跨国贸易公司购房补充条款

跨国贸易公司购房补充条款合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.为了保障双方的合法权益，根据主合同的约定，双方同意就标的房屋的买卖事宜补充本补充条款；3.本补充条款是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。基于上述情况，双方达成如下补充协议：第一条房屋交付及过户1.1卖方应按照主合同约定的时间将标的房屋交付给买方。买方应自交付之日起对标的房屋行使所有权。1.2买方应按照中国法律规定，自交付之日起__________日内办理标的房屋的过户手续。卖方应给予必要的协助。第二条房屋质量及保修2.1卖方保证标的房屋符合中国法律法规及相关规定，不存在质量问题。若标的房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。2.2卖方应对标的房屋的隐蔽工程（如给排水、供电、燃气、供暖等）承担__________年的保修责任。第三条价款及支付3.1买方应按照主合同约定的付款方式、付款时间向卖方支付房价款。3.2买方支付房价款后，卖方应向买方开具合法的购房发票。第四条税费4.1双方应按照中国法律规定，各自承担本次交易的税费。具体税费标准及金额以税务部门实际核收为准。4.2买方应自行办理并承担产权登记过程中产生的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本补充条款的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2双方应按照主合同约定的方式承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本补充条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本补充条款未尽事宜，双方应按照主合同的约定执行。7.2本补充条款一式两份，双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.购房发票6.税费支付凭证7.产权登记证明8.双方营业执照复印件9.法定代表人身份证明复印件10.授权委托书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照主合同约定时间交付标的房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.买方未能按照主合同约定时间支付房价款。3.双方未按照主合同约定履行各自的义务。4.任何一方违反本补充条款的约定。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指双方在主合同中约定的买卖的房屋。2.交付：指卖方将标的房屋及附属设施完整无损地移交给买方占有、使用。3.过户：指买方将标的房屋的所有权变更登记在自己的名下。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房屋交付延迟：卖方应按照主合同约定时间交付标的房屋；若延迟交付，应承担违约责任，向买方支付违约金。2.标的房屋质量问题：卖方应负责修复质量问题，并承担修复费用；若质量问题导致买方损失，卖方应给予赔偿。3.买方未能按时支付房价款：买方应按照主合同约定的付款方式、付款时间向卖方支付房价款；若买方延迟支付，应承担违约责任，向卖方支付违约金。4.产权登记手续办理延迟：买方应按照中国法律规定，自交付之日起__________日内办理标的房屋的过户手续；若延迟办理，应承担违约责任，向卖方支付违约金。五、所有应用场景：1.跨国贸易公司购买国