二零二四年房屋继承买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋继承买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3房屋定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证明2.3房屋使用情况及性质第三条：房屋继承3.1继承人的身份证明及关系证明3.2继承人放弃继承权的声明3.3房屋继承相关手续及费用第四条：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式及时间表4.3房屋交易税费承担第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及时间5.3房屋交付前的维护责任第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任及费用承担第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及后果第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约金及赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋交易过程中的保密条款11.2房屋交易相关的其他费用及承担第十二条：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2房屋买卖合同草案第十三条：合同的修订及补充13.1合同修订程序13.2合同补充条款的效力第十四条：签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3房屋定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置及地址标的物位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，具体位置以房屋所有权证记载为准。2.2房屋所有权证明甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，证明甲方对该房屋享有合法的所有权。2.3房屋使用情况及性质标的物目前为【使用中】/【空置】状态，房屋性质为【住宅】/【商业】/【其他】。第三条：房屋继承3.1继承人的身份证明及关系证明甲方应向乙方出示继承人的身份证明及其与被继承人的亲属关系证明。3.2继承人放弃继承权的声明如存在继承人放弃继承权的情况，甲方应提供该继承人签署的放弃继承权声明书。3.3房屋继承相关手续及费用甲方应负责办理房屋继承所需的手续，并承担由此产生的相关费用。第四条：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格双方协商一致，将标的物的买卖价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。4.2支付方式及时间表（1）自本合同签订之日起【】日内，乙方支付人民币【】元整作为定金；（2）自本合同签订之日起【】日内，乙方支付剩余房款人民币【】元整。4.3房屋交易税费承担双方同意按照相关法律法规规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起【】日内，将标的物交付给乙方使用。5.2房屋过户手续及时间甲方应自本合同签订之日起【】日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。5.3房屋交付前的维护责任在标的物交付之前，甲方应对标的物进行必要的维护和保养，确保标的物的正常使用。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证标的物不存在重大质量问题，如乙方发现标的物存在影响居住安全的质量问题，甲方应负责修复。6.2房屋维修责任及费用承担标的物交付后，因正常使用导致的维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。第八条：违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。8.3违约金及赔偿方式违约金自违约之日起计算，计算至实际交付标的物之日止。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为【省】【市】【区】人民法院。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）标的物过户至乙方名下；（2）双方协商一致解除本合同。10.3合同解除条件一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者严重违背合同宗旨的，另一方有权解除本合同。第十一条：其他约定11.1房屋交易过程中的保密条款双方同意对房屋交易过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2房屋交易相关的其他费用及承担除本合同约定的费用外，房屋交易过程中产生的其他费用由【甲方】/【乙方】承担。第十二条：附件12.1房屋所有权证明复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋买卖合同草案本合同的草案作为附件，经双方确认无误后，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的修订及补充13.1合同修订程序本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同补充条款的效力本合同的补充条款与合同具有同等法律效力，双方应予以遵守。第十四条：签字盖章14.1卖方签字盖章甲方（卖方）：【甲方签字】14.2买方签字盖章乙方（买方）：【乙方签字】14.3见证人签字盖章见证人：【见证人签字】本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权益第三方在交易过程中依法享有的权益，应得到甲乙双方的尊重和保护。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，当房屋交易过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款审批、过户手续等。第三条：第三方费用及承担3.1第三方费用第三方在交易过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2费用承担方式甲乙双方可以在合同中约定第三方费用的承担方式，如分摊、甲方承担、乙方承担等。第四条：第三方服务的质量保证4.1第三方服务质量第三方应保证其提供的服务质量，确保交易过程的顺利进行。4.2服务质量保障措施第三方应提供服务质量保障措施，如误期赔偿、服务质量退款等。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在交易过程中因过错造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定甲乙双方可以在合同中约定第三方的责任限额，如未约定，则按照相关法律法规及行业规范确定。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2违约处理方式甲乙双方可以协商确定违约处理的方式，包括但不限于赔偿、解除合同等。