2024年度上海房地产尾款支付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海房地产尾款支付合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（买方）名称及联系方式1.2乙方（卖方）名称及联系方式1.3丙方（尾款支付方）名称及联系方式第二条房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋规划用途第三条尾款支付金额及时间3.1尾款支付金额3.2尾款支付时间3.3尾款支付方式第四条支付条件4.1甲方支付尾款的前提条件4.2乙方履行合同的前提条件4.3丙方支付尾款的前提条件第五条违约责任5.1甲方未按时支付尾款的违约责任5.2乙方未履行合同的违约责任5.3丙方未按时支付尾款的违约责任第六条争议解决6.1合同履行过程中发生争议的解决方式6.2争议解决的地点和机构第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的披露范围和期限第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效的条件9.2合同修改的条件9.3合同终止的条件第十条法律法规的适用10.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证明文件11.3其他与尾款支付相关的文件第十二条其他条款12.1甲方、乙方、丙方的权益保障12.2房屋交付时间及方式12.3房屋质量保证第十三条合同的签署13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同签署的当事人第十四条合同的正本和副本14.1合同正本份数及持有方14.2合同副本份数及持有方14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）名称：上海X置业有限公司1.2乙方（卖方）名称：1.3丙方（尾款支付方）名称：上海X金融服务有限公司第二条房屋信息2.1房屋坐落地址：上海市浦东新区X路X号X室2.2房屋产权证号：沪房权证(浦)字第号2.3房屋建筑面积：120平方米2.4房屋规划用途：住宅第三条尾款支付金额及时间3.1尾款支付金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2尾款支付时间：自本合同签订之日起十个工作日内3.3尾款支付方式：丙方通过银行转账方式将尾款支付至乙方指定的银行账户第四条支付条件4.1甲方支付尾款的前提条件：乙方按照合同约定完成房屋交付，并办理完毕房屋过户手续4.2乙方履行合同的前提条件：甲方按照合同约定支付首付款和尾款，且无违约行为4.3丙方支付尾款的前提条件：甲方和乙方履行完毕合同约定的付款义务，且无违约行为第五条违约责任5.1甲方未按时支付尾款的违约责任：甲方应按照逾期付款金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三个月甲方未支付尾款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金5.2乙方未履行合同的违约责任：乙方应按照合同总价款的20%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失5.3丙方未按时支付尾款的违约责任：丙方应按照逾期付款金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过三个月丙方未支付尾款的，甲方有权解除合同，并要求丙方支付合同总价款的20%作为违约金第六条争议解决6.1合同履行过程中发生争议的解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.2争议解决的地点和机构：上海市浦东新区人民法院第八条保密条款8.1保密信息的定义：本合同履行过程中双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息、财务信息、客户信息以及其他非公开的信息8.2保密信息的披露范围和期限：双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效9.2合同修改的条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议9.3合同终止的条件：合同终止的条件按照合同约定的条款执行，或者依法解除合同第十条法律法规的适用10.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证明文件11.3其他与尾款支付相关的文件第十二条其他条款12.1甲方、乙方、丙方的权益保障：各方应严格履行合同约定的义务，保障对方的合法权益12.2房屋交付时间及方式：乙方应按照合同约定的时间、方式交付房屋给甲方12.3房屋质量保证：乙方应对交付的房屋质量承担保证责任，确保房屋符合国家和行业的质量标准第十三条合同的签署13.1合同签署的时间：年月日13.2合同签署的地点：上海市浦东新区X路X号13.3合同签署的当事人：甲方代表：X，乙方代表：X，丙方代表：X第十四条合同的正本和副本14.1合同正本份数及持有方：正本一份，由甲方持有14.2合同副本份数及持有方：副本三份，甲方、乙方、丙方各持一份14.3合同副本的法律效力：合同副本具有同等法律效力，各方均应按照副本的内容履行合同义务第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、金融服务方等，在甲乙方履行合同过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务结果负责。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二部分：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方达成交易，提供房源信息，并协助办理房屋过户手续。中介方的费用由甲乙方另行协商确定。2.3审计方介入：审计方负责对甲乙方的财务状况进行审计，确保双方履行合同的能力。审计费用由甲乙方另行协商确定。2.4金融服务方介入：金融服务方负责为甲乙方提供尾款支付服务，包括转账、贷款等服务。金融服务方应确保尾款支付的安全、及时。金融服务方的费用由甲乙方另行协商确定。第三部分：第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的程度和金额的限制。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定或行业标准确定，并由甲乙方在合同中明确。3.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。3.4第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第四部分：第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分：第三方仅提供服务，不参与甲乙方之间的交易，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。