2024年个人房产买卖协议参考格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房价及支付方式3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付时间及方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条违约责任6.1卖家违约6.2买家违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业费及水电费结算第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件第十二条签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同附件说明14.1附件名称14.2附件数量14.3附件保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米。1.3房屋类型：住宅，建筑结构为结构。1.4房屋所有权证号：京房权证朝字第号。第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息：卖方名称：X身份证号码：联系方式：X2.2买家信息：买方名称：X身份证号码：联系方式：X第三条房价及支付方式3.1房价：人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。3.2定金：人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖家指定账户。3.3首付款：人民币X万元整，于年月日前支付至卖家指定账户。3.4贷款金额：人民币X万元整，贷款年限为年，贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行。3.5支付时间及方式：买方应按本合同约定的时间及方式支付房价款，逾期支付的，每逾期一日，应支付房价款总额的0.5‰作为滞纳金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自买方支付完毕首付款之日起，卖方应在年月日前将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且卖方已将房屋内的所有物品清理完毕。4.3过户费用：过户过程中产生的一切费用（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由买方承担。4.4过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议，且房屋质量符合国家相关法律法规及标准。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由卖方承担。5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担，因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第六条违约责任6.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定时间交付房屋或未能保证房屋质量的，应向买家支付违约金，违约金为本合同房价款的1%。6.2买家违约：买家未能按照本合同约定时间支付房价款或未能按照约定时间办理过户手续的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同房价款的1%。第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至仲裁委员会进行仲裁。7.2仲裁机构：仲裁委员会。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可以解除合同。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可以解除合同。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。第十条其他约定10.1户口迁移：卖家应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.2家具家电归属：除本合同另有约定外，房屋内的家具家电归买方所有。10.3物业费及水电费结算：买方应在本合同签订之日起个工作日内，与物业公司办理物业费及水电费的结算手续。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一，房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件二，买卖双方身份证明复印件。11.3贷款合同复印件：附本合同附件三，贷款合同复印件。第十二条签字盖章12.1卖家签字：________________12.2买家签字：________________12.3见证人签字：________________第十三条合同签订日期2024年月日第十四条合同附件说明14.1附件名称：房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、贷款合同复印件。14.2附件数量：各一份。14.3附件保管方式：附件由买方保管，卖方保留副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：房屋所有权证是证明卖家对房屋拥有所有权的重要文件，买方需核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：身份证明是验证买卖双方身份的重要文件，确保交易的安全性和合法性。附件三：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：贷款合同是买方获取贷款资金的依据，买方需核实贷款合同的内容和条款。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约：违约行为：未能按照本合同约定时间交付房屋或未能保证房屋质量。责任认定：卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同房价款的1%。示例说明：如果卖家未能在约定时间内交付房屋，且未给出合理解释或补救措施，则构成违约行为。2.买家违约：违约行为：未能按照本合同约定时间支付房价款或未能按照约定时间办理过户手续。责任认定：买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同房价款的1%。示例说明：如果买家未能在约定时间内支付房价款，且未给出合理解释或补救措施，则构成违约行为。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指由房屋登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。2.身份证明：是指由中