2024年度物业管理合同标的及物业服务具体规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同标的及物业服务具体规定本合同目录一览1.物业管理范围与标的1.1物业管理范围1.2物业管理标的2.物业服务内容2.1物业维护管理2.2物业安全保障2.3物业环境管理2.4物业综合服务3.物业服务质量标准3.1物业维护管理标准3.2物业安全保障标准3.3物业环境管理标准3.4物业综合服务标准4.物业服务费用4.1物业服务费计算方式4.2物业服务费支付方式4.3物业服务费调整机制5.物业服务期限5.1合同期限5.2试用期5.3合同续约6.物业服务方的权利与义务6.1物业服务方的权利6.2物业服务方的义务7.业主的权利与义务7.1业主的权利7.2业主的义务8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同解除9.违约责任9.1物业服务方的违约责任9.2业主的违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、履行与验收11.1合同生效条件11.2合同履行监督11.3合同验收12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的适用法律13.3合同的附件14.其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与标的1.1物业管理范围本合同项下的物业管理范围包括但不限于：建筑物及附属设施、公共区域、绿化区域、停车设施等。1.2物业管理标的物业管理标的为位于【具体地址】的物业，具体包括：【物业具体描述】。第二条物业服务内容2.1物业维护管理物业服务方应负责物业的维护管理，包括但不限于：建筑物及附属设施的日常维护、保养、检修等工作。2.2物业安全保障物业服务方应负责物业的安全保障，包括但不限于：公共区域的安全监控、巡查、火灾预防及应急处理等。2.3物业环境管理物业服务方应负责物业的环境管理，包括但不限于：绿化区域的养护与管理、公共区域的清洁与卫生等工作。2.4物业综合服务物业服务方应提供物业综合服务，包括但不限于：客户咨询服务、投诉处理、物业管理信息化服务等。第三条物业服务质量标准3.1物业维护管理标准物业服务方应按照相关法律法规及行业标准，对物业进行维护管理，确保物业的正常使用。3.2物业安全保障标准物业服务方应制定安全保障制度，确保物业的安全与秩序，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。3.3物业环境管理标准物业服务方应按照相关法律法规及行业标准，对绿化区域进行养护与管理，保持公共区域的清洁与卫生。3.4物业综合服务标准物业服务方应提供及时、周到的物业综合服务，满足业主的需求，提高物业的服务质量。第四条物业服务费用4.1物业服务费计算方式物业服务费根据物业管理范围、服务内容和服务标准，按照【计算方式】计算。4.2物业服务费支付方式业主应按照合同约定，通过【支付方式】支付物业服务费。4.3物业服务费调整机制物业服务费的调整应根据【调整依据】进行，调整周期为【调整周期】。第五条物业服务期限5.1合同期限本合同自【起始日期】至【终止日期】有效。5.2试用期合同签订后【试用期时长】为试用期，试用期满后，如双方无异议，自动转为正式合同。5.3合同续约合同到期后，双方可协商续约，续约条件、期限等事项由双方另行商定。第六条物业服务方的权利与义务6.1物业服务方的权利物业服务方有权要求业主按照合同约定支付物业服务费，并有权对业主违反合同约定的行为进行制止和纠正。6.2物业服务方的义务物业服务方应按照合同约定，提供优质的物业服务，保障物业的正常使用，维护物业的安全与秩序。第八条合同的变更与终止8.1合同变更任何一方如需要变更合同条款，应提前【通知期限】书面通知对方，双方协商一致后可进行合同变更。8.2合同终止合同终止的条件为：【终止条件】。双方应在合同终止前【终止前通知期限】内协商处理合同终止事宜。8.3合同解除合同解除的条件为：【解除条件】。双方应在合同解除前【解除前通知期限】内协商处理合同解除事宜。第九条违约责任9.1物业服务方的违约责任物业服务方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2业主的违约责任业主未按照合同约定支付物业服务费或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、履行与验收11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同履行监督双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，并相互监督合同的履行情况。11.3合同验收合同履行结束后，双方应共同进行合同验收，确认合同履行情况。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止或解除后【保密期限】。12.3泄密责任如一方违反保密义务导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十三条合同的附则13.1合同的解释权本合同的解释权归【解释权归属方】。13.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的附件本合同附件包括：【附件清单】。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。