2024年商业房产中介服务标准协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房产中介服务标准协议范本版B版本合同目录一览1.服务内容1.1房产中介服务1.1.1房源信息收集与发布1.1.2客户需求匹配与推荐1.1.3交易谈判与协商1.1.4交易手续代办1.1.5售后服务与咨询2.服务范围2.1商业房产类型2.2服务地域范围3.服务期限3.1协议签订之日起至双方约定的服务结束日期止4.服务费用4.1服务费计算方式4.1.1按照成交金额比例收取4.1.2具体比例双方约定4.2服务费用支付时间4.3服务费用支付方式5.双方权利与义务5.1房产中介方的权利与义务5.1.1房源信息真实性保障5.1.2客户隐私保护5.1.3交易过程协调与监督5.2客户的权利与义务5.2.1提供真实有效的购房需求5.2.2配合中介完成交易手续5.2.3支付服务费用6.违约责任6.1房产中介方的违约责任6.2客户的违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2向相关行业协会投诉7.3向人民法院提起诉讼8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1双方对合同内容保密9.2未经对方同意不得泄露客户信息10.不可抗力10.1不可抗力事件的认定10.2不可抗力事件的应对措施11.合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同终止条件12.名词解释12.1房产中介服务12.2房源12.3客户13.附则13.1合同的修订13.2合同的附件14.签字盖章14.1房产中介方签字盖章14.2客户签字盖章第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1房产中介服务1.1.1房源信息收集与发布中介方应根据客户的需求，积极收集并发布房源信息，确保房源信息的真实性和准确性。中介方应定期更新房源信息，以便客户能够及时了解市场动态。1.1.2客户需求匹配与推荐中介方应根据客户的需求，为其推荐合适的房源。中介方应充分了解客户的需求，包括房源的类型、面积、价格、位置等因素，以确保推荐的房源能够满足客户的需求。1.1.3交易谈判与协商中介方应协助客户与房源的所有者进行交易谈判与协商，以达成交易双方的一致意见。中介方应充分发挥其专业优势，为客户提供合理的谈判建议，以争取到最有利的交易条件。1.1.4交易手续代办中介方应协助客户办理交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。中介方应提供专业的指导和帮助，以确保交易的顺利完成。1.1.5售后服务与咨询第二条服务范围2.1商业房产类型中介方提供的房产中介服务范围包括各类商业房产，如购物中心、写字楼、酒店等。2.2服务地域范围中介方提供的房产中介服务地域范围为中华人民共和国境内。第三条服务期限3.1协议签订之日起至双方约定的服务结束日期止。双方应协商确定服务期限，并明确约定服务结束日期。第四条服务费用4.1服务费计算方式4.1.1按照成交金额比例收取。中介方的服务费用应根据交易的成交金额计算，具体比例双方应在合同中约定。4.1.2具体比例双方约定。双方应协商确定中介服务的费用比例，并在合同中明确约定。4.2服务费用支付时间中介服务的费用应在交易完成后的一定时间内支付。具体支付时间双方应在合同中约定。4.3服务费用支付方式中介服务的费用支付方式应由双方协商确定，并在合同中明确约定。可以采用现金、转账等方式支付。第五条双方权利与义务5.1房产中介方的权利与义务5.1.1房源信息真实性保障。中介方应对房源信息的真实性、准确性和合法性负责，并承担相应的法律责任。5.1.2客户隐私保护。中介方应对客户提供的个人信息和隐私进行保密，并不得泄露给第三方。5.1.3交易过程协调与监督。中介方应积极协调交易双方的关系，并监督交易过程的顺利进行，确保交易的公平、公正和合法。5.2客户的权利与义务5.2.1提供真实有效的购房需求。客户应向中介方提供真实、有效的购房需求，并配合中介方完成交易手续。5.2.2配合中介完成交易手续。客户应按照中介方的要求，提供相关证明材料和信息，并配合中介方完成交易过程中的相关手续。5.2.3支付服务费用。客户应按照合同约定支付中介服务的费用，并按照约定的时间支付。第六条违约责任6.1房产中介方的违约责任。中介方违反合同约定，导致客户遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿客户的经济损失、支付违约金等。6.2客户的违约责任。客户违反合同约定，导致中介方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿中介方的经济损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1双方协商解决。双方应积极协商解决合同履行过程中发生的争议，并尽量达成一致意见。7.2向相关行业协会投诉。如双方协商未果，可以向相关行业协会投诉，寻求行业协会的帮助和调解。7.3向人民法院提起诉讼。