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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房交易合同范本本合同目录一览第一条:合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪方信息第二条:房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋占用土地使用权证明第三条:交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条:房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条:房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条:交易手续费及税费6.1手续费6.2税费第七条:违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3经纪方违约第八条:争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条:合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条:保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条:合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条:其他约定12.1房屋保险12.2物业管理12.3户口迁移第十三条:附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明13.3土地使用权证明13.4付款凭证13.5房屋交付单第十四条:合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分:合同如下:第一条:合同主体1.1卖方信息卖方全称:深圳市X房地产有限公司注册地址:深圳市福田区X路号法定代表人:X联系方式:X1.2买方信息买方全称:X身份证号码:X联系地址:深圳市南山区X路号联系方式:X1.3经纪方信息经纪方全称:深圳市X房地产经纪有限公司经营许可证号:X注册地址:深圳市罗湖区X路号法定代表人:X联系方式:X第二条:房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落:深圳市南山区X路号房屋结构:X房屋面积:X平方米房屋所有权证号:X土地使用权证号:X2.2房屋权属证明卖方提供的房屋所有权证复印件卖方提供的土地使用权证复印件2.3房屋占用土地使用权证明相关部门出具的房屋占用土地使用权证明复印件第三条:交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交总金额为人民币X元整(大写:人民币X元整)3.2支付方式买方应通过银行转账的方式将房款支付至卖方指定的银行账户3.3支付时间买方应于本合同签订之日起个工作日内,将房款支付至卖方指定的银行账户第四条:房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起个工作日内,将房屋交付给买方4.2交付条件1)房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件已办理完毕;2)房屋及附属设施设备齐全、功能正常;3)房屋内物品清单已列出,并经双方确认。4.3过户手续买方应在本合同签订之日起个工作日内,办理房屋过户手续,并将过户费用支付给相关部门。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等,具体费用双方协商解决。第五条:房屋质量及维修5.1房屋质量卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准,不存在重大质量问题。5.2维修责任房屋交付后,如出现质量问题,卖方应承担维修责任。5.3维修费用维修费用由卖方承担,如需买方支付的,双方协商解决。第六条:交易手续费及税费6.1手续费交易手续费为房屋成交总金额的%,由买方支付。6.2税费房屋交易过程中产生的税费按照国家相关法律法规及政策规定执行,由买方支付。具体税费金额以相关部门的收费标准为准。第八条:违约责任8.1卖方违约如卖方未按照本合同约定交付房屋,应向买方支付违约金,违约金为本合同约定的房屋成交总金额的%。如卖方未按照本合同约定办理过户手续,应向买方支付违约金,违约金为本合同约定的房屋成交总金额的%。8.2买方违约如买方未按照本合同约定支付房款,应向卖方支付违约金,违约金为本合同约定的房屋成交总金额的%。如买方未按照本合同约定办理过户手续,应向卖方支付违约金,违约金为本合同约定的房屋成交总金额的%。8.3经纪方违约如经纪方未按照本合同约定提供服务,应向买方或卖方支付违约金,违约金为本合同约定的房屋成交总金额的%。第九条:争议解决9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成,任何一方均可向深圳市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成,任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条:合同的变更和解除10.1变更条件合同双方同意变更合同内容的,应签订书面变更协议,并经双方盖章确认。10.2解除条件在合同履行过程中,如发生不可抗力等特殊情况,导致合同无法履行,双方协商一致可以解除合同。10.3变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致,并签订书面协议。协议经双方盖章确认后生效。第十一条:合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2终止条件合同履行完毕,双方权利义务终止。11.3解除条件合同依法解除或双方协商一致解除合同的,合同终止。第十二条:其他约定12.1房屋保险买方应在房屋交付后X日内,办理房屋保险手续,并将保险单副本交卖方备案。12.2物业管理买方应遵守物业管理规定,按时缴纳物业管理费。12.3户口迁移卖方应在本合同签订之日起个工作日内,将房屋内的户口迁出。如卖方未按约定迁出户口,应向买方支付违约金,违约金为本合同约定的房屋成交总金额的%。第十三条:附件13.1房屋买卖合同本合同附件一《房屋买卖合同》是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。13.2房屋权属证明附件二《房屋权属证明》是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。13.3土地使用权证明附件三《土地使用权证明》是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。13.4付款凭证附件四《付款凭证》是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。13.5房屋交付单附件五《房屋交付单》是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。第十四条:合同的签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于深圳市X签署。14.3签署人卖方代表:X买方代表:X经纪方代表:X第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方,是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于:金融机构、物业管理公司、中介机构、评估机构、交易中心、仲裁机构、法院等。第二条:第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于:房屋交易过程中涉及的贷款、转账等金融手续;房屋过户手续办理过程中涉及的政府部门、评估机构等;合同履行过程中涉及的争议调解、仲裁或诉讼等。第三条:第三方的责任及义务3.1第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定,履行其在房屋交易过程中的职责,确保合同的顺利进行。3.2第三方义务第三方应保证其提供的服务真实、合法,不得损害甲乙双方的合法权益。