4.2第三方与丙方的划分：第三方与丙方的关系基于服务合同，丙方应按照合同约定履行支付义务，第三方对丙方的支付行为不承担责任。4.3第三方与房屋交易的关系：第三方提供的服务与房屋交易本身相互独立，房屋交易的风险由甲乙方承担。第五部分：第三方介入后的合同履行5.1甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，并按照第三方提供的服务结果进行合同履行。5.2甲乙方应支付第三方提供的服务费用，并按照合同约定承担第三方责任限额内的损失。5.3甲乙方应协助第三方完成服务过程中的相关手续，并按照合同约定提供必要的资料和信息。第六部分：第三方介入后的争议解决6.1因第三方提供的服务导致的争议，甲乙方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的争议解决，甲乙方应按照合同约定或行业标准确定责任，并依法解决争议。第七部分：第三方介入后的合同变更和解除7.1合同变更涉及第三方权益的，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除涉及第三方服务的，甲乙方应按照合同约定或行业标准支付第三方服务费用，并解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列明了房屋的买卖条款，包括房屋的描述、价款、支付方式、交付时间等关键信息。甲乙双方应严格按照此合同执行，确保交易的顺利进行。附件2：房屋产权证明文件详细要求和说明：本附件提供了房屋的产权证明，证明了房屋的所有权归属。甲乙双方应核对产权证明文件的真实性和有效性，确保交易的合法性。附件3：尾款支付授权书详细要求和说明：本附件是甲方向丙方支付尾款的授权书，明确了支付金额、支付条件和支付方式。丙方应严格按照此授权书执行支付义务。附件4：第三方服务协议详细要求和说明：本附件列明了第三方（如中介方、评估方、审计方、金融服务方等）与甲乙方的服务协议，明确了服务的范围、费用和责任等内容。甲乙双方应与第三方协商一致，并按照协议执行。附件5：房屋过户手续文件详细要求和说明：本附件包含了房屋过户所需的所有文件和手续，甲乙双方应按照相关规定和程序完成房屋过户手续。附件6：金融服务协议详细要求和说明：本附件是甲乙方向金融服务方支付尾款的服务协议，明确了支付金额、支付条件和支付方式。金融服务方应严格按照此协议执行支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付首付款或尾款的违约行为及责任认定：甲方未按时支付首付款或尾款，应按照逾期付款金额的万分之五向乙方支付违约金。若甲方逾期超过三个月未支付首付款或尾款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付首付款或尾款，乙方可以依据合同条款向甲方追讨违约金，如果甲方逾期超过三个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金。2.乙方未按照合同约定履行义务的违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定履行义务，应按照合同总价款的20%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。示例说明：如果乙方未能按照合同约定交付房屋或办理房屋过户手续，乙方应按照合同总价款的20%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.丙方未按时支付尾款的违约行为及责任认定：丙方未按时支付尾款，应按照逾期付款金额的万分之五向甲方支付违约金。若丙方逾期超过三个月未支付尾款，甲方有权解除合同，并要求丙方支付合同总价款的20%作为违约金。示例说明：如果丙方未能在合同约定的时间内支付尾款，甲方可以依据合同条款向丙方追讨违约金，如果丙方逾期超过三个月，甲方有权解除合同，并要求丙方支付合同总价款的20%作为违约金。全文完。2024年度上海房地产尾款支付合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途第三条尾款支付金额3.1尾款支付金额计算公式3.2尾款支付金额的调整第四条支付时间4.1尾款支付时间4.2支付时间的调整第五条支付方式5.1银行转账5.2支票支付5.3现金支付第六条支付条件6.1买方支付尾款的条件6.2卖方提供房屋的的条件第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律冲突解决第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律途径第十三条其他条款13.1房屋交付时间13.2物业交割事项13.3维修责任第十四条附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方的身份证明14.3房屋买卖合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司注册地址：上海市区路号法人代表：X营业执照号：1.2买方信息买方全称：X个体户/有限责任公司注册地址：上海市区路号法人代表：X营业执照号：第二条房屋信息2.1房屋地址上海市区路号2.2房屋面积房屋建筑总面积：平方米2.3房屋用途房屋规划用途：住宅第三条尾款支付金额3.1尾款支付金额计算公式尾款金额=房屋交易总价已支付首付款已支付贷款金额3.2尾款支付金额的调整如遇房屋产权纠纷、税费变化等情况导致尾款金额变动，双方协商解决。第四条支付时间4.1尾款支付时间买方应在本合同签订之日起个工作日内支付尾款。4.2支付时间的调整如遇不可抗力等因素导致支付时间延误，双方协商解决。第五条支付方式5.1银行转账买方将尾款通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户。5.2支票支付买方填写支票，将尾款支付至卖方。5.3现金支付买方携带现金至卖方办公地点，进行尾款支付。第六条支付条件6.1买方支付尾款的条件卖方提供房屋所有权证、买卖双方身份证明等相关材料。6.2卖方提供房屋的条件房屋符合本合同约定的质量、面积、用途等要求。第七条违约责任7.1买方违约如买方未按约定时间支付尾款，应支付违约金，违约金计算方式为：尾款金额的1%乘以逾期天数。7.2卖方违约如卖方未按约定时间提供房屋或房屋不符合约定要求，应承担相应的违约责任，具体违约责任双方协商解决。第八条争议解决8.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向上海市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向上海仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.3合同的终止合同终止的条件和方式按照法律规定和双方约定执行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。第十一条法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本合同内容与法律冲突，应以法律规定为准。