2024年度房屋拍卖买卖合同细节2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拍卖买卖合同细节1本合同目录一览第一条房屋拍卖买卖合同的定义和范围1.1定义1.2范围第二条房屋拍卖的类型2.1类型2.2条件第三条拍卖房屋的所有权转移3.1所有权转移的时间3.2所有权转移的条件第四条拍卖房屋的价款支付4.1价款的支付方式4.2价款的支付时间第五条拍卖房屋的交付5.1交付的时间5.2交付的条件第六条拍卖房屋的质量保证6.1质量保证的内容6.2质量问题的处理方式第七条拍卖房屋的过户手续7.1过户手续的办理方式7.2过户手续的办理时间第八条拍卖房屋的交易税费8.1交易税费的承担方8.2交易税费的计算方式第九条拍卖房屋的违约责任9.1违约的情形9.2违约的责任第十条拍卖房屋的争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决时间第十一条拍卖房屋的合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的后果第十二条拍卖房屋的双方权利和义务12.1双方的权利12.2双方的义务第十三条拍卖房屋的附加条款13.1附加条款的内容13.2附加条款的效力第十四条拍卖房屋的合同效力14.1合同的生效时间14.2合同的失效条件第一部分：合同如下：第一条房屋拍卖买卖合同的定义和范围1.1定义本合同是指甲方将其拥有所有权的房屋通过拍卖方式出售给乙方，乙方自愿购买并支付价款的合同。1.2范围本合同适用于甲方将其房屋通过公开拍卖方式出售给乙方，并规定了双方在拍卖过程中的权利、义务和责任。第二条房屋拍卖的类型2.1类型本次拍卖为公开拍卖，任何具备购房资格的公民均可参与竞拍。2.2条件参与竞拍的买受人应具备完全民事行为能力，并提供有效的身份证明。同时，买受人需具备购房资格，并同意遵守拍卖规则。第三条拍卖房屋的所有权转移3.1所有权转移的时间房屋所有权转移的时间为拍卖成交后，买受人支付完毕全部价款并完成过户手续。3.2所有权转移的条件所有权转移的条件包括：乙方支付完毕全部价款；乙方完成过户手续；合同约定的其他条件。第四条拍卖房屋的价款支付4.1价款的支付方式价款支付方式分为现金支付、转账支付及其他双方约定的支付方式。4.2价款的支付时间价款支付时间为拍卖成交后七个工作日内，买受人将全部价款支付至甲方指定的账户。第五条拍卖房屋的交付5.1交付的时间房屋交付时间为过户手续完成后十个工作日内。5.2交付的条件交付条件包括：房屋权属转移登记手续完成；乙方支付完毕全部价款；合同约定的其他条件。第六条拍卖房屋的质量保证6.1质量保证的内容甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。6.2质量问题的处理方式如拍卖房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分价款。具体处理方式双方可另行协商确定。第八条拍卖房屋的过户手续8.1过户手续的办理方式过户手续应当按照国家法律法规和相关政策规定，由甲方和乙方共同到房产登记机构办理。8.2过户手续的办理时间过户手续应当在拍卖成交后三十个工作日内完成。第九条拍卖房屋的交易税费9.1交易税费的承担方交易税费按照国家法律法规和相关政策规定承担。如有特殊情况，双方可另行协商确定。9.2交易税费的计算方式交易税费的计算方式按照房产登记机构提供的标准计算。第十条拍卖房屋的违约责任10.1违约的情形违约包括但不限于：一方未履行合同约定的义务；一方违反合同约定的条款。10.2违约的责任违约方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任双方可另行协商确定。第十一条拍卖房屋的争议解决11.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议的解决时间争议解决时间自争议发生之日起三十日内。第十二条拍卖房屋的双方权利和义务12.1双方的权利双方有权按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2双方的义务双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付价款、办理过户手续等。第十三条拍卖房屋的附加条款13.1附加条款的内容附加条款包括但不限于：房屋的特别约定、装修情况、家具家电等配套设施的归属等。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。第十四条拍卖房屋的合同效力14.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的失效条件本合同在下列条件全部满足时失效：双方履行完毕合同约定的义务；房屋所有权转移；合同约定的其他条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外，需要参与协助完成合同约定的义务的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据本合同约定和法律法规规定，协助甲方和乙方完成合同约定的义务，包括但不限于房屋评估、拍卖组织、过户手续办理等。