二零二四庭院房购买合同样本：庭院式住宅购房合同及绿化维护3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四庭院房购买合同样本：庭院式住宅购房合同及绿化维护本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称1.2买受人姓名1.3代理人姓名（如有）2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明文件3.房地产价格及付款方式3.1房地产成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款金额及支付时间3.4按揭贷款金额及贷款条件4.房地产交付及验收4.1房地产交付日期4.2房地产验收标准4.3验收程序及责任5.房地产绿化维护5.1绿化维护范围5.2绿化维护责任5.3绿化维护费用5.4绿化维护期限6.房地产税费承担6.1房地产税费种类6.2税费承担比例及方式6.3税费支付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构或法院8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜10.3合同解释11.合同附件清单11.1房地产测绘报告11.2房地产权属证明文件11.3付款凭证11.4合同签订证明文件12.合同签署12.1双方签署日期12.2双方签署人姓名12.3代理人签署（如有）13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.2买受人姓名：1.3代理人姓名（如有）：2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置：市区路号2.2房地产面积：150平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产权属证明文件：市房地产权证3.房地产价格及付款方式3.1房地产成交价格：人民币150万元整3.2付款方式及期限：分期付款，首付30%，剩余款项在房屋交付后一年内付清3.3首付款金额及支付时间：人民币45万元，自合同签订之日起15日内支付3.4按揭贷款金额及贷款条件：人民币105万元，贷款条件根据银行规定执行4.房地产交付及验收4.1房地产交付日期：2024年12月31日前4.2房地产验收标准：符合国家住宅质量标准，无质量问题4.3验收程序及责任：买受人自房屋交付之日起10日内进行验收，如有质量问题，应在验收期内通知开发商，由开发商负责整改5.房地产绿化维护5.1绿化维护范围：房屋周边绿化区域5.2绿化维护责任：开发商负责绿化维护工作，确保绿化区域整洁美观5.3绿化维护费用：绿化维护费用包含在购房款中，不计另行收费5.4绿化维护期限：自房屋交付之日起五年内6.房地产税费承担6.1房地产税费种类：契税、印花税、房产税等6.2税费承担比例及方式：买受人承担所有税费，开发商提供相关税费缴纳凭证6.3税费支付时间：在合同约定的付款时间内支付7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同7.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约金，违约金为人民币5万元7.3违约金计算方式：按实际损失计算，最高不超过合同总价的10%8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁机构或法院：合同签订地为市区，争议解决机构为市区人民法院8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，仲裁费用按仲裁机构规定支付9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件：合同约定的目的实现、合同解除、合同约定的终止条件成就等9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由10.其他约定事项10.1合同附件：包括但不限于房地产测绘报告、房地产权属证明文件、付款凭证、合同签订证明文件等10.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行，或由双方另行协商解决10.3合同解释：本合同未尽事宜的解释权归开发商所有11.合同附件清单11.1房地产测绘报告：市区规划局出具11.2房地产权属证明文件：市房地产权证11.3付款凭证：银行转账记录或现金支付收据11.4合同签订证明文件：双方签字或盖章的合同文本12.合同签署12.1双方签署日期：2024年10月1日12.2双方签署人姓名：（买受人）、（开发商代表）12.3代理人签署（如有）：无13.合同备案13.1合同备案机构：市区房产管理局13.2合同备案时间：自合同签订之日起30日内14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容不被篡改或丢失第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：房地产开发有限公司，乙方：）以外的，为协助合同履行或提供相关服务的个人或机构。15.2范围：第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司、物业公司等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方有意引入第三方协助履行本合同时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因、职责范围及预期效果。16.2同意与选择：对方收到介入申请后，有权在合理期限内表达同意或拒绝意见。双方就第三方介入达成一致后，由一方代表与第三方签订相应协议。16.3协议内容：第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及报酬等内容。17.甲乙双方的权利义务17.1甲方权利义务：甲方有权要求乙方提供第三方介入的合理理由及选择。甲方应确保第三方介入不违反法律法规及本合同约定。甲方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。17.2乙方权利义务：乙方有权要求甲方提供第三方介入的合理理由及选择。乙方应确保第三方介入不违反法律法规及本合同约定。乙方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。18.第三方的责任限额18.1责任范围：第三方在本合同项下的责任限于其直接履行合同所涉及的范围。18.2责任限额：第三方对本合同项下的违约行为造成的损失，其责任限额为本合同总价的5%。18.3保险：第三方应为本合同项下的责任购买相应的责任保险，并确保保险覆盖范围满足本合同要求。19.第三方的责权利界定19.1责任：第三方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规及本合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。19.2权利：第三方有权要求甲方和乙方按约定支付报酬。