成都市二手房交易协议

成都市二手房交易协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于成都市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产现状：_______（详细描述房产的现状，包括装修情况等）。1.3甲方保证对房产拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条房价及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签署本协议时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在办理房产过户手续时，支付剩余房价。第三条房产过户及交付3.1甲方应依法办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。3.2在房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。交付时，双方应共同验收房产，确认房产的实际状况与本协议第一条的描述相符。3.3甲方应在过户手续办理完成后_______日内，将房产交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，按照本协议的约定履行合同义务。4.2乙方应按照本协议的约定支付房价，并履行合同义务。4.3双方应遵守国家法律法规，不得采取任何违法手段进行房产交易。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.2若甲方不能按照本协议的约定交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方不能按照本协议的约定支付房价，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件（如有）4.户口本原件及复印件（如有）5.房产过户所需的相关税费证明原件及复印件6.房产评估报告原件及复印件7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，或交付的房产与协议描述不符，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付房价，视为乙方违约。3.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次买卖的房产，再次进行买卖的房产。2.定金：乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证乙方履行购房义务。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.房产过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产：解决办法：甲方应承担违约责任，按照协议约定向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按照约定时间支付房价：解决办法：乙方应承担违约责任，按照协议约定向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。如有必要，可寻求专业法律人士协助解决。五、所有应用