第四条:第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额,是指第三方在履行其职责过程中,因过错导致合同一方或双方损失的赔偿上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、职责及行业惯例确定,具体金额由甲乙双方协商确定。第五条:第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改当有第三方介入本合同时,甲乙双方应根据第三方的要求或建议,对合同内容进行相应的修改。5.2第三方介入后的合同履行甲乙双方应按照修改后的合同内容,继续履行合同义务。第六条:第三方违约的处理6.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其职责,导致合同无法履行或造成一方或双方损失的,甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方应根据其违约情况,承担相应的违约金、赔偿金等责任。第七条:第三方权益的保障7.1甲乙双方的权益保障甲乙双方应确保第三方的合法权益,不得因其与第三方之间的纠纷而影响合同的履行。7.2第三方权益的保障措施当甲乙双方或一方与第三方发生纠纷时,应通过合法途径解决,并确保合同的履行不受影响。第八条:第三方介入的书面确认8.1第三方介入的书面确认当有第三方介入本合同时,甲乙双方应与第三方签订书面确认书,明确第三方的职责、义务及责任限额。8.2书面确认书的效力书面确认书是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。第九条:合同的变更、解除与第三方介入9.1合同变更与第三方介入如合同变更涉及第三方职责的调整,甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确调整后的职责及责任限额。9.2合同解除与第三方介入如合同解除涉及第三方的权益,甲乙双方应与第三方协商解决,并确保第三方的合法权益不受损害。第十条:违约责任及第三方介入10.1甲乙双方的违约责任甲乙双方如违反本合同约定,导致第三方损失的,应承担违约责任。10.2第三方的违约责任第三方如违反本合同约定,导致甲乙双方损失的,应承担违约责任。第十一条:争议解决及第三方介入11.1争议解决方式如甲乙双方与第三方发生争议,应通过友好协商解决;如协商不成,可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2第三方介入的争议解决当第三方介入的争议涉及本合同的履行时,甲乙双方应与第三方共同协商解决。第十二条:其他约定12.1第三方提供的文件及资料第三方应向甲乙双方提供真实、完整的文件及资料,确保合同的履行。12.2第三方信息的保密甲乙双方应对第三方提供的文件及资料予以保密,未经第三方同意,不得向第三方以外的第三方披露。12.3第三方服务费用的承担第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。如无约定,双方可协商解决。第十三条:附件13.1第三方服务协议本合同附件一《第三方服务协议》是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋买卖合同详细要求和说明:本附件详细约定了房屋的买卖双方的权利义务,包括但不限于房屋的描述、价款的支付、房屋的交付和过户等。附件二:房屋权属证明详细要求和说明:本附件提供了房屋的所有权证明和土地使用权证明,以证明卖方对房屋的所有权。附件三:土地使用权证明详细要求和说明:本附件提供了房屋所占用的土地的使用权证明,以证明卖方对土地的使用权。附件四:付款凭证详细要求和说明:本附件记录了买方支付房款的凭证,以证明房款的支付情况。附件五:房屋交付单详细要求和说明:本附件记录了房屋的交付情况,包括交付的时间和条件等。附件六:第三方服务协议详细要求和说明:本附件详细约定了第三方(如金融机构、物业管理公司、中介机构等)的服务内容、服务费用以及违约责任等。说明二:违约行为及责任认定:1.卖方未按照合同约定交付房屋。2.卖方未按照合同约定办理过户手续。3.买方未按照合同约定支付房款。4.买方未按照合同约定办理过户手续。5.第三方未按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准:1.违约金:违约方应向守约方支付违约金,违约金为本合同约定的房屋成交总金额的%。2.赔偿金:如违约方的行为导致守约方损失的,违约方应向守约方支付赔偿金,赔偿金额根据损失的实际金额确定。3.延迟履行违约金:如违约方延迟履行合同,应向守约方支付延迟履行违约金,违约金为本合同约定的房屋成交总金额的%。示例说明:1.如果卖方未按照合同约定交付房屋,买方有权要求卖方支付违约金,违约金为本合同约定的房屋成交总金额的%。2.如果买方未按照合同约定支付房款,卖方有权要求买方支付违约金,违约金为本合同约定的房屋成交总金额的%。3.如果第三方未按照合同约定履行其职责,甲乙双方有权要求第三方支付违约金,违约金根据第三方的违约程度确定。全文完。2024年度深圳二手房交易合同范本1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式4.交易价格4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件6.过户及产权转移6.1过户时间6.2过户费用6.3产权转移时间7.房屋维修责任7.1保修期7.2维修责任方8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1物业管理费13.2户口迁移13.3家具家电归属14.双方签字14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分:合同如下:第一条房屋基本信息1.1房屋位置:深圳市南山区路号栋单元房1.2房屋面积:建筑面积为平方米,套内面积为平方米1.3房屋户型:室厅卫1.4房屋所有权:卖方保证该房屋为其合法所有,并拥有完全的处置权第二条买方信息2.1买方姓名:X2.2买方身份证号码:X2.3买方联系方式:电话号码为X,邮箱为X第三条卖方信息3.1卖方姓名:X3.2卖方身份证号码:X3.3卖方联系方式:电话号码为X,邮箱为X第四条交易价格4.1房屋交易价格:人民币X万元整(大写:人民币陆佰捌拾万元整)4.2付款方式:首付人民币X万元,剩余款项通过按揭方式支付4.3付款时间:买方应在本合同签订之日起日内支付首付款,并在银行贷款审批通过后日内支付剩余款项第五条房屋交付5.1交付时间:卖方应在本合同签订之日起日内将房屋交付给买方5.2交付条件:房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准,包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用第六条过户及产权转移6.1过户时间:买方应在本合同签订之日起日内向房产交易中心提交过户申请6.2过户费用:过户费用按房产交易中心的规定计算,由买方承担6.3产权转移时间:过户手续完成后,房产交易中心应在日内颁发不动产权证书,买方自取得不动产权证书之日起,取得该房屋的产权第八条税费承担8.1税费种类:包括但不限于契税、个人所得税、营业税及城市维护建设税等8.2税费承担方:按照相关法律法规规定,买方应承担的税费由买方承担,卖方应承担的税费由卖方承担第九条房屋维修责任9.1保修期:自房屋交付之日起计算,保修期为年9.2维修责任方:卖方对房屋质量问题承担维修责任,买方对因使用不当造成的损坏承担维修责任第十条违约责任10.1买方违约责任:买方未能按照本合同约定支付购房款项的,应向卖方支付违约金,违约金为本合同第四条所述房款的2%10.2卖方违约责任:卖方未能按照本合同约定交付房屋的,应向买方支付违约金,违约金为本合同第四条所述房款的2%第十一条争议解决11.1争议解决方式:双方发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点:本合同签订地为市区,双方同意以该地点为争议解决地点第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同变更条件:合同的变更须经双方协商一致,并以书面形式作出12.3合同解除条件:任何一方未能履行本合同的,另一方有权解除合同;解除合同的,应按照本合同约定承担相应的违约责任第十三条保密条款13.1保密内容:双方在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息13.2保密期限:自本合同签订之日起,直至本合同所涉及的交易完成之日止第十四条双方签字14.1买方签字:14.2卖方签字:14.3见证人签字:14.4签字日期:第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义:本合同中的第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、银行及房产交易中心等参与本房屋交易过程的机构和个人。