第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理建议。19.3义务：第三方应按照约定时间、质量和标准完成工作。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：第三方对合同履行的责任与甲方、乙方的责任相互独立，第三方不承担甲方、乙方的违约责任。20.2权利划分：第三方享有的权利仅限于其与甲方、乙方签订的协议范围内，不得超越协议约定。20.3义务划分：第三方应履行其与甲方、乙方签订的协议中的义务，不得违反协议约定。21.第三方变更与退出21.1变更：如第三方需要变更，应书面通知甲方和乙方，并经双方同意。21.2退出：如第三方因故退出，应提前通知甲方和乙方，并确保其履行的合同义务得到妥善处理。甲方和乙方有权选择是否继续合作。22.第三方介入的终止22.1条件：当第三方完成合同约定的任务或合同目的实现时，第三方介入终止。22.2后续处理：第三方介入终止后，甲方和乙方应根据协议约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产测绘报告要求：由市区规划局出具的正式测绘报告，应详细记载房地产的面积、位置、四至等信息。说明：此报告作为房地产权属证明文件的补充，用于明确房地产的具体位置和面积。2.房地产权属证明文件要求：由市房地产管理部门出具的房地产权证，证明房地产的权属清晰，无任何权属纠纷。说明：此文件是合同履行的基础，证明买受人有权取得房地产的产权。3.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明买受人已按照合同约定支付款项。说明：此凭证用于证明合同付款的实际情况，作为财务审计和合同履行的证据。4.合同签订证明文件要求：包括双方签字或盖章的合同文本，证明合同已经有效签订。说明：此文件是合同有效性的直接证据，应妥善保管。5.第三方介入协议要求：由甲方、乙方与第三方签订的协议，明确第三方介入的职责、权利、义务及费用等。说明：此协议是第三方介入的法律依据，应详细规定各方的责任范围。6.税费缴纳凭证要求：包括契税、印花税、房产税等税费的缴纳凭证，证明买受人已履行相关税费支付义务。说明：此凭证是买受人履行合同义务的重要证明。7.房地产交付及验收报告要求：由买受人、开发商及第三方共同签署的报告，证明房地产已按照约定交付并经验收合格。说明：此报告是房地产交付及验收情况的正式记录。8.房地产绿化维护记录要求：由开发商或第三方提供的绿化维护记录，证明绿化区域得到及时维护。9.争议解决文件要求：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等，证明争议已得到解决。说明：此文件是争议解决的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房地产责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付造成的损失，包括但不限于租金损失、贷款利息损失等。示例说明：若甲方延迟交付房地产30天，乙方有权要求甲方支付违约金人民币5万元。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，违约金为未支付购房款的1%。示例说明：若乙方未支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币1.5万元。3.违约行为：第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因自身违约行为给甲方或乙方造成的损失。示例说明：若第三方未按时完成绿化维护工作，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定标准：泄露方应承担违约责任，支付违约金，违约金为泄露商业秘密造成的损失。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方支付违约金。5.违约行为：任何一方违反合同约定造成对方损失责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例说明：若甲方在合同履行过程中造成乙方人身伤害，甲方应承担赔偿责任。全文完。二零二四庭院房购买合同样本：庭院式住宅购房合同及绿化维护1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产用途4.购房价格4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房地产产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.绿化维护7.1绿化维护范围7.2绿化维护标准7.3绿化维护费用8.附属设施8.1附属设施清单8.2附属设施产权8.3附属设施使用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：房地产测绘报告14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：绿化维护协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“出卖方”指拥有庭院式住宅产权并同意出售的一方；（2）“买受方”指购买庭院式住宅的一方；（3）“房地产”指出卖方拥有的庭院式住宅及其附属设施；（4）“庭院”指房地产内的户外空间；（5）“绿化”指庭院内的植物及景观设施；（6）“附属设施”指房地产内的非基本结构设施，如车库、储藏室等。1.2解释（1）合同条款的文义解释；（2）合同条款的体系解释；（3）合同条款的公平解释。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________3.房地产基本信息3.1房地产位置房地产所在城市：____________________具体地址：____________________3.2房地产面积房地产建筑面积：____________________平方米庭院面积：____________________平方米3.3房地产结构房地产结构类型：____________________建筑年代：____________________3.4房地产用途房地产用途：____________________4.购房价格4.1购房总价购房总价：人民币____________________元整4.2付款方式（1）首付比例：____________________%（2）首付金额：人民币____________________元整（3）贷款比例：____________________%（4）贷款金额：人民币____________________元整4.3付款时间（1）首付支付时间：____________________（2）贷款支付时间：____________________5.房地产交付5.1交付时间房地产交付时间：____________________5.2交付条件（1）房地产权证齐全；（2）房地产无任何债权债务；（3）房地产符合设计要求，无质量问题。5.3交付方式出卖方将房地产交付给买受方，买受方接收房地产。6.