如双方协商和调解均未能解决争议，可以向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同内容的，应向对方提出书面变更请求，并说明变更理由和变更内容。经双方协商一致，可以变更合同。8.2合同解除条件除非双方另有约定，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，对方有权解除合同。一方提前解除合同的，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密除非依法应当向行政机关、司法机关提供合同外，双方应对合同的内容保密，不得向第三方泄露。9.2未经对方同意不得泄露客户信息中介方应对客户的身份信息、联系方式等隐私保密，不得未经客户同意向第三方泄露。第十条不可抗力10.1不可抗力事件的认定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对措施遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理的措施减少损失。根据不可抗力事件的影响，双方可以协商延长合同履行期限或部分或全部免除违约责任。第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同履行期限双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。11.3合同终止条件除非双方另有约定，合同终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。第十二条名词解释12.1房产中介服务指中介方为客户提供的房源信息收集、发布、匹配推荐、交易谈判与协商、交易手续代办、售后服务等房产交易相关服务。12.2房源指可供购买或租赁的房产，包括房产的类型、面积、价格、位置等信息。12.3客户指需要购买或租赁房源的个人或单位。第十三条附则13.1合同的修订合同的修订应由双方共同协商达成一致，并以书面形式进行。13.2合同的附件合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括双方约定的相关文件、资料、证明等。第十四条签字盖章14.1房产中介方签字盖章中介方应在本合同下方签字盖章，以证明合同的效力。14.2客户签字盖章客户应在本合同下方签字盖章，以证明对合同内容的认可和同意。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务详细清单附件二：房源信息真实性证明文件附件三：客户需求说明书附件四：交易谈判与协商记录附件五：交易手续代办清单附件六：售后服务与咨询记录附件七：合同履行进度表附件八：违约行为记录附件九：违约责任认定标准附件十：不可抗力事件证明文件附件一：房产中介服务详细清单本附件详细列举中介方为客户提供的各项服务内容，包括房源信息收集、发布、匹配推荐、交易谈判与协商、交易手续代办、售后服务等。附件二：房源信息真实性证明文件本附件提供房源信息的真实性证明，包括房源的产权证明、房源所有者身份证明等。附件三：客户需求说明书本附件详细描述客户的需求，包括房源的类型、面积、价格、位置等因素。附件四：交易谈判与协商记录本附件记录交易谈判与协商的过程，包括双方的沟通内容、谈判结果等。附件五：交易手续代办清单本附件列举交易过程中需要代办的手续，包括合同签订、产权过户、贷款申请等。附件六：售后服务与咨询记录本附件记录中介方提供的售后服务与咨询内容，包括房屋维修、物业管理等问题。附件七：合同履行进度表本附件详细记录合同的履行进度，包括各项服务的完成时间、履行情况等。附件八：违约行为记录本附件记录合同履行过程中双方的违约行为，包括违约的时间、违约行为描述等。附件九：违约责任认定标准本附件详细列举违约行为的认定标准，包括违约的类型、违约责任的具体计算方式等。附件十：不可抗力事件证明文件本附件提供不可抗力事件的证明文件，包括自然灾害、社会事件等客观情况的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。2.中介方未履行保密义务，泄露客户隐私信息。3.中介方未按照约定时间完成服务或履行合同义务。4.客户未按照约定提供真实有效的购房需求。5.客户未配合中介完成交易手续。6.客户未按照约定时间支付服务费用。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿经济损失、支付违约金等。2.违约行为情节严重，影响合同目的实现的，对方有权解除合同，并按照约定承担相应的违约责任。3.双方均存在违约行为的，双方应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：若中介方未按照约定时间完成房源信息的收集与发布，导致客户错过购房机会，客户有权要求中介方支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产中介服务：指中介方为客户提供的房源信息收集、发布、匹配推荐、交易谈判与协商、交易手续代办、售后服务等房产交易相关服务。2.房源：指可供购买或租赁的房产，包括房产的类型、面积、价格、位置等信息。3.客户：指需要购买或租赁房源的个人或单位。4.服务费用：指中介方为提供房产