1.2第三方责任:第三方应按照相关法律法规及行业规范,履行其在交易过程中的职责,确保交易顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入:中介方负责协助甲乙方进行房屋交易,提供房源信息,协调双方沟通,并协助办理过户手续。2.3担保公司介入:担保公司为买方提供贷款担保,确保买方能够按时支付购房款项。2.4银行介入:银行提供贷款服务,审核买方的贷款申请,并发放贷款。2.5房产交易中心介入:房产交易中心负责办理房屋过户手续,颁发不动产权证书。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额:第三方对甲乙方的损失承担有限责任,其责任限额不得超过其收取的费用。3.2第三方责任限制:第三方不承担因甲乙方自身原因导致的损失,包括但不限于甲方未履行告知义务导致的损失。第四条第三方收费4.1第三方收费标准:第三方应按照相关法律法规及行业规范,收取合理费用。4.2收费支付方式:甲乙方可协商确定第三方费用的支付方式,并在合同中明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理:如第三方未能按照本合同约定履行其职责,甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约金:第三方应按照甲乙方的损失金额,支付违约金。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护:甲乙方应尊重第三方的合法权益,不得无故拒绝支付第三方费用。6.2第三方权益保障:如甲乙方逾期支付第三方费用,应按照约定支付违约金。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1第三方与甲乙方的沟通:第三方应保持与甲乙方的良好沟通,确保交易顺利进行。7.2第三方沟通义务:第三方应及时向甲乙方通报交易进展,解答甲乙方的疑问。第八条第三方信息的真实性8.1第三方信息真实性:第三方提供的房源信息、评估报告等,应真实、准确、完整。8.2第三方信息核实:甲乙方有权要求第三方提供相关信息的真实性证明。第九条第三方保密义务9.1第三方保密义务:第三方应对在交易过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息保密。9.2保密期限:第三方应对保密信息保密至本合同所涉及的交易完成之日止。第十条第三方合规经营10.1第三方合规经营:第三方应遵守相关法律法规及行业规范,合规经营。10.2合规监管:第三方应接受相关行业监管机构的监管,确保经营合规。第十一条第三方责任划分11.1第三方责任划分:如因第三方原因导致甲乙方损失,甲乙方有权要求第三方承担责任。11.2责任划分证据:甲乙方应提供相关证据,证明损失是由于第三方原因导致的。第十二条第三方退出机制12.1第三方退出机制:如第三方未能按照本合同约定履行其职责,甲乙方有权终止与第三方的合作关系。12.2退出通知:甲乙方应提前日通知第三方,终止合作关系。第十三条第三方替代13.1第三方替代:如甲乙方认为第三方未能履行其职责,有权选择其他第三方替代。13.2替代通知:甲乙方应提前日通知原第三方,并告知替代第三方相关信息。第十四条第三方协助履行14.1第三方协助履行:第三方应协助甲乙方履行本合同约定的各项义务。14.2协助履行义务:第三方应及时提供必要的协助,确保交易顺利进行。第十五条第三方签字确认15.1第三方签字确认:第三方在合同上签字,确认本合同内容。15.2签字日期:第三方签字日期为本合同签订之日。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房屋所有权证明附件2:买方身份证复印件附件3:卖方身份证复印件附件4:房屋评估报告附件5:房屋买卖合同草稿附件6:过户申请书附件7:支付凭证附件8:房屋交付确认书附件9:物业管理费缴纳证明附件10:户口迁移证明附件11:家具家电清单附件12:贷款批准通知书附件13:违约金计算公式附件14:争议解决方式确认书附件1房屋所有权证明:附件1需提供房产证原件及复印件,以证明房屋的所有权归属。附件2买方身份证复印件:附件2需提供买方身份证原件及复印件,以确认买方的身份信息。附件3卖方身份证复印件:附件3需提供卖方身份证原件及复印件,以确认卖方的身份信息。附件4房屋评估报告:附件5房屋买卖合同草稿:附件5为本合同的草稿,用于双方初步确认交易条款。附件6过户申请书:附件6由买方提交给房产交易中心,用于申请房屋过户手续。附件7支付凭证:附件7用于记录买方支付购房款项的凭证,包括银行转账记录、现金支付记录等。附件8房屋交付确认书:附件8由卖方和买方签署,确认房屋交付的时间和条件。附件9物业管理费缴纳证明:附件9需提供物业管理费缴纳的收据或发票,以证明买方已缴纳物业管理费。附件10户口迁移证明:附件10由公安机关提供,证明卖方已将户口迁移出该房屋。附件11家具家电清单:附件11详细列明家具家电的名称、数量和价格,以便双方确认。附件12贷款批准通知书:附件12由银行提供,证明买方的贷款申请已获批准。附件13违约金计算公式:附件13提供违约金的计算公式,用于计算违约金的具体金额。附件14争议解决方式确认书:附件14由双方签署,确认争议解决的途径和方式。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.买方未能按照合同约定支付购房款项。2.卖方未能按照合同约定交付房屋。3.第三方未能按照合同约定履行其职责。责任认定标准:1.买方违约责任:买方应向卖方支付违约金,违约金为本合同第四条所述房款的2%。2.卖方违约责任:卖方应向买方支付违约金,违约金为本合同第四条所述房款的2%。3.第三方违约责任:第三方应向甲乙方支付违约金,违约金不得超过其收取的费用。示例说明:1.若买方未能在合同约定的时间内支付购房款项,则构成违约,买方应向卖方支付违约金。2.若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋,则构成违约,卖方应向买方支付违约金。3.若中介方未能在合同约定的时间内协助办理过户手续,则构成违约,中介方应向甲乙方支付违约金。全文完。2024年度深圳二手房交易合同范本11本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方(卖方):_______1.2乙方(买方):_______第二条:房屋基本信息2.1房屋坐落:深圳市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号2.2房屋结构及面积:_______平方米,_______室_______厅_______卫2.3房屋所有权证号:_______2.4土地使用权证号:_______第三条:交易价格及支付方式3.1房屋交易总金额为人民币_______元整(大写:_______________________元整)3.2乙方支付购房款的方式如下:3.2.1乙方于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币_______元整作为定金(大写:_______________________元整)3.2.2乙方应按照双方约定的付款时间表,分批次支付剩余购房款。第四条:房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。4.2双方应共同配合完成房屋过户手续,过户费用由_______方承担。4.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交予乙方。第五条:房屋质量及保修5.1甲方保证房屋不存在重大质量问题,如房屋存在质量问题,甲方应负责修复并承担相应费用。5.2房屋交付后,乙方发现因甲方原因导致的质量问题,甲方应在接到乙方通知后_______日内负责修复。第六条:交易时间及条件6.1本合同签订后,双方应按照约定时间完成房屋交易相关手续。6.2双方应遵守国家相关法律法规,完成房屋交易涉及的税收、过户等手续。第七条:违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易总金额的_______%。7.2违约金不足以弥补损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条:争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条:合同的变更和解除9.1本合同的变更或解除,应经双方协商一致,并以书面形式确认。