二零二四年度国际物业买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度国际物业买卖合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1出卖人1.2买受人1.3物业1.4交易日第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业产权第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条物业瑕疵与保修5.1物业瑕疵5.2出卖人保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律适用第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条合同的附件10.1附件内容10.2附件的有效性第十一条合同的翻译11.1翻译版本11.2翻译准确性第十二条合同的签署与备案12.1签署地点12.2签署时间12.3备案手续第十三条合同的附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2第三方权益保障14.3不可抗力因素第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1出卖人1.2买受人1.3物业1.4交易日第二条物业描述2.1物业位置物业位于____（具体地址），地处____（区域），交通便利，周边设施完善。2.2物业面积物业的总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。2.3物业现状物业现状为____（用途），建筑物结构合理，设施齐全，能够满足买受人正常使用需求。2.4物业产权出卖人保证物业产权清晰，无任何抵押、担保、租赁、债务等法律纠纷，且具备过户条件。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格物业的交易价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于物业购买价、税费、手续费等。3.2支付方式买受人支付交易价格的方式为____（现金、转账、支票等）。3.3支付时间买受人应于交易日之前____个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的账户。第四条交付与过户4.1交付时间出卖人应于交易日之前____个工作日内，将物业交付给买受人。4.2交付条件（1）物业权属清晰，无任何法律纠纷；（2）物业现状符合双方约定；（3）出卖人已按照约定完成物业过户手续。4.3过户手续出卖人应承担并完成物业过户手续，包括但不仅限于产权转移登记、税费缴纳等。4.4过户费用过户费用包括但不仅限于产权转移登记费、税费等，由____（出卖人/买受人）承担。第五条物业瑕疵与保修5.1物业瑕疵（1）物业结构安全，符合国家相关标准；（2）设施设备正常运行，不影响正常使用；（3）物业外观整洁，无明显破损。5.2出卖人保修责任出卖人对物业在交付后____个月内出现的瑕疵，承担保修责任。5.3保修期限物业的保修期限为自交付之日起____个月。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。6.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。6.3违约赔偿违约赔偿金额为违约方因此给对方造成损失的直接经济损失的____倍，但不超过交易价格的20%。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的交易目的已经实现；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，属于保密内容。9.2泄露后果泄露保密内容给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。9.3保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为____年。第十条合同的附件10.1附件内容本合同附件包括但不仅限于：物业权属证明、物业现状图片、交易价格计算依据等。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的翻译11.1翻译版本本合同的中文版本为最终版本，如有翻译差异，以中文版本为准。11.2翻译准确性双方应确保合同翻译的准确性，避免因翻译错误导致的纠纷。第十二条合同的签署与备案12.1签署地点本合同签署地点为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）。12.2签署时间本合同签署时间为____年__月__日。12.3备案手续双方应按照法律规定，将本合同备案至相关政府部门。第十三条合同的附加条款13.1附加条款内容本合同附加条款包括但不仅限于：物业交付后的物业管理、维护事项，以及其他双方约定的事项。13.2附加条款的效力附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方其他约定双方在其他事项上的约定，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2第三方权益保障本合同的履行涉及第三方权益的，出卖人应确保第三方的合法权益得到保障。14.3不可抗力因素因不可抗力因素导致本合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。但一方迟延履行后发生不可抗力因素的，该方应承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成物业交易的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、税务顾问等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定，勤勉、尽责地协助甲乙方完成物业交易，并对其提供的专业服务负责。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入条件（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.2支付方式与时间甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。支付方式、时间由甲乙方协商确定。第四条第三方义务与责任4.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。4.2第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方约定和法律法规规定执行。未约定的，责任限额由第三方与甲乙方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立签约第三方与甲乙方分别签订合同，第三方对甲乙方承担的责任，不涉及其他方。5.2第三方与甲乙方权益划分第三方的介入，不影响甲乙方之间的权益划分。甲乙方按照本合同约定，享有各自的权利和承担相应的义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。6.2第三方纠纷处理第三方与甲乙方之间发生的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方退出与替代7.1第三方退出第三方因故需退出本合同履行，应提前书面通知甲乙方，并说明退出原因。7.2第三方替代第三方退出后，甲乙方可协商确定新的第三方替代，并按照本合同约定履行相关义务。第八条第三方保密义务8.1保密内容第三方在履行本合同过程中，获悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，属于保密内容。8.2泄露后果第三方泄露保密内容给甲乙方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。第九条第三方权益保障9.1第三方权益甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方合法权益。9.2第三方权益维护第三方认为甲乙方损害其合法权益的，有权依法要求甲乙方承担相应责任。