第七条：第三方权益保护7.1甲乙双方应尊重和保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方服务。7.2甲乙双方应按照约定履行第三方服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。7.3甲乙双方应按照约定履行第三方服务过程中的配合义务，确保交易顺利进行。第八条：争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的修订及补充9.1第三方介入相关条款的修订程序本合同第三方介入相关条款的修订，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2第三方介入相关条款的补充效力本合同第三方介入相关条款的补充，与合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以遵守。第十条：签字盖章10.1甲乙双方签字盖章甲方（卖方）：【甲方签字】乙方（买方）：【乙方签字】10.2第三方签字盖章第三方：【第三方签字】本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，第三方执【】份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件详细要求：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件，确保复印件的真实性、完整性和有效性。附件2：房屋买卖合同草案详细要求：草案应包含房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间及条件、过户手续等条款，并由甲乙双方确认无误。附件3：房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房屋的价值评估、市场行情分析等内容。附件4：贷款审批文件详细要求：如乙方选择贷款方式支付购房款，应提供贷款审批文件，包括贷款申请表格、银行审批意见等。附件5：过户手续文件详细要求：包括房屋过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等，用于办理房屋过户手续。附件6：交易过程中的其他费用清单详细要求：列出房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费、担保费等，并明确费用承担方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付标的物，或交付的标的物不符合约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合约定的金额。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金为购房款的【】%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.解除合同：违约行为严重违反合同宗旨，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如甲方未按照约定时间交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。甲方应承担因延迟交付导致的乙方租房成本等直接经济损失。全文完。二零二四年房屋继承买卖合同样本1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条继承人信息2.1继承人姓名2.2继承人身份证号2.3继承人联系方式第三条买卖双方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式3.4买方姓名3.5买方身份证号3.6买方联系方式第四条房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3房屋过户费用承担第五条房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋现状描述6.2房屋是否存在瑕疵6.3瑕疵处理方式第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其他需要约定的内容第十二条双方签字12.1卖方签字12.2买方签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2继承人身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2合同正本保管方第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京房权证字第号第二条继承人信息2.1继承人姓名：2.2继承人身份证号：第三条买卖双方信息3.1卖方姓名：3.2卖方身份证号：3.4买方姓名：3.5买方身份证号：第四条房屋买卖价格4.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）4.2付款方式及时间：买方于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款X万元整支付至卖方指定的银行账户内；剩余房款X万元整，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付至卖方指定的银行账户内。4.3房屋过户费用承担：买方应承担房屋过户过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。第五条房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。5.2房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，办理完毕房屋过户手续。第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋现状描述：房屋为层，南北朝向，户型为室厅卫，装修状况为。6.2房屋是否存在瑕疵：卖方保证，本房屋在交付时，除已知瑕疵外，不存在其他质量问题。已知瑕疵如下：。6.3瑕疵处理方式：对于已知瑕疵，卖方承诺在房屋交付后个工作日内，负责修复或赔偿。如买方在房屋交付后发现新的瑕疵，对于非人为破坏或自然灾害导致的瑕疵，卖方应在接到买方通知后个工作日内，负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1卖方违约责任：卖方如未按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。8.2买方违约责任：买方如未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：对于本合同执行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：对于本合同项下的争议，自一方提出协商要求之日起，双方应在个工作日内达成书面协议；如在规定时间内未能达成协议，则任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。10.2合同解除条件：本合同签订后，除非发生不可抗力等法律规定的情形，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条附加条款11.1其他需要约定的内容：本合同签订后，如房屋价值发生重大变化，双方可协商调整房屋成交价格。