房地产产权转移6.1产权转移时间房地产产权转移时间：____________________6.2产权转移手续出卖方负责办理房地产产权转移手续，并将产权证书交付给买受方。6.3产权转移费用产权转移费用由出卖方承担。7.绿化维护7.1绿化维护范围庭院内的所有植物及景观设施均属于绿化维护范围。7.2绿化维护标准绿化维护应保持庭院整洁、美观，植物生长良好。7.3绿化维护费用绿化维护费用由买受方承担，具体费用根据实际情况确定。8.附属设施8.1附属设施清单本合同附属设施清单如下：（1）车库：位于庭院内，面积为____________________平方米；（2）储藏室：位于庭院内，面积为____________________平方米；（3）其他附属设施：____________________。8.2附属设施产权附属设施的产权归买受方所有。8.3附属设施使用买受方有权使用附属设施，但不得擅自改变其用途或结构。9.违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房地产；（2）出卖方提供的房地产存在质量问题；（3）买受方未按约定时间支付购房款；（4）买受方擅自改变房地产用途或结构；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）未按约定交付房地产的，出卖方应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元；（2）房地产存在质量问题的，出卖方应负责修复，修复费用由出卖方承担；（3）未按约定支付购房款的，买受方应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元；（4）擅自改变房地产用途或结构的，买受方应恢复原状，并承担由此产生的费用；（5）其他违约情形的，违约方应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿除上述违约责任外，违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行的部分，未履行的部分不再履行。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.3合同生效地点本合同在____________________签订。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同未尽事宜，以法律法规的规定为准。13.2其他约定效力本合同其他约定事项具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房地产测绘报告14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：绿化维护协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方范围（1）房地产的评估与鉴定；（2）合同的签订与履行监督；（3）房地产的产权转移手续办理；（4）绿化维护的监督与执行；（5）合同的争议解决；（6）合同履行过程中的其他辅助服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方在履行其职责过程中因自身过错导致的违约责任，最高赔偿限额。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额根据其提供服务的性质和合同约定确定；（2）责任限额不低于人民币____________________元；（3）如第三方责任限额未在本合同中明确约定，则默认为人民币____________________元。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，对甲乙双方的履约情况进行监督；（3）第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，向甲乙双方提出意见和建议。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行合同过程中因自身过错导致的违约责任，由第三方承担；（2）甲方因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行合同过程中因自身过错导致的违约责任，由第三方承担；（2）乙方因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方的责任划分（1）第三方在履行合同过程中因自身过错导致的违约责任，由第三方承担；（2）甲乙双方因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）甲乙双方在第三方介入前已存在的违约责任，由违约方承担。5.第三方介入的合同约定5.1第三方介入的同意5.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；（2）第三方介入前，应与甲乙双方签订相关协议，明确双方的权利义务；（3）第三方介入后，应按照协议约定履行其职责。5.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担，具体分担比例由甲乙双方在协议中约定。5.4第三方介入的终止（1）合同履行完毕或达到终止条件时，第三方介入终止；（2）甲乙双方协商一致后，可提前终止第三方介入。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入产生的争议，通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构甲乙双方同意将第三方介入产生的争议提交____________________仲裁委员会仲裁。6.3争议解决费用第三方介入产生的争议解决费用由争议双方按照协议约定分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产测绘报告要求：报告应由具有相应资质的测绘机构出具，包含房地产的准确面积、位置、结构等信息。说明：本附件用于证明房地产的基本情况，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同应详细列明甲乙双方的名称、地址、联系方式、房地产的基本信息、购房价格、付款方式等。说明：本附件是本合同的核心内容，双方应仔细阅读并确认无误。3.附件三：绿化维护协议要求：协议应明确绿化维护的范围、标准、费用、责任等。说明：本附件用于规范绿化维护行为，确保庭院环境的整洁与美观。4.附件四：附属设施清单要求：清单应详细列明附属设施的名称、数量、面积、产权等信息。说明：本附件用于明确附属设施的归属和使用情况。5.附件五：第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、权利义务、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：本附件用于规范合同履行过程中争议的解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房地产；出卖方提供的房地产存在质量问题；买受方未按约定时间支付购房款；买受方擅自改变房地产用途或结构；第三方未按约定履行服务职责；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约金的计算方式根据合同约定或法律法规的规定执行；赔偿损失的认定应基于实际损失，包括直接损失和间接损失；恢复原状的执行应按照合同约定或法律法规的规定执行。