2024年度房地产开发合同标的及义务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发合同标的及义务本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（开发者）名称及资质1.2乙方（承包商）名称及资质第二条房地产开发项目标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发目标第三条乙方义务3.1工程设计与施工3.1.1设计方案提交时间及要求3.1.2施工进度计划及要求3.1.3工程质量标准3.2材料供应3.2.1乙方需提供的材料种类及数量3.2.2材料质量标准及验收3.3人员配备3.3.1乙方项目管理团队人员名单及资质3.3.2施工队伍资质及人数要求3.4安全生产3.4.1安全管理制度3.4.2安全事故处理机制3.4.3乙方负责安全生产的责任与义务第四条甲方义务4.1项目审批与许可4.2土地使用权及转让4.3资金支付4.3.1工程进度款支付条件及比例4.3.2付款时间及方式4.4项目管理及协调4.4.1甲方项目管理团队人员名单及资质4.4.2甲方与乙方沟通与协调机制第五条合同价款及支付方式5.1合同总价5.2工程进度款支付比例及时间5.3尾款支付条件及时间5.4付款方式及账户信息第六条工程变更及调整6.1变更范围及条件6.2变更程序及审批6.3变更费用及承担方式第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式及支付时间第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3仲裁结果的执行与强制执行第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件及后果第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3违约泄露的后果及责任第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件第十三条合同签订日期第十四条合同附件14.1项目批准文件14.2设计方案及相关图纸14.3施工进度计划及安全生产方案14.4乙方人员资质证明文件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（开发者）名称及资质甲方名称为X房地产开发有限公司，资质为房地产开发一级资质。1.2乙方（承包商）名称及资质乙方名称为X建筑工程有限公司，资质为建筑工程施工总承包一级资质。第二条房地产开发项目标的2.1项目名称项目名称为“X花园”。2.2项目地点项目地点位于市区路。2.3项目规模项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等。2.4项目开发目标项目开发目标为按照甲方要求完成住宅及配套设施的建设，并达到国家规定的验收标准。第三条乙方义务3.1工程设计与施工3.1.1设计方案提交时间及要求乙方应在合同签订后个工作日内向甲方提交完整的设计方案，方案应包括建筑、结构、给排水、电气等专业的设计图纸及说明。3.1.2施工进度计划及要求乙方应根据设计方案制定施工进度计划，并在合同签订后个工作日内提交给甲方。施工进度计划应包括各阶段施工的时间节点、工程量及施工措施。3.1.3工程质量标准乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，确保工程质量达到优良等级。3.2材料供应3.2.1乙方需提供的材料种类及数量乙方应根据施工进度计划向甲方提供所需的建筑材料、构配件和设备，并提供相应的材质证明和产品合格证书。3.2.2材料质量标准及验收乙方提供的材料应符合国家相关标准和甲方要求。甲方有权对乙方提供的材料进行验收，并对不合格的材料要求乙方及时更换或处理。3.3人员配备3.3.1乙方项目管理团队人员名单及资质乙方应向甲方提供项目管理团队的人员名单及资质证明，项目管理团队应包括项目经理、技术负责人、施工负责人等。3.3.2施工队伍资质及人数要求乙方应确保施工队伍具备相应的施工资质，且施工人员数量应满足施工进度的需要。3.4安全生产3.4.1安全管理制度乙方应制定并执行安全生产管理制度，确保施工过程中的安全生产。3.4.2安全事故处理机制乙方应制定安全事故处理机制，并在发生安全事故时及时报告甲方，并按甲方要求进行处理。3.4.3乙方负责安全生产的责任与义务乙方应对施工过程中的安全生产负总责，并承担由于乙方原因造成的人员伤亡和财产损失。第四条甲方义务4.1项目审批与许可甲方应负责办理项目所需的各类审批和许可手续，并承担相关费用。4.2土地使用权及转让甲方应保证土地使用权的合法性，并在合同签订后个工作日内将土地使用权转让给乙方。4.3资金支付4.3.1工程进度款支付条件及比例甲方根据乙方的工程进度和质量情况，按照约定的比例和时间支付工程进度款。4.3.2付款时间及方式甲方应在每个工程进度款支付周期结束后的个工作日内，将应付款项支付给乙方。付款方式为银行转账。4.4项目管理及协调4.4.1甲方项目管理团队人员名单及资质甲方应向乙方提供项目管理团队的人员名单及资质证明，项目管理团队应包括项目经理、技术负责人等。4.4.2甲方与乙方沟通与协调机制甲方应与乙方建立有效的沟通与协调机制，确保项目顺利进行。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。8.3仲裁结果的执行与强制执行仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果履行义务。如败诉方不履行，胜诉方有权向人民法院申请强制执行。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。9.2合同变更程序合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同终止条件及后果合同终止条件如下：（1）合同约定的工程全部完成，并通过验收；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。合同终止后，乙方应按照甲方的要求进行工程移交，并承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、甲方商业秘密、技术秘密等。10.2保密义务及期限乙方应对保密信息保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起年。