15.2第三方介入情形甲乙方同意或需要第三方提供专业服务；甲乙方同意或需要第三方进行评估、审计、检测等；甲乙方同意或需要第三方参与合同履行过程中的特定环节。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，其责任范围和限额由甲乙方在合同中明确约定。甲乙方应确保第三方具备相应资质和能力，并对其行为进行监督和管理。16.2第三方权利义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并履行合同约定的义务。第三方应承担因其过错导致的责任，但不超过甲乙方与第三方约定的责任限额。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，仍以甲乙方为合同主体，第三方仅作为辅助履行合同的第三方当事人。17.2第三方与业主的关系第三方提供的服务或产品直接面向业主时，第三方与业主之间形成独立的法律关系。第三方应向业主明示其身份和责任，并承担相应的法律责任。17.3第三方与物业服务方的关系第三方介入物业服务过程中，物业服务方应协助第三方进行相关工作和监督第三方的工作质量。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1第三方选择与委托甲乙方应共同协商选择第三方，并明确第三方的委托事项、权限和责任。18.2第三方介入的程序第三方介入前，甲乙方应明确介入程序，包括第三方的工作流程、时间安排、成果交付等。18.3第三方费用的承担第三方的费用由甲乙方按照合同约定承担，并明确费用的支付方式、时间等。18.4第三方责任限额甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任免除等。18.5第三方退出机制如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方退出，并承担因此产生的后果。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约第三方如未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此产生的损失。19.2第三方纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依照本合同争议解决条款处理。第二十条约定与未尽事宜20.1合同的完整性本合同及其附件为双方完整的意思表示，不得以此以外的任何方式、文件、口头约定等补充或修改。20.2未尽事宜本合同未涉及的事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则，协商确定。第二部分：第三方介入后的修正，至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理范围与标的详细描述附件二：物业服务内容与质量标准附件三：物业服务费用计算方式与支付方式附件四：物业服务期限与试用期规定附件五：物业服务方的权利与义务明细附件六：业主的权利与义务明细附件七：合同变更、终止与解除的条件与程序附件八：违约行为及责任认定标准附件九：争议解决方式与程序附件十：保密协议附件十一：第三方介入协议附件十二：物业维护管理具体操作流程附件十三：物业安全保障具体操作流程附件十四：物业环境管理具体操作流程附件十五：物业综合服务具体操作流程附件的详细要求和说明：附件一：详细描述物业管理的范围和标的，包括建筑物的基本信息、附属设施的清单、公共区域的划分、绿化区域的规划等。附件二：详细列出物业服务的内容和质量标准，包括维护管理、安全保障、环境管理、综合服务等。附件三：明确物业服务费的计算方式和支付方式，包括费用的计算公式、支付周期、支付方式等。附件四：详细规定物业服务期限，包括合同期限、试用期的时长、合同续约的条件和程序等。附件五：详细列出物业服务方的权利和义务，包括服务提供、服务监督、服务改进等。附件六：详细列出业主的权利和义务，包括费用支付、遵守规约、配合管理等。附件七：明确合同变更、终止和解除的条件和程序，包括变更的内容、终止的原因、解除的申请流程等。附件八：详细列出违约行为及责任认定标准，包括迟延履行、不履行、履行不符合约定等违约行为的具体描述和责任认定方式。附件九：详细规定争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。附件十：明确保密协议的内容，包括保密信息的具体描述、保密期限、泄密的责任等。附件十一：详细描述第三方介入协议的内容，包括第三方的职责、权利、义务、责任限额等。附件十二至附件十五：详细列出物业维护管理、安全保障、环境管理、综合服务的具体操作流程。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行：指甲方或乙方未按合同约定的时间、数量、质量等履行义务。2.不履行：指甲方或乙方明确表示不履行合同约定的义务。3.履行不符合约定：指甲方或乙方履行合同义务时，不符合合同约定的标准和要求。违约的责任认定标准：1.迟延履行违约责任：甲方或乙方应按合同约定承担迟延履行的违约金或赔偿损失。2.不履行违约责任：甲方或乙方应按合同约定承担不履行的违约金或赔偿损失。3.履行不符合约定违约责任：甲方或乙方应按合同约定承担履行不符合约定的违约金或赔偿损失。示例说明：如果甲方迟延支付物业服务费，按照合同约定的迟延履行违约金计算方式，甲方应支付乙方迟延违约金。