3.违约责任示例说明：出卖方未按约定时间交付房地产，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元；房地产存在质量问题，出卖方应负责修复，修复费用由出卖方承担；买受方未按约定时间支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元；买受方擅自改变房地产用途或结构，应恢复原状，并承担由此产生的费用；第三方未按约定履行服务职责，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四庭院房购买合同样本：庭院式住宅购房合同及绿化维护2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2庭院定义1.3绿化维护定义2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.绿化维护范围4.1庭院绿化范围4.2绿化维护内容4.3绿化维护标准5.购房价格及支付方式5.1购房总价5.2首付款比例及金额5.3付款时间节点5.4付款方式6.交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收标准及程序7.履约责任与义务7.1买方责任与义务7.2卖方责任与义务7.3第三方责任与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.合同附件11.1附件一：房屋图纸11.2附件二：绿化维护方案11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指位于_______的_______栋_______单元，建筑面积为_______平方米的庭院式住宅。1.2庭院定义：本合同所指庭院，系指与房屋相连的室外绿化区域，包括但不限于花园、草坪、树木等。1.3绿化维护定义：绿化维护系指对庭院内绿化区域的养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作。2.合同双方信息2.1买方信息：买方全称：_______；法定代表人：_______；联系电话：_______；住所地：_______。2.2卖方信息：卖方全称：_______；法定代表人：_______；联系电话：_______；住所地：_______。2.3代理信息（如有）：_______。3.房屋基本情况3.1房屋位置：_______。3.2房屋面积：_______平方米。3.3房屋结构：_______。3.4房屋设施：_______。4.绿化维护范围4.1庭院绿化范围：_______。4.2绿化维护内容：包括但不限于浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。4.3绿化维护标准：按照国家相关绿化标准执行。5.购房价格及支付方式5.1购房总价：_______元。5.2首付款比例及金额：_______%，首付款金额为_______元。5.3付款时间节点：_______。5.4付款方式：_______。6.交付与验收6.1房屋交付时间：_______。6.2房屋交付条件：房屋及相关设施符合合同约定，无权利瑕疵。6.3验收标准及程序：_______。7.履约责任与义务7.1买方责任与义务：（1）按约定支付购房款；（2）按时接收房屋；（3）遵守国家相关法律法规；（4）履行绿化维护义务。7.2卖方责任与义务：（1）按约定交付房屋；（2）保证房屋质量；（3）协助买方办理产权过户手续；（4）履行绿化维护义务。7.3第三方责任与义务：_______。8.违约责任8.1违约情形：（1）买方未按约定支付购房款；（2）卖方未按约定交付房屋；（3）买方或卖方未履行绿化维护义务；（4）买方或卖方违反合同其他约定。8.2违约责任承担：（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为_______元；（2）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为_______元；（3）买方或卖方未履行绿化维护义务的，应承担相应的赔偿责任；（4）买方或卖方违反合同其他约定的，应根据违约情节承担相应责任。8.3违约金计算方法：违约金按每日_______元计算，自违约之日起至实际履行或违约行为终止之日止。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_______仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。10.3合同解除或终止的程序：（1）一方提出解除或终止合同的通知；（2）另一方确认或回复；（3）合同解除或终止。11.合同附件11.1附件一：房屋图纸11.2附件二：绿化维护方案11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何合同变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.通知与送达13.1通知方式：以书面形式通知对方。13.2送达地址：_______。13.3送达确认：以对方签字（或盖章）确认收到通知之日为送达日。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份。14.4合同附件清单：详见合同附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方，是指为协助本合同的履行，经甲乙双方同意，参与合同履行过程中的中介机构、咨询服务机构、监理机构、保险公司等独立第三方。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、监理服务、保险服务、中介服务等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：（1）第三方应按照合同约定和行业规范，提供专业、高效的服务。（2）第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，并要求其承担相应责任。16.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务任务。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（3）第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况，有权向甲乙双方提出调整服务内容或延长服务期限。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过其收取的服务费用总额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：（1）甲乙双方对第三方提供的服务负有监督和检查的责任，如发现服务不合格，应及时通知第三方整改。（2）第三方对甲乙