10.3违约泄露的后果及责任如乙方泄露保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。第十一条法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第十二条其他条款12.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3附件本合同附件包括合同专用条款、技术文件、施工图纸等。附件与合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同附件14.1项目批准文件14.2设计方案及相关图纸14.3施工进度计划及安全生产方案14.4乙方人员资质证明文件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方主体，包括但不仅限于中介方、咨询方、审计方、监理方等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和义务，第三方应按照合同约定和相关法律法规规定，履行其职责。第二条第三方介入程序2.1甲方和乙方应协商确定第三方的介入方式和程序，并应在合同中明确第三方的职责和权利。2.2甲方和乙方应确保第三方的介入不会影响合同的正常履行，并应避免第三方利益冲突。第三条第三方义务3.1第三方应按照合同约定和相关法律法规规定，履行其职责，并应保证其提供的服务或产品的质量。3.2第三方应保守合同的秘密，不得泄露合同内容和甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中明确。4.2第三方责任限额应包括但不仅限于赔偿限额、责任范围和免责事项等。第五条第三方违约处理5.1如第三方未能履行其职责或违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方和乙方应与第三方协商处理违约事宜，并应按照合同约定和相关法律法规规定，追究第三方的法律责任。第六条第三方退出6.1如第三方未能履行其职责或违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方退出合同。6.2第三方退出合同后，甲方和乙方应按照合同约定和相关法律法规规定，处理与第三方的后续事宜。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方应是独立的法律主体，各自承担其法律责任。7.2第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务。第八条第三方介入的合同修正8.1如甲方和乙方同意第三方介入，双方应签订书面修正案，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等。8.2修正案经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同通知9.1甲方和乙方应在合同履行过程中，及时通知对方第三方介入的相关事项。9.2甲方和乙方应确保第三方的介入不影响合同的正常履行。第十条第三方介入的合同监督10.1甲方和乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按合同约定履行其职责。10.2甲方和乙方应定期沟通第三方介入的情况，并及时处理相关问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目批准文件详细说明：包括项目可行性研究报告、项目核准文件、规划许可证、建筑许可证等。附件2：设计方案及相关图纸详细说明：包括建筑图纸、结构图纸、电气图纸、给排水图纸等，以及设计说明书、设计概算等。附件3：施工进度计划及安全生产方案详细说明：包括施工总进度计划、分阶段施工计划、安全生产方案、应急预案等。附件4：乙方人员资质证明文件详细说明：包括乙方项目管理团队人员的相关资质证书、施工队伍人员的相关资质证书等。附件5：材料供应清单及相关资质详细说明：包括乙方供应的建筑材料、构配件、设备的清单，以及相关质量证明文件、合格证书等。附件6：第三方服务协议详细说明：包括与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等。附件7：合同修正案详细说明：包括合同履行过程中双方协商确定的修正案，如第三方介入、合同内容调整等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程进度款；2.乙方未按约定时间完成工程进度；3.乙方提供的材料不符合质量标准；4.乙方未按约定提供第三方服务；5.第三方未按约定履行其职责；6.任何一方泄露合同秘密或商业秘密；7.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按约定时间完成工程进度，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；3.乙方提供的材料不符合质量标准，甲方有权要求乙方更换或处理，并有权要求乙方支付违约金；4.乙方未按约定提供第三方服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金；5.第三方未按约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付违约金；6.任何一方泄露合同秘密或商业秘密，对方有权要求违约方承担违约责任，并要求违约方支付违约金；7.任何一方违反合同约定的其他义务，对方有权要求违约方承担违约责任，并要求违约方支付违约金。全文完。