2025版绿色建筑项目租赁与能源管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版绿色建筑项目租赁与能源管理合同合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同双方基本信息二、租赁事项1.租赁标的2.租赁用途3.租赁面积4.租赁价格5.租赁付款方式6.租赁押金三、能源管理1.能源管理目标2.能源管理制度3.能源消耗监测4.能源节约措施5.能源费用结算6.能源报告与审计四、合同履行1.租赁合同签订2.租赁合同备案3.租赁合同履行监督4.租赁合同变更与解除5.违约责任6.争议解决五、安全管理1.安全管理制度2.安全设施与设备3.安全责任4.事故处理5.安全培训六、环境保护1.环境保护措施2.废弃物处理3.环境监测4.环境责任5.环境保护报告七、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.租赁物品归还4.能源费用结算5.违约责任八、保密条款1.保密范围2.保密义务3.保密措施4.违约责任九、其他约定1.合同附件2.合同未尽事宜3.合同生效条件4.合同解释5.合同生效日期十、法律适用与争议解决1.法律适用2.争议解决方式3.仲裁机构4.诉讼管辖十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效公告十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更生效日期4.合同变更备案十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除生效日期4.合同解除备案十四、合同附件1.租赁物品清单2.能源消耗监测报告3.安全管理制度4.环境保护措施5.其他相关文件合同编号202511一、合同概述1.合同背景本合同双方本着平等互利、合作共赢的原则，共同推进绿色建筑项目的实施与发展。2.合同目的通过本合同的签订，明确租赁双方的权利与义务，确保绿色建筑项目的顺利实施与能源的高效管理。3.合同期限自本合同签订之日起，租赁期限为____年。4.合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租赁事项1.租赁标的甲方将位于____________________的绿色建筑项目出租给乙方使用。2.租赁用途乙方租赁上述绿色建筑项目用于____________________。3.租赁面积租赁面积为____________________平方米。4.租赁价格租赁价格为人民币____________________元/平方米·年。5.租赁付款方式乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____________________元。6.租赁押金乙方需一次性支付租赁押金人民币____________________元，合同期满后无违约行为，甲方无息退还押金。三、能源管理1.能源管理目标乙方应确保租赁项目的能源消耗达到国家绿色建筑标准。2.能源管理制度乙方应建立健全能源管理制度，包括但不限于能耗监测、节能措施、能源费用管理等。3.能源消耗监测乙方应配备能源消耗监测设备，定期记录能源消耗数据，并向甲方提供。4.能源节约措施乙方应采取有效措施降低能源消耗，包括但不限于提高设备能效、优化运行模式等。5.能源费用结算能源费用按实际消耗结算，每月与租金一并支付。6.能源报告与审计乙方应每年向甲方提交能源消耗报告，并接受甲方委托的第三方审计。四、合同履行1.租赁合同签订双方应在平等自愿的基础上签订本合同，并经双方签字盖章后生效。2.租赁合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。3.租赁合同履行监督甲方有权对乙方租赁项目的使用情况进行监督，确保合同履行。4.租赁合同变更与解除任何一方需变更或解除本合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、安全管理1.安全管理制度乙方应建立健全安全管理规章制度，确保租赁项目安全运行。2.安全设施与设备乙方应确保租赁项目配备必要的安全设施与设备，并定期进行检查和维护。3.安全责任乙方应对租赁项目内的安全负责，包括但不限于人员安全、设备安全等。4.事故处理发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处置，并尽快通知甲方。5.安全培训乙方应定期对员工进行安全培训，提高安全意识。六、环境保护1.环境保护措施乙方应采取有效措施，减少对环境的影响，包括但不限于废水、废气、固体废弃物的处理。2.废弃物处理乙方应按照国家相关法律法规，对产生的废弃物进行分类、收集、运输和处理。3.环境监测乙方应定期对租赁项目周边环境进行监测，确保环境质量达标。4.环境责任乙方应对租赁项目周边环境质量负责，如因乙方原因造成环境污染，应承担相应责任。5.环境保护报告乙方应每年向甲方提交环境保护报告，并接受甲方委托的第三方审计。七、合同终止1.合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。2.合同终止程序合同终止前，双方应进行结算，确保双方权益。3.租赁物品归还合同终止后，乙方应将租赁物品完好无损地归还甲方。4.能源费用结算合同终止时，乙方应结清能源费用。5.违约责任如一方违约导致合同终止，应承担相应的违约责任。八、保密条款1.保密范围本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密范围。2.保密义务双方应对本合同内容以及租赁项目相关信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密措施双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。4.违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。九、其他约定1.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同解释本合同如有歧义，应以书面形式解释，以双方达成的书面解释为准。5.合同生效日期本合同生效日期为____________________。十、法律适用与争议解决1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。2.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.仲裁机构如双方同意，争议可提交____________________仲裁委员会仲裁。4.诉讼管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交____________________人民法院管辖。十一、合同生效1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期为____________________。