2024宅基地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024宅基地租赁协议本合同目录一览1.定义与术语1.1宅基地1.2租赁期1.3租金1.4违约金1.5维修费用1.6保险1.7转让1.8终止1.9争议解决1.10法律适用1.11附件2.租赁双方的义务与责任2.1出租方的义务2.2承租方的义务2.3双方的责任3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款5.宅基地的使用与维护5.1使用范围5.2维护责任5.3改造与扩建6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险责任7.1保险购买7.2保险理赔8.转让与转租8.1转让条件8.2转租条件9.违约与违约处理9.1违约情形9.2违约处理10.合同的终止与解除10.1终止条件10.2解除条件11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼12.附件12.1宅基地使用权证12.2租赁合同备案证明13.其他约定14.合同的生效、修改与解除第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1宅基地宅基地指的是甲方拥有的，位于_______（具体位置）的_______（面积）平方米的宅基地，宅基地使用权证编号为_______。1.2租赁期租赁期为自2024年1月1日至20____年12月31日。1.3租金租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按年支付。1.4违约金违约金为租金的_______%。1.5维修费用维修费用包括因自然损耗或正常使用导致的宅基地及附属设施的维修费用。1.6保险甲乙双方应各自购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并互相提供保险单复印件。1.7转让租赁期内，甲方不得转让宅基地使用权。1.8终止租赁期内，如乙方需终止租赁，应提前一个月通知甲方。1.9争议解决如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条租赁双方的义务与责任2.1出租方的义务甲方应保证宅基地的权属清晰，无任何权利争议。2.2承租方的义务乙方应按约定使用宅基地，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押。2.3双方的责任双方应共同维护宅基地的使用秩序，保护生态环境，遵守相关法律法规。第三条租金与支付方式3.1租金金额租金为每年人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付时间乙方应在每年的1月10日前将当年的租金支付给甲方。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条租赁期限4.1租赁开始日期租赁期自2024年1月1日开始。4.2租赁结束日期租赁期至20____年12月31日结束。4.3续租条款租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商确定续租事宜。第五条宅基地的使用与维护5.1使用范围乙方只能将宅基地用于居住，不得用于其他用途。5.2维护责任乙方应负责宅基地的日常维护和修缮，确保宅基地的安全和整洁。5.3改造与扩建未经甲方书面同意，乙方不得对宅基地进行改造或扩建。第六条维修与保养6.1维修责任甲方应负责宅基地的大修和重大维修，乙方应负责日常小修和小保养。6.2保养责任第八条保险责任7.1保险购买乙方应在租赁期开始前购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给甲方。7.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。第九条转让与转租8.1转让条件甲方在租赁期内不得转让宅基地使用权。8.2转租条件乙方不得擅自转租宅基地，如确需转租，应提前三个月通知甲方，并经甲方书面同意。第十条违约与违约处理9.1违约情形一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。9.2违约处理违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的终止与解除10.1终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。10.2解除条件一方提前终止合同的，应提前三个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地居民委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁。11.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定12.1附件合同附件包括宅基地使用权证、租赁合同备案证明等。12.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与解除13.1生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2修改合同履行过程中，双方可以通过书面形式修改合同。13.3解除合同终止条件成就或者双方协商一致解除合同的，本合同解除。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证附件二：租赁合同备案证明附件三：保险单复印件附件四：维修费用清单附件五：转让或转租申请书面文件附件六：争议调解协议书附件七：仲裁裁决书附件八：人民法院判决书说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供宅基地或提供的宅基地不符合约定。2.乙方未按约定支付租金或延迟支付租金。3.乙方未按约定使用宅基地或擅自改变宅基地用途。4.乙方未按约定进行维修或保养。5.乙方未购买或未及时购买保险。6.乙方擅自转租或转让宅基地。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供宅基地或提供的宅基地不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方提供符合约定的宅基地或赔偿因此造成的损失。2.乙方未按约定支付租金或延迟支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。3.乙方未按约定使用宅基地或擅自改变宅基地用途的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担因此造成的损失。4.乙方未按约定进行维修或保养的，甲方有权要求乙方承担维修费用。5.乙方未购买或未及时购买保险的，甲方有权要求乙方购买保险，并承担因此产生的保险费用。6.乙方擅自转租或转让宅基地的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担因此造成的损失。示例说明：如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。例如，如果租金为每月1000元，乙方延迟支付一个月，则违约金为100元。说明三：法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有的，用于农户居住的地面及其附属设施。2.租赁期：指双方约定的租赁合同的有效期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁宅基地的费用。4.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的违约补偿。5.维修费用：指因宅基地及附属设施的正常使用或自然损耗产生的维修和保养费用。6.保险：指甲乙双方各自购买的，保障宅基地及附属设施安全的保险。7.转让：指甲方在租赁期内将宅基地使用权转移给他人的行为。8.转租：指乙方在租赁期内将宅基地使用权转移给他人的行为。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。10.法律适用：指本合同适用的人民法院管辖权和法律法规。本合同中的宅基地指的是甲方拥有的，用于乙方居住的宅基地。租赁期为自2024年1月1日至20____年12月31日。租金为每年人民币_______元整（大写：_______________________元整），按年支付。违约金为租金的_______%。维修费用包括因自然损耗或正