2024年度标的为城市商业综合体的收购协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度标的为城市商业综合体的收购协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1标的物1.2甲方1.3乙方1.4收购1.5交易日第二条：收购价格与支付方式2.1收购价格2.2支付方式2.3支付时间表第三条：收购条件3.1政府审批3.2第三方同意3.3尽职调查第四条：尽职调查4.1尽职调查内容4.2尽职调查期限4.3尽职调查结果第五条：违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约赔偿第六条：合同的解除6.1解除条件6.2解除通知6.3解除后的处理第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的生效、修改与终止8.1生效条件8.2修改条件8.3终止条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条：强制性规定10.1遵守法律法规10.2符合行业标准10.3符合社会公共利益第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条：合同的份数12.1合同正本12.2合同副本12.3合同的保管第十三条：合同的签署日期13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条：其他条款14.1补充条款14.2修正案14.3附件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1标的物：本合同所述的城市商业综合体，具体包括但不限于建筑物、土地、设施、权益等。1.2甲方：指本合同所述的城市商业综合体的出售方。1.3乙方：指本合同所述的城市商业综合体的购买方。1.4收购：指乙方按照本合同的约定，购买甲方所持有的城市商业综合体。1.5交易日：指本合同双方约定的完成收购的日期。第二条：收购价格与支付方式2.1收购价格：甲方同意将标的物以人民币【】万元的价格出售给乙方。2.2.1现金支付：乙方应在本合同签订后【】日内，向甲方支付收购价格的【】%；2.2.2银行转账：乙方应在本合同签订后【】日内，向甲方支付收购价格的【】%；2.2.3其他方式：具体方式详见本合同附件【】。2.3.1本合同签订后【】日内支付收购价格的【】%；2.3.2在甲方交付标的物后【】日内支付收购价格的【】%；2.3.3其他情形详见本合同附件【】。第三条：收购条件3.1政府审批：本合同的签订和履行需遵守相关法律法规，并取得政府部门的事前审批或备案。3.2第三方同意：本合同的签订和履行需得到与标的物有关的第三方同意，包括但不限于出租方、物业管理方等。3.3尽职调查：乙方有权在签订本合同前，对标的物进行尽职调查，以确认标的物的真实情况。第四条：尽职调查4.1尽职调查内容：乙方应对标的物进行包括但不限于财务、法律、税务、环保等方面的尽职调查。4.2尽职调查期限：乙方应在本合同签订前【】日内完成尽职调查。4.3尽职调查结果：乙方应将尽职调查结果以书面形式通知甲方，如发现重大问题，乙方有权解除本合同。第五条：违约责任5.1甲方违约：甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同收购价格的【】%。5.2乙方违约：乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同收购价格的【】%。5.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的其他损失。第六条：合同的解除6.1.1政府审批未获得通过；6.1.2第三方同意未获得；6.1.3尽职调查发现重大问题；6.1.4双方协商一致。6.2解除通知：双方同意，如发生本合同第六条第1款的解除条件，应立即书面通知对方。6.3解除后的处理：本合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于返还已支付的款项、解除相关合同等。第八条：合同的生效、修改与终止8.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。8.3.1双方协商一致解除；8.3.2合同履行完毕；8.3.3依法解除；8.3.4其他情况详见本合同附件。第九条：保密条款9.1保密内容：本合同双方应对合同的内容、谈判过程以及其他双方未公开的信息予以保密。9.2保密期限：双方同意，本保密条款自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后【】年失效。9.3泄露后果：如一方违反保密条款，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【】倍。第十条：强制性规定10.1遵守法律法规：双方同意，在签订和履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规。10.2符合行业标准：双方同意，本合同的签订和履行应符合相关行业标准。10.3符合社会公共利益：双方同意，本合同的签订和履行应符合社会公共利益。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：如不可抗力事件发生，导致合同无法履行，双方应立即协商解决。第十二条：合同的份数12.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本：本合同的副本【】份，由甲乙双方按照需要进行留存。12.3合同的保管：本合同的保管由【】方负责，并确保合同的安全、完整。第十三条：合同的签署日期13.1签署日期：本合同于【】年【】月【】日签署。13.2签署地点：【】。13.3签署人：【】。第十四条：其他条款14.1补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2修正案：本合同的修正案应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3附件：本合同的附件包括但不限于收购价格支付时间表、尽职调查要求等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2.1政府审批部门；1.2.2标的物的出租方、物业管理方等；1.2.3尽职调查所需的第三方专业机构；1.2.4收购过程中涉及的其他利益相关方。