十二、合同变更1.合同变更条件任何一方需变更本合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。3.合同变更生效日期合同变更生效日期为____________________。4.合同变更备案合同变更后，双方应向相关部门备案。十三、合同解除1.合同解除条件合同解除条件包括但不限于：合同期满、双方协商一致、一方违约等。2.合同解除程序合同解除应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。3.合同解除生效日期合同解除生效日期为____________________。4.合同解除备案合同解除后，双方应向相关部门备案。十四、合同附件1.租赁物品清单2.能源消耗监测报告3.安全管理制度4.环境保护措施5.其他相关文件____________________甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为出租方，在合同中享有主导权，包括但不限于项目规划、设计、施工、运营等环节的决策权。条款：（1）甲方有权对租赁项目的规划、设计、施工、运营等环节进行决策。（2）乙方应配合甲方进行项目相关手续的办理。（3）甲方有权对乙方在租赁项目中的行为进行监督。2.甲方投资回报条款说明：甲方作为投资方，有权要求乙方在合同期限内实现一定的投资回报。条款：（1）乙方应确保租赁项目的运营收益达到甲方预期的投资回报率。（2）如乙方未能实现投资回报，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）投资回报率的计算方法及调整机制应在合同中明确。3.甲方优先购买权条款说明：甲方在合同期限内，对乙方拟出售的租赁项目享有优先购买权。条款：（1）乙方在合同期限内拟出售租赁项目时，应通知甲方。（2）甲方在接到通知后，有权在同等条件下优先购买租赁项目。（3）如甲方放弃优先购买权，乙方方可向第三方出售。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为承租方，在合同中享有主导权，包括但不限于项目运营、能源管理、设备维护等环节的决策权。条款：（1）乙方有权对租赁项目的运营、能源管理、设备维护等环节进行决策。（2）甲方应配合乙方进行项目相关手续的办理。（3）乙方有权对甲方在租赁项目中的行为进行监督。2.乙方运营收益分配条款说明：乙方在合同期限内，有权获得租赁项目的运营收益。条款：（1）乙方应按照合同约定，获得租赁项目的运营收益。（2）运营收益的分配比例及计算方法应在合同中明确。（3）如运营收益低于预期，乙方有权要求甲方提供补偿。3.乙方能源管理责任条款说明：乙方在合同期限内，负责租赁项目的能源管理，确保能源消耗符合合同要求。条款：（1）乙方应建立健全能源管理制度，确保能源消耗符合国家绿色建筑标准。（2）乙方应定期向甲方报告能源消耗情况，接受甲方监督。（3）如乙方未能达到能源消耗目标，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责条款说明：第三方中介在合同中扮演协调、监督的角色，确保合同双方履行合同义务。条款：（1）第三方中介负责协调甲方、乙方在合同履行过程中的沟通与协商。（2）第三方中介有权对甲方、乙方的行为进行监督，确保合同履行。（3）第三方中介有权对合同履行情况进行评估，并提出改进建议。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介提供服务的费用应由合同双方共同承担。条款：（1）第三方中介服务费用为人民币____________________元。（2）第三方中介服务费用由甲方、乙方按比例承担。（3）第三方中介服务费用支付方式及时间应在合同中明确。3.第三方中介责任条款说明：第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。条款：（1）第三方中介应保证自身行为的合法性、合规性。（2）如第三方中介因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。（3）第三方中介责任的具体范围及赔偿标准应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物品清单2.能源消耗监测报告3.安全管理制度4.环境保护措施5.第三方中介服务协议6.甲方、乙方及第三方中介的营业执照复印件7.甲方、乙方及第三方中介的法定代表人身份证明8.甲方、乙方及第三方中介的授权委托书9.合同变更协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付租赁物、未提供必要的设施设备、未履行投资回报义务等。乙方违约：未按时支付租金、未履行能源管理义务、未履行安全责任等。第三方中介违约：未履行协调、监督职责、未保证自身行为的合法性等。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款、法律法规及双方协商一致的意见。甲方、乙方及第三方中介应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于租赁的绿色建筑项目。2.能源消耗：指租赁项目在运营过程中消耗的能源总量。3.安全责任：指甲方、乙方在租赁项目运营过程中应承担的安全保障义务。4.环境保护：指甲方、乙方在租赁项目运营过程中应采取的环境保护措施。5.第三方中介：指在合同履行过程中提供协调、监督服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：能源消耗监测数据不准确。解决办法：定期校准监测设备，确保数据准确。2.问题：安全设施设备维护不及时。解决办法：建立定期维护制度，确保设施设备正常运行。3.问题：环境保护措施执行不到位。解决办法：加强环境保护意识培训，严格执行环境保护措施。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：友好协商，协商不成时，提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.绿色建筑项目的租赁与能源管理。2.甲方作为投资方，乙方作为运营方。3.第三方中介参与合同履行，提供协调、监督服务。4.合同适用于各类绿色建筑项目，包括住宅、商业、工业等。全文完。