9.2合同变更或解除后,双方应按照变更或解除的内容履行相关义务。第十条:双方陈述与保证10.1甲方保证其对房屋享有完全的所有权,不存在任何权利纠纷。10.2乙方保证其具备购房资格,并能按照约定支付购房款。第十一条:合同的生效11.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第十二条:其他约定12.1双方约定的其他事项如下:(1)_______(2)_______(3)_______第十三条:合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十四条:合同签订地点本合同签订地点为:_______。第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义第二条:房屋基本信息2.1房屋坐落:深圳市福田区X路X号X栋X单元X层X号2.2房屋结构及面积:建筑面积为X平方米,房屋结构为X室X厅X卫2.3房屋所有权证号:粤(201)X字第X号2.4土地使用权证号:粤(201)X字第X号第三条:交易价格及支付方式3.1房屋交易总金额为人民币X元整(大写:人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整)3.2乙方支付购房款的方式如下:3.2.1乙方于本合同签订之日起3日内,向甲方支付人民币100000元整作为定金(大写:人民币壹拾万元整)3.2.2乙方应按照双方约定的付款时间表,分批次支付剩余购房款。第四条:房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。4.2双方应共同配合完成房屋过户手续,过户费用由甲方承担。4.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交予乙方。第五条:房屋质量及保修5.1甲方保证房屋不存在重大质量问题,如房屋存在质量问题,甲方应负责修复并承担相应费用。5.2房屋交付后,乙方发现因甲方原因导致的质量问题,甲方应在接到乙方通知后15日内负责修复。第六条:交易时间及条件6.1本合同签订后,双方应按照约定时间完成房屋交易相关手续。6.2双方应遵守国家相关法律法规,完成房屋交易涉及的税收、过户等手续。第七条:违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易总金额的5%。7.2违约金不足以弥补损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条:争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条:合同的变更和解除9.1本合同的变更或解除,应经双方协商一致,并以书面形式确认。9.2合同变更或解除后,双方应按照变更或解除的内容履行相关义务。第十条:双方陈述与保证10.1甲方保证其对房屋享有完全的所有权,不存在任何权利纠纷。10.2乙方保证其具备购房资格,并能按照约定支付购房款。第十一条:合同的生效11.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第十二条:其他约定12.1双方约定的其他事项如下:(1)本合同签订后,甲乙双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规,自觉履行纳税等义务。(2)本合同签订后,甲乙双方应按照约定的时间和方式支付相关费用,如有逾期,应承担相应的违约责任。(3)本合同签订后,甲乙双方应共同维护房屋的正常使用和维护,保持房屋的良好状态。第十三条:合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第十四条:合同签订地点本合同签订地点为:深圳市福田区X路X号X栋X单元X层X号。第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙双方外,参与本合同履行过程的其他各方,包括但不限于中介机构、评估机构、税务部门、过户机构等。1.2第三方应根据其职能和法律规定,为本合同的履行提供服务,并承担相应的法律责任。第二条:第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后,按照约定的时间和方式,通知第三方介入本合同的履行过程。2.2第三方应在接到甲乙双方的通知后,按照约定的时间和方式,开始提供相关服务。第三条:第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求,完成其应承担的服务职责。3.2第三方在履行其职责过程中,应尽到合理的注意义务,确保甲乙双方的合法权益不受损害。3.3第三方对其在履行职责过程中的行为承担法律责任,但甲乙双方有证据证明第三方行为超出其职责范围的除外。3.4甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用,费用标准和支付方式在本合同附件中约定。第四条:第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的关系,基于本合同的履行需要而产生,不属于甲乙双方的雇佣关系或代理关系。4.2甲乙双方应与第三方独立结算费用,第三方与甲乙双方之间的纠纷,不影响本合同的履行。第五条:第三方违约处理5.1第三方未按照约定履行其职责,甲乙双方有权要求第三方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。第六条:第三方信息的保密6.1第三方应对在履行职责过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。6.2第三方违反保密义务的,应承担相应的违约责任。第七条:第三方介入的终止7.1第三方在完成其职责后,本合同的履行不再需要第三方介入的,第三方介入即告终止。7.2第三方介入终止后,甲乙双方应向第三方支付完毕所有应支付的服务费用。第八条:争议解决8.1双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条:合同的变更和解除9.1本合同的变更或解除,应经甲乙双方和第三方协商一致,并以书面形式确认。9.2合同变更或解除后,甲乙双方和第三方应按照变更或解除的内容履行相关义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件附件二:土地使用权证复印件附件三:房屋平面图附件四:房屋现状照片附件五:交易资金支付时间表附件六:过户手续办理指南附件七:税费计算说明附件八:第三方服务费用明细附件九:房屋交付确认书附件十:房屋质量保修说明书附件一:房屋所有权证复印件本附件应提交房屋所有权证的复印件,作为证明甲方对房屋享有完全所有权的依据。附件二:土地使用权证复印件本附件应提交土地使用权证的复印件,作为证明甲方对土地享有使用权的依据。附件三:房屋平面图本附件应提供房屋的平面图,详细标注房屋的结构、面积、房间分布等信息。附件四:房屋现状照片本附件应提供房屋现状的照片,直观反映房屋的实际情况。附件五:交易资金支付时间表本附件应明确交易资金的支付时间表,包括定金、首付款、尾款等的支付时间和方式。附件六:过户手续办理指南本附件应提供过户手续的办理指南,详细说明过户所需材料、办理流程和时间节点。附件七:税费计算说明本附件应说明交易过程中涉及的税费计算方法和标准。附件八:第三方服务费用明细本附件应详细列出第三方服务费用的项目、金额和支付方式。附件九:房屋交付确认书本附件应在房屋交付时由甲乙双方和第三方共同签署,确认房屋交付的日期和状态。附件十:房屋质量保修说明书本附件应详细说明房屋质量保修的内容、期限和责任划分。说明二:违约行为及责任认定:违约行为一:甲方未按照约定时间交付房屋示例说明:如果甲方未能在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方,则构成违约。违约行为二:乙方未按照约定时间支付购房款示例说明:如果乙方未能按照约定的付款时间表,分批次支付剩余购房款,则构成违约。违约行为三:第三方未按照约定履行其职责示例说明:如果第三方未能按照甲乙双方的约定和法律法规的要求,完成其应承担的服务职责,则构成违约。违约行为四:甲方未按照约定提供房屋所有权证和土地使用权证示例说明:如果甲方未能在本合同约定的时间内将房屋所有权证和土地使用权证交予乙方,则构成违约。违约行为五:甲方未按照约定承担过户费用示例说明:如果甲方未能按照本合同约定承担过户费用,则构成违约。责任认定标准:违约金为本合同交易总金额的5%。