2024年度食堂租赁合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度食堂租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁主体及合同标的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3食堂租赁地址及面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途及禁止行为4.1租赁用途4.2禁止行为第五条维护与维修5.1出租方责任5.2承租方责任第六条保险责任6.1出租方保险6.2承租方保险第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条附则11.1合同附件11.2合同签署日期第十二条租金调整机制12.1调整条件12.2调整方式第十三条特殊情况处理13.1特殊情况定义13.2特殊情况处理方式第十四条其他约定14.1其他条款14.2双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁主体及合同标的1.1出租方信息甲方地址：甲方联系人及联系电话：1.2承租方信息乙方地址：乙方联系人及联系电话：1.3食堂租赁地址及面积食堂租赁地址：食堂租赁面积：平方米第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为：年月日2.2租赁结束日期租赁结束日期为：年月日第三条租金及支付方式3.1租金金额食堂租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：元3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：账号：第四条租赁用途及禁止行为4.1租赁用途乙方须按照合同约定的用途使用食堂，即用于员工餐饮服务。4.2禁止行为乙方不得将食堂用于任何非法用途，包括但不限于赌博、交易等。同时，乙方不得在食堂内进行任何可能损害甲方名誉、利益的活动。第五条维护与维修5.1出租方责任甲方负责食堂的日常维护和维修工作，确保食堂设施的正常运行。5.2承租方责任乙方负责维护食堂内部清洁卫生，并对乙方使用导致的设施损坏进行赔偿。第六条保险责任6.1出租方保险甲方应为其名下的食堂设施设备购买保险，并将其保险单复印件交乙方留存。6.2承租方保险乙方应为其名下的食堂工作人员购买工伤保险，并将其保险单复印件交甲方留存。第七条合同的变更与解除7.1变更条件任何一方如需要变更合同条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2解除条件在租赁期限内，除非一方严重违约，否则双方不得单方面解除合同。如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。违约金为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。第八条违约责任8.1出租方违约甲方如未按合同约定提供食堂设施或服务，未能在规定时间内完成维护和维修工作，或违反合同其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2承租方违约乙方如未按合同约定支付租金，未能在规定时间内履行清洁和维护责任，或违反合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方如在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自甲方交付食堂钥匙给乙方时正式生效。10.2合同修改任何对合同的修改或补充均须以书面形式作出，并由双方签署后生效。10.3合同终止本合同在租赁期满后自动终止。如乙方需提前终止合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：食堂设施清单、租金支付明细表、保险单复印件等。11.2合同签署日期本合同于年月日签署。第十二条租金调整机制12.1调整条件如因市场物价上涨等因素导致成本增加，甲方有权按约定的调整机制调整租金。12.2调整方式租金调整应按照市场行情及成本变化进行合理调整，具体调整方式由双方协商确定。第十三条特殊情况处理13.1特殊情况定义特殊情况指不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，影响合同的正常履行。13.2特殊情况处理方式在特殊情况下，双方应立即协商处理，并在合理时间内采取措施减轻损失。如特殊情况持续发生，双方可协商延长合同期限或终止合同。第十四条其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方的其他约定（1）乙方使用食堂期间，应遵守食品安全法规，确保食品安全。（2）乙方不得在食堂内进行任何形式的广告宣传，不得影响甲方及食堂的声誉。（3）甲方有权对乙方使用食堂的情况进行定期检查，确保乙方遵守合同约定。（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求将食堂设施恢复原状，如有损坏，应照价赔偿。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入条件当本合同执行过程中需要第三方介入时，包括但不限于食堂设施维护、维修、保险理赔等情况，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方在其职责范围内对甲方和乙方承担有限责任。除非第三方故意或严重过失，其对甲方和乙方造成的损失承担的责任限额不应超过其收取甲方和乙方的费用总额。16.2第三方责任界定第三方应对其提供的服务或产品负责，确保其符合约定的质量标准。如第三方服务或产品存在问题，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。第十七条第三方选择与委托17.1第三方选择当需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择具备相应资质和能力的第三方。17.2第三方委托甲方和乙方均有权委托第三方进行食堂设施的维护、维修等工作。委托第三方时，甲方和乙方应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利和义务。