第十二条双方签字12.1卖方签字：12.2买方签字：第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：13.2继承人身份证明复印件：13.3其他相关文件：第十四条合同正本14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同正本保管方：双方同意，本合同正本由卖方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务的中介和个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务。如因第三方原因导致合同执行出现问题，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入条款2.1中介方介入：本合同指定的中介方负责协调甲乙双方，提供房源信息，协助双方完成房屋买卖交易。中介方应保证所提供信息的真实性和准确性。2.2评估机构介入：本合同指定的评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估机构应保证评估报告的客观性和准确性。2.3审计机构介入：本合同指定的审计机构负责对交易资金进行审计，确保资金安全。审计机构应保证审计过程的公正性和准确性。2.4过户机构介入：本合同指定的过户机构负责协助甲乙双方完成房屋过户手续。过户机构应保证过户过程的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应就其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同执行出现问题，第三方应承担的责任限于直接损失。3.2第三方责任限制：除非本合同另有约定，第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致的损失。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：甲乙双方应按照第三方提供的服务内容，支付相应的服务费用。4.2服务费用支付：甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，向第三方支付服务费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙双方形成委托关系。第三方应按照甲乙双方的指示，提供专业服务。5.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，则中介方应按照本合同约定，提供专业、准确的服务。中介方应承担因其原因导致的合同执行问题。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未按照本合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约金：如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为应支付服务费用的1%。第七条第三方权利义务7.1第三方权利：第三方有权按照本合同约定，要求甲乙双方支付服务费用。7.2第三方义务：第三方应按照本合同约定，提供专业、准确的服务，确保合同顺利执行。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同条件：如第三方未按照本合同约定提供服务，甲乙双方有权解除合同。8.2第三方解除合同通知：甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，向第三方发出解除合同的通知。第九条第三方替代9.1第三方替代条件：如第三方未能按照本合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方替代服务。9.2第三方替代程序：甲乙双方应与第三方协商，确定替代服务的内容及费用。第十条第三方责任免除10.1不可抗力：如因不可抗力导致第三方无法履行本合同，第三方不承担责任。10.2意外事件：如因意外事件导致第三方无法履行本合同，第三方不承担责任。第十一条第三方与合同变更11.1合同变更条件：本合同一旦签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。11.2第三方与合同变更：如合同变更涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致。第十二条第三方与合同解除12.1合同解除条件：本合同签订后，除非发生不可抗力等法律规定的情形，否则任何一方不得单方面解除合同。12.2第三方与合同解除：如合同解除涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致。第十三条附件13.1第三方服务内容说明：详细说明第三方提供的服务内容、服务流程及服务标准。13.2第三方资质证明：第三方应提供相关资质证明，以证明其具备提供服务的能力。第十四条合同正本14.1合同正本份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2合同正本保管方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：继承人身份证明复印件附件3：买卖双方身份证复印件附件4：评估报告复印件附件5：审计报告复印件附件6：过户申请书及复印件附件7：中介服务协议复印件附件8：第三方服务费用清单附件9：房屋交付确认书附件10：房屋过户完成证明附件11：其他相关文件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋坐落、面积、所有权人等信息。附件2：继承人身份证明复印件，应清晰展示继承人的身份证正反面，以及与房屋所有权证上的继承人姓名相符。附件3：买卖双方身份证复印件，应清晰展示买卖双方身份证的正反面，以及与买卖双方姓名相符。附件4：评估报告复印件，应包括房屋评估价值、评估依据、评估日期等详细信息。附件5：审计报告复印件，应包括审计结论、审计依据、审计日期等详细信息。附件6：过户申请书及复印件，应包括过户申请人的姓名、过户房屋的信息、过户日期等详细信息。附件7：中介服务协议复印件，应包括中介服务的具体内容、服务费用、服务期限等详细信息。附件8：第三方服务费用清单，应详细列出第三方服务费用的名称、金额、支付方式等信息。附件9：房屋交付确认书，应包括房屋交付日期、交付状态、交付双方签字等信息。附件10：房屋过户完成证明，应包括过户完成日期、过户双方签字等信息。附件11：其他相关文件，包括但不限于房屋现状照片、维修记录、物业费用结算证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定交付房屋。2.买方未按合同约定支付房款。3.第三方未按合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.卖方未按合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。2.买方未按合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。3.第三方未按合同约定提供服务的，应承担相应责任，如支付服务费用的1%作为违约金。简要示例说明：1.如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算为房屋成交价格的1%，同时买方有权解除合同。2.