2.2第三方介入的义务第三方介入的义务是按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，提供专业服务，确保房屋拍卖买卖过程的顺利进行。第三条第三方介入的权益3.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：按照约定收取服务费用；在合同约定的范围内获得合理的报酬。3.2第三方介入的权益保障甲方和乙方应按照合同约定支付第三方介入的费用，并确保第三方介入的合法权益得到保障。第四条第三方介入的限定责任4.1第三方介入的限定责任第三方介入在本合同执行过程中，对于因自身原因导致的损失，应承担相应的责任。但第三方介入的赔偿责任不得超过其收取的费用总额。4.2第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方介入服务协议中明确。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方介入的违约情形第三方介入的违约情形包括但不限于：未按照合同约定提供服务；未按照法律法规规定履行义务。5.2第三方介入的违约处理如第三方介入出现违约情形，甲方和乙方有权要求第三方介入承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方介入与其他各方的关系6.1第三方介入与其他各方的一致性第三方介入应与其他各方保持一致，共同履行合同约定的义务，确保合同的顺利执行。6.2第三方介入与其他各方的划分说明第三方介入与其他各方的划分说明如下：第三方介入负责提供专业服务，协助甲方和乙方完成合同约定的义务；甲方和乙方负责支付第三方介入的费用，并确保第三方介入的合法权益得到保障。第七条第三方介入的合同修正7.1第三方介入的合同修正内容第三方介入的合同修正内容包括但不限于：第三方介入的责任和义务、权益保障、责任限额等。7.2第三方介入的合同修正程序甲方和乙方应当在合同中约定第三方介入的合同修正程序，并在第三方介入服务协议中明确。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止情形第三方介入的合同终止情形包括但不限于：合同约定的服务内容全部完成；合同约定的期限届满；双方协商一致终止合同。8.2第三方介入的合同终止后果第三方介入的合同终止后果包括但不限于：第三方介入不再享有合同约定的权益；甲方和乙方不再承担第三方介入的费用支付义务。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除情形第三方介入的合同解除情形包括但不限于：甲方和乙方单方面解除合同；第三方介入违约导致合同解除。9.2第三方介入的合同解除后果第三方介入的合同解除后果包括但不限于：第三方介入不再享有合同约定的权益；甲方和乙方不再承担第三方介入的费用支付义务。第十条第三方介入的合同争议解决10.1第三方介入的合同争议解决方式第三方介入的合同争议解决方式包括但不限于：双方协商解决；向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的合同争议解决时间第三方介入的合同争议解决时间自争议发生之日起三十日内。第十一条第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同生效时间第三方介入的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入的合同失效条件第三方介入的合同在下列条件全部满足时失效：合同约定的服务内容全部完成；合同约定的期限届满；双方协商一致终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋评估报告附件三：拍卖公告附件四：拍卖规则附件五：过户手续办理指南附件六：房屋交付确认书附件七：质量保证书附件八：交易税费明细表附件九：第三方介入服务协议附件十：合同解除协议附件十一：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证或其他证明甲方房屋所有权的相关文件。附件二：房屋评估报告要求：提供由专业评估机构出具的房屋评估报告，报告中应包括房屋的位置、面积、结构、使用年限等信息。附件三：拍卖公告要求：提供拍卖公告，公告中应包括拍卖的时间、地点、方式、参与条件等信息。附件四：拍卖规则要求：提供详细的拍卖规则，包括拍卖的流程、竞拍者的权利和义务、竞拍流程等。附件五：过户手续办理指南要求：提供详细的过户手续办理指南，包括过户所需材料、办理流程、办理时间等信息。附件六：房屋交付确认书要求：提供房屋交付确认书，确认书中应包括房屋交付的时间、地点、状态等信息。附件七：质量保证书要求：提供质量保证书，保证书中应包括房屋的质量保证范围、保证期限等信息。