佛山市农业产业园租赁合同

佛山市农业产业园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于佛山市农业产业园的租赁物业，乙方愿意租赁该物业从事农业生产经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于佛山市农业产业园，具体地址为：__________。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币每平方米每月____元，租金总计为人民币____元（大写：__________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付租金期限为一个季度。2.3乙方应在每季度的第一天前支付该季度的租金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物业，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变物业结构和用途。4.2在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致物业损坏的，甲方负责维修。4.3因乙方使用不当或故意损坏导致物业损坏的，乙方负责维修并承担相关费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如要变更或解除本合同，必须经双方协商一致并书面确认。5.2乙方提前解除本合同时，应提前三个月书面通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定提供租赁物业，或乙方未按照本合同约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，并承担因此产生的损失。6.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，并承担因此产生的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.乙方经营资质证明3.租赁物业现状照片4.租赁物业平面图5.合同双方身份证明6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁物业，或提供不符合约定的租赁物业。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定用途使用租赁物业。3.甲方未按约定维修租赁物业，或未及时修复损坏部分。4.乙方未按约定使用租赁物业，擅自改变结构和用途。5.双方未按约定协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的费用。5.租赁期限：指双方约定的乙方使用租赁物业的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间提供租赁物业。如甲方未能按时提供，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此产生的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此产生的损失。3.问题：租赁物业损坏需要维修。解决办法：甲方负责维修租赁物业，如因乙方使用不当或故意损坏导致物业损坏，乙方负责维修并承担相关费用。4.问题：乙方擅自改变租赁物业结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物业原状，并要求乙方支付违约金，承担因此产生的损失。5.问题：双方协商变更或解除合同产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五