2024年小产房交易协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产房交易协议模板版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3术语定义第二条：交易房屋2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋交付时间及条件第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付4.2验收条件及时间4.3验收不合格的处理第五条：售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：合同的份数10.1合同份数10.2各方的保存份数第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1附件列表第十三条：签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：无效条款14.1无效条款内容14.2无效条款的处理第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体本合同双方主体如下：甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2合同标的本合同的交易标的是位于【具体地址】的房产，房产证号：【房产证号】。1.3术语定义本合同中下列术语定义如下：房产：指本合同项下的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。交易价格：指本合同项下，乙方应支付给甲方的房产交易金额，具体金额为【交易价格】。交付：指甲方按照本合同约定，将房产的占有、使用和收益权转移给乙方。第二条：交易房屋2.1房屋基本情况房屋基本情况如下：房屋地址：【地址】房屋面积：【面积】平方米房屋结构：【结构】2.2房屋权属证明房产证原件及复印件土地使用权证原件及复印件其他可能需要的证明文件2.3房屋交付时间及条件房屋交付时间为【交付时间】，交付条件如下：甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、功能正常。乙方应按照本合同约定支付全部交易价格。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为【价格】。3.2支付方式乙方向甲方支付交易价格的方式如下：【支付方式】3.3支付时间乙方应按照本合同约定，分【次数】次支付交易价格，具体支付时间为：【支付时间】。第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。4.2验收条件及时间乙方应在本合同约定的交付时间后的【时间】内，对房屋进行验收。验收合格的，乙方应签署房屋验收合格确认书。4.3验收不合格的处理如乙方在验收过程中发现房屋不符合交付条件的，甲方应在【时间内】采取补救措施。如甲方未能在规定时间内采取补救措施或补救措施未能达到乙方的合理要求的，乙方有权解除本合同。第五条：售后服务5.1售后服务内容对房屋进行的维修、保养等服务。5.2售后服务期限售后服务期限为【期限】。第八条：违约责任8.1卖方违约责任甲方如未能按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：返还已收取的购房款；按照逾期交付的时间，支付购房款【比例】的逾期违约金；承担因违约导致的乙方其他损失。8.2买方违约责任乙方如未能按照本合同约定支付购房款，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：返还已支付的购房款；按照逾期支付的时间，支付购房款【比例】的逾期违约金；承担因违约导致的甲方其他损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：双方友好协商解决；提交【仲裁机构名称】仲裁；向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如选择仲裁解决，双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件甲方按照本合同约定交付房屋，乙方按照本合同约定支付购房款；双方协商一致解除本合同；法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3合同解除条件甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同；乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同；双方协商一致解除本合同。第十一条：合同的份数11.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条：附件12.1附件列表本合同附件包括：房产证原件及复印件土地使用权证原件及复印件其他可能需要的证明文件第十三条：签署日期与地点13.1签署日期本合同签署日期为【签署日期】。13.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。第十四条：无效条款14.1无效条款内容本合同的任何条款，如有与法律、法规相抵触的部分，该条款无效。14.2无效条款的处理如本合同的任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力，其他条款仍具有约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：房产证原件及复印件土地使用权证原件及复印件房屋所有权转移登记申请书房屋所有权转移登记证明房屋买卖合同备案证明房屋买卖合同发票房屋查验报告房屋维修记录房屋结构安全检测报告其他可能需要的证明文件附件的详细要求和说明：1.房产证原件及复印件：房产证是房屋所有权的法律凭证，甲方应提供房产证原件及复印件供乙方核实。2.土地使用权证原件及复印件：土地使用权证是土地使用权的法律凭证，甲方应提供土地使用权证原件及复印件供乙方核实。3.房屋所有权转移登记申请书：房屋所有权转移登记申请书是申请房屋所有权转移登记的法定文件，乙方应按照要求填写并提交。4.房屋所有权转移登记证明：房屋所有权转移登记证明是房屋所有权转移登记完成后由相关部门出具的证明文件，证明房屋所有权已转移给乙方。5.房屋买卖合同备案证明：房屋买卖合同备案证明是房屋买卖合同备案完成后由相关部门出具的证明文件，证明房屋买卖合同已备案。6.房屋买卖合同发票：房屋买卖合同发票是交易过程中产生的税务凭证，记录了交易金额和税费等信息。7.房屋查验报告：房屋查验报告是对房屋进行检查和评估的报告，包括房屋的结构、设施、设备等情况。8.房屋维修记录：房屋维修记录是记录房屋维修情况和维修历史的文件，包括维修的时间、内容、费用等信息。9.房屋结构安全检测报告：房屋结构安全检测报告是对房屋结构安全进行检查和评估的报告，包括房屋的结构安全性、使用寿命等信息。10.其他可能需要的证明文件：根据具体情况，可能需要提供其他证明文件，如身份证明、婚姻状况证明、户口本等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方未能按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应承担违约责任。示例：甲方未能在约定的交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方未能按照本合同约定支付购房款，乙方应承担违约责任。示例：乙方未能在约定的支付时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金。3.甲方如未能按照本合同约定提供售后服务，或提供的售后服务不符合本合同约定的服务内容和服务期限，甲方应承担违约责任。示例：甲方未能在约定的服务期限内提供售后服务，乙方有权要求甲方支付售后服务违约金。4.双方如未能按照本合同约定履行合同义务，应承担违约责任。示例：双方未能按照合同约定完成房屋过户手续，双方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及的法律名词及解释如下：1.房产：指本合同项下的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。法律名词解释：根据《中华人民共和国物权法》的规定，房产是指房屋及其附属设施和土地使用权。2.交易价格：指本合同项下，乙方应支付给甲方的房产交易金额，具体金额为【交易价格】。法律名词解释：交易价格是指双方约定的房产交易金额，根据《中华人民共和国合同法》的规定，交易价格应当在合同中明确约定。3.交付：指甲方应按照本合同约定，将房产的占有、使用和收益权转移给乙方。法律名词解释：交付是指甲方将房产的实际控制权移交给乙方，根据《中华人民共和国物权法》的规定，交付是房产交易的重要环节。法律名词解释：售后服务是指卖方