2024年房屋建筑设计与施工管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋建筑设计与施工管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条合同范围与工程内容2.1工程概述2.2设计范围与内容2.3施工管理范围与内容第三条合同期限3.1设计阶段期限3.2施工管理阶段期限3.3延长合同期限的条件与方式第四条合同价款4.1设计费用的构成与支付方式4.2施工管理费用的构成与支付方式4.3价款调整的条件与方式第五条设计要求与标准5.1设计依据与要求5.2设计质量标准5.3设计成果交付第六条施工管理要求与标准6.1施工管理依据与要求6.2施工质量标准6.3施工进度管理第七条合同的履行与监督7.1甲方监督与验收7.2乙方施工与配合7.3丙方协调与支持（如有）第八条合同变更与解除8.1变更条件与程序8.2解除条件与程序第九条违约责任与赔偿9.1违约行为与责任9.2赔偿金额的计算与支付第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点与机构第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密责任的履行与期限第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件与后果第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律与法规适用13.3合同附件与附加条款第十四条合同签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：房地产开发有限公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称及地址乙方全称为：建筑设计与施工管理公司乙方地址：市区路号1.3丙方名称及地址（如有）丙方全称为：材料供应公司丙方地址：市区路号第二条合同范围与工程内容2.1工程概述工程名称为：小区住宅楼工程工程地点：市区路号工程规模：共计栋住宅楼，个单元，套住房2.2设计范围与内容乙方负责本工程的设计工作，包括：1)初步设计：根据甲方提供的项目需求，完成项目的初步设计方案；2)施工图设计：根据初步设计方案，完成施工图纸及相关设计文件；3)设计变更：在施工过程中，根据实际情况对施工图纸进行必要的变更。2.3施工管理范围与内容乙方负责本工程的施工管理工作，包括：1)施工组织与管理：制定施工组织计划，对施工过程进行监督管理；2)施工质量控制：确保施工质量符合设计文件和规范要求；3)施工进度控制：确保施工进度按计划进行；4)安全生产管理：制定并落实安全生产措施，确保施工安全；5)材料设备管理：负责材料设备的采购、验收、储存和使用管理；6)工程验收：组织工程验收，确保工程符合验收标准。第三条合同期限3.1设计阶段期限乙方应在合同签订后个工作日内完成初步设计方案，并在甲方确认后个工作日内完成施工图纸及相关设计文件。3.2施工管理阶段期限乙方应按照甲方提供的施工组织计划，确保工程按时完成。3.3延长合同期限的条件与方式如因特殊情况导致合同期限无法按时完成，乙方应提前向甲方提出延长合同期限的申请，经甲方同意后，双方可协商延长合同期限。第四条合同价款4.1设计费用的构成与支付方式设计费用包括初步设计费、施工图设计费和设计变更费。1)初步设计费：万元；2)施工图设计费：万元；3)设计变更费：根据设计变更的实际费用计算。甲方应在合同签订后个工作日内支付初步设计费，施工图设计费在设计文件交付后支付，设计变更费在变更确认后支付。4.2施工管理费用的构成与支付方式施工管理费用包括施工组织与管理费、施工质量控制费、施工进度控制费、安全生产管理费、材料设备管理费和工程验收费。1)施工组织与管理费：万元；2)施工质量控制费：万元；3)施工进度控制费：万元；4)安全生产管理费：万元；5)材料设备管理费：万元；6)工程验收费：万元。甲方应在合同签订后个工作日内支付施工管理费用。4.3价款调整的条件与方式如因不可抗力等因素导致合同价款需要调整，双方可协商确定调整方式。第五条设计要求与标准5.1设计依据与要求乙方应根据国家相关法律法规、规范标准、甲方提供的项目需求进行设计。5.2设计质量标准乙方应保证设计文件的质量，确保施工图纸及相关设计文件符合国家法规、规范标准和甲方需求。5.3设计成果交付乙方应在合同约定的期限内，将设计文件交付甲方。设计文件包括：初步设计方案、施工图纸及相关设计文件。第六条施工管理要求与标准6.1施工管理依据与要求乙方应按照国家相关法律法规、规范标准、甲方提供的施工组织计划进行施工管理。6.2施工质量标准乙方应保证施工质量符合国家法规、规范标准和设计文件要求。6.3施工进度管理乙方应按照甲方提供的施工组织计划，确保工程按时完成。如因特殊情况导致施工进度延误，乙方应提前向甲方报告，并采取措施予以解决。第八条合同的履行与监督8.1甲方监督与验收甲方应按照合同约定对乙方的工作进行监督和验收，包括但不限于设计质量、施工质量、安全生产等方面。8.2乙方施工与配合乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，并积极配合甲方的监督和验收工作。8.3丙方协调与支持（如有）如合同中有丙方参与，丙方应负责协调与支持乙方的施工管理工作，确保施工顺利进行。第九条合同变更与解除9.1变更条件与程序合同履行过程中，如因特殊情况需要变更，甲乙双方可协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件与程序合同履行过程中，如因不可抗力等原因需要解除合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为与责任双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。10.2赔偿金额的计算与支付赔偿金额应根据双方因违约所造成的实际损失计算，并按照合同约定进行支付。第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密责任的履行与期限双方应对保密信息承担保密责任，保密期限自合同解除或终止之日起计算，具体保密期限双方可另行约定。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3合同终止条件与后果合同终止后，乙方应按照甲方的要求进行工程验收、资料移交等工作，并承担相应责任。