如买方未能在合同约定的时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算为应付款项的1%，同时卖方有权解除合同。3.如第三方未能在合同约定的时间内提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算为服务费用的1%，同时甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。全文完。二零二四年房屋继承买卖合同样本2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条继承人信息2.1继承人姓名及身份证号2.2继承人之间的关系第三条房屋买卖价格3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担第五条房屋质量保证5.1房屋质量问题处理5.2保修期限第六条房屋售后服务6.1物业服务6.2公共设施使用第七条违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金计算方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1双方特殊约定12.2附加条款的生效第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2继承人身份证明复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元层号1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑总面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋所有权证号：京字第号第二条继承人信息2.1继承人姓名及身份证号：姓名：X身份证号：2.2继承人之间的关系：X为X的直系亲属第三条房屋买卖价格3.1房屋买卖价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟陆佰陆拾陆元整）3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户，支付方式为转账支付。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人。房屋交付的时间为年月日。4.2过户费用承担：买受人应承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体费用根据实际发生数额计算。第五条房屋质量保证5.1房屋质量问题处理：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题。如买受人发现房屋存在质量问题，应自发现之日起七个工作日内通知出卖人，并提供相应的证据。出卖人应在收到通知后十个工作日内，按照买受人的要求进行修复或者退还部分房款。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋的保修期限为两年。第六条房屋售后服务6.1物业服务：买受人应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。6.2公共设施使用：买受人应合理使用公共设施，并遵守公共设施的使用规定。第七条违约责任7.1买卖双方违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金计算方式：违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。违约天数从违约行为发生之日起计算。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：除法律、法规规定或者双方约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除。10.3合同续约条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方签字或者盖章生效。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖合同履行的情况。11.2买受人陈述与保证：买受人保证其具备购买房屋的权利和能力，并提供的个人信息真实有效。第十二条附加条款12.1双方特殊约定：如双方有特殊约定，应在本合同附件中予以明确。12.2附加条款的生效：附加条款自双方签字或者盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起，出卖人应向买受人提供该房屋所有权证的复印件。13.2继承人身份证明复印件：本合同签订之日起，出卖人应向买受人提供继承人身份证明的复印件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：如双方有其他约定，应在本合同附件中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证其提供的服务符合法律规定和行业标准。第十六条第三方服务约定16.1第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户协助、贷款办理等。16.2第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙方按照双方约定承担。具体费用在第三方服务协议中明确。第十七条第三方介入后的额外条款17.1第三方责任限额：如第三方因履行其在合同中的职责导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额以其收取的服务费用为限。17.2第三方违约处理：如第三方未按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求返还已支付的服务费用。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其合同义务，其行为不影响甲乙方之间的合同关系。18.2第三方与中介方：如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的服务质量和效果负责。18.3第三方与过户机构、贷款机构等：第三方应按照法律法规及行业规范，协助甲乙方完成房屋过户和贷款等相关手续。第十九条第三方责任划分19.1第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方服务原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担责任。19.2甲乙方责任：甲乙方应按照合同约定履行其合同义务。如因甲乙方原因导致第三方损失，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第二十条第三方介入的合同修正20.1如本合同履行过程中有新的第三方介入，甲乙方应签订书面补充协议，明确新的第三方介入后的权利义务。20.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应报送原合同签订方备案。第二十一条第三方介入后的合同履行21.1甲乙方应按照本合同及补充协议的约定，履行合同义务。21.2第三方应按照补充协议的约定，提供相关服务。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过协商解决。22.2如协商不成，甲乙方可根据本合同约定的争议