2024年地产界线围墙划分专项协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地产界线围墙划分专项协议版B版本合同目录一览1.协议背景与目的1.1定义1.2背景1.3目的2.双方权益与义务2.1甲方权益与义务2.1.1权益2.1.2义务2.2乙方权益与义务2.2.1权益2.2.2义务3.围墙划分3.1围墙位置与范围3.1.1位置3.1.2范围3.2围墙建设标准3.2.1材料3.2.2高度3.2.3结构4.围墙维护与管理4.1维护责任分配4.1.1甲方责任4.1.2乙方责任4.2维护要求与标准4.2.1定期检查4.2.2修复与更换4.3管理与使用4.3.1甲方管理4.3.2乙方使用5.安全保障5.1安全设施5.1.1配置要求5.1.2维护管理5.2应急预案5.2.1事故响应5.2.2事故处理6.违约责任6.1违约行为6.2责任承担6.3违约处理7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1生效条件8.2变更条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后果11.不可抗力11.1定义11.2影响范围11.3处理方式12.合同的监督与检查12.1监督机构12.2检查频率12.3检查结果处理13.合同的终止与失效13.1终止条件13.2失效后果14.其他条款14.1附加协议14.2附录14.3法律法规冲突规定第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1定义本协议是指甲乙双方就2024年地产界线围墙划分所达成的明确各自权益与义务的专项协议。1.2背景鉴于甲方拥有某地产项目开发权，乙方作为该项目周边的土地使用者，为明确双方在围墙划分、维护、管理等方面的权益与义务，特订立本协议。1.3目的本协议旨在明确甲乙双方在围墙划分、维护、管理等方面的权益与义务，确保项目顺利进行，维护双方合法权益。第二条双方权益与义务2.1甲方权益与义务2.1.1权益甲方享有围墙划分后的土地使用权，以及根据本协议约定的围墙建设和维护权益。2.1.2义务（1）负责组织围墙的建设，并承担相应建设费用；（2）负责围墙的日常维护管理，确保围墙安全、整洁、完好；（3）协调解决围墙建设、维护过程中与乙方有关的争议和问题。2.2乙方权益与义务2.2.1权益乙方享有按照本协议约定的使用围墙范围内土地的权利，以及对围墙外部环境的保护权益。2.2.2义务（1）协助甲方办理围墙建设所需的审批手续；（2）按照甲方的要求，提供围墙建设所需的土地和其他必要的条件；（3）不得擅自改变围墙的性质、结构和外观，不得损坏围墙。第三条围墙划分3.1围墙位置与范围3.1.1位置围墙位于甲方地产项目用地边界，具体位置由甲乙双方共同确定。3.1.2范围围墙范围包括甲方地产项目用地边界以及乙方周边土地的界限。3.2围墙建设标准3.2.1材料围墙建设材料应符合国家相关标准和规定，具备耐用、安全、美观等特点。3.2.2高度围墙高度根据实际情况确定，确保不影响周边环境和景观。3.2.3结构围墙结构应符合设计要求，确保围墙的稳定性和安全性。第四条围墙维护与管理4.1维护责任分配4.1.1甲方责任甲方负责围墙的日常维护管理，确保围墙安全、整洁、完好。4.1.2乙方责任乙方负责保护围墙外部环境，不得擅自改变围墙的性质、结构和外观，不得损坏围墙。4.2维护要求与标准4.2.1定期检查甲方应定期对围墙进行检查，发现问题及时进行修复和更换。4.2.2修复与更换围墙出现破损、脱落等现象时，甲方应及时进行修复和更换，确保围墙安全、整洁、完好。4.3管理与使用4.3.1甲方管理甲方负责围墙的日常管理工作，包括围墙的巡查、维修、保养等。4.3.2乙方使用乙方应按照本协议约定的范围和使用要求，合理使用围墙，不得擅自改变用途。第五条安全保障5.1安全设施5.1.1配置要求围墙应配备必要的安全设施，如监控设备、警示标志等，确保围墙安全。5.1.2维护管理甲方负责安全设施的维护管理，确保其正常运行。5.2应急预案5.2.1事故响应甲乙双方应制定围墙安全事故应急预案，明确事故响应程序和责任分工。5.2.2事故处理发生围墙安全事故时，甲乙双方应按照应急预案进行处理，并及时通知对方。第六条违约责任6.1违约行为甲乙双方违反本协议的约定，都属于违约行为。6.2责任承担违约方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。6.3违约处理甲乙双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法解决。