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。13.2法律与法规适用本合同适用中华人民共和国法律、法规。13.3合同附件与附加条款本合同附件和附加条款为本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同签字盖章14.1甲方签字盖章甲方授权代表签字：____________________甲方盖章：____________________14.2乙方签字盖章乙方授权代表签字：____________________乙方盖章：____________________14.3丙方签字盖章（如有）丙方授权代表签字：____________________丙方盖章：____________________日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的其他单位或个人，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、检测方等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于设计咨询、施工监理、材料检测、工程审计等领域。第二条第三方介入程序与条件2.1第三方介入程序甲方、乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入理由、范围和期限。2.2第三方介入条件1)第三方应具备相应的资质和能力；2)第三方与甲方、乙方无利益冲突；3)第三方介入不违背国家法律法规。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方权益第三方享有根据合同约定获得报酬的权利，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方费用第三方介入的费用由甲方承担，除非双方另有约定。4.2费用支付方式甲方应在第三方提供服务后，按照双方约定的方式支付费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入并不改变甲方、乙方之间的合同关系。第三方仅提供专业服务，不参与甲方、乙方之间的合同履行。5.2第三方与丙方的关系（如有）如合同中有丙方参与，第三方与丙方的关系参照第三方与甲方、乙方的关系处理。第六条第三方责任限额6.1限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约、过失或违法行为导致的赔偿责任上限。6.2限额确定第三方责任限额根据合同金额、第三方资质和风险评估等因素确定，具体限额由双方协商确定。6.3限额适用第三方责任限额适用于第三方介入的所有领域和环节。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更程序如因特殊情况需要变更第三方介入的内容或范围，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。7.2解除程序如因不可抗力等原因需要解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第八条第三方违约处理8.1违约行为与责任第三方如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。8.2违约赔偿计算与支付赔偿金额应根据甲方、乙方因违约所造成的实际损失计算，并按照合同约定进行支付。第九条争议解决9.1争议解决方式如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，双方可选择适用仲裁或诉讼方式解决。9.2诉讼或仲裁地点与机构诉讼或仲裁地点与机构由甲方、乙方协商确定。第十条法律与法规适用本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律、法规。第十一条合同附件与附加条款本合同附件和附加条款为本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同签字盖章12.1甲方签字盖章甲方授权代表签字：____________________甲方盖章：____________________12.2乙方签字盖章乙方授权代表签字：____________________乙方盖章：____________________12.3第三方签字盖章（如有）第三方授权代表签字：____________________第三方盖章：____________________日期：2024年第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计委托书详细要求和说明：设计委托书应包括甲方提供的项目需求、设计范围、设计标准等，乙方根据委托书进行设计工作。附件二：施工管理委托书详细要求和说明：施工管理委托书应包括甲方提供的施工组织计划、施工质量标准、施工进度要求等，乙方根据委托书进行施工管理工作。附件三：设计费用支付明细表详细要求和说明：明细表应详细列明设计费用的构成项目、金额和支付时间。附件四：施工管理费用支付明细表详细要求和说明：明细表应详细列明施工管理费用的构成项目、金额和支付时间。附件五：设计成果交付清单详细要求和说明：清单应列明设计成果的具体内容，包括初步设计方案、施工图纸等。附件六：施工进度计划表详细要求和说明：计划表应包括施工各阶段的开始时间、结束时间和关键节点。附件七：安全生产措施方案详细要求和说明：方案应包括安全生产的目标、措施、责任人和安全生产管理计划。附件八：材料设备采购清单详细要求和说明：清单应列明采购材料设备的名称、规格、数量、质量标准等信息。附件九：工程验收标准详细要求和说明：标准应包括工程验收的条件、程序和验收标准。附件十：保密协议详细要求和说明：协议应明确保密信息的范围、保密责任的履行和保密期限。说明二：违约行为及责任认定：1.设计不符合国家法规、规范标准和甲方需求，导致工程质量问题。2.施工管理不到位，导致施工质量、进度不符合合同约定。3.第三方介入过程中，提供服务质量不符合合同约定，或存在过失行为。4.甲方未按约定时间支付设计费用、施工管理费用。5.甲方未按约定提供设计所需资料、施工所