2025版绿色建筑项目租赁与能源管理合同1本合同目录一览第一条项目概况1.1项目名称1.2项目地点1.3项目面积1.4项目用途1.5项目建设周期第二条租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付第五条能源管理5.1能源消耗指标5.2能源使用要求5.3能源节约措施5.4能源管理责任第六条费用及税费6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用6.4税费承担第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十条合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数11.4合同变更11.5合同解除11.6合同生效第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表12.4签署手续第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：能源使用协议13.3附件三：其他相关协议第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条项目概况1.1项目名称：绿色建筑项目1.2项目地点：市区街道号1.3项目面积：总面积为5000平方米，其中租赁面积为3000平方米1.4项目用途：办公及商业租赁1.5项目建设周期：自合同签订之日起至2025年12月31日第二条租赁双方2.1出租方信息：名称：房地产开发地址：市区街道号法定代表人：2.2承租方信息：名称：科技地址：市区街道号法定代表人：第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁续约：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限为三年第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币30,000元，共计人民币360,000元/年4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3租金支付方式：银行转账4.4逾期支付：逾期支付租金，每日按应付款项的千分之五支付滞纳金第五条能源管理5.1能源消耗指标：按照国家绿色建筑标准执行，能源消耗量不得超过规定指标5.2能源使用要求：承租方应采取节能措施，降低能源消耗5.3能源节约措施：包括但不限于使用节能灯具、合理调节空调温度、合理使用电梯等5.4能源管理责任：承租方负责能源管理，确保能源消耗符合规定指标第六条费用及税费6.1水电费：按实际使用量结算，由承租方承担6.2物业管理费：每月按平方米计费，费用为人民币2元/平方米/月6.3其他相关费用：包括但不限于维修费、绿化费等，由承租方承担6.4税费承担：除租金外的其他税费，由承租方承担第七条违约责任7.1违约情形：（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反能源管理要求，导致能源消耗超标；（3）承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏；（4）出租方未按约定提供租赁物；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任：（1）违约方应承担违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）违约方应承担因违约行为造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为导致的合同解除责任；（4）违约方应承担因违约行为导致的法律诉讼费用。第八条合同解除8.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未纠正违约行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因；（2）对方在接到通知后应在15日内给予书面答复；（3）双方未能就解除合同达成一致时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.3合同解除后果：（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（2）承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方；（3）双方应就合同解除前已发生的费用进行结算；（4）合同解除不影响双方因违约行为应承担的责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构：市仲裁委员会。9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：2025年1月1日。第十一条其他约定11.1不可抗力：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、能源使用协议等。11.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.4合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议。11.5合同解除：除本合同第八条规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。11.6合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同签署12.1签署日期：2025年1月1日12.2签署地点：市区街道号12.3签署代表：出租方代表：；承租方代表：12.4签署手续：双方代表签字（或盖章）后，合同正式生效。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：能源使用协议13.3附件三：其他相关协议第十四条合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为履行合同提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的适用范围（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或技术支持；（2）合同履行过程中，需要第三方进行监督或调解；（3）合同履行过程中，需要第三方提供资金、设备或其他资源支持；（4）合同履行过程中，需要第三方进行合同履行情况的评估。第三条第三方选择与指定3.1第三方由甲乙双方共同协商确定，并书面通知对方。3.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和独立性。第四条第三方职责（1）提供专业意见或技术支持；（2）进行监督或调解；（3）提供资金、设备或其他资源支持；（4）进行合同履行情况的评估。第五条第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）在必要时，向甲乙双方提出建议或要求。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因提供专业意见或技术支持而产生的责任，其责任限额为人民币万元；（2）第三方因监督或调解而产生的责任，其责任限额为人民币万元；（3）第三方因提供资金、设备或其他资源支持而产生的责任，其责任限额为人民币万元；（4）第三方因进行合同履行情况评估而产生的责任，其责任限额为人民币万元。