2025年度个人二手房交易安全协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易安全协议范本本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订目的1.2协议适用范围1.3协议有效期2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序6.房屋权属转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记结果7.贷款事宜7.1贷款申请7.2贷款额度7.3贷款利率7.4贷款期限7.5贷款还款方式8.附属设施及设备8.1列明附属设施及设备8.2设施及设备使用情况8.3设施及设备移交9.房屋瑕疵及责任9.1房屋瑕疵说明9.2责任承担9.3修复期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订目的本协议旨在明确买卖双方在2025年度个人二手房交易过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利进行。1.2协议适用范围本协议适用于买卖双方在2025年度内进行的个人二手房交易活动。1.3协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日止。2.房屋基本情况2.1房屋权属卖方保证所售房屋为本人或有权处分之人所有，且不存在任何权属纠纷。2.2房屋位置房屋位于市区路号，具体门牌号为。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.4房屋结构房屋为层室厅卫结构，建筑年代为年。2.5房屋用途房屋用途为，符合国家及地方相关法律法规规定。3.交易双方信息3.1买方信息买方姓名：，身份证号码：。3.2卖方信息卖方姓名：，身份证号码：。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：，身份证号码：，代理事项：。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币万元整。4.2付款方式（1）首付万元，于签订本协议之日起个工作日内支付；（2）剩余万元，于办理房屋权属转移登记手续前支付。4.3付款时间首付及尾款支付时间详见付款方式。4.4付款地点首付及尾款支付地点为卖方指定银行账户。5.房屋交付及验收5.1交付时间卖方应于本协议签订之日起个工作日内将房屋交付买方。5.2交付地点房屋交付地点为市区路号。5.3验收标准（1）房屋结构安全、无重大质量问题；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋附属设施及设备运行正常。5.4验收程序买方在收到房屋后，应于个工作日内完成验收，并书面通知卖方。6.房屋权属转移登记6.1登记申请卖方应在本协议签订之日起个工作日内向相关部门申请办理房屋权属转移登记手续。6.2登记费用房屋权属转移登记费用由卖方承担。6.3登记时间房屋权属转移登记手续办理完毕时间为个工作日。6.4登记结果房屋权属转移登记手续办理完毕后，卖方应将登记证明文件交付买方。8.附属设施及设备8.1列明附属设施及设备（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）家电：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视等；（3）厨卫设施：橱柜、抽油烟机、燃气灶、马桶、淋浴间等；（4）其他设施：窗帘、地板、门窗等。8.2设施及设备使用情况上述附属设施及设备均处于正常使用状态，无损坏或故障。8.3设施及设备移交卖方应在房屋交付时，将上述附属设施及设备一并移交给买方。9.房屋瑕疵及责任9.1房屋瑕疵说明卖方已对房屋进行了全面检查，并如实告知买方房屋存在的瑕疵，包括但不限于：（1）墙面、地面、天花板等表面存在裂缝；（2）门窗密封性不良；（3）水电设施老化；（4）其他影响房屋正常使用的瑕疵。9.2责任承担（1）在房屋交付前，负责修复房屋瑕疵；（2）因房屋瑕疵导致买方损失的，卖方应予以赔偿；（3）房屋瑕疵不影响房屋结构安全和正常使用。9.3修复期限卖方应在收到买方书面通知之日起个工作日内完成房屋瑕疵的修复。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决交易过程中产生的争议。协商不成的，可向市区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，可选择仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或根据双方协商结果分担。11.违约责任11.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）任何一方违反本协议约定的其他义务。11.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）继续履行本协议约定的义务。11.3违约金计算违约金按交易价格的%计算。12.保密条款12.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于保密内容。12.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后年。12.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.合同解除13.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后个工作日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。13.2解除程序解除本协议应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.3解除后果本协议解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项支付等后续事宜。14.其他约定14.1其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定条款本协议未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为交易提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成交易，确保交易安全、高效、合规。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本协议过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本协议时协商确定，并在本协议中明确。2.3责任限额执行第三方责任限额在第三方履行本协议过程中，如发生损失，甲乙双方应按照本协议约定执行。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）根据本协议约定，第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料和证明文件；（2）第三方有权在履行本协议过程中，对甲乙双方提供的服务进行监督和检查；（3）第三方有权要求甲乙双方履行本协议约定的义务。3.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量和效率；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息；（3）第三方应在本协议约定范围内，协助甲乙双方完成交易；（4）第三方应按照本协议约定，承担相应的责任限额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供真实、准确、完整的交易信息；（2）甲方应配合第三方履行本协议约定的义务；（3）甲方应承担第三方因自身过错导致的损失责任。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供真实、准确、完整的交易信息；（2）乙方应配合第三方履行本协议约定的义务；（3）乙方应承担第三方因自身过错导致的损失责任。4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行本协议过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任限额；（2）第三方在履行本协议过程中，如因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任；（3）第三方在履行本协议过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实、不准确导致损失的，甲乙双方应承担相应的责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入，应在本协议中明确第三方介入的环节和内容；（2）第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明文件；（3）第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行本协议约定的义务。5.