2024年店铺租赁标准化协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁标准化协议版本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1店铺装修4.2维修责任第五条店铺转让及续租5.1店铺转让5.2续租条件第六条租金调整机制6.1租金调整条件6.2租金调整方式第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1店铺保险12.2店铺安全12.3环境保护第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁合同附件第十四条合同生效及签字盖章14.1合同生效条件14.2签字盖章结束第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于_______（具体地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。2.2租金支付方式2.2.1承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付日期2.3.1租金应于每月的_______日前支付，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1承租方租赁该店铺用于_______（具体经营用途）。3.2经营范围3.2.1承租方在租赁期间内，经营范围不得超出双方约定的范围，具体经营范围如下：_______。第四条店铺装修及维修4.1店铺装修4.1.1承租方有权对店铺进行装修，但必须符合相关法律法规及消防安全要求，并取得出租方的书面同意。4.2维修责任4.2.1出租方负责店铺及店铺设施的日常维护和维修，保证店铺设施的正常使用。第五条店铺转让及续租5.1店铺转让5.1.1承租方在租赁期间内，不得将店铺转让给第三方。5.2续租条件5.2.1若承租方需续租，应提前_______个月向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后，双方可签订续租合同。第六条租金调整机制6.1租金调整条件6.1.1在租赁期满前，若市场租金发生重大变化，双方可协商调整租金。6.2租金调整方式6.2.1租金调整方式为双方协商确定，或参照市场租金进行调整。第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.1.1出租方有权按约定收取租金，并保证店铺设施的正常使用。7.1.2出租方应承担店铺及店铺设施的安全保障责任，确保店铺的安全。7.2承租方的权利和义务7.2.1承租方有权按照约定的用途使用店铺，并按照约定支付租金。7.2.2承租方应承担店铺内部的日常维护和清洁工作，保持店铺的卫生和整洁。第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件8.1.1在租赁期间，如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同。8.1.2在租赁期间，如承租方经营范围超出双方约定范围，出租方有权解除本合同。8.1.3除非双方另有约定，租赁期满后，本合同自动终止。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，承租方按约定退还店铺，本合同终止。8.2.2如承租方提前终止租赁，应向出租方支付提前终止租赁的费用，具体金额双方协商确定。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未按约定提供店铺，或店铺设施出现重大故障，影响承租方正常经营，出租方应承担相应的违约责任。9.1.2如出租方未按约定时间支付租金，承租方有权解除本合同。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同。9.2.2如承租方经营范围超出双方约定范围，出租方有权解除本合同。9.2.3如承租方提前终止租赁，应向出租方支付提前终止租赁的费用，具体金额双方协商确定。第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1店铺保险承租方应自行办理店铺保险，并将其保险单副本交给出租方留存。12.2店铺安全承租方应确保店铺内的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。12.3环境保护承租方应遵守国家的环境保护法律、法规，确保店铺的环保设施符合相关要求。第十三条附件13.1店铺平面图本合同附件中包含店铺平面图，用以明确店铺的具体位置和面积。13.2租赁合同附件本合同附件中包含租赁合同的详细条款，用以补充本合同的未尽事宜。第十四条合同生效及签字盖章14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应详细标注店铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确店铺的使用范围和结构。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：租赁合同附件应包含租赁期限、租金金额、租金支付方式、租赁用途及经营范围等详细条款，用以补充本合同的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方经营范围超出双方约定范围。3.出租方未按约定提供店铺，或店铺设施出现重大故障，影响承租方正常经营。4.出租方未按约定时间支付租金。违约责任认定标准：1.承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.承租方经营范围超出双方约定范围的，出租方有权解除本合同。3.出租方未按约定提供店铺，或店铺设施出现重大故障，影响承租方正常经营的，出租方应承担相应的违约责任。4.出租方未按约定时间支付租金的，承租方有权解除本合同。示例说明：若承租方未按约定支付租金，逾期超过__日，则出租方有权解除本合同，并要求承租方支付相应的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并有权将店铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁店铺的期限。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.租赁合同：指出租方和承租方签订的，明确双方权利和义务