如果乙方未能按照合同约定提供服务，导致甲方损失，乙方应按照合同约定的赔偿损失标准进行赔偿。全文完。2024年度物业管理合同标的及物业服务具体规定1本合同目录一览第一条物业管理范围及物业概述1.1物业管理范围1.2物业概述第二条物业服务内容2.1物业维护保养2.2物业安全保障2.3物业环境管理2.4物业公共设施管理2.5物业增值服务第三条物业服务标准3.1物业管理服务标准3.2物业安全保障标准3.3物业环境管理标准3.4物业公共设施管理标准3.5物业增值服务标准第四条物业服务费用4.1物业服务费用的构成4.2物业服务费用的计算与支付4.3物业服务费用的调整第五条物业服务期限5.1物业服务合同期限5.2物业服务合同续约5.3物业服务合同终止第六条物业服务方的权利与义务6.1物业服务方的权利6.2物业服务方的义务第七条业主的权利与义务7.1业主的权利7.2业主的义务第八条合同的履行与监督8.1合同履行的监督8.2合同变更与解除8.3合同违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1物业服务合同的附件13.2物业服务合同的修改和补充13.3合同的解除和终止第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署双方第一部分：合同如下：第一条物业管理范围及物业概述1.1物业管理范围本合同所指物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等物业设施。1.2物业概述物业位于_______市_______区（县）_______街道，占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，包括_______栋住宅楼，_______栋商业楼，及相应的配套设施。第二条物业服务内容2.1物业维护保养物业服务方应对物业的房屋及设施进行定期检查、保养、维修，确保其正常使用。包括但不限于：住宅楼的结构、屋面、外墙、楼梯、电梯、给排水、供电、供暖等设施的维护保养；商业综合体的消防、安防、给排水、供电、供暖等设施的维护保养；停车场的设施维修及清洁。2.2物业安全保障物业服务方应采取必要措施，保障物业的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。包括但不限于：设立门卫、巡逻等安防人员，对进出物业的人员和车辆进行管理；定期检查消防设施，确保其正常运行；对物业内的安全隐患进行排查，及时整改。2.3物业环境管理物业服务方应对物业内的环境进行管理，保持环境整洁、卫生。包括但不限于：定期清扫道路、广场、绿化带等公共区域；收集和处理垃圾、废物；绿化养护，包括但不限于修剪、浇水、施肥等。2.4物业公共设施管理物业服务方应对物业内的公共设施进行管理，确保其正常运行。包括但不限于：公共设施的维护保养；公共设施的日常巡检；公共设施的故障排查和维修。2.5物业增值服务物业服务方应根据业主的需求，提供增值服务。包括但不限于：房屋租赁、买卖代理；物业设施的智能化升级；物业内商业活动的组织与管理。第三条物业服务标准3.1物业管理服务标准物业服务方应按照国家和地方的相关规定，提供合格的物业管理服务。3.2物业安全保障标准物业服务方应建立健全安全保障制度，确保物业的安全。3.3物业环境管理标准物业服务方应保证物业内的环境整洁、卫生，达到国家和地方的相关标准。3.4物业公共设施管理标准物业服务方应保证物业内的公共设施正常运行，达到国家和地方的相关标准。3.5物业增值服务标准物业服务方应根据业主的需求，提供合格的增值服务。第四条物业服务费用4.1物业服务费用的构成物业服务费用包括物业管理费、维修基金、公共照明及动力费、清洁卫生费、绿化养护费、安防费用等。4.2物业服务费用的计算与支付物业服务费用按照建筑面积、物业类型、服务标准等因素计算，具体金额双方协商确定。业主应在每月____日前将物业服务费用支付给物业服务方。4.3物业服务费用的调整物业服务费用根据物价水平、服务标准等因素的变化，可以进行调整。调整方案应经业主大会同意。第五条物业服务期限5.1物业服务合同期限本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2物业服务合同续约合同到期前____个月，双方可协商续约。5.3物业服务合同终止合同终止的条件如下：业主大会决定解除合同；合同一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同；法律、法规规定的情形。第六条物业服务方的权利与义务6.1物业服务方的权利按照合同约定收取物业服务费用；查验业主的物业，提出改进意见；选聘物业服务人员，对物业服务人员进行培训和管理。6.2物业服务方的义务按照合同约定提供物业管理服务；保障物业的安全、环保、公共设施的正常运行；接受业主的监督，及时处理业主的投诉。第七条业主的权利与义务7.1业主的权利按照合同约定享受物业服务；提出物业服务的改进意见；对物业服务方进行监督，对物业服务方的违约行为提出投诉。7.2业主的义务按照合同约定支付物业服务费用；第八条合同的履行与监督8.1合同履行的监督业主大会或其委托的第三方机构，应对物业服务方的合同履行情况进行监督。8.2合同变更与解除合同的变更或解除应经业主大会同意，并依法办理相关手续。8.3合同违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序按照法律规定和双方约定进行。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。