2024年二手房买卖交易定金合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖交易定金合同模板版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：定金的支付4.1定金金额4.2支付时间4.3支付方式第五条：定金的退还5.1合同终止的条件5.2定金退还的程序第六条：房屋交付及过户6.1交付时间6.2过户时间6.3交付及过户相关费用第七条：房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围与期限第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：其他约定11.1装修及家具家电11.2物业费及水电费11.3户口迁移第十二条：合同的生效12.1合同生效条件12.2生效时间第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金定金是指乙方为了保证本合同的履行，按照本合同约定支付给甲方的款项。本合同定金金额为人民币【元整】（大写：【元整】），乙方应在签订本合同的同时支付定金。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于【省（自治区、直辖市）【市（地、州、盟）【县（区、市、旗）【镇（乡）【街道】号【栋】单元【层】号【室】，房屋所在小区名为【】，房屋土地使用权证号为【】，房屋所有权证号为【】。2.2房屋面积2.3房屋所有权证号甲方持有房屋所有权证号为【】，该房屋所有权证真实有效。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对出售房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵和负担。甲方应如实向乙方披露房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、使用状况等。甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋的交付和过户手续。3.2买受人的权利与义务乙方有权按照合同约定购买甲方出售的房屋。乙方应按照合同约定的时间和方式支付定金和房价款。乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋的交付和过户手续。第四条：定金的支付4.1定金金额本合同定金金额为人民币【元整】（大写：【元整】）。4.2支付时间乙方应在签订本合同的同时支付定金。4.3支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方。第五条：定金的退还5.1合同终止的条件有下列情形之一的，本合同终止，甲方应无息退还乙方已支付的定金：（1）乙方在签订本合同后，由于特殊原因无法继续购买甲方出售的房屋；（2）甲方在签订本合同后，由于特殊原因无法继续出售该房屋；（3）双方协商一致解除本合同。5.2定金退还的程序甲方应在合同终止后【个工作日】内，将已收取的定金无息退还给乙方。第六条：房屋交付及过户6.1交付时间双方约定在【年】【月】【日】前，甲方将房屋交付给乙方。6.2过户时间双方约定在【年】【月】【日】前，完成房屋过户手续。6.3交付及过户相关费用第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【】倍。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【】倍。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点本合同纠纷的仲裁或诉讼地点为【】。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者严重损害对方利益的，对方有权解除本合同。合同解除后，甲方应无息退还乙方已支付的定金。第十一条：其他约定11.1装修及家具家电双方约定，房屋交付时，甲方应保证房屋内部装修及家具家电的完好，并按照合同约定的数量和质量交付给乙方。11.2物业费及水电费双方约定，房屋过户前的物业费、水电费等费用由甲方承担，过户后的物业费、水电费等费用由乙方承担。11.3户口迁移甲方应保证在合同约定的时间内，将房屋内的户口全部迁出。如甲方未能按约定迁出户口，应支付给乙方违约金，违约金为本合同定金金额的【】倍。第十二条：合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自【年】【月】【日】起生效。第十三条：双方签字13.1出卖人签字甲方（签字）：____________13.2买受人签字乙方（签字）：____________第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、登记日期等信息。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整地反映买卖双方身份证的正本内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件三：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋买卖合同、定金收据、付款凭证、房屋交接单、过户手续文件等，所有附件应清晰、完整地反映相关文件的正本内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋质量，构成违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。4.乙方未按约定时间配合甲方办理过户手续，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金为本合同定金金额的【】倍。2.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。3.违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方承担因延迟交付导致的乙方临时住宿费用等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人。3.定金：指乙方为了保证本合同的履行，按照本