商铺租赁协议范本

商铺租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁商铺的用途为：__________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为：____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，包括但不限于消防、安全、卫生等各项条件。4.2甲方应在租赁期间负责商铺的维修、养护工作，确保商铺设施正常运行。4.3甲方应协助乙方办理相关证照手续，提供必要的证明材料。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.3乙方应按约定支付租金和押金，并承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。第六条提前解除协议6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.商铺设施清单5.租赁合同解除协议6.商铺维修养护记录7.商铺安全检查报告8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定保证商铺符合乙方经营需求，包括但不限于消防、安全、卫生等条件。2.甲方未按照约定履行维修、养护工作，导致商铺设施损坏。3.甲方未协助乙方办理相关证照手续。4.乙方未按约定用途使用商铺，擅自改变用途。5.乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动。6.乙方未按约定支付租金和押金。7.双方提前解除协议时，未按照约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地点，用于经营活动的建筑物或空间。2.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.提前解除协议：指在租赁期限内，双方或一方提前终止租赁合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修养护。2.证照手续办理困难：甲方提供必要的证明材料，协助乙方办理。3.租金支付纠纷：按照合同约定及时支付租金，如有争议可通过协商解决。4.提前解除协议：双方协商确定违约金金额，按约定支付。5.违约行为认定：根据合同条款和国家法律法