2024年度房地产开发合同标的及义务1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发公司）名称及资质1.2乙方（承建商）名称及资质1.3丙方（供应商）名称及资质1.4合同相关术语定义第二条房地产开发项目标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发内容第三条乙方的义务与责任3.1施工质量3.2施工进度3.3安全生产3.4材料与设备供应3.5质量保修第四条丙方的义务与责任4.1材料供应4.2价格及支付方式4.3质量保证4.4物流及交货时间4.5售后服务第五条合同价格及支付方式5.1合同总价5.2预付款5.3进度付款5.4尾款支付5.5支付方式及时间第六条合同履行期限6.1项目开工日期6.2项目竣工日期6.3各阶段完成时间第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁费用承担第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果处理第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及期限第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条法律法规及合同附件13.1适用法律法规13.2合同附件清单第十四条其他条款14.1信息与沟通14.2合同修订14.3权利与义务的转让14.4合同解除后的事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发公司）名称：×××房地产开发有限公司，成立于×年×月×日，注册地：××省××市××区××路××号，统一社会信用代码：××××××××××××××××，法定代表人：×××，联系电话：×××××××××××。1.2乙方（承建商）名称：×××建筑工程有限公司，成立于×年×月×日，注册地：××省××市××区××路××号，统一社会信用代码：××××××××××××××××，法定代表人：×××，联系电话：×××××××××××。1.3丙方（供应商）名称：×××建材有限公司，成立于×年×月×日，注册地：××省××市××区××路××号，统一社会信用代码：××××××××××××××××，法定代表人：×××，联系电话：×××××××××××。1.4合同相关术语定义：（1）房地产开发项目：指甲方拥有土地使用权，委托乙方进行建设开发，丙方提供所需建材的房地产项目。（2）项目开工日期：指合同签订后，乙方正式进场进行施工的日期。（3）项目竣工日期：指乙方完成合同约定的建设内容，并通过验收的日期。（4）合同总价：指本合同约定的乙方承建本项目所需支付的总金额。（5）进度付款：指根据乙方完成工程进度的实际情况，按照约定的比例进行的付款。第二条房地产开发项目标的2.1项目名称：×××住宅小区2.2项目地点：××省××市××区××路××号2.3项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、配套用房等2.4项目开发内容：包括土建工程、安装工程、装饰装修工程、绿化工程等。第三条乙方的义务与责任3.1施工质量：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保项目质量符合相关法律法规及行业标准。3.2施工进度：乙方应按照合同约定的时间表完成施工，如有延误，应承担相应的违约责任。3.3安全生产：乙方应严格按照国家安全生产法律法规及甲方要求，做好施工现场的安全生产管理工作。3.4材料与设备供应：乙方应按照合同约定的时间和数量，向丙方采购所需的建材和设备。3.5质量保修：乙方应对施工过程中出现的质量问题负责修复，并承担相应的保修责任。第四条丙方的义务与责任4.1材料供应：丙方应按照合同约定的时间和数量，向乙方供应所需的建材。4.2价格及支付方式：丙方应按照合同约定的价格向乙方供应建材，双方按照约定的方式进行支付。4.3质量保证：丙方应对供应的建材质量负责，确保符合相关法律法规及行业标准。4.4物流及交货时间：丙方应按照合同约定的时间，将建材运输至乙方指定的施工现场。4.5售后服务：丙方应对供应的建材提供必要的售后服务，确保施工顺利进行。第五条合同价格及支付方式5.1合同总价：本合同总价为一亿零五百万元整（￥105,000,000）。5.2预付款：合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总价的三分之一作为预付款，即三百十五万元整（￥35,000,000）。5.3进度付款：乙方完成合同约定的工程进度后，甲方按照实际完成工程量的百分之九十进行进度付款。5.4尾款支付：乙方完成合同约定的全部工程，并经验收合格后，甲方支付乙方剩余的合同总价。5.5支付方式及时间：甲方通过银行转账的方式向乙方支付合同款项，具体支付时间按照合同约定的付款节点进行。第六条合同履行期限6.1项目开工日期：×年×月×日6.2项目竣工日期：×年×月×日6.3各阶段完成时间：具体各阶段工程的完成时间，按照双方约定的时间表进行。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定支付预付款、进度付款或尾款，乙方有权暂停施工，甲方应承担因此产生的违约责任。（2）甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的违约责任。（3）甲方未按照合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定质量、进度完成施工，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）乙方未按照合同约定采购、供应材料和设备，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）乙方未按照合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3丙方违约责任：（1）丙方未按照合同约定供应材料和设备，乙方有权要求丙方承担违约责任。（2）丙方未按照合同约定保证材料和设备质量，乙方有权要求丙方承担违约责任。（3）丙方未按照合同约定履行其他义务的，乙方有权要求丙方承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。9.3仲裁费用承担：仲裁费用按照双方约定的比例承担。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁止施工等）。10.2不可抗力后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方应立即协商处理，根据实际情况部分或者全部免除责任。第十一条保密条款11.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同履行完毕之日起计算，为期五年。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同。第十三条法律法规及合同附件13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。