第七条第三方责任免除（1）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，但无法预见或避免的事件导致合同无法履行；（2）第三方在履行职责过程中，已按照合同约定采取必要措施，但甲乙双方未能履行其合同义务；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的共同过错导致合同无法履行。第八条第三方变更与解除8.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方同意，并书面通知对方。8.2第三方的变更或解除不影响本合同的效力。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系为委托代理关系。9.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得与甲乙任何一方存在利益冲突。9.3第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。10.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费等。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第九条规定的争议解决方式解决。11.2第三方介入过程中产生的争议，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十二条第三方介入的合同效力12.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙双方具有约束力。12.2第三方介入的条款作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、使用状况等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：能源使用协议详细要求：明确能源消耗指标、节能措施、能源使用要求等。说明：能源使用协议作为合同附件，用于规范能源使用行为，确保能源消耗符合绿色建筑标准。3.附件三：物业管理协议详细要求：明确物业管理范围、服务内容、费用标准等。说明：物业管理协议作为合同附件，用于规范物业管理行为，确保租赁物的正常使用。4.附件四：租赁保证金收据详细要求：注明保证金金额、缴纳时间、退还条件等。说明：租赁保证金收据作为合同附件，用于证明租赁保证金的缴纳和退还。5.附件五：合同变更协议详细要求：列明变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决程序，确保争议得到及时解决。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的适用范围、第三方职责、第三方责任限额等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为，确保合同履行过程中的专业支持。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金；承租方违反能源管理要求，导致能源消耗超标；承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏；出租方未按约定提供租赁物；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为应付款项的千分之五；违约方应承担因违约行为造成的损失；违约方应承担因违约行为导致的合同解除责任；违约方应承担因违约行为导致的法律诉讼费用。3.示例说明：承租方未按约定支付租金：承租方应支付违约金，并承担因逾期支付租金而产生的利息损失。承租方违反能源管理要求：承租方应支付违约金，并承担因能源消耗超标而产生的额外能源费用。承租方未按约定使用租赁物：承租方应支付维修费用，并承担因损坏租赁物而产生的损失。出租方未按约定提供租赁物：出租方应支付违约金，并承担因未提供租赁物而产生的损失。全文完。2025版绿色建筑项目租赁与能源管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在绿色建筑项目租赁与能源管理方面的权利义务，确保双方在租赁和能源管理过程中的合法权益得到充分保障。通过本合同，甲乙双方共同推进绿色建筑项目的顺利进行，实现可持续发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国绿色建筑评价标准》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色建筑：指在建筑全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。2.能源管理：指对建筑物的能源消耗进行有效控制，包括能源消耗监测、能源消耗分析、能源消耗优化等。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将绿色建筑项目出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.能源管理服务：指乙方为甲方提供能源消耗监测、能源消耗分析、能源消耗优化等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在绿色建筑项目租赁与能源管理过程中的行为。3.甲方有义务按照合同约定提供租赁的绿色建筑项目。4.甲方有义务配合乙方进行能源管理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用绿色建筑项目。2.乙方有权要求甲方提供能源管理服务。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务遵守合同约定，合理使用绿色建筑项目。5.乙方有义务配合甲方进行能源管理服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点绿色建筑项目位于：_________5.3合同履行方式1.租赁方式：_________2.能源管理服务方式：_________六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，决定提前终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，提前终止合同，需书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，需提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将绿色建筑项目交还甲方。2.双方应按照合同约定结算租金及能源管理服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于建筑物的使用费、物业管理费等。