2024宁波住宅租赁新规协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024宁波住宅租赁新规协议样本版B版本合同目录一览第一条租赁双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任分配第七条房屋损坏赔偿7.1损坏赔偿标准7.2赔偿金额计算第八条宠物相关条款8.1允许养宠物8.2宠物管理规定第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋交接13.3合同附件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1出租方信息营业执照号：____________联系人：____________联系电话：____________联系地址：____________1.2承租方信息身份证号：____________联系人：____________联系电话：____________联系地址：____________第二条租赁房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：____________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________平方米2.3房屋户型房屋户型：____________2.4房屋设施房屋内设施包括但不限于：____________第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期租赁结束日期：____________第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元4.2租金支付周期租金支付周期为____________个月一次。4.3租金支付方式（1）银行转账（2）支付（3）支付（4）现金支付第五条押金5.1押金金额押金金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.2押金退还合同到期或者提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在____________日内退还乙方押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明正确使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担相应的维修责任。6.2维修责任分配（1）因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修。（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。（3）因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。第八条宠物相关条款8.1允许养宠物乙方如需在租赁房屋内养宠物，应提前征得甲方书面同意。8.2宠物管理规定（2）乙方应对宠物的噪音、清洁等问题负责，确保不会对甲方或其他租户造成困扰。（3）乙方应确保宠物定期接受兽医检查，并进行必要的疫苗接种。（4）乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将宠物带走，并确保房屋内无宠物留下的粪便、毛发等污染物。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除合同。（3）乙方未按照本合同约定使用房屋，造成房屋损坏或严重损失的，甲方有权提前解除合同。（4）甲方未按照本合同约定提供房屋，严重影响乙方使用的，乙方有权提前解除合同。第十条违约责任10.1出租方违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2承租方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋保险甲方应办理租赁房屋的财产保险，并将乙方列为保险受益人。13.2房屋交接房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好状态，并填写《房屋交接单》。13.3合同附件本合同附件包括：《房屋交接单》、《设施清单》等。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________14.2承租方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交接单》附件二：《设施清单》详细要求：设施清单应详细列出房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息，以及任何已经存在的损坏或瑕疵。甲乙双方在签订合同时共同确认，作为日后维护和赔偿的依据。附件三：《宠物管理协议》详细要求：宠物管理协议应详细规定乙方养宠物的相关规定，包括宠物的种类、数量、管理责任、噪音控制、清洁要求等。甲乙双方在签订合同时共同确认，作为乙方养宠物行为的约束依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照合同约定使用房屋，造成房屋或设施的损坏。3.甲方未按照合同约定提供房屋或设施。4.甲方未履行合同约定的维修责任。5.乙方未按照约定履行宠物管理责任，造成他人困扰或损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总金额一定比例的违约金，具体比例双方协商确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定收取违约金，并保留追究乙方其他法律责任的权利。若甲方未按照合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，按照本合同约定将房屋出租给乙方使用。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方，按照本合同约定使用和保管房屋。3.租金：指承租方按照本