13.2合同附件清单：附件一：项目设计文件；附件二：施工图纸；附件三：材料和设备清单；附件四：质量标准和要求；附件五：安全生产措施；附件六：其他相关文件。第十四条其他条款14.1信息与沟通：双方应保持密切沟通，及时交换相关信息，确保合同顺利履行。14.2合同修订：本合同如有未尽事宜，可由双方协商修订，修订后的内容与本合同具有同等法律效力。14.3权利与义务的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。14.4合同解除后的事宜：合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于工程验收、结算支付等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方等。1.3第三方介入的目的：为协助甲乙方履行合同，提供专业服务，或对合同履行进行监督、评估等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入前，应向甲方、乙方提交详细的服务方案，包括服务内容、期限、方式、费用等。2.3甲方、乙方应审慎评估第三方的专业能力、信誉及服务质量，并有权要求提供相应的担保或保证。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地履行其职责，不得有利益冲突。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得侵害甲乙方及他人的合法权益。3.3第三方应妥善保管甲乙方提供的资料，不得泄露、复制或用于其他用途。第四条第三方介入的法律效力4.1第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。4.2第三方介入不得违反本合同的约定，不得改变或附加本合同的任何条款。4.3第三方对甲乙方之间的合同关系不具有任何权利主张，不得介入甲乙方之间的争议。第五条第三方责任的限制与承担5.1第三方对其提供的服务或报告承担责任，但不承担甲乙方根据本合同应承担的责任。5.2甲方、乙方对第三方的选择、指示和监督权，第三方对甲方、乙方的赔偿责任限额应进行明确约定。5.3甲方、乙方对第三方的责任限制，不影响第三方依法应承担的责任。第六条第三方介入的变更与终止6.1甲方、乙方同意第三方介入的，应签订书面变更协议，明确变更的内容、日期等。6.2第三方未能按照约定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方改正或解除合同。6.3第三方介入终止后，应按照甲乙方的要求，协助完成后续工作，包括但不限于资料移交、结算等。第七条第三方与甲乙方、丙方的关系7.1第三方与甲乙方、丙方之间的合同关系，不影响甲乙方、丙方之间的合同关系。7.2第三方与甲乙方、丙方之间的沟通、协商，不影响甲乙方、丙方之间的权利义务。7.3第三方对甲乙方、丙方的赔偿责任，不应超过其对甲方、乙方的赔偿责任限额。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同或书面协议的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方进行赔偿。8.3第三方违约导致甲乙方无法履行本合同的，甲方、乙方有权解除本合同。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲方、乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方根据本合同应承担的义务。第十条法律法规及合同附件10.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。10.2合同附件清单：附件七：第三方服务方案；附件八：第三方担保或保证文件。第十一条其他条款11.1信息与沟通：甲方、乙方与第三方之间的信息交流，应确保合同顺利履行。11.2合同修订：本合同如有未尽事宜，可由甲方、乙方与第三方协商修订，修订后的内容与本合同具有同等法律效力。11.3权利与义务的转让：未经甲方、乙方同意，第三方不得将合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、第三方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更需甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件：合同履行完毕或者甲方、乙方、第三方协商一致终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计文件附件二：施工图纸附件三：材料和设备清单附件四：质量标准和要求附件五：安全生产措施附件六：其他相关文件附件七：第三方服务方案附件八：第三方担保或保证文件附件九：项目进度计划表附件十：合同履行过程中产生的其他文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付预付款、进度付款或尾款：甲方应按照合同约定的违约金计算公式，向乙方支付违约金。（2）未提供施工场地、施工条件等：甲方应承担因违约导致乙方无法正常施工的责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。（3）擅自变更或终止合同：甲方应承担因违约导致乙方、丙方及其他相关方损失的责任，包括但不限于赔偿乙方、丙方及其他相关方因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定质量、进度完成施工：乙方应承担因违约导致甲方、丙方及其他相关方损失的责任，包括但不限于赔偿甲方、丙方及其他相关方因此产生的损失。（2）未按照合同约定采购、供应材料和设备：乙方应承担因违约导致甲方、丙方及其他相关方损失的责任，包括但不限于赔偿甲方、丙方及其他相关方因此产生的损失。（3）擅自变更或终止合同：乙方应承担因违约导致甲方、丙方及其他相关方损失的责任，包括但不限于赔偿甲方、丙方及其他相关方因此产生的损失。3.丙方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定供应材料和设备：丙方应承担因违约导致甲方、乙方及其他相关方损失的责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方及其他相关方因此产生的损失。