10.3合同的解除合同的解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违反保密条款的责任违反保密条款的违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决争议解决方式见第九条。第十三条其他条款13.1物业服务合同的附件附件包括物业服务项目清单、服务标准、费用计算方法等。13.2物业服务合同的修改和补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并书面确认。13.3合同的解除和终止合同的解除和终止应经双方协商一致，并书面确认。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同签署地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.3合同签署双方甲方：（名称）乙方：（名称）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或协助履行本合同义务的个体或组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、维修保养机构、紧急救援机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并协商确定第三方的选定标准、程序及责任。2.2第三方介入的条件具备相应的资质、能力及经验；取得甲乙双方的同意；符合相关法律法规的要求。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利第三方根据本合同所赋予的权利，负责履行合同约定的义务。3.2第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、高效的服务，并承担相应的责任。3.3第三方介入的责任限额第三方的责任限额根据其所提供服务的性质、风险及合同约定确定。超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权对第三方的工作进行监督、评价，并根据合同约定向第三方支付费用。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定，及时向第三方支付服务费用，并协助第三方履行合同义务。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲乙方应提前书面通知对方，并协商确定新的第三方。5.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方应提前书面通知对方，并协商确定解除后的善后处理事项。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方接受甲乙方的委托，提供合同约定的服务。甲乙方应支付第三方服务费用，并有权对第三方的工作进行监督、评价。6.2第三方与业主第三方应按照合同约定，为业主提供服务。业主有权对第三方的工作进行监督、评价，并按照合同约定支付服务费用。6.3第三方与物业服务方第三方应按照合同约定，协助物业服务方履行合同义务。物业服务方有权对第三方的工作进行监督、评价，并按照合同约定支付服务费用。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的，应承担违约责任。7.2甲乙方违约甲乙方未按照合同约定支付服务费用，或未协助第三方履行合同义务的，应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决程序按照法律规定和双方约定进行。第九条第三方介入的生效、变更和解除9.1生效条件第三方介入的约定自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件第三方介入的变更应经甲乙方协商一致，并书面确认。9.3解除条件第三方介入的解除应经甲乙方协商一致，并书面确认。第十条附件本合同的附件包括第三方介入的具体协议、服务内容、责任限额等。第十一条修改和补充本合同的修改和补充应经甲乙方协商一致，并书面确认。第十二条合同的解除和终止本合同的解除和终止不影响甲乙方和第三方之间其他合同的效力。第十三条签署本合同于____年__月__日在____（地点）签署。甲方：（名称）乙方：（名称）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列出物业服务方需提供的所有服务项目，包括但不限于物业管理、安全保障、环境管理、公共设施管理、增值服务等内容。附件二：服务标准详细描述各项服务的具体标准，包括服务质量、responsetime、服务内容等。附件三：费用计算方法详细说明物业服务费用的计算方法，包括费用的构成、计算公式、费用支付周期等。附件四：第三方介入协议详细规定第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等。附件五：物业维护保养计划详细列出物业维护保养的计划，包括保养项目、保养周期、保养标准等。附件六：安全保障措施详细描述物业安全保障的措施，包括消防、安防、人员配置等。附件七：环境管理措施详细列出环境管理的措施，包括垃圾处理、绿化养护、公共区域清洁等。附件八：公共设施管理措施详细描述公共设施的管理措施，包括设施维护、故障排查等。