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，再行诉讼。8.3法律途径如协商和调解均无法解决争议，甲乙双方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如甲乙一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的转让10.1转让条件甲乙双方经协商一致，可以转让本协议项下的全部或部分权利义务。10.2转让程序转让应签订书面转让协议，并报送原合同备案机关备案。10.3转让后果转让协议生效后，受让人取代转让方的地位，享有和承担原协议项下的权利和义务。第十一条不可抗力11.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2影响范围不可抗力事件影响甲乙双方履行本协议的，双方均可以请求延期履行或部分免除责任。11.3处理方式甲乙双方应尽快协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并采取适当措施减少损失。第十二条合同的监督与检查12.1监督机构甲乙双方应共同设立监督机构，对围墙的建设、维护和管理进行监督。12.2检查频率监督机构应定期对围墙进行检查，确保其安全、整洁、完好。12.3检查结果处理对检查发现的问题，监督机构应通知甲方及时进行修复和更换，确保围墙的安全和美观。第十三条合同的终止与失效13.1终止条件本协议履行完毕、双方权利义务全部履行或者协议约定的其他终止条件出现时，本协议终止。13.2失效后果协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理善后事宜，包括但不限于拆除围墙、恢复土地原状等。第十四条其他条款14.1附加协议本协议如有未尽事宜，甲乙双方可以签订附加协议，作为本协议的补充。14.2附录本协议的附录包括围墙设计方案、施工图纸、技术规范等，作为本协议的组成部分。14.3法律法规冲突规定如本协议与国家法律法规冲突，应以法律法规为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：围墙设计方案详细说明围墙的设计原则、结构形式、材料要求等，包括平面图、立面图、剖面图等。附件2：施工图纸提供围墙施工所需的详细图纸，包括结构图、细部图、施工说明等。附件3：技术规范规定围墙建设所应遵守的技术规范和标准，包括材料标准、施工工艺、验收标准等。附件4：围墙建设费用预算详细列出围墙建设所需的各项费用，包括材料费、人工费、设备费等。附件5：围墙维护管理费用预算详细列出围墙日常维护管理所需的各项费用，包括巡查费、维修费、保养费等。附件6：安全保障设施配置清单列出围墙所需的安全设施，如监控设备、警示标志等，并说明其型号、数量、安装位置等。附件7：应急预案详细说明围墙安全事故的应急响应程序、责任分工、处理措施等。附件8：转让协议如有转让本合同权利义务的情况，需提供转让协议，包括转让条件、程序、后果等。附件9：监督机构设立协议详细说明监督机构的组织形式、职责范围、运作机制等。附件10：不可抗力事件确认书确认不可抗力事件的发生、影响范围、处理方式等。附件11：检查结果处理协议规定检查发现问题的处理程序、责任分配、修复更换标准等。附件12：善后事宜处理协议详细说明合同终止或失效后的善后处理事项，如拆除围墙、恢复土地原状等。附件13：附加协议如有未尽事宜，可签订附加协议，作为本合同的补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定组织围墙建设或未承担相应建设费用。2.甲方未按照约定进行围墙的日常维护管理。3.乙方未按照约定协助甲方办理围墙建设所需的审批手续。4.乙方未按照约定提供围墙建设所需的土地和其他必要条件。5.甲乙双方未按照约定履行保密义务。6.甲乙双方未按照约定处理围墙安全事故。7.甲乙双方未按照约定处理争议。违约责任认定：1.违约方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方在违约行为发生后应及时采取补救措施，减轻对方损失。3.违约方未能采取补救措施或无法减轻损失的，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按照约定组织围墙建设，导致围墙建设延期，甲方应承担因延期产生的相关损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密信息：指甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。3.违约行为：指甲乙双方违反本合同的约定，未能履行合同义务的行为。4.违约责