第十八条第三方服务费用18.1第三方服务费用的确定第三方服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中予以明确。18.2第三方服务费用的支付甲方和乙方应按照约定的方式和时间支付第三方服务费用。第十九条第三方服务监督19.1甲方和乙方均有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。19.2甲方和乙方应在发现第三方服务问题时，及时通知对方，并共同协商解决。第二十条第三方变更20.1第三方变更条件如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方和乙方均有权协商变更第三方。20.2第三方变更程序甲方和乙方应按照合同约定的程序变更第三方，并签订相应的补充协议。第二十一条第三方与甲方、乙方的关系21.1第三方与甲方、乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的具体协议为准。21.2第三方与甲方、乙方责任的划分第三方在其职责范围内对甲方和乙方承担责任，甲方和乙方应在其职责范围内对第三方承担责任。如第三方行为超出其职责范围，导致甲方或乙方损失，由第三方承担相应责任。第二十二条第三方介入的合同修正22.1第三方介入的合同修正条件如本合同执行过程中涉及第三方介入，甲方和乙方应根据实际情况对本合同进行修正。22.2第三方介入的合同修正程序甲方和乙方应协商一致，对本合同进行修正，并签订相应的补充协议。第二十三条第三方介入的合同终止23.1第三方介入的合同终止条件如第三方因故退出本合同，导致合同无法继续履行，甲方和乙方均有权终止合同。23.2第三方介入的合同终止程序甲方和乙方应协商一致，办理合同终止手续，并按照本合同约定处理后续事项。第二十四条第三方介入的合同解除24.1第三方介入的合同解除条件24.2第三方介入的合同解除程序甲方和乙方应协商一致，办理合同解除手续，并按照本合同约定处理后续事项。第二十五条第三方介入的合同续签25.1第三方介入的合同续签条件如甲方和乙方同意继续使用第三方服务，双方可协商续签合同。25.2第三方介入的合同续签程序甲方和乙方应按照本合同约定的程序续签合同，并签订相应的补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂设施清单详细列出食堂所有设施的名称、数量、型号、购置时间等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件三：保险单复印件附上甲方为食堂设施购买的保险单复印件，以证明保险的有效性。附件四：第三方服务协议甲方和乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件五：食堂卫生许可证乙方取得的食堂卫生许可证复印件，证明乙方具备合法经营资格。附件六：食品安全许可证乙方取得的食品安全许可证复印件，证明乙方具备合法经营资格。附件七：租金调整机制说明详细说明租金调整的条件和方式，以及租金调整的计算公式等。附件八：特殊情况处理说明详细说明特殊情况的定义、处理方式以及双方的责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付食堂钥匙，导致乙方无法按时使用食堂。2.甲方未按约定提供食堂设施或服务，影响乙方正常经营。3.乙方未按约定时间支付租金，延迟支付超过约定的宽限期。4.乙方未按约定履行清洁和维护责任，导致食堂设施损坏或无法正常使用。5.乙方在食堂内进行非法用途或损害甲方利益的活动。6.第三方服务不符合约定质量标准，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。3.第三方违约：第三方应根据其服务协议承担相应责任，如导致甲方或乙方损失，第三方应予以赔偿。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付食堂钥匙，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方尽快交付钥匙。2.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，同时要求乙方尽快支付租金。3.若第三方服务不符合约定质量标准，导致食堂设施损坏，甲方有权要求第三方进行维修或赔偿。全文完。2024年度食堂租赁合同模板1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方食堂的定义第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁场地与范围3.1食堂场地的描述3.2租赁范围的界定第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条甲方权利与义务5.1甲方提供的设施与服务5.2甲方对乙方经营活动的监督5.3甲方的维修责任第六条乙方权利与义务6.1乙方的经营范围与内容6.2乙方的服务标准6.3乙方的卫生与安全管理第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条通知条款12.1通知的方式12.2通知的时限第十三条其他条款13.1甲方食堂特殊规定13.2乙方经营特殊要求第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租赁场地与范围3.1食堂场地的描述：食堂位于甲方办公区内，占地面积为××平方米，内部设施包括餐饮操作区、就餐区、厨房设备等。3.2租赁范围的界定：乙方租赁的食堂范围包括食堂内的所有设施和设备，以及甲方提供的相关辅助设施，如停车场、员工休息区等。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币××万元整。4.2租金支付周期：乙方需在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付账户信息：账户名：×××公司；账号：×××；开户行：×××银行×××分行。第五条甲方权利与义务5.1甲方提供的设施与服务：甲方保证食堂内部设施的正常运行，并提供必要的维修服务。甲方还需确保食堂周边环境的整洁和安全。5.2甲方对乙方经营活动的监督：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家的法律法规，以及甲方的相关规定。5.3甲方的维修责任：甲方负责食堂内部设施的维修和保养，确保设施的正常运行。