商业广场租赁优惠条款

商业广场租赁优惠条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁标的物1.甲方出租的商业广场位于__________，总建筑面积为__________平方米。2.乙方租赁的商业广场面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月每平方米__________元，总计__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途乙方租赁商业广场用途为__________，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。五、装修及设施1.乙方有权对租赁场地进行装修，但装修方案需提交甲方审批，且装修费用由乙方承担。2.租赁期间，商业广场内的设施设备由甲方负责维护保养，确保正常使用。六、保险1.乙方应按期办理租赁场地及财产保险，并将保险单副本交甲方备案。2.保险费用由乙方承担。七、维修责任1.租赁期内，租赁场地及附属设施设备如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。2.因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。八、水电及物业管理费1.租赁期间，商业广场的水电费用由乙方承担。2.物业管理费由甲方承担。九、合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。2.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。十、违约责任1.甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供租赁场地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商业广场所有权证明复印件4.租赁场地平面图5.装修方案及效果图6.保险单副本7.水电费缴费凭证8.物业管理费缴费凭证9.违约金计算公式说明10.诉讼时效说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地，或交付的场地不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定用途使用租赁场地，或擅自改变用途未取得甲方同意的，视为乙方违约。4.甲方未按约定提供设施设备，或提供的设施设备不符合约定的，视为甲方违约。5.甲方未按约定承担水电费用，或乙方未按约定承担水电费用的，视为违约。6.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为，可根据合同约定认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。6.租赁用途：指乙方租赁租赁物的主要目的和用途。7.装修：指乙方对租赁物进行装饰、改造的行为。8.保险：指为防止租赁物在租赁期间发生意外损失，乙方购买的保险。9.物业管理费：指商业广场的物业管理公司为提供物业管理服务向甲方收取的费用。10.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快交付场地，必要时可依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付滞纳金，滞纳金不足以弥补损失的，可依法要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方擅自改变租赁用途。解决办法：甲方应及时制止乙方改变用途，并要求乙方恢复原状，必要时可依法要求乙方承担违约责任。4.问题：设施设备不符合约定。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方修复或更换设施设备，必要时可依法要求甲方承担违约责任。5.问题：水电费用未按约定承担。解决办法：双方应及时沟通，明确各自承担的水电费用，必要时可依法要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.商业广场租赁方与承