2024中介买卖二手房屋合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024中介买卖二手房屋合同范本本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份1.5房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房价及支付方式3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5尾款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间5.房屋维修及保养5.1房屋现状5.2维修责任5.3保养责任6.房屋交易相关税费6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.其他条款11.1房屋交易过程中的其他费用11.2双方约定的其他事项12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权清晰证明复印件12.3房屋交易相关税费清单13.签署日期13.1卖家签署日期13.2买家签署日期14.签字页14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有权证号：字第号第二条交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条房价及支付方式3.1房价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌仟元整），在合同签订之日起叁个工作日内支付至卖家指定的银行账户3.3首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌仟元整），在年月日前支付至卖家指定的银行账户3.4贷款：买家自行向银行申请，贷款额度、利率、还款方式等按贷款银行的规定执行3.5尾款：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌仟元整），在房屋过户完成后七个工作日内支付至卖家指定的银行账户第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自双方签订本合同之日起，至房屋过户完成之日止4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房屋现状与本合同第一条所述一致4.3过户费用：包括但不限于房屋买卖税费、过户手续费等，具体费用按相关部门的规定执行，由双方协商承担4.4过户时间：自双方签订本合同之日起，至房屋过户完成之日止第五条房屋维修及保养5.1房屋现状：出卖人保证，房屋现状包括但不限于结构、设备、设施、家具、装修等，均符合国家相关法律法规及标准，没有重大隐蔽瑕疵5.2维修责任：自房屋交付之日起，至房屋过户完成之日止，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担5.3保养责任：自房屋交付之日起，至房屋过户完成之日止，因房屋正常使用导致的维修费用由买家承担第六条房屋交易相关税费6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等6.2税费承担方：按照相关法律法规及政策规定，由双方协商承担第七条违约责任7.1卖家违约：7.1.1未能按照本合同第三条约定时间支付房价的，应按照迟延支付部分房价的日利率支付违约金7.1.2未能按照本合同第四条约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的日利率支付违约金7.1.3未能按照本合同第五条约定承担维修责任的，应承担相应的维修费用7.2买家违约：7.2.1未能按照本合同第三条约定时间支付定金、首付款、尾款的，应按照迟延支付部分房价的日利率支付违约金7.2.2未能按照本合同第四条约定时间过户的，应按照迟延过户部分房价的日利率支付违约金7.2.3未能按照本合同第五条约定承担保养责任的，应承担相应的维修费用第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁解决8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效9.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方协商一致后可以解除合同第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止10.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任第十一条其他条款11.1房屋交易过程中的其他费用：如搬家费、家具搬运费、物业费等，由双方协商承担11.2双方约定的其他事项：如家具、家电的归属，房屋交付时的钥匙交接等第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同第一条所述房屋的所有权证复印件12.2房屋产权清晰证明复印件：附本合同所述房屋的产权清晰证明复印件12.3房屋交易相关税费清单：附本合同第六条所述税费的清单第十三条签署日期13.1卖家签署日期：____年____月____日13.2买家签署日期：____年____月____日第十四条签字页14.1卖家签字：________________14.2买家签字：________________14.3见证人签字：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有任何涂改、污损。附件说明：作为本合同第一条所述房屋的所有权证明，证明出卖人对房屋拥有所有权。附件二：房屋产权清晰证明复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有任何涂改、污损。附件说明：作为本合同第二条所述房屋的产权清晰证明，证明房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件三：房屋交易相关税费清单附件要求：必须为详细、准确的清单，包含各项税费的名称、金额等信息。附件说明：作为本合同第六条所述税费的详细清单，明确双方需承担的税费种类和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未能按照本合同第三条约定时间支付定金、首付款、尾款的。2.未能按照本合同第四条约定时间交付房屋或过户的。3.未能按照本合同第五条约定承担维修责任或保养责任的。责任认定标准：1.违约金：按照迟延支付部分房价的日利率支付违约金。2.维修费用：由违约方承担因违约导致的维修费用。示例说明：如买家未能在约定时间内支付首付款，则需按照迟延支付部分房价的日利率支付违约金；如卖家未能在约定时间内交付房屋，则需按照迟延交付部分房价的日利率支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。