第十条附加条款与补充协议10.1附加条款本合同附加条款包括但不限于：第三方提供的服务内容、质量标准、责任限额等。10.2补充协议甲乙方与第三方就本合同履行过程中产生的其他事项，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更本合同的变更，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同终止（1）甲乙方协商一致解除本合同；（2）合同约定的交易目的已经实现；（3）法律规定或者甲乙方约定的其他终止条件出现。第十二条合同的签署与备案12.1签署地点本合同签署地点为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）。12.2签署时间本合同签署时间为____年__月__日。12.3备案手续甲乙方应按照法律规定，将本合同备案至相关政府部门。第十三条合同的附加条款13.1附加条款内容本合同附加条款包括但不限于：物业交付后的物业管理、维护事项，以及其他甲乙方约定的事第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明土地使用权证房屋所有权证房地产权属档案材料2.物业现状图片物业外观图片物业内部结构图片物业设施设备图片3.交易价格计算依据物业评估报告市场行情分析报告交易价格计算公式4.物业交付后的物业管理、维护事项物业管理协议物业维护服务合同物业服务费用支付凭证5.其他双方约定的事项装修改造协议物业转让手续指南交易过程中的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约未按约定时间交付物业物业存在重大瑕疵或不符合约定质量标准未履行过户手续或过户过程中出现问题泄露买受人商业秘密或个人隐私示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付物业，应向买受人支付逾期交付违约金，违约金计算方式为交易价格的0.5%乘以逾期天数。2.买受人违约未按约定时间支付交易价格买受人未能履行合同约定的其他义务买受人未按约定接受物业交付买受人泄露出卖人商业秘密或个人隐私示例说明：如果买受人未能在约定时间内支付交易价格，出卖人可以拒绝交付物业，并有权要求买受人支付逾期付款违约金，违约金计算方式同上。3.第三方违约第三方未按约定提供服务或服务不符合质量标准第三方泄露甲乙方商业秘密或个人隐私第三方未履行合同约定的其他义务示例说明：如果第三方未能按约定提供服务，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度国际物业买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条交易金额3.1物业总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付条件4.1交付时间4.2交付标准第五条产权保证5.1产权清晰5.2产权转移第六条税费承担6.1交易税费6.2税费支付方式第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：国际物业有限公司注册地址：国市区路号法定代表人：联系方式：1.2买方信息买方名称：投资集团有限公司注册地址：国市区路号法定代表人：联系方式：第二条物业描述2.1物业位置物业位于国城市区街道号，地处繁华商业区，交通便利。2.2物业面积物业总面积为平方米，包括地上层和地下层。2.3物业现状物业目前处于良好使用状态，设施齐全，具备租赁条件。第三条交易金额3.1物业总价物业总成交价为万元人民币。3.2付款方式买方同意采取分期付款的方式购买该物业，具体付款方式如下：（1）合同签订后10个工作日内，买方支付首付款万元人民币；（2）自首付款支付之日起至物业过户完成前，买方按月支付剩余款项，具体金额根据实际过户时间计算。3.3付款时间表付款时间表见附件一。第四条交付条件4.1交付时间物业交付时间为合同签订后个月内，具体日期双方协商确定。4.2交付标准（1）物业权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）物业内部设施齐全，功能正常；（3）物业管理权转移至买方。第五条产权保证5.1产权清晰卖方保证物业权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。5.2产权转移买卖双方应依法办理物业产权转移手续，确保买方合法拥有物业所有权。第六条税费承担6.1交易税费买卖双方应按照相关法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费。6.2税费支付方式税费支付方式见附件二。第七条违约责任7.1卖方违约卖方未按约定时间、条件交付物业，或物业交付后存在重大质量问题，导致买方无法正常使用或实现合同目的的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为合同总价的%。7.2买方违约买方未按约定时间支付款项，或擅自解除合同的，应支付违约金，违约金金额为合同总价的%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签署日期：2024年月日签署地点：国市区路号签署人：卖方：国际物业有限公司代表：买方：投资集团有限公司代表：第八条争议解决8.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议和问题。8.2调解解决如双方在争议发生后个工作日内未能协商解决，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自物业过户完成后终止。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）物业过户完成；（2）双方另有约定。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律，不受国际私法管辖。第十二条合同的附件12.1附件清单附件一：付款时间表附件二：税费支付方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加在本合同之后，作为本合同不可分割的一部分。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年月日签署。14.2签署地点本合同于国市区路号签署。14.3签署人卖方：国际物业有限公司代表：买方：投资集团有限公司代表：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权责，特此对合同进行补充规定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、税务部门等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、监督合同履行、评估物业价值、办理交易税费等。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于甲乙方同意、合同约定、法律规定等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。3.3第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系独立于本合同，甲乙方不因与第三方的关系而对第三方产生任何义务或责任。4.2第三方不得利用与甲乙方的合同关系，损害甲乙方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定和法律规定执行。5.2如无合同约定或法律规定，第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入费用总额的倍。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更第三方介入的具体事项、方式、费用等，如需变更，应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）甲乙方另有约定。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同履行情况，确保第三方能够正常履行其职责。7.2第三方应及时向甲乙方报告其履行职责的情况，并提供相关证明材料。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均