提前终止房屋租赁合同协议

提前终止房屋租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。现经甲乙双方友好协商，就提前终止上述《房屋租赁合同》达成如下协议：一、提前终止合同1.甲乙双方同意在本合同租赁期限尚未届满前，提前终止《房屋租赁合同》。2.甲乙双方确认，提前终止《房屋租赁合同》的事宜，不违反法律法规及合同的相关规定。3.甲乙双方应共同努力，确保提前终止合同的顺利进行，避免给双方造成不必要的损失。二、终止合同后的处理1.乙方应按照甲方的要求，将租赁房屋恢复至租赁起始日的状态，并办理相关交接手续。2.甲方应退还乙方已支付的租金（扣除乙方实际使用期间的租金），以及押金（如有）。3.甲乙双方应互相配合，办理合同终止手续，包括但不限于房屋权属变更、用水用电户名变更等。4.终止合同后，甲乙双方对彼此在合同履行过程中所造成的一切损失，均不承担责任。三、保密条款1.甲乙双方同意，在合同终止后，对合同内容及双方在合同履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.甲乙双方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。四、法律适用及争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋租赁合同》2.房屋所有权证3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋交接单6.维修费用支付凭证7.水电费支付凭证8.双方身份证明复印件9.保密协议10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.提前终止合同：未经对方同意，单方面宣布终止合同。2.未按约定恢复房屋状态：未按照合同约定将租赁房屋恢复至租赁起始日的状态。3.未按约定履行保密义务：未按照保密协议约定对合同内容及双方在合同履行过程中的商业秘密予以保密。4.拖欠租金：未按约定时间支付租金。5.未按约定时间退还押金：合同终止后，未按约定时间退还乙方已支付的押金。6.未按约定处理争议：未通过友好协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有者，将房屋出租给承租方的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁房屋的时间长度。4.提前终止合同：在租赁期限尚未届满前，双方协商一致提前终止合同。5.违约行为：违反合同约定的行为。6.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。7.保密义务：对合同内容及双方在合同履行过程中的商业秘密予以保密的义务。8.争议解决：解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.提前终止合同：协商一致后，办理合同终止手续，按照本合同约定的方式处理后续事项。2.未按约定恢复房屋状态：甲方有权要求乙方按照合同约定恢复房屋状态，必要时可请专业人员协助。3.未按约定履行保密义务：甲方有权要求乙方承担违约责任，并可要求乙方支付相应的赔偿。4.拖欠租金：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并在必要时依法解除合同。5.未按约定时间退还押金：甲方应在合同终止后约定的时间内退还乙方押金，如有逾期，应支付违约金。6.未按约定处理争议：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期前，双方协商一致提前终止合同。2.