第十二条争议解决12.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。12.2调解解决如协商不成，双方可向上海市房地产交易中心申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向上海仲裁委员会申请仲裁。12.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的交付日期前将房屋钥匙交付给买方。13.2物业交割事项房屋交付时，双方应按照约定办理物业交割手续。13.3维修责任卖方对房屋的质量问题承担保修责任，具体保修范围和期限按照法律规定和双方约定执行。第十四条附件14.1房屋所有权证房屋所有权证复印件一份，由卖方提供。14.2买卖双方的身份证明买卖双方身份证明复印件各一份，由双方提供。14.3房屋买卖合同副本房屋买卖合同副本一份，由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等，在房屋买卖过程中提供服务或参与监督的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保交易过程的公开、公平、公正。1.3第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以确保交易顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入时间第三方介入的时间应在双方签署合同之后，房屋交付之前。2.2第三方介入方式第三方可通过查验、评估、审核等环节，对房屋买卖过程进行监督和协调。2.3第三方介入结果第三方应向甲方和乙方提供介入结果，并对相关事项进行确认。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的责任限额，应由甲方、乙方和第三方在合同中约定。3.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。3.3第三方超出责任限额的行为第三方超出责任限额的行为，视为违约行为，应承担相应的违约责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不受甲方、乙方控制。4.2第三方与其他方的沟通协作4.3第三方信息的保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方信息保密，不得泄露给第三方无关人员。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方违反本合同约定，应承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方违约责任的具体承担方式，应由甲方、乙方和第三方在合同中约定。5.3第三方违约的解决甲方、乙方与第三方就违约责任发生争议时，按照本合同争议解决条款处理。第六条第三方权益保护6.1甲方、乙方的权益保护甲方、乙方应按照合同约定，履行各自义务，确保第三方权益不受损害。6.2第三方权益受损的处理如第三方权益受损，第三方有权要求甲方、乙方承担相应责任。6.3第三方权益的保护措施甲方、乙方应采取措施，保护第三方权益，确保交易顺利进行。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在履行合同过程中，如出现无法继续履行合同的情况，可申请退出。7.2第三方退出的程序第三方退出时，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。7.3第三方退出的后果第三方退出后，其在本合同中的权利和义务相应终止。第八条附加条款8.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲方、乙方按照约定承担。8.2第三方服务内容的变更如需变更第三方服务内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。8.3第三方信息的更新第三方应定期更新其在合同履行过程中获取的房屋及相关信息。第九条合同的修订9.1合同修订的条件本合同在履行过程中，如出现需要修订的情况，可进行修订。9.2合同修订的程序合同修订应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。9.3合同修订的生效合同修订生效后，各方应按照修订后的合同继续履行义务。第十条合同的终止10.1合同终止的条件本合同在履行完毕、双方解除权利义务关系后终止。10.2合同终止的程序合同终止时，各方应按照约定办理相关手续。10.3合同终止的后果合同终止后，各方在本合同中的权利和义务相应终止。第十一条违约责任11.1甲方、乙方的违约责任甲方、乙方违反本合同约定，应承担违约责任。11.2第三方的违约责任第三方违反本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的复印件一份。附件要求：必须为合法有效的房屋所有权证，清晰可辨。附件说明：作为房屋买卖的法定凭证，证明房屋的权属情况。附件2：买卖双方的身份证明附件内容：买卖双方身份证明的复印件各一份。附件要求：必须为最新有效的身份证件，清晰可辨。附件说明：证明买卖双方的身份资格，确保交易安全。附件3：房屋买卖合同副本附件内容：房屋买卖合同的副本一份。附件要求：合同内容完整、清晰，双方签字（或盖章）确认。附件说明：作为房屋买卖的正式合同文件，明确双方权利义务。附件4：第三方服务协议附件内容：第三方服务协议的副本一份。附件要求：明确第三方服务内容、费用、责任等条款。附件说明：规定第三方的服务范围和责任，保障交易顺利进行。附件5：房屋评估报告附件内容：房屋评估报告的复印件一份。附件要求：必须为第三方权威机构出具的评估报告，清晰可辨。附件说明：作为房屋价值评估的依据，确保交易价格公平合理。附件6：房屋交易税费清单附件内容：房屋交易税费清单的复印件一份。附件要求：明确列出所有相关税费项目及其金额。附件7：金融服务协议附件内容：金融服务协议的副本一份。附件要求：明确金融服务机构提供的贷款、支付等服务内容。附件说明：规定金融服务机构的职责和义务，保障交易支付顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付尾款。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：尾款金额的1%乘以逾期天数。2.乙方未按约定时间交付房屋。责任认定：乙方应承担违约责任，具体违约责任双方协商解决。3.第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，具体违约责任双方协商解决。4.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：甲方、乙方应承担违约责任，具体违约责任双方协商解决。5.甲方、乙方未按约定履行合同义务。责任认定：甲方、乙方应承担违约责任，具体违约责任双方协商解决。示例说明：如甲方未按约定时间支付尾款，乙方可以要求甲方支付违约金。例如，如果尾款金额为100万元，甲方逾期支付10天，则违约金为100万元1%10天=1万元。如果乙方未按约定时间交付