2.能源管理服务费：乙方应支付乙方提供的能源管理服务的费用，包括但不限于能耗监测、节能改造、能源审计等费用。3.其他费用：根据合同约定，可能产生的其他费用，如维修费、保险费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付上述费用。2.乙方应在合同约定的支付期限内，将费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金。2.能源管理服务费支付：乙方应在能源管理服务开始前支付当期的服务费。3.其他费用支付：根据合同约定的时间节点支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.乙方应在支付费用时，注明合同编号及付款用途。3.如乙方逾期支付费用，应向甲方支付逾期付款利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供绿色建筑项目的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方违反能源管理服务约定的，应向乙方支付违约金，违约金为能源管理服务费总额的____%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或能源管理服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项总额的____%。2.乙方违反能源管理服务约定的，应向甲方支付违约金，违约金为能源管理服务费总额的____%。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方在违约情况下，应按照合同约定的违约金比例支付赔偿金。2.如违约金不足以弥补实际损失的，双方应协商确定赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关资料。2.甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.甲方和乙方在合同履行过程中，应采取必要措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲方和乙方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致绿色建筑项目受损。2.政府行为：政府调整能源政策，影响能源管理服务。3.社会异常事件：罢工导致能源管理服务中断。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方需转让本合同，应提前____个工作日书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿色建筑项目的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。2.甲方保留对能源管理服务的最终决策权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对绿色建筑项目进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在合同履行期间对能源管理服务进行调整和优化的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方和乙方应相互配合，共同推进绿色建筑项目的顺利进行。2.双方应就能源管理服务事宜进行充分沟通和协作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目进展和能源管理服务事宜。2.双方应及时解决项目实施过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就绿色建筑项目租赁与能源管理事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________见证人：签字：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色建筑项目租赁与能源管理合同书2.甲乙双方的身份证明文件3.绿色建筑项目相关技术文件和图纸4.能源管理服务方案5.租金支付凭证6.能源管理服务费用支付凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议9.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供绿色建筑项目的，认定违约。违反能源管理服务约定的，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或能源管理服务费的，认定违约。违反能源管理服务约定的，认定违约。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。2.能源管理：指对建筑物的能源消耗进行有效控制，包括能源消耗监测、能源消耗分析、能源消耗优化等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：能源管理服务过程中出现技术问题。解决办法：双方应立即联系技术支持，共同解决问题。2.问题：租金或能源管理服务费用支付过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并提供不可抗力事件证明文件，协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中出现重大安全事故。解决办法：双方应立即停止合同履行，采取措施确保人员安全和财产损失最小化，并及时报告相关部门。5.问题：合同履行过程中出现合同条款模糊或遗漏。解决办法：双方应友好协商补充或修改合同条款，确保合同内容清晰、明确。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________2.第三方合同主体地址：_________3.第三方合同主体联系人：_________4.第三方合同主体联系电话：_________第三方的责任：1.第三方应按照合同约定，提供专业的能源管理服务。2.第三方应确保能源管理服务的质量和效果，满足合同要求。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付能源管理服务费用。2.第三方有权对绿色建筑项目的能源消耗进行监测和分析。第三方的义务：1.第三方应遵守国家相关法律法规，确保能源管理服务的合法性。2.第三方应保守合同秘密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合绿色建筑标准的租赁物。乙方有权要求甲方提供必要的能源管理支持和服务。乙方有权要求甲方对能源消耗进行定期审计和报告。2.乙方的利益条款：乙方有权享受绿色建筑带来的节能减排收益。乙方有权享受国家对于绿色建筑的财政补贴和优惠政策。