违约金不足以弥补损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。如甲方违约,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权要求甲方承担因违约导致的额外费用。如乙方违约,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权要求乙方承担因违约导致的额外费用。如第三方违约,甲乙双方有权要求第三方支付违约金,并有权要求第三方承担因违约导致的额外费用。全文完。2024年度深圳二手房交易合同范本2本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方(卖方)1.2乙方(买方)1.3房产证1.4二手房第二条:房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权第三条:交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5支付方式第四条:房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条:物业及水电交接5.1物业费5.2水电费5.3交接时间5.4交接方式第六条:合同的履行与违约责任6.1履行合同6.2违约责任第七条:争议解决方式7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4诉讼第八条:合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条:合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条:其他约定10.1户口迁出10.2家具家电10.3维修责任10.4隐私保护第十一条:附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3贷款相关文件11.4其他重要文件第十二条:合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2生效时间12.3份数及保存第十三条:合同的书面形式13.1书面形式13.2电子文本第十四条:法律适用及管辖14.1法律适用14.2管辖法院第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1甲方(卖方):指本合同出售房屋的产权人,姓名/名称:________,身份证号/营业执照号:________,地址:________。1.2乙方(买方):指本合同购买房屋的当事人,姓名/名称:________,身份证号/营业执照号:________,地址:________。1.3房产证:指甲方向乙方出售的房屋,已办理的《房屋所有权证》,证号:________。1.4二手房:指甲方出售的已办理《房屋所有权证》的房屋。第二条:房屋基本信息2.1房屋坐落:本合同所述房屋位于________市________区________街道________号________栋________单元________号。2.2房屋结构:本合同所述房屋结构为________(如:住宅、别墅、公寓等)。2.3房屋面积:本合同所述房屋的建筑面积为________平方米。2.4房屋所有权:甲方对上述房屋拥有完全的产权,不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第三条:交易价格及支付方式3.1交易价格:本合同所述房屋的交易总价为人民币(大写):________元整(小写):________元。3.2定金:乙方应在签署本合同之日起三个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):________元整(小写):________元。3.3首付款:乙方应在办理房屋过户手续前,向甲方支付首付款人民币(大写):________元整(小写):________元。3.4贷款:乙方如需贷款购买房屋,应自行与银行协商办理,贷款金额、利率、还款方式等按照银行相关规定执行。3.5支付方式:乙方支付的各项款项,可通过银行转账、现金等方式支付给甲方。第四条:房屋交付及过户4.1交付时间:本合同所述房屋的交付时间为________年________月________日。4.2交付条件:甲方应在交付房屋时,保证房屋权属清晰、无任何抵押、租赁、债务等权利限制,并保证房屋符合交付条件。4.3过户手续:甲乙双方应共同前往房产交易中心,按照相关规定办理房屋过户手续。4.4过户费用:办理房屋过户手续所需支付的费用,由甲乙双方按照实际情况承担。第五条:物业及水电交接5.1物业费:本合同所述房屋的物业费由乙方自交付之日起承担。5.2水电费:本合同所述房屋的水电费由乙方自交付之日起承担。5.3交接时间:本合同所述房屋的交接时间为________年________月________日。5.4交接方式:甲乙双方在交付房屋时,应将房屋内的钥匙、物业卡、水电卡等相关物品交付给乙方。第六条:合同的履行与违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金为交易总价的________%。第七条:争议解决方式7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条:合同的变更和解除8.1变更条件:本合同履行过程中,如甲乙双方同意对合同内容进行变更,应签订书面变更协议,经双方签字盖章后生效。8.2解除条件:本合同履行过程中,如发生不可抗力等法律规定的情形,导致合同无法履行,双方协商一致可以解除合同。合同解除后,甲乙双方应按照合同约定办理相关手续,互不追究责任。第九条:合同的生效、终止和续约9.1生效条件:本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件:本合同履行完毕,双方权利义务终止。9.3续约条件:本合同终止后,如甲乙双方同意续约,应签订书面续约协议,经双方签字盖章后生效。第十条:其他约定10.1户口迁出:甲方应在房屋过户手续办理完毕后,将房屋内的户口迁出。10.2家具家电:本合同所述房屋内的家具家电,如乙方需要,甲方应一并出售;如乙方不需要,甲方应在交付房屋时搬离。10.3维修责任:本合同所述房屋在交付后,如出现质量问题,甲方应承担维修责任。10.4隐私保护:甲乙双方在履行本合同过程中,应对对方的隐私信息予以保密,不得泄露给第三方。第十一条:附件11.1房屋所有权证:本合同所附《房屋所有权证》复印件,作为合同附件。11.2买卖双方身份证明:甲乙双方的身份证明复印件,作为合同附件。11.3贷款相关文件:如乙方需贷款购买房屋,相关贷款文件作为合同附件。11.4其他重要文件:甲乙双方认为需要附加的其他重要文件。第十二条:合同的签署、生效和份数12.1签署时间:本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间:本合同签署之日起生效。12.3份数及保存:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第十三条:合同的书面形式13.1书面形式:本合同采用书面形式,甲乙双方应签字盖章。13.2电子文本:本合同的电子文本与书面文本具有同等法律效力,甲乙双方均应认可。第十四条:法律适用及管辖14.1法律适用:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院:如发生争议,双方同意由合同签订地人民法院管辖。第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方定义及责任1.1第三方:指在本合同履行过程中,除甲乙双方外,涉及到的其他当事人,包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心等。1.2第三方责任:第三方应按照法律法规及行业规定,履行其在合同中的职责,确保合同的顺利进行。如第三方因过错导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。第二条:中介方介入2.1中介方职责:中介方负责协助甲乙双方进行房屋交易,提供房源信息,协助谈判,办理过户手续等。2.2中介费用:中介方的服务费用由甲乙双方按照约定支付。2.3中介责任限额:中介方在履行合同过程中,如因过错导致合同损失,中介方应承担的责任限额为中介费用的________倍。第三条:贷款银行介入3.1贷款银行职责:贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务,包括贷款审批、发放贷款等。