2024商用地产出租协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商用地产出租协议范本版B版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁目的1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件及时间第五条使用及管理5.1使用权归属5.2物业管理5.3使用限制5.4维修责任第六条保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险费用承担第七条转租及分租7.1转租条款7.2分租条款第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1租赁物交付12.2合同附件12.3通知条款12.4合同终止12.5合同解除第十三条双方声明及承诺13.1出租人声明13.2承租人声明13.3双方承诺第十四条合同生效条件14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁目的1.1物业描述租赁物位于____市____区（县）____街道____号，物业编号为____，是一座____层的商用楼宇，建筑面积为____平方米。物业现状符合____（用途）的使用要求。1.2租赁面积承租人租赁的面积为____平方米，具体房间号及面积如下：1.3租赁目的承租人租赁该物业的目的为____（用途），在使用过程中应遵守相关的法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为____年__月__日，租赁期限自交付之日起算。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期算起，至____年__月__日止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月每平方米____元，租金总额为____元（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.4租金调整条款租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整方式为：第四条押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的____%，即____元（大写：____元整）。4.2押金支付时间承租人在签署合同后____个工作日内支付押金。4.3押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经双方核实无损坏或经协商解决后，出租人应在____个工作日内退还承租人押金。第五条使用及管理5.1使用权归属租赁期内，承租人拥有租赁物的使用权，但所有权归出租人所有。5.2物业管理租赁物的物业管理由____（物业管理公司名称）负责，承租人应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理。5.3使用限制承租人在使用租赁物时，不得违反法律法规及物业管理规定，不得将租赁物用于非法用途，不得损害出租人和其他租户的合法权益。5.4维修责任租赁期内，出租人负责租赁物的结构性维修和设备设施的正常维护；承租人负责日常使用过程中的小修小补，并承担由此产生的费用。第六条保险责任6.1承租人保险承租人应为自己及租赁物内的财产购买保险，并承担相应的保险费用。6.2出租人保险出租人应为自己及租赁物购买保险，并承担相应的保险费用。6.3保险费用承担承租人应承担租赁物保险费用，具体金额为____元（大写：____元整）每年。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前____个月书面通知对方，并说明变更内容、理由及影响。8.2变更程序双方就变更事项进行协商，达成一致后，应以书面形式签订变更协议，并报送相关政府部门备案。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未按约定提供租赁物或未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。9.2承租人违约承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。9.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1租赁物交付租赁物自交付之日起，由承租人负责使用和保管。12.2合同附件本合同附件包括：租赁物清单、物业管理规定、租赁物使用说明书等。12.3通知条款双方应确保合同中提供的联系信息准确有效，如有变更，应立即通知对方。12.4合同终止租赁期满或合同提前解除后，本合同即告终止。12.5合同解除除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十三条双方声明及承诺13.1出租人声明出租人声明租赁物符合法律法规及物业管理规定，不存在权属争议和安全隐患。13.2承租人声明承租人声明了解租赁物的现状，自愿遵守合同约定，合理使用租赁物。13.3双方承诺双方承诺在合同有效期内，履行合同约定的义务，共同维护租赁物的正常使用和管理。第十四条合同生效条件14.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起____个月后生效。14.3合同备案本合同签署后，双方应按照相关法律规定向政府部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物业的地址、面积、房间号、设施等具体情况。2.物业管理规定：包括物业公司的管理政策、服务内容、收费标准等。3.租赁物使用说明书：指导承租人如何正确使用和维护租赁物，包括设施操作手册、安全指南等。4.租赁合同附件：包括租赁合同的签字副本、备案证明等。5.保险单据：承租人和出租人购买的保险单据，证明保险的有效性和保险费用的支付。6.维修记录：记录租赁期内维修的时间、内容、费用等信息。7.租金支付记录：记录租金的支付时间、金额、方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约：未按约定时间交付租赁物。提供的租赁物不符合约定的质量或条件。未履行合同约定的维修、保养义务。责任认定：出租人应承担违约金，违约金为租金总额的5%。同时，出租人需赔偿承租人因此造成的直接经济损失。示例说明：如果出租人未能在约定时间内交付租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以向出租人要求支付违约金，并有权要求赔偿因延迟使用租赁物而造成的经济损失。2.承租人违约：未按约定时间支付租金。未合理使用租赁物，导致损坏或无法正常使用。未履行合同约定的维修、保养义务。责任认定：承租人应承担违约金，违约金为租金总额的5%。同时，承租人需赔偿出租人因此造成的直接经济损失。示例说明：如果承租人未能在约定时间内支付租金，出租人可以向承租人要求支付违约金，并有权要求赔偿因延迟收到租金而造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供，供承租人使用的物业。2.租金：指承租人根据本合同约定，向出租人支付的租赁费