附件九：增值服务项目及标准详细列出增值服务项目及服务标准，包括但不限于租赁代理、物业管理咨询等。附件十：合同的修改和补充详细说明合同修改和补充的程序、条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的服务标准。2.物业服务方未按照合同约定履行安全保障、环境管理、公共设施管理等义务。3.物业服务方未按照合同约定支付第三方服务费用。4.甲乙方未按照合同约定支付物业服务费用。5.甲乙方未按照合同约定协助第三方履行合同义务。违约责任认定标准：1.物业服务方的违约行为，按照合同约定及服务标准进行认定。2.物业服务方的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。3.甲乙方的违约行为，按照合同约定进行认定。4.甲乙方的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。示例说明：如果物业服务方未按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合合同约定的服务标准，那么物业服务方需要按照合同约定支付违约金，或者赔偿因此给甲乙方造成的损失。全文完。2024年度物业管理合同标的及物业服务具体规定2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同标的物业的地理位置、面积、用途等基本情况第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.2服务标准和质量要求3.3服务时间的具体规定第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式和时间4.3物业服务费用的调整机制第五条物业维护和管理5.1物业的日常维护和管理5.2物业的大修、中修和改造5.3乙方对物业的管理和维护责任第六条安全管理6.1物业的安全管理责任6.2乙方的安全管理措施和制度6.3安全事故的处理程序第七条绿化和环境卫生7.1物业的绿化和环境卫生的管理责任7.2乙方的绿化和环境卫生措施和制度第八条物业的转让和继承8.1物业的转让条件8.2物业的继承规定第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条违约责任10.1乙方的违约行为10.2甲方因违约应承担的责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时效规定第十二条合同的生效、暂停和终止12.1合同的生效条件12.2合同暂停的条件和程序12.3合同终止的条件和程序第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的补充协议第十四条合同的附件14.1附件一：物业服务项目明细表14.2附件二：物业服务费用明细表14.3附件三：物业维护和管理规定14.4附件四：安全管理规定14.5附件五：绿化和环境卫生管理规定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：公司，住所地为：省市区路号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：物业管理公司，住所地为：省市区路号。1.3合同标的物业的地理位置、面积、用途等基本情况合同标的物业位于省市区路号，占地面积为平方米，物业用途为商业办公。第二条合同期限2.1合同开始日期合同的开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期合同的结束日期为2024年12月31日。第三条物业服务内容3.1乙方应提供的服务项目乙方应提供的服务项目包括但不限于：物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等。3.2服务标准和质量要求乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高品质的物业服务，确保物业的正常运行和使用。3.3服务时间的具体规定乙方应提供全天候的服务，24小时响应甲方的需求和问题。第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式物业服务费用根据物业的面积、服务项目及标准等因素计算。4.2物业服务费用的支付方式和时间甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。4.3物业服务费用的调整机制物业服务费用的调整应根据市场行情和甲方需求进行协商确定。第五条物业维护和管理5.1物业的日常维护和管理乙方负责物业的日常维护和管理，确保物业设施的正常运行和使用。5.2物业的大修、中修和改造乙方负责物业的大修、中修和改造，并提前通知甲方。5.3乙方对物业的管理和维护责任乙方应对物业的管理和维护承担全部责任，确保物业的安全和舒适。第六条安全管理6.1物业的安全管理责任乙方负责物业的安全管理，保障甲方和物业的安全。6.2乙方的安全管理措施和制度乙方应制定并执行安全管理措施和制度，定期进行安全检查和培训。6.3安全事故的处理程序发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。第八条物业的转让和继承8.1物业的转让条件甲方在合同期内如需转让物业，应提前三个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。