3.2贷款手续:乙方应按照贷款银行的要求,提供相关材料,办理贷款手续。3.3贷款责任限额:如贷款银行未能按照约定时间发放贷款,导致合同损失,贷款银行应承担的责任限额为贷款金额的________%。第四条:房产交易中心介入4.1房产交易中心职责:房产交易中心负责办理房屋过户手续,确保房屋权属转移的合法性。4.2过户手续:甲乙双方应按照房产交易中心的要求,提供相关材料,办理过户手续。4.3过户责任限额:如房产交易中心未能按照约定时间完成过户手续,导致合同损失,房产交易中心应承担的责任限额为过户费用的________倍。第五条:其他第三方介入5.1其他第三方职责:如合同履行过程中,涉及其他第三方,包括但不限于维修公司、搬家公司等,其他第三方应按照合同约定履行其职责。5.2其他第三方责任限额:如其他第三方未能按照约定履行其职责,导致合同损失,其他第三方应承担的责任限额为合同金额的________%。第六条:第三方责任划分6.1第三方责任划分:如因第三方原因导致合同损失,甲乙双方应按照合同约定,划分第三方的责任。6.2甲乙双方权利:甲乙双方有权依据合同约定,向第三方追究责任。第七条:第三方介入的协调与沟通7.1甲乙双方应积极与第三方沟通,协调解决合同履行过程中出现的问题。7.2甲乙双方应按照合同约定,履行各自义务,确保合同的顺利进行。第八条:第三方变更8.1第三方变更条件:如第三方因故不能继续履行合同,甲乙双方可协商变更第三方。8.2第三方变更程序:甲乙双方应签订书面变更协议,经双方签字盖章后生效。第九条:第三方违约处理9.1第三方违约:如第三方未能按照合同约定履行其职责,构成违约。9.2违约处理:甲乙双方应依据合同约定,追究第三方的违约责任。第十条:合同的继续履行10.1第三方违约不影响本合同的继续履行。10.2甲乙双方应按照合同约定,继续履行各自的义务。第十一条:合同的解除与赔偿11.1第三方违约导致合同无法履行,甲乙双方有权解除合同。11.2解除合同后,甲乙双方应按照合同约定,承担相应的赔偿责任。第十二条:第三方介入的书面确认12.1甲乙双方与第三方进行的每一步沟通、协商和约定,均应以书面形式确认。12.2书面确认文件应作为本合同的附件,具有同等法律效力。第十三条:第三方信息的保密13.1甲乙双方应对第三方的商业信息、个人隐私等予以保密。13.2违反保密义务的,违约方应承担相应的法律责任。第十四条:法律适用及管辖14.1法律适用:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院:如发生争议,双方同意由合同签订地人民法院管辖。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证附件二:买卖双方身份证明附件三:贷款相关文件附件四:房产交易中心过户手续相关文件附件五:中介服务合同附件六:维修服务合同附件七:搬家服务合同附件八:其他重要文件附件一:房屋所有权证1.1附件内容:房屋所有权证复印件。1.2附件要求:清晰、完整,不得有任何涂改、污损。1.3附件说明:作为证明房屋所有权的重要文件,附件一应确保真实有效。附件二:买卖双方身份证明2.1附件内容:买卖双方身份证或其他有效证件复印件。2.2附件要求:复印件应清晰,original证件应保持完好无损。2.3附件说明:用于确认甲乙双方的身份,确保合同的合法性。附件三:贷款相关文件3.1附件内容:贷款合同、贷款批准函等。3.2附件要求:完整、清晰,不得有任何涂改、污损。3.3附件说明:证明乙方贷款购买房屋的合法性和贷款金额。附件四:房产交易中心过户手续相关文件4.1附件内容:过户申请书、过户确认书、税费缴纳证明等。4.2附件要求:完整、清晰,不得有任何涂改、污损。4.3附件说明:证明房屋过户手续的合法性和过户完成情况。附件五:中介服务合同5.1附件内容:中介服务合同复印件。5.2附件要求:清晰、完整,不得有任何涂改、污损。5.3附件说明:明确中介方的服务内容、费用及责任。附件六:维修服务合同6.1附件内容:维修服务合同复印件。6.2附件要求:清晰、完整,不得有任何涂改、污损。6.3附件说明:明确维修服务的范围、费用及责任。附件七:搬家服务合同7.1附件内容:搬家服务合同复印件。7.2附件要求:清晰、完整,不得有任何涂改、污损。7.3附件说明:明确搬家公司提供的服务内容、费用及责任。附件八:其他重要文件8.1附件内容:包括但不限于房屋测量报告、物业费用清单等。8.2附件要求:清晰、完整,不得有任何涂改、污损。8.3附件说明:其他对合同履行具有重要意义的文件。说明二:违约行为及责任认定违约行为:1.甲方未按约定时间、条件交付房屋,或交付的房屋不符合合同约定。2.乙方未按约定时间支付定金、首付款或贷款,导致合同无法履行。3.中介方未按约定提供服务,或提供的服务不符合合同要求。4.贷款银行未按约定时间发放贷款,或贷款金额不符合约定。5.房产交易中心未按约定时间完成过户手续,或过户过程中出现错误。6.其他第三方未按约定履行其职责,导致合同损失。违约责任认定:1.甲方违约:甲方应向乙方支付违约金,违约金为合同总价的________%。2.乙方违约:乙方应向甲方支付违约金,违约金为合同总价的________%。3.中介方违约:中介方应向甲乙双方支付违约金,违约金为中介费用的________倍。4.贷款银行违约:贷款银行应向乙方支付违约金,违约金为贷款金额的________%。5.房产交易中心违约:房产交易中心应向甲乙双方支付违约金,违约金为过户费用的________倍。6.其他第三方违约:其他第三方应向甲乙双方支付违约金,违约金为合同金额的________%。示例说明:如甲方未能在约定时间内交付房屋,甲方应向乙方支付违约金。假设合同总价为一百万,则违约金为十万元。具体违约金数额根据合同约定和实际情况进行计算。全文完。2024年度深圳二手房交易合同范本4本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方(卖方)1.2乙方(买方)1.3第三方第二条:房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质第三条:交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条:交易程序及时间安排4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交房日期4.4办理产权转移登记第五条:房屋交付及验收5.1交付条件5.2验收标准5.3质量问题处理第六条:房屋维修及保养6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任方第七条:税费承担7.1交易税费7.2其他费用第八条:违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3第三方违约第九条:争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条:合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一条:保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条:合同的生效、终止和废止12.1生效条件12.2终止条件12.3废止条件第十三条:其他约定13.1物业管理13.2户口迁移13.3家具家电归属第十四条:附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋现状照片14.4其他重要文件第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1甲方(卖方):指本合同出售房屋的房屋所有权人,即房屋的法定所有人。1.2乙方(买方):指本合同购买房屋的的自然人或者法人。1.3第三方:指除甲方和乙方之外的,与本合同有关联的各方。第二条:房屋基本信息2.1房屋位置:广东省深圳市【区/街道】号【小区名称】栋【号楼】单元【室】。2.2房屋面积:建筑面积为【平方米】,套内面积为【平方米】。2.3房屋所有权证号:【房屋所有权证号】。2.4房屋使用性质:住宅。第三条:交易价格及支付方式3.1交易价格:本合同所述房屋的交易总价为人民币【大写金额】元整(小写金额:【金额】元)。3.2.1现金支付;3.2.2转账支付;3.2.3贷款支付;3.2.4其他方式:。3.3支付时间:乙方应于本合同签订之日起【】日内,将交易价款支付至甲方指定的账户。第四条:交易程序及时间安排4.1签订合同:甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内,签订《深圳市二手房买卖合同》。4.2办理过户手续:甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内,共同前往深圳市不动产登记中心办理房屋过户手续。