2024年小产权房买卖标准协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权房买卖标准协议样本一本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖双方信息1.3房屋价格及支付方式2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间及条件2.2房屋过户手续及费用2.3房屋交付后的问题处理3.房屋质量及维修3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任及费用3.3房屋维修期限4.房屋使用权及产权4.1房屋使用权范围4.2房屋产权转移4.3房屋产权纠纷处理5.违约责任5.1买卖双方违约责任5.2违约金及赔偿金额5.3违约处理程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构及程序6.3法律适用7.合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件8.房屋保险8.1房屋保险购买8.2保险费用承担8.3保险理赔程序9.房屋买卖相关税费9.1税费种类及标准9.2税费支付责任9.3税费优惠政策10.房屋买卖的登记与备案10.1登记备案程序10.2登记备案费用10.3登记备案期限11.房屋买卖合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.房屋买卖的售后服务12.1售后服务内容12.2售后服务期限12.3售后服务联系方式13.其他约定13.1房屋买卖过程中的保密事项13.2房屋买卖相关的其他事项13.3双方约定的其他条款14.合同的签署与生效14.1合同签署地点及时间14.2合同签署人14.3合同生效条件及时间第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同项下的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2房屋买卖双方信息甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】1.3房屋价格及支付方式（1）在合同签订之日起【天数】日内，乙方支付人民币【金额】元作为定金；（2）在合同签订之日起【天数】日内，乙方支付人民币【金额】元作为首付款；（3）剩余房款人民币【金额】元，乙方应按照【还款方式】在【还款期限】内偿还给甲方。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间及条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内部设施完好，无任何欠缴费用；（3）房屋内外装修完好，达到双方约定的交付标准。2.2房屋过户手续及费用双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同办理房屋过户手续。过户费用包括但不限于税费、登记费等，由【承担方】承担。2.3房屋交付后的问题处理如房屋在交付后出现质量问题或其他问题，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。具体事项双方可另行协商解决。第三条房屋质量及维修3.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在任何质量问题，并承诺在交付后【保修期限】内，对房屋的质量和设施进行保修。3.2房屋维修责任及费用如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。如因乙方使用不当造成的问题，维修费用由乙方承担。3.3房屋维修期限本合同项下的房屋保修期限为【保修期限】年，自房屋交付之日起计算。第四条房屋使用权及产权4.1房屋使用权范围乙方自房屋交付之日起，享有该房屋的使用权，并按照本合同约定支付购房款项。4.2房屋产权转移在本合同约定的购房款项全部支付完毕后【天数】日内，甲方应将房屋的所有权转移给乙方。4.3房屋产权纠纷处理如在房屋产权转移过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1买卖双方违约责任如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款项的【百分比】%。5.2违约金及赔偿金额如一方违约，除支付违约金外，还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。5.3违约处理程序如一方违约，守约方有权选择要求违约方支付违约金及赔偿金额，或解除本合同。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构及程序如双方同意通过仲裁解决争议，应共同向【仲裁机构名称】申请仲裁，仲裁程序按照该机构的仲裁规则进行。6.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条房屋保险8.1房屋保险购买乙方应在房屋交付后【天数】日内，购买房屋保险，并将保险单副本交给甲方。8.2保险费用承担房屋保险费用由乙方承担，具体金额双方协商确定。8.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第九条房屋买卖相关税费9.1税费种类及标准本合同项下的房屋买卖涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费种类及标准按照相关政策规定执行。9.2税费支付责任如本合同涉及的税费由乙方承担，乙方应在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。如由甲方承担，甲方应在办理房屋过户手续时一次性支付给相关税务部门。9.3税费优惠政策如本合同涉及的税费有优惠政策，双方应按照相关政策规定执行。第十条房屋买卖的登记与备案10.1登记备案程序双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋买卖合同登记备案手续。10.2登记备案费用房屋买卖合同登记备案费用由乙方承担，具体金额按照相关部门的规定执行。10.3登记备案期限双方应在本合同签订之日起【天数】日内完成房屋买卖合同的登记备案手续。第十一条房屋买卖合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同解除条件（1）一方违反本合同的约定，守约方要求解除；（2）不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十二条房屋买卖的售后服务12.1售后服务内容甲方应提供房屋买卖的售后服务，包括但不限于解答乙方关于房屋使用、维修等方面的问题。12.2售后服务期限售后服务期限为【售后服务期限】年，自房屋交付之日起计算。12.3售后服务联系方式甲方可设立专门的服务或指定专人负责售后服务，并提供联系方式给乙方。第十三条其他约定13.1房屋买卖过程中的保密事项双方应对房屋买卖过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2房屋买卖相关的其他事项如双方在房屋买卖过程中有其他约定，应在本合同附件中予以明确。13.3双方约定的其他条款如双方有其他特殊约定，应在本合同附件中予以明确。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署地点及时间本合同于【城市】市【区】区【街道】街道【建筑物名称】内，于【年】年【月】月【日】日由双方签署。14.2合同签署人甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】14.3合同生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋内部设施清单附件三：房屋维修保养合同附件四：房屋保险单复印件附件五：税费支付凭证复印件附件六：房屋买卖合同登记备案证明复印件附件七：售后服务联系方式清单附件八：其他约定清单附件一：房屋所有权证复印件本附件提供了房屋所有权证的复印件，以证明甲方对所述房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋内部设施清单本附件详细列出了房屋内部设施的名称、型号、数量等信息，以确认房屋交付时设施的完好状态。附件三：房屋维修保养合同本附件明确了甲方对房屋提供维修保养服务的具体内容和期限，以及双方的责任和义务。附件四：房屋保险单复印件本附件提供了房屋保险单的复印件，以确认乙方已购买房屋保险，并保障房屋及利益的安全。附件五：税费支付凭证复印件本附件提供了税费支付的凭证复印件，以证明双方已按照约定承担了房屋买卖相关的税费。附件六：房屋买卖合同登记备案证明复印件本附件提供了房屋买卖合同登记备案的证明复印件，以确认合同已合法生效。附件七：售后服务联系方式清单本附件列出了甲方的售后服务联系方式，以便乙方在房屋买卖后能够及时与甲方沟通。附件八：其他约定清单本附件详细列出了双方在其他方面达成的约定，包括但不限于房屋交付后的使用限制、双方的保密义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.甲方未按照合同约定承担房屋维修保养责任。3.甲方未按照合同约定提供房屋保险或保险不符合约定。4.甲方未按照合同约定承担税费支付责任。5.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续。6.甲方未按照合同约定提供售后服务或售后服务不符合约定。违约责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的5%。2.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过购房款项的10%。3.乙方未按照合同约定支付购房款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照合同约定使用房屋或违反其他约定的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金10,000元。如甲方交付的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法使用，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过购房款项的10%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于【房屋地址】的建筑物，包括主体结构和内部设施。2.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的预付款项，作为乙方购买房屋的诚意表示。3.首付款：