个人二手房交易合同范本四

第第页合同编号:________个人二手房交易合同范本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（卖方）：【姓名】，身份证号码：【号码】；乙方（买方）：【姓名】，身份证号码：【号码】。鉴于甲方合法拥有位于【城市】【区域】【房产地址】的二手房，并愿意将该房产转让给乙方；乙方愿意购买上述房产，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，签订本个人二手房交易合同（以下简称为“本合同”），以明确双方权利义务。本合同目的：甲方将上述房产转让给乙方，乙方支付相应购房款，实现房产所有权的转移。背景：甲方所持有的上述房产，具备合法产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。乙方了解并认可甲方的房产状况，同意按本合同约定购买上述房产。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【城市】【区域】【房产地址】的二手房以人民币【金额】元整的价格出售给乙方，该价格为本合同双方确认的最终成交价格。2.支付方式：乙方选择以下第【】种支付方式向甲方支付购房款：a)一次性付款：乙方应在签署本合同之日起【】日内，将购房款人民币【金额】元整支付至甲方指定的账户；b)贷款支付：乙方应在签署本合同之日起【】日内向贷款机构申请贷款，并在贷款批准后【】日内将首付款人民币【金额】元整支付至甲方指定的账户，剩余款项按照贷款合同约定支付。3.支付账户：甲方指定以下账户作为收取购房款的账户：户名：【姓名】账号：【账号】开户行：【开户行名称】4.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。5.在乙方按照本合同约定支付完全部购房款后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，并将房产所有权转移至乙方名下。6.若乙方采用贷款支付方式，甲方应配合乙方办理贷款所需的房产相关资料。7.双方确认，本合同签订后，如因政策、市场等原因导致购房款支付方式、金额等发生变化，双方应友好协商解决，并以书面形式签订补充协议。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方购房款之日起【】日内，协助乙方办理房产过户手续。b)乙方应在合同约定的支付期限内，按约定支付购房款。c)双方应在房产过户完成后【】日内，共同办理物业、水电等相关设施的过户手续。2.履行地点：a)购房款的支付地点为甲方指定的账户所在银行。b)房产过户手续办理地点为房产所在地的不动产登记机构。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房产不存在任何权利瑕疵，保证房产所有权转让的合法性。-协助乙方办理房产过户手续，必要的房产证明文件。-在合同约定的期限内，将房产及附属设施交付给乙方。b)乙方权利与义务：-按合同约定支付购房款，并在支付完毕后合法使用房产。-配合甲方办理房产过户及相关设施的过户手续。-遵守物业管理规定，合理使用和维护房产及附属设施。4.违约责任：a)甲方未按约定时间办理房产过户手续，或房产存在权利瑕疵导致过户不能，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币【金额】元整。b)乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【金额】元整。c)双方任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。双方同意，以上违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金以补足差额。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、房产交易价格、双方个人信息等。c)保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知的信息；-在披露时已由接收方合法持有的信息；-从第三方合法获取且无需承担保密义务的信息；-根据法律、法规要求必须披露的信息。d)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。b)在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，影响合同的履行，双方可协商变更或解除合同。c)任何一方有权在对方严重违约的情况下，书面通知对方解除合同。d)合同解除后，双方应按照解除前的实际情况，相互返还已收到的财物，并按约定承担违约责任。本合同变更、解除或终止，不影响双方在合同存续期间已形成的权利义务关系，以及双方依法应承担的责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达的地址和联系方式为双方在合同中注明的住址和联系方式，或双方另行约定的地址和联系方式。c)通知自发出之日起，经过三日即视为送达，除非双方另有约定。d)双方应确保的地址和联系方式准确有效，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)