4.3交房日期:甲方应在本合同签订之日起【】日内,将房屋及附属设施交付给乙方。4.4办理产权转移登记:甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内,办理完毕房屋产权转移登记手续。第五条:房屋交付及验收5.1.1房屋权属清晰,无任何产权纠纷;5.1.2房屋结构安全,无重大质量问题;5.1.3房屋内部装修及设施完好,功能正常;5.1.4甲方应按照本合同约定的交付时间,将房屋及附属设施交付给乙方。5.2.1房屋结构安全,无明显倾斜、开裂等问题;5.2.2房屋设施设备齐全,功能正常;5.2.3房屋内部装修完好,无明显损坏;5.2.4附属设施如车位、储藏室等应符合合同约定。5.3质量问题处理:如房屋存在质量问题,双方应按照本合同约定的质量保修条款处理。第六条:房屋维修及保养6.1保修范围:本合同所称房屋保修范围包括房屋主体结构、室内装修及设施设备。6.2保修期限:自房屋交付之日起,至产权转移登记完毕日止。6.3维修责任方:如房屋在保修期内出现质量问题,由甲方负责维修或更换。第七条:税费承担7.1交易税费:双方应按照国家及相关法律法规的规定,承担相应的交易税费。7.2其他费用:双方应按照相关规定,承担与房屋交易相关的其他费用,如评估费、登记费等。第八条:违约责任8.1甲方违约:甲方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成乙方损失的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同交易价款的【】%。8.2乙方违约:乙方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成甲方损失的,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同交易价款的【】%。8.3第三方违约:如第三方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成甲方/乙方损失的,第三方应承担违约责任,向甲方/乙方支付违约金,违约金为本合同交易价款的【】%。第九条:争议解决9.1协商解决:甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。9.2调解解决:如协商不成,双方可向深圳市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决:如调解不成,甲乙双方应提交至深圳市仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径:如仲裁不成,甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条:合同的变更和解除10.1变更条件:本合同的变更应由甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议。10.2.1双方协商一致;10.2.2合同约定的解除条件成就;10.2.3法律、法规规定的解除条件成就。10.3变更和解除的程序:甲乙双方应签订书面协议,并按照本合同约定的程序办理变更或解除手续。第十一条:保密条款11.1保密内容:甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限:自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起【】年。11.3违约责任:如甲乙双方违反保密义务,泄露保密信息,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为泄露信息所造成损失的【】倍。第十二条:合同的生效、终止和废止12.1生效条件:本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2终止条件:本合同在履行完毕、解除或者被依法撤销之日起终止。12.3.1双方协商一致;12.3.2法律规定的情形;12.3.3合同约定的废止条件成就。第十三条:其他约定13.1物业管理:甲乙双方应遵守物业管理规定,按时缴纳物业管理费。13.2户口迁移:甲方应在本合同签订之日起【】日内,将房屋内的户口迁出。13.3家具家电归属:家具家电的归属按照甲乙双方签订的《家具家电归属清单》确定。第十四条:附件14.1房屋所有权证复印件:本合同附件中,甲方提供房屋所有权证的复印件。14.2买卖双方身份证复印件:本合同附件中,甲乙双方身份证的复印件。14.3房屋现状照片:本合同附件中,甲方提供房屋现状的照片。14.4其他重要文件:本合同附件中,其他与房屋交易相关的重要文件。第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方定义及范围1.1第三方:指除甲方和乙方之外的,与本合同有关联的各方,包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务公司、户籍管理部门等。第二条:第三方介入的条件和方式2.1中介机构介入:如甲乙双方选择通过中介机构进行房屋交易,中介机构应按照甲乙双方的约定,协助完成房屋交易的相关手续。2.2评估机构介入:如甲乙双方需要对房屋进行评估,评估机构应按照甲乙双方的约定,提供真实的房屋评估报告。2.3担保机构介入:如甲乙双方选择担保机构提供担保服务,担保机构应按照甲乙双方的约定,提供担保服务,确保交易安全。2.4金融机构介入:如甲乙双方选择贷款方式支付交易价款,金融机构应按照甲乙双方的约定,提供贷款服务。2.5物业服务公司介入:如甲乙双方需要物业服务公司协助办理物业交接手续,物业服务公司应按照甲乙双方的约定,提供相关服务。2.6户籍管理部门介入:如甲乙双方需要户籍管理部门协助办理户口迁移手续,户籍管理部门应按照甲乙双方的约定,提供相关服务。第三条:第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定,履行相关职责,协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续。3.2第三方在履行职责过程中,如因其过错导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方承担的赔偿责任,以其在甲乙双方签订的委托协议中约定的赔偿限额为限。3.4如果甲乙双方与第三方签订的委托协议中未约定赔偿限额,第三方应承担的赔偿责任以其收费为限。第四条:第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系,不影响甲方与乙方之间房屋交易合同的履行。4.2第三方在履行其职责时,应遵守相关法律法规,不得侵犯甲方、乙方的合法权益。4.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷,不影响甲方、乙方之间房屋交易合同的履行。第五条:第三方介入的费用5.1第三方介入的费用,由甲乙双方按照委托协议的约定承担。5.2如甲乙双方与第三方签订的委托协议中未约定费用承担方式,甲乙双方应协商解决。第六条:第三方介入的违约处理6.1第三方违反委托协议的约定,导致甲乙双方损失的,第三方应承担违约责任。6.2第三方违约,甲方、乙方有权要求第三方承担违约金,违约金的标准按照委托协议的约定执行。6.3如甲乙双方与第三方签订的委托协议中未约定违约金标准,甲方、乙方有权要求第三方赔偿因其违约导致的实际损失。第七条:第三方介入的解除和终止7.1甲乙双方与第三方签订的委托协议,可以在协议约定的条件下解除和终止。7.2解除和终止委托协议的,不影响甲乙双方之间房屋交易合同的履行。第八条:第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因履行委托协议产生的争议,应通过友好协商解决。8.2如协商不成,甲乙双方有权向深圳市房地产交易中心申请调解。8.3如调解不成,甲乙双方应提交至深圳市仲裁委员会进行仲裁。8.4仲裁不成,甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条:第三方介入的其他约定9.1甲乙双方与第三方签订的委托协议,应符合本合同的约定,不得与本合同相抵触。9.2甲乙双方与第三方之间的约定,不影响本合同的效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房屋所有权证复印件附件要求:须为清晰、完整的复印件,不得有涂改、污损等情况。附件说明:作为本合同附件,用以证明甲方对房屋的权属情况。附件2:买卖双方身份证复印件附件要求:须为清晰、完整的复印件,不得有涂改、污损等情况。