附件八：交易税费明细表要求：提供交易税费明细表，明细表中应详细列明交易过程中产生的税费项目、计算方式、承担方等信息。附件九：第三方介入服务协议要求：提供第三方介入服务协议，协议中应明确第三方的服务内容、责任、义务、费用等信息。附件十：合同解除协议要求：提供合同解除协议，协议中应明确合同解除的条件、程序、后果等信息。附件十一：争议解决协议要求：提供争议解决协议，协议中应明确争议解决的途径、程序、时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋所有权证明或其他相关文件。2.甲方未按照合同约定履行过户手续。3.甲方未按照合同约定交付房屋。4.甲方未按照合同约定提供质量保证。5.乙方未按照合同约定支付价款。6.乙方未按照合同约定履行过户手续。7.乙方未按照合同约定接收房屋。8.第三方介入未按照合同约定提供服务。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的赔偿责任不得超过合同约定的金额。3.违约方应承担因违约导致的一切费用和损失。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供房屋所有权证明，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。具体违约金和损失的赔偿金额应根据合同约定和实际情况进行确定。如果乙方未按照合同约定支付价款，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。具体违约金和损失的赔偿金额应根据合同约定和实际情况进行确定。全文完。2024年度房屋拍卖买卖合同细节2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条拍卖程序2.1拍卖时间2.2拍卖地点2.3拍卖规则第三条拍卖底价3.1底价设定3.2底价调整3.3底价保密第四条竞拍者资格4.1竞拍者条件4.2竞拍者报名4.3竞拍者身份验证第五条竞拍保证金5.1保证金金额5.2保证金支付5.3保证金退还第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式第七条房屋过户7.1过户流程7.2过户费用7.3过户时间第八条房屋价款支付8.1价款金额8.2价款支付时间8.3价款支付方式第九条房屋拍卖违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议类型10.2争议解决方式10.3争议解决时间第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决机构13.3诉讼管辖第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。1.3房屋类型：该房屋为层高的电梯公寓，房屋结构为X，建筑年代为年。第二条拍卖程序2.1拍卖时间：拍卖会定于年月日上午时开始。2.2拍卖地点：拍卖将在位于北京市区路的拍卖中心举行。2.3拍卖规则：拍卖将遵循增价拍卖的原则，竞拍者应按照拍卖师的要求进行竞价。每次竞价幅度不得低于拍卖底价的百分之X。第三条拍卖底价3.1底价设定：拍卖底价为万元人民币。3.2底价调整：在拍卖过程中，底价不予调整。3.3底价保密：拍卖底价在拍卖会前予以保密，未经拍卖组织方许可，任何人不得泄露。第四条竞拍者资格4.1竞拍者条件：竞拍者须年满18周岁，具有完全民事行为能力，并具备合法购房资格。4.2竞拍者报名：竞拍者应按照拍卖组织方的要求填写报名表格，并提交相关证明材料。4.3竞拍者身份验证：拍卖组织方有权对竞拍者的身份及其提交的材料进行验证，以确保竞拍者资格的有效性。第五条竞拍保证金5.1保证金金额：竞拍者应向拍卖组织方支付相当于拍卖底价百分之X的竞拍保证金，即万元人民币。5.2保证金支付：竞拍保证金应在竞拍者报名时支付，支付方式可以为银行转账、现金支付等方式。5.3保证金退还：竞拍成功者，保证金将在房屋过户完成后退还；竞拍未成功者，保证金将在拍卖结束后退还。第六条房屋交付6.1交付时间：房屋的交付时间定于拍卖成交后的个月内。6.2交付条件：房屋交付时应满足国家关于住宅交付使用的相关条件，包括但不限于取得住宅所有权证、土地使用权证等。6.3交付方式：房屋交付将通过双方签字确认的《房屋交接单》进行，交接单应详细记录房屋及其附属设施的现状。第七条房屋过户7.1过户流程：房屋过户应按照国家和地方政府的有关规定进行，包括办理房屋所有权转移登记等手续。7.2过户费用：过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担。7.3过户时间：过户手续应在房屋交付后个月内完成。第八条房屋价款支付8.1价款金额：房屋成交价为万元人民币，其中包括房屋本金、装修费用、附属设施价值等。8.2价款支付时间：买受人应在与出卖人签订房屋买卖合同之日起日内，将成交价款支付至出卖人指定的银行账户。8.3价款支付方式：价款可通过银行转账、现金支付等方式进行，买受人应确保价款支付的安全和及时。