8.2物业的继承规定如甲方因法律原因发生物业继承，新的物业所有人应继续履行本合同。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1乙方的违约行为乙方未按照约定提供服务或服务未达到约定的标准，应承担违约责任。10.2甲方因违约应承担的责任甲方未按照约定支付费用或违反合同其他约定，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效规定合同争议应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提出。第十二条合同的生效、暂停和终止12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同暂停的条件和程序合同暂停需经甲乙双方协商一致，并签订书面暂停协议。12.3合同终止的条件和程序合同终止需经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务甲乙双方另有约定的，从其约定。13.2合同的补充协议本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件一：物业服务项目明细表明细表中应详细列明乙方应提供的各项服务项目。14.2附件二：物业服务费用明细表明细表中应详细列明物业服务费用的计算方式和金额。14.3附件三：物业维护和管理规定附件中应详细列明物业的日常维护和管理、大修、中修和改造的相关规定。14.4附件四：安全管理规定附件中应详细列明物业的安全管理措施和制度。14.5附件五：绿化和环境卫生管理规定附件中应详细列明物业的绿化和环境卫生的管理责任及相关规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方定义第三方指非甲乙方合同当事人，但根据本合同约定介入甲乙方合同关系的个体或实体。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙双方如需引入第三方，应事先书面通知对方，并协商确定第三方的介入方式和条件。2.2第三方介入的条件第三方介入需符合本合同约定的条件和目的，并不得违反法律法规。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限定第三方对甲乙方造成的损失承担有限责任，其责任限额由甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素进行协商确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，仍不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方可根据本合同对第三方行使权利和履行义务。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应承担第三方介入后的协调和监督职责，确保第三方合规行事。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款的签订甲乙双方与第三方签订额外条款，明确第三方的权利义务和责任限额。5.2额外条款的生效额外条款自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的情形第三方未按照约定提供服务或服务未达到约定的标准，构成违约。6.2第三方违约的处理甲乙双方有权根据本合同和额外条款向第三方追究违约责任。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权的情形第三方侵害甲乙方合法权益，构成侵权。7.2第三方侵权的处理甲乙双方有权根据本合同和额外条款向第三方追究侵权责任。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件第三方在合同期内退出，应提前三个月通知甲乙双方，并书面征求甲乙双方意见。8.2第三方退出的程序第三方退出时，甲乙双方应按照本合同和额外条款约定处理后续事宜。第九条第三方与甲乙方的沟通和协作9.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告服务进展和问题。9.2第三方与甲乙方的协作第三方应积极配合甲乙方的管理和监督，共同维护合同的正常履行。第十条第三方介入的合同修订10.1合同修订的必要性如本合同内容发生变更，涉及第三方权利义务的，甲乙双方应与第三方协商一致，修订相关条款。10.2合同修订的程序合同修订需经甲乙双方和第三方签字盖章确认。第十一条第三方介入的监管和评估11.1第三方监管和评估的必要性甲乙双方可对第三方提供的服务进行监管和评估，确保服务质量符合本合同约定。11.2第三方监管和评估的方式甲乙双方可定期对第三方进行服务质量评估，并向第三方提供反馈意见。第十二条第三方介入的保密义务12.1保密义务的界定第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息承担保密义务。12.2保密义务的期限第三方保密义务的期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。第十三条第三方介入的法律适用和争议解决13.1法律适用本合同及额外条款适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同及额外条款的争议通过