2024专属营业场地租赁合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专属营业场地租赁合同版本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4租金支付地点第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与维护5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1乙方保险责任6.2甲方保险责任第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后剩余租金处理第十一条提前终止合同11.1提前终止条件11.2提前终止程序11.3提前终止费用处理第十二条转让条款12.1转让条件12.2转让程序第十三条附件13.1场地图片13.2租赁场地平面图13.3其他相关文件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律适用14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述：乙方租赁的场地位于____省____市____区（县）____街道____号，具体地址为____（详细到门牌号码）。场地现状为____，包括但不限于建筑面积、配套设施等。1.2租赁面积：租赁场地面积为____平方米。1.3场地用途：乙方租赁场地用于____，包括但不限于经营、办公、展示等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出续约书面申请。甲方收到乙方续约申请后，有权根据市场情况决定是否同意续约，并在____天内回复乙方。甲方同意续约的，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条件协商确定租金等事项。甲方不同意续约的，乙方应于租赁期满前____个月内搬离租赁场地，并将场地恢复原状。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁场地租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付频率：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日内支付当期租金。3.4租金支付地点：租金支付至甲方指定的账户，账户信息为：____。第四条押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁场地押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将场地交还给甲方，甲方在确认场地无损坏、无遗留物品后，____个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方退还押金至乙方支付押金的账户。第五条维修与维护5.1甲方维修责任：甲方负责租赁场地的基本设施和共用设施的维修和保养，确保设施正常运行。5.2乙方维修责任：乙方负责其经营活动产生的设施和设备的维修和保养。5.3维修费用承担：因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。双方因维修事宜发生争议的，可协商解决或按本合同约定的争议解决方式处理。第六条保险责任6.1乙方保险责任：乙方应按甲方要求投保场所综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种，并将保险单副本交甲方备案。6.2甲方保险责任：甲方负责投保租赁场地的一切必要的保险，包括但不限于建筑物保险、公共责任保险等。第七条合同变更7.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：双方应就变更内容达成一致意见，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字（或盖章）后生效，成为本合同的组成部分。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定提供租赁场地或未履行甲方义务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。8.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决地点：仲裁地点为____。9.3争议解决时效：乙方应在知道或应当知道其权益受到侵害之日起____年内向甲方提出书面异议，否则视为放弃相关权利。第十条合同解除10.1解除条件：任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除本合同。10.2解除程序：解除合同的一方应提前____天书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由。10.3解除后剩余租金处理：合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方已使用租赁场地的租金和押金。第十一条提前终止合同11.1提前终止条件：双方同意提前终止本合同的，可以提前终止合同。11.2提前终止程序：提前终止合同的，应由双方签订书面协议，并按本合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。11.3提前终止费用处理：提前终止合同的，已支付的租金不再退还，乙方应按照本合同约定的租金支付方式支付提前终止期间的租金。第十二条转让条款12.1转让条件：经甲方同意，乙方可以将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2转让程序：乙方应书面向甲方提出转让申请，并提供转让合同及第三方的主体资格证明文件。甲方同意转让的，双方应签订书面转让协议。第十三条附件13.2租赁场地平面图：本合同附件中包含租赁场地的平面图，标明租赁场地的具体位置和面积。13.3其他相关文件：本合同附件中包含与租赁场地相关的其他文件，包括但不限于设施设备清单、钥匙交接记录等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用____法律。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地图片详细要求和说明：租赁场地图片应清晰反映场地的外观、内部结构和重要设施设备，包括但不限于建筑物、广场、电梯、消防设施等。图片应标明拍摄日期，并由双方代表共同确认。附件二：租赁场地平面图详细要求和说明：租赁场地平面图应详细标明场地的布局、面积、功能区划分等信息，包括各楼层平面图、卫生间、厨房、办公区域等。平面图应由甲方提供，乙方确认。附件三：设施设备清单详细要求和说明：设施设备清单应列明租赁场地内所有的设施设备，包括但不限于空调、电梯、照明、消防系统、通讯设备等。清单应详细描述每项设施设备的品牌、型号、数量、安装位置和状态。附件四：钥匙交接记录详细要求和说明：钥匙交接记录应由双方代表在场签字确认，记录应包括钥匙的种类、数量、交接日期、交接人员和见证人员等信息。附件五：保险单副本详细要求和说明：乙方应提供场所综合保险单副本，包括但不限于火灾、盗窃等险种。保险单应由保险公司出具，并覆盖整个租赁期间。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定提供租赁场地或未履行甲方义务。2.乙方未按合同约定支付租金或未履行乙方义务。3.乙方使用租赁场地不当，造成设施设备损坏。4.乙方未经甲方同意，擅自转租或转让租赁场地。5.乙方未按合同约定使用租赁场地，违反法律法规或社会公共利益。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同租金总额的10%。2.损失赔偿：甲方因乙方违约行为遭受的直接经济损失，乙方应予以赔偿。3.合同解除：乙方违约行为严重违反本合同约定，甲方有权解除合同。示例说明：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权按本合同约定的违约金条款要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若乙方擅自转租或转让租赁场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同约定的租赁对象，包括建筑物、场地及其附属设施设备。2.甲方：指拥有租赁场地所有权或管理权的