第二条：第三方责任的限定2.1第三方责任：第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规和合同约定，并对其行为承担法律责任。2.2责任限额：除非本合同有特别约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为【】万元。2.3第三方义务：第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供相关资料，协助完成收购过程。第三条：第三方与甲乙双方的权利义务划分3.1第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有其合法权益，包括但不限于获得合同约定的费用支付。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的合理要求，履行合同约定的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息。3.3甲乙双方的义务：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，按照合同约定履行相关义务，包括但不限于支付第三方合理的费用。第四条：第三方介入的协调与沟通4.1协调机制：甲乙双方应与第三方建立有效的沟通协调机制，确保收购过程的顺利进行。4.2协调内容：甲乙双方应与第三方就合同履行、费用支付、权益保障等问题进行协调。4.3协调结果：甲乙双方与第三方协调的结果应及时书面通知对方，并予以记录。第五条：第三方介入的变更与解除5.1变更条件：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可以协商变更第三方。5.2解除条件：如第三方严重违反合同约定，甲乙双方可以协商解除与第三方的合同关系。5.3变更与解除的程序：甲乙双方应按照合同约定的程序，进行第三方变更或解除合同的手续。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方违约：如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任：第三方应按照甲乙双方的合理要求，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约处理：甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，并按照合同约定承担相应责任。第七条：第三方介入的合同效力7.1第三方合同：第三方与甲乙双方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。7.2第三方合同的变更：第三方与甲乙双方签订的合同如有变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。7.3第三方合同的解除：第三方与甲乙双方签订的合同如被解除，应按照本合同约定的方式处理后续事宜。第八条：第三方介入的保密与保密义务8.1保密内容：第三方应对本合同及甲乙双方的商业秘密予以保密。8.2保密期限：第三方应承担保密义务至本合同终止或履行完毕后【】年。8.3保密义务：第三方违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：第三方介入的强制性规定9.1遵守法律法规：第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规。9.2符合行业标准：第三方应符合相关行业标准。9.3符合社会公共利益：第三方应符合社会公共利益。第十条：第三方介入的不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：如不可抗力事件发生，导致合同无法履行，甲乙双方与第三方应协商解决。第十一条：第三方介入的合同份数与保管11.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2合同保管：本合同的保管由甲乙双方与第三方协商确定。第十二条：第三方介入的签署日期与地点12.1签署日期：本合同于【】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：收购价格支付时间表详细说明：本附件列出了乙方应按照的收购价格支付时间表，包括支付日期、支付金额等信息。附件二：尽职调查要求详细说明：本附件列出了乙方进行尽职调查的要求，包括调查内容、调查期限等信息。附件三：第三方合同模板详细说明：本附件提供第三方与甲乙双方签订合同的模板，包括合同条款、权利义务等信息。附件四：保密协议详细说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的保密协议，规定了保密内容、保密期限和违约责任等信息。附件五：第三方资质证明文件详细说明：本附件提供了第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证等信息。附件六：政府审批文件详细说明：本附件列出了第三方介入所需获得的政府审批文件，包括审批部门、审批期限等信息。附件七：合同变更与解除协议详细说明：本附件规定了合同变更与解除的程序、条件和违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定出售标的物，或乙方未按照本合同约定购买标的物；2.甲方未按照本合同约定提供真实、准确的信息，或乙方未按照本合同约定履行收购义务；3.第三方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供信息、协助履行等；4.任何一方未按照本合同约定支付费用或违约金；5.任何一方未按照本合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同；3.守约方在履行合同过程中，因对方违约而遭受的损失，由违约方承担赔偿责任；4.违约方未按照本合同约定支付费用或违约金的，