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方按照协商结果承担；（2）第三方介入费用应在本协议中明确，并纳入交易总价；（3）第三方介入费用在交易完成后支付。5.3第三方介入终止（1）如第三方介入过程中出现重大争议，甲乙双方可协商终止第三方介入；（2）第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本协议约定的义务；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权。2.房屋登记信息查询结果要求：提供由房地产登记机构出具的房屋登记信息查询结果，包括但不限于房屋权属、面积、用途等。说明：用于核实房屋的基本信息。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：用于证明交易税费已按规定缴纳。4.房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况的详细说明，包括装修时间、装修材料、装修费用等。说明：用于了解房屋的装修情况，避免因装修问题产生纠纷。5.房屋附属设施及设备清单要求：提供房屋附属设施及设备的清单，包括名称、型号、数量等。说明：用于明确房屋交付时附属设施及设备的数量和状况。6.房屋瑕疵及修复记录要求：提供房屋瑕疵及修复的详细记录，包括瑕疵描述、修复时间、修复费用等。说明：用于证明卖方已对房屋瑕疵进行了修复。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：用于明确第三方在交易过程中的服务内容和责任。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未在约定时间内交付房屋，视为违约。示例说明：卖方应于本协议签订之日起个工作日内交付房屋，如未按时交付，则构成违约。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方未在约定时间内支付房款，视为违约。示例说明：买方应于本协议签订之日起个工作日内支付首付万元，如未按时支付，则构成违约。3.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：一方在交易过程中提供虚假信息，导致对方遭受损失的，视为违约。示例说明：卖方在交易过程中隐瞒房屋存在重大瑕疵，买方因此遭受损失，则卖方构成违约。4.违约行为：一方未履行保密义务责任认定标准：一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人信息的，视为违约。示例说明：第三方在履行本协议过程中，泄露买方个人信息，则第三方构成违约。5.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，导致交易的，视为违约。示例说明：第三方未按约定时间完成房屋权属转移登记手续，则第三方构成违约。全文完。2025年度个人二手房交易安全协议范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属第三章交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款支付时间及方式第五章房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户所需文件第六章房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收责任第七章交易税费7.1税费承担7.2税费计算7.3税费缴纳时间第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算第十章其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同变更10.4合同份数第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三章合同签订人签字13.1买方签字13.2卖方签字13.3代理人签字（如有）第十四章合同签署日期14.1买方签署日期14.2卖方签署日期14.3代理人签署日期（如有）合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025年度个人二手房交易安全协议》。1.2合同编号合同编号为_________。1.3合同签订日期合同签订日期为____年__月__日。1.4合同签订地点合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同双方基本信息（一）买方基本信息1.5.1买方姓名：____________________1.5.2买方身份证号码：____________________1.5.3联系电话：____________________（二）卖方基本信息1.5.4卖方姓名：____________________1.5.5卖方身份证号码：____________________1.5.6联系电话：____________________第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____市____区____街道____号，具体地址为____________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____层____座____单元____室，砖混结构。2.4房屋用途房屋用途为居住。2.5房屋权属房屋权属清晰，卖方为房屋所有权人。第三章交易双方基本信息3.1买方基本信息（此处与第一章1.5.11.5.3相同）3.2卖方基本信息（此处与第一章1.5.41.5.6相同）3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：____________________3.3.2代理人身份证号码：____________________3.3.3联系电话：____________________第四章交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整。4.2支付方式4.2.1首付款：买方在合同签订之日起____个工作日内支付房屋交易总价款的____%作为首付款。4.2.2尾款支付：买方在房屋交付前支付剩余的房屋交易总价款。4.3首付款首付款为人民币____元整。4.4尾款支付时间及方式尾款支付时间为房屋交付当日，支付方式为现金或银行转账。第五章房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间为____年__月__日。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体费用以相关税务机关的规定为准。5.3过户手续过户手续由卖方负责办理，买方予以配合。5.4过户所需文件过户所需文件包括但不限于房屋产权证、买卖双方身份证、户口本、婚姻证明等。第六章房屋交付及验收6.1交付时间房屋交付时间为____年__月__日。6.2验收标准房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，验收标准以合同约定为准。6.3验收程序验收程序为买方在房屋交付时进行现场验收，卖方予以配合。6.4验收责任如房屋存在质量问题，卖方应承担相应的修复责任。第七章交易税费7.1税费承担交易税费按照相关法律法规的规定由买卖双方各自承担。7.2税费计算税费计算以相关税务机关的规定为准。7.3税费缴纳时间税费缴纳时间为买方在房屋交付前完成缴纳。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。9.1.2买方未按约定支付房款的，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2违约责任9.2.1卖方违约的，应向买方支付房屋交易总价款的____%作为违约金。9.2.2买方违约的，应向卖方支付房屋交易总价款的____%作为违约金。第十章其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并提供相关证明。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、买卖双方身份证复印件等。10.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.4合同份数本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的终止条件成就时，合同终止。第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章合同签订人签字（此处留白供合同签订人签字）卖方签字：____________________日期：____年__月__日买方签字：____________________日期：____年__月__日代理人签字：____________________日期：____年__月__日第十四章合同签署日期（此处留白供合同签署日期）卖方签署日期：____年__月__日买方签署日期：____年__月__日代理人签署日期：____年__月__日__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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