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供符合绿色建筑标准的租赁物，应承担违约责任。甲方未提供必要的能源管理支持和服务，应承担违约责任。甲方违反能源消耗审计和报告义务，应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和能源管理服务费用。甲方可要求乙方合理使用绿色建筑项目，不得擅自改变建筑结构。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的节能减排中获益。甲方可享受乙方在使用绿色建筑项目过程中的良好口碑和信誉。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金和能源管理服务费用，应承担违约责任。乙方擅自改变建筑结构，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。乙方未合理使用绿色建筑项目，造成能源浪费的，应承担违约责任。全文完。2025版绿色建筑项目租赁与能源管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.全称1.1.2.简称1.1.3.法定代表人1.1.4.注册地址1.1.5.联系电话1.1.6.电子邮箱1.2.出租方信息1.2.1.全称1.2.2.简称1.2.3.法定代表人1.2.4.注册地址1.2.5.联系电话1.2.6.电子邮箱2.项目基本信息2.1.项目名称2.2.项目地址2.3.项目面积2.4.项目类型2.5.项目竣工日期3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金退还5.3.押金抵扣6.能源管理要求6.1.能源消耗指标6.2.能源计量设备6.3.能源审计6.4.能源节约措施7.项目维护与管理7.1.维护责任7.2.维护费用7.3.报修流程7.4.维护记录8.项目使用规范8.1.使用范围8.2.使用限制8.3.使用责任9.保险责任9.1.保险种类9.2.保险金额9.3.保险期限9.4.保险理赔10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任10.3.违约赔偿11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决期限13.其他约定13.1.通知方式13.2.合同附件13.3.合同生效14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.全称：绿色科技1.1.2.简称：绿科1.1.3.法定代表人：1.1.4.注册地址：省市区路号1.1.5.联系电话：138xxxx56781.2.出租方信息1.2.1.全称：房地产开发1.2.2.简称：地产1.2.3.法定代表人：1.2.4.注册地址：省市区路号1.2.5.联系电话：139xxxx56782.项目基本信息2.1.项目名称：绿色建筑示范项目2.2.项目地址：省市区路号2.3.项目面积：10000平方米2.4.项目类型：办公楼2.5.项目竣工日期：2024年12月31日3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2030年12月31日3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行延长或缩短，但不得少于一年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币50万元整4.2.租金支付方式：按月支付，每月五个工作日内支付4.3.租金支付时间：每年1月1日至12月31日为一个租赁年度4.4.租金调整：如遇市场租金波动，租金调整幅度不超过5%，调整周期为每三年一次5.租金押金5.1.押金金额：租赁总额的10%，即人民币500万元整5.2.押金退还：租赁期满或合同解除后，经双方确认无违约行为，押金在15个工作日内退还5.3.押金抵扣：租赁期间如发生违约行为，押金可用于抵扣违约赔偿金6.能源管理要求6.1.能源消耗指标：按照国家绿色建筑标准执行，能耗指标低于同类建筑10%6.2.能源计量设备：项目内安装符合国家标准的能源计量设备，定期进行数据采集和记录6.3.能源审计：每年进行一次能源审计，评估能源使用效率，提出改进措施6.4.能源节约措施：采取节能措施，提高能源利用效率，减少能源消耗7.项目维护与管理7.1.维护责任：租赁方负责日常维护，出租方负责大修和改造7.2.维护费用：日常维护费用由租赁方承担，大修和改造费用由双方协商确定7.3.报修流程：租赁方发现故障，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后24小时内进行维修7.4.维护记录：双方应建立维护记录，包括维修时间、原因、费用等8.项目使用规范8.1.使用范围：租赁方仅限在本合同约定的绿色建筑项目内进行合法经营活动8.2.使用限制：未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁物业用于任何违法、违规活动8.3.使用责任：租赁方应合理使用租赁物业，不得造成损害，如有损害应承担赔偿责任9.保险责任9.1.保险种类：租赁方需投保财产险、责任险，并保证保险额度不低于租赁物业的实际价值9.2.保险金额：由双方协商确定，但不得低于项目评估价值的100%9.3.保险期限：与租赁期限一致，保险费由租赁方承担9.4.保险理赔：发生保险事故时，租赁方应立即通知出租方，并按照保险条款进行理赔10.违约责任10.1.违约情形：包括未按时支付租金、违反使用规范、损坏租赁物业等10.2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3.违约赔偿：赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决11.合同解除11.1.合同解除条件：包括租赁方违约、出租方违约、不可抗力等原因11.2.合同解除程序：双方协商一致后，签署合同解除协议，并办理相关手续11.3.合同解除后果：租赁方应搬离租赁物业，并结清所有费用12.争议解决12.1.争议解决方式：优先通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁12.2.争议解决机构：仲裁委员会12.3.争议解决期限：自提交仲裁之日起不超过六个月13.其他约定13.1.通知方式：书面通知，送达地址为合同约定的地址13.2.合同附件：包括租赁物业清单、图纸、能源使用说明书等13.3.合同生效：自双方签字盖章之日起生效14.合同签署及生效日期14.1.签署日期：本合同自2025年4月30日起至双方另行协商一致前，视为签署日期14.2.生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为15年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介