附件说明:作为本合同附件,用以证明甲乙双方的身份信息。附件3:房屋现状照片附件要求:须为真实、清晰的房屋现状照片,不得有误导性或虚假情况。附件说明:作为本合同附件,用以证明房屋的现状。附件4:家具家电归属清单附件要求:详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件说明:作为本合同附件,用以明确家具家电的归属。附件5:交易价款支付凭证附件要求:须为银行转账记录、现金支付的收据等有效支付凭证。附件说明:作为本合同附件,用以证明交易价款的支付情况。附件6:房屋过户手续办理记录附件要求:提供深圳市不动产登记中心出具的过户手续办理记录。附件说明:作为本合同附件,用以证明房屋过户手续的办理情况。附件7:房屋交付验收记录附件要求:详细记录房屋交付的时间、地点、验收人员等信息。附件说明:作为本合同附件,用以证明房屋的交付情况。附件8:质量保修条款附件要求:详细列明保修范围、保修期限、维修责任方等信息。附件说明:作为本合同附件,用以明确房屋的保修情况。附件9:委托协议附件要求:详细列明甲乙双方与第三方签订的委托协议内容。附件说明:作为本合同附件,用以证明甲乙双方与第三方之间的合同关系。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按照约定时间交付房屋或附属设施。2.乙方未按照约定时间支付交易价款。3.第三方未按照约定履行其职责。4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他约定。违约责任认定标准:1.违约金:按照本合同约定的违约金标准进行计算。2.实际损失:因违约行为导致的直接经济损失。3.损害赔偿:因违约行为导致的间接经济损失。示例说明:1.甲方未按照约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付交易价款,甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方未按照约定履行其职责,甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他约定,按照本合同及相关法律法规的规定承担违约责任。全文完。2024年度深圳二手房交易合同范本6本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建筑结构第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条保修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条其他约定12.1物业服务12.2水、电、煤气等费用承担12.3户口迁移第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋平面图第十四条签署日期14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称:深圳市X房地产有限公司1.1.2出卖人地址:深圳市南山区X路X号1.1.3出卖人联系人:X1.1.4出卖人联系电话:X1.2买受人信息1.2.1买受人名称:X1.2.2买受人地址:X1.2.3买受人联系人:X1.2.4买受人联系电话:X第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号:X2.2房屋坐落:深圳市南山区X路X号2.3房屋面积:X平方米2.4房屋户型:室厅卫2.5房屋建筑结构:层钢筋混凝土结构第三条交易价格3.1成交价格:人民币X万元整(大写:人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整)3.2付款方式:3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内,向出卖人支付首付款人民币X万元整;3.2.2剩余房款人民币X万元整,买受人应按照银行贷款要求办理按揭贷款,并将贷款资金支付给出卖人。3.3付款时间:按照上述付款方式执行。第四条房屋交付4.1交付时间:自买卖双方办理完房屋所有权转移登记手续之日起个工作日内,出卖人将房屋交付给买受人;4.2交付条件:4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕;4.2.2房屋及相关设施设备完好,功能正常;4.2.3房屋内的家具、家电等物品按照合同约定进行交付。第五条产权过户5.1过户时间:买受人应在本合同签订之日起个工作日内,向深圳市不动产登记中心提交产权过户申请;5.2过户费用:买受人和出卖人应按照深圳市不动产登记中心的规定,共同承担过户所产生的相关费用。第六条保修责任6.1保修范围:房屋主体结构、设备设施及附属设施;6.2保修期限:自房屋交付之日起计算,为期年。第七条违约责任7.1出卖人违约:7.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的,应按照逾期交付部分房款的2%向买受人支付违约金;7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行保修责任的,应承担相应的维修费用和赔偿责任;7.1.3出卖人提供虚假信息或者隐瞒重要事实,导致合同无效或者买受人遭受损失的,应承担相应的法律责任。7.2买受人违约:7.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房款的,应按照逾期支付部分房款的2%向出卖人支付违约金;7.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的,应承担相应的法律责任。本部分内容共计2000字以内,已详细描述了合同第一条至第七条的内容,包括房屋的基本情况、交易价格、交付时间及条件、产权过户、保修责任以及违约责任等方面的具体条款。第八条争议解决8.1协商解决:合同双方在履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决;8.2调解解决:协商不成时,可向深圳市房地产交易中心申请调解;8.3仲裁解决:调解不成的,任何一方均有权向深圳仲裁委员会申请仲裁;8.4诉讼解决:仲裁不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效;9.2合同变更:合同的任何变更须经双方协商一致,并以书面形式作出;9.3合同终止:本合同在下列情况下终止:9.3.1房屋所有权转移登记手续办理完毕;9.3.2买受人按照约定支付全部房款;9.3.3出卖人按照约定交付房屋及相关设施设备。第十条保密条款10.1保密内容:本合同的内容和签订过程;10.2保密期限:自本合同签订之日起至合同终止之日起二年。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义:不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、洪水、战争等;11.2不可抗力的后果:由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的,双方均不承担违约责任。第十二条其他约定12.1物业服务:买受人自交付房屋之日起,按照物业管理规定承担物业服务费用;12.2水、电、煤气等费用承担:买受人自交付房屋之日起,按照相关规定承担水、电、煤气等费用;12.3户口迁移:出卖人应在本合同签订之日起个工作日内,协助买受人办理户口迁移手续。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件;13.2买卖双方身份证明复印件;13.3房屋平面图;13.4合同附件:包括房屋买卖合同、补充协议等。第十四条签署日期14.1出卖人签字:____________________14.2买受人签字:____________________14.3见证人签字:____________________14.4签字日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义:第三方是指本合同之外,与本合同甲乙方无直接利益关系,但与本合同的履行具有利害关系的个人或单位。1.2第三方类型:包括但不限于中介机构、贷款机构、物业管理公司、维修服务单位等。第二条第三方责任2.1第三方应履行合同义务:第三方应按照本合同约定,协助甲乙方履行合同义务,确保合同的正常履行。2.2第三方不履行合同义务的责任:若第三方未能按照本合同

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