对于因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方应在五个工作日内进行修复。第六条乙方权利与义务6.1乙方的经营范围与内容：乙方应在甲方食堂内从事餐饮服务业务，提供早餐、午餐和晚餐。乙方不得从事与餐饮服务无关的其他业务。6.2乙方的服务标准：乙方应按照国家的食品安全法律法规，以及甲方的要求，提供安全、卫生、营养的餐饮服务。6.3乙方的卫生与安全管理：乙方应确保食堂的卫生条件符合国家规定的标准，并采取必要的安全管理措施，确保食堂的安全运营。第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件：合同终止的情形包括租赁期满、双方协商一致、甲方提前解除合同、乙方严重违约等。合同终止后，乙方应按照甲方的要求搬离食堂，并支付因提前解除合同而产生的违约金。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供食堂设施或服务，或干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方未按照约定支付租金的，乙方有权拒绝履行合同义务，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定经营食堂，或未达到服务标准的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方未按照约定支付租金的，甲方有权拒绝履行合同义务，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密信息：本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知条款12.1通知方式：双方通过书面形式发送通知，通知应当采用邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方指定的地址和联系方式。12.2通知时限：通知自发送之日起，经对方确认收到即为生效。第十三条其他条款13.1甲方食堂特殊规定：乙方在经营食堂过程中，应遵守甲方制定的食堂管理规定，包括但不限于食品安全、员工健康管理、消防安全等。13.2乙方经营特殊要求：乙方在经营食堂过程中，应符合国家及地方的食品安全法律法规，保证食品卫生、营养均衡，并根据甲方需求提供定制化的餐饮服务。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自签字或盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方未提出终止合同，则本合同自动续约一年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、供应商、顾客等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入条件：当甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方的协助或服务时，包括但不限于中介方介绍、供应商供应食材、顾客就餐等，第三方应遵守本合同的相关规定。2.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或协助，并确保服务或协助的质量符合甲乙方的要求。2.3第三方权利：第三方在履行本合同过程中，有权按照约定获得相应的报酬或费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应对其提供的服务或协助承担责任。若因第三方的原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限制：第三方对甲方或乙方承担的责任限额，不得超过甲方或乙方因第三方服务或协助而支付的费用。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方或乙方之间，不存在任何劳动合同、代理关系或合作关系。第三方仅为甲乙方的服务或协助提供者，而非甲乙方的代理人或代表。4.2第三方行为界定：第三方在履行本合同过程中的行为，应视为第三方自己的行为，而非甲乙方的行为。因此，第三方对甲乙方的任何承诺或保证，均视为第三方自己的承诺或保证。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择权：甲方或乙方在需要第三方服务或协助时，有权选择合适的第三方。第三方应具备相应的资质和能力，以确保服务或协助的质量和安全。5.2第三方服务或协助的验收：甲方或乙方应对第三方提供的服务或协助进行验收，确保服务或协助符合甲乙方的要求。5.3第三方资料提供：第三方应向甲方或乙方提供其资质证明、营业执照等相关资料，以证明其具备提供服务或协助的能力。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.2第三方与甲乙方的协作：第三方在履行本合同过程中，应积极协助甲方或乙方，确保服务或协助的顺利进行。第七条第三方责任的风险防范7.1第三方责任风险：甲方或乙方应意识到第三方服务或协助可能带来的风险，包括但不限于服务质量、安全问题等。7.2第三方责任保险：甲方或乙方可视情况要求第三方购买相应的责任保险，以降低第三方责任风险。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约：第三方未按照本合同约定提供服务或协助，或服务或协助不符合约定的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲方或乙方有权解除与第三方的服务或协助合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第九条第三方与甲乙方的解除与终止9.1第三方解除或终止条件：本合同履行过程中，第三方因特殊原因需要解除或终止合同的，应提前通知甲方或乙方。9.2第三方解除或终止后果：第三方解除或终止合同的，应承担因此给甲方或乙方造成的损失。第十条第三方与甲乙方的合同更新10.1第三方合同更新：当第三方与甲方或乙方之间的服务或协助合同发生变更时，第三方应立即通知甲方或乙方，并按照新的合同约定履行本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂租赁场地平面图详细要求和说明：此附件应详细标注食堂的布局、面积、设施位置等，以便双方明确租赁场地的具体范围和条件。附件二：食堂设施清单详细要求和说明：此附件应