：详细列明工程中涉及的各个工作项目的数量和单位，作为计算工程总价的依据。说明：工程量清单应由工程承包方提供，经业主确认后生效。2.价格调整机制附件名称：价格调整机制详细要求：明确价格调整的条件、程序和方法，以应对市场变化、政策调整等因素对工程总价的影响。说明：价格调整机制应由双方共同协商确定，并作为本合同的附件。3.付款方式及进度附件名称：付款方式及进度详细要求：详细列明工程付款的时间节点、比例和方式，以保障双方权益。说明：付款方式及进度应由双方共同协商确定，并作为本合同的附件。4.工程变更协议附件名称：工程变更协议详细要求：详细列明工程变更的内容、工程量、价格等，作为变更执行和结算的依据。说明：工程变更协议应由双方共同协商确定，并作为本合同的附件。5.设计文件和技术文件附件名称：设计文件和技术文件详细要求：提供工程的设计图纸、技术文件和施工方案，以指导工程施工。说明：设计文件和技术文件应由工程承包方提供，经业主确认后生效。6.工程验收报告附件名称：工程验收报告详细要求：详细列明工程验收的时间、地点、人员、程序和结果，作为工程质量的证明。说明：工程验收报告应由双方共同签署，并作为本合同的附件。7.保修责任书附件名称：保修责任书详细要求：明确工程保修的范围、期限和责任，以保障业主权益。说明：保修责任书应由工程承包方提供，经业主确认后生效。8.保密协议附件名称：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密期限和保密责任，以保护双方的商业秘密。说明：保密协议应由双方共同签署，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.工程承包方违约行为未按约定时间交付设计文件和技术文件；未按约定时间完成工程施工；工程质量不符合约定标准；未按约定履行保修义务。2.业主违约行为未按约定时间支付工程款；未按约定提供施工场地和条件；擅自变更工程设计或施工方案；未按约定履行