信托制物业合同范本

信托制物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“委托人”）：

乙方（以下简称“受托人”）：

根据《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就委托人将特定物业委托给受托人管理、运营事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.1委托人将其拥有的位于_________的物业（以下简称“标的物业”）委托给受托人进行管理、运营。

1.2委托事项包括但不限于以下内容：

（1）标的物业的日常物业管理；

（2）标的物业的租赁、销售、抵押等经营事宜；

（3）标的物业的维修、保养、更新等事宜；

（4）标的物业的资产保值增值；

（5）其他与标的物业相关的合法权益。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。

2.2合同期满前，双方可根据实际情况协商续签本合同。

三、委托人权利义务

3.1委托人应按照本合同约定，向受托人支付管理费、运营费等相关费用。

3.2委托人应向受托人提供标的物业的相关资料，包括但不限于产权证、租赁合同、维修保养记录等。

3.3委托人应配合受托人进行标的物业的经营管理活动。

四、受托人权利义务

4.1受托人应按照本合同约定，对标的物业进行管理、运营，确保标的物业的正常使用和安全。

4.2受托人应按照委托人的要求，定期向委托人报告标的物业的经营管理情况。

4.3受托人应按照法律法规和行业标准，对标的物业进行维修、保养、更新等事宜。

4.4受托人应遵守诚实信用原则，不得损害委托人的合法权益。

五、费用及支付方式

5.1管理费：受托人应按照约定的比例和标准向委托人收取管理费。

5.2运营费：受托人应按照约定的比例和标准向委托人收取运营费。

5.3其他费用：双方另行协商确定。

5.4支付方式：委托人应按照约定的支付方式和期限向受托人支付费用。

六、违约责任

6.1若委托人未按约定支付费用，应向受托人支付违约金，违约金为应付款项的_________%。

6.2若受托人未按约定履行管理、运营义务，应向委托人支付违约金，违约金为_________元。

6.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________人民法院诉讼解决。

八、合同解除

8.1以下情形之一发生时，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（3）法律法规规定或双方约定其他应当解除合同的情形。

8.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。

九、其他

9.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）标的物业产权证复印件；

（2）标的物业租赁合同复印件；

（3）标的物业维修保养记录复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“委托人”）：

乙方（以下简称“受托人”）：

丙方（以下简称“管理顾问”）：

根据《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，为保障甲方权益，明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1委托人将其拥有的位于_________的物业（以下简称“标的物业”）委托给受托人进行管理、运营。

1.2委托事项包括但不限于以下内容：

（1）标的物业的日常物业管理；

（2）标的物业的租赁、销售、抵押等经营事宜；

（3）标的物业的维修、保养、更新等事宜；

（4）标的物业的资产保值增值；

（5）其他与标的物业相关的合法权益。

二、第三方管理顾问的职责

2.1丙方作为管理顾问，负责对受托人的管理、运营工作进行监督和指导。

2.2丙方应具备相关资质，确保其提供的咨询和建议符合法律法规及行业标准。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方有权要求受托人和丙方按照本合同约定，共同确保标的物业的合法权益得到有效保障。

3.2甲方有权监督受托人和丙方的管理、运营工作，并提出改进意见。

3.3甲方应向受托人和丙方提供标的物业的相关资料，包括但不限于产权证、租赁合同、维修保养记录等。

四、受托人的权利和义务

4.1受托人应按照甲方的要求，对标的物业进行管理、运营，确保标的物业的正常使用和安全。

4.2受托人应定期向甲方和丙方报告标的物业的经营管理情况。

4.3受托人应遵守诚实信用原则，不得损害甲方的合法权益。

五、丙方的权利和义务

5.1丙方有权要求受托人提供标的物业的相关资料，并对受托人的管理、运营工作进行审查。

5.2丙方有权向甲方和受托人提出管理、运营方面的建议和意见。

5.3丙方应保证其提供的咨询和建议不违反法律法规及行业标准。

六、费用及支付方式

6.1管理费：受托人应按照约定的比例和标准向甲方收取管理费。

6.2顾问费：丙方应按照约定的比例和标准向甲方收取顾问费。

6.3其他费用：双方另行协商确定。

6.4支付方式：甲方应按照约定的支付方式和期限向受托人和丙方支付费用。

七、违约责任

7.1若受托人未按约定履行管理、运营义务，应向甲方支付违约金，违约金为_________元。

7.2若丙方未按约定提供咨询和建议，应向甲方支付违约金，违约金为_________元。

7.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、合同解除

8.1以下情形之一发生时，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（3）法律法规规定或双方约定其他应当解除合同的情形。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方管理顾问的介入，有助于提高标的物业的管理水平，确保甲方权益得到有效保障。

10.2第三方介入有助于平衡甲乙双方的权利义务，降低甲方在物业管理过程中的风险。

十一、甲方权益主导的目的和意义

11.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在标的物业的经营管理过程中，能够享有充分的决策权、监督权和收益权。

11.2通过明确各方的权利义务，有助于维护甲方的合法权益，降低甲方在物业管理过程中的风险，实现甲方利益的最大化。

附件：

（1）标的物业产权证复印件；

（2）标的物业租赁合同复印件；

（3）标的物业维修保养记录复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“投资方”）：

乙方（以下简称“运营方”）：

丙方（以下简称“咨询顾问”）：

鉴于甲方拟将投资物业（以下简称“投资物业”）委托给乙方进行运营管理，为明确各方的权利义务，保障乙方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方将其拥有的位于_________的投资物业委托给乙方进行运营管理。

1.2委托事项包括但不限于以下内容：

（1）投资物业的日常运营；

（2）投资物业的租赁、销售、抵押等经营事宜；

（3）投资物业的维修、保养、更新等事宜；

（4）投资物业的资产保值增值；

（5）其他与投资物业相关的合法权益。

二、第三方咨询顾问的职责

2.1丙方作为咨询顾问，负责对乙方的运营管理工作进行监督和提供专业咨询。

2.2丙方应具备相关资质，确保其提供的咨询和建议符合行业标准和法律法规。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方有权根据市场情况调整投资物业的运营策略，以实现最大化的投资回报。

3.2乙方有权获取投资物业的运营收益，并有权根据协议约定提取管理费用。

3.3乙方应向甲方和丙方定期报告投资物业的运营状况和财务报告。

3.4乙方应遵守诚实信用原则，不得损害甲方的合法权益。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方有权要求乙方提供投资物业的相关资料，并对乙方的运营管理工作进行审查。

4.2丙方有权向甲方和乙方提出运营管理方面的建议和意见。

4.3丙方应保证其提供的咨询和建议不违反法律法规及行业标准。

五、费用及支付方式

5.1管理费用：乙方应按照约定的比例和标准向甲方支付管理费用。

5.2咨询费用：丙方应按照约定的比例和标准向甲方收取咨询费用。

5.3其他费用：双方另行协商确定。

5.4支付方式：甲方应按照约定的支付方式和期限向乙方和丙方支付费用。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。

6.2若乙方未按约定履行运营管理义务，应向甲方支付违约金，违约金为_________元。

6.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除

7.1以下情形之一发生时，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（3）法律法规规定或双方约定其他应当解除合同的情形。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方权益主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在投资物业的运营管理过程中，能够充分行使其决策权、管理权和收益权。

9.2通过明确乙方的权益，有助于激励乙方积极运营，实现投资物业的保值增值。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1