第九条房屋拍卖违约责任9.1违约行为：包括但不限于买受人未能按照合同约定支付价款，出卖人未能按照合同约定交付房屋等。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为成交价款的百分之X。9.3违约赔偿：因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议类型：包括但不限于房屋交付、价款支付、合同履行等。10.2争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决时间：争议应在发现之日起日内解决，若协商无果，则应按照约定启动法律程序。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同终止：合同终止的条件和方式按照法律法规和合同约定执行。第十二条保密条款12.1保密内容：包括但不限于合同双方的商业秘密、个人信息、拍卖底价等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起日内。12.3违约泄露责任：泄露方应承担泄露信息所导致的一切责任和损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决机构：任何合同争议均应提交至合同签订地人民法院解决。13.3诉讼管辖：买受人或者出卖人所在地人民法院具有管辖权。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋说明书等。14.2补充协议：合同双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行补充或者修改。14.3合同修改权：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、拍卖辅助服务、资金监管、过户协助、法律咨询等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择：甲乙方应共同选择合适的第三方机构进行合作，并确保第三方机构的合法性和专业性。2.2第三方委托：甲乙方应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照委托协议的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。第四条第三方收费与支付4.1第三方收费：第三方提供的服务费用由甲乙方按照委托协议的约定承担。4.2第三方支付：甲乙方应按照委托协议的约定时间、方式支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务费用的一定比例确定，具体比例在委托协议中约定。5.3第三方责任限额的适用：第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应按照委托协议的约定承担赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照委托协议的约定提供服务，或提供的服务存在重大瑕疵的，视为违约。6.2违约处理：甲乙方有权根据委托协议的约定，要求第三方纠正违约行为，或解除委托协议，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲乙双方的合作伙伴，而非甲方单独的合作伙伴。7.2第三方与乙方关系：第三方应视为甲乙双方的合作伙伴，而非乙方单独的合作伙伴。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更：当有第三方介入时，甲乙方应根据第三方的服务内容、责任限额等实际情况，对本合同的相关条款进行适当变更。8.2变更程序：甲乙方应协商一致，并以书面形式进行合同变更。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议类型：包括但不限于第三方服务费用、服务质量、责任限额等。9.2争议解决方式：甲乙方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决时间：争议应在发现之日起日内解决，若协商无果，则应按照约定启动法律程序。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件：本合同的终止条件按照法律法规和合同约定执行。10.2合同终止后果：合同终止后，第三方应按照委托协议的约定，办理相关手续，确保合同平稳终止。第十一条第三方介入后的其他条款11.1附件：本合同附件包括第三方提供的服务内容、责任限额、收费标准等。11.2补充协议：甲乙方应根据第三方介入的情况，签订补充协议，对合同内容进行补充或者修改。11.3修改权：本合同的任何修改或补充均需甲乙方和第三方共同书面同意，方为有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表