（2）未按照合同约定保证材料和设备质量：丙方应承担因违约导致甲方、乙方及其他相关方损失的责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方及其他相关方因此产生的损失。（3）擅自变更或终止合同：丙方应承担因违约导致甲方、乙方及其他相关方损失的责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方及其他相关方因此产生的损失。4.第三方违约行为及责任认定：（1）未按照约定履行其职责：第三方应承担因违约导致甲方、乙方及其他相关方损失的责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方及其他相关方因此产生的损失。（2）未妥善保管甲乙方提供的资料：第三方应承担因违约导致甲乙方损失的责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此产生的损失。（3）未遵守国家相关法律法规：第三方应承担因违约导致甲乙方及其他相关方损失的责任，包括但不限于赔偿甲乙方及其他相关方因此产生的损失。全文完。2024年度房地产开发合同标的及义务2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发公司）1.2乙方（合作方）1.3合同标的第二条合同标的及金额2.1标的概述2.2标的金额2.3支付方式及期限第三条开发项目进度及时间安排3.1项目启动时间3.2项目竣工时间3.3各阶段工作内容及时间节点第四条乙方义务4.1合作支持与配合4.2提供的资源及条件4.3保密义务第五条甲方义务5.1项目开发与施工5.2支付合同价款5.3项目质量保障第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的附件12.3合同的签订与生效第十三条合同的解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发公司）是指依法成立，具有独立法人资格的房地产开发企业，拥有本项目开发权利和义务。1.2乙方（合作方）是指与甲方签订本合同并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。1.3合同标的是指双方约定的房地产开发项目，包括土地、建筑物、附属设施及配套设施等。第二条合同标的及金额2.1标的概述本合同标的为位于____市的____地块，用地面积为____平方米，规划用途为住宅、商业、办公等。2.2标的金额本合同标的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3支付方式及期限乙方应按照甲乙双方约定的付款计划，分阶段向甲方支付合同价款。具体支付方式及期限由双方在补充协议中约定。第三条开发项目进度及时间安排3.1项目启动时间本合同签订后，甲方应在本合同约定的时间内启动项目。3.2项目竣工时间甲乙双方同意按照项目开发计划，确保项目在____年__月__日前竣工。3.3各阶段工作内容及时间节点甲乙双方应按照项目开发计划，完成土地征用、规划设计、施工建设、验收交付等各阶段工作。具体各阶段工作内容及时间节点由甲乙双方在补充协议中约定。第四条乙方义务4.1合作支持与配合乙方应全力支持甲方进行项目开发，提供必要的合作与配合，确保项目顺利进行。4.2提供的资源及条件乙方应按照本合同约定，向甲方提供项目开发所需的资源及条件，包括但不限于土地、建筑物、附属设施及配套设施等。4.3保密义务乙方应对本合同及双方在合同履行过程中获知的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第五条甲方义务5.1项目开发与施工甲方应按照本合同及有关法律法规的规定，合法进行项目开发与施工，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。5.2支付合同价款甲方应按照本合同约定的付款计划，及时向乙方支付合同价款。5.3项目质量保障甲方应对项目质量负总责，确保项目符合国家及地方质量标准，对项目质量问题负责修复和整改。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方享有项目开发、经营、管理、收益等权利，同时承担合法进行项目开发与施工、支付合同价款、项目质量保障等义务。6.2乙方的权利与义务乙方享有按约获得合同价款、获得项目开发收益等权利，同时承担提供合作与配合、提供资源及条件、保密等义务。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同标的金额的__%。甲方违反合同约定，导致项目不能按照约定完成的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同标的金额的__%。乙方违反合同约定，导致项目质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方约定通过仲裁解决争议，则应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限双方对保密信息的保密期限为合同履行完毕后____年。10.3违约保密条款如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的__%。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的附件本合同附件为：（1）项目开发计划（2）付款计划（3）其他双方约定的附件12.3合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条合同的解除13.1合同解除条件一方未履行合同义务，严重违约的，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并由双方共同签署解除协议，明确解除合同的具体事宜。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同项目开发、实施、运营等环节具有利害关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入本合同项目的情形包括但不限于：提供咨询服务、技术支持、资金投入、物资供应等。15.3第三方责任划分第三方介入本合同项目时，其责任划分原则如下：（1）第三方应按照合同约定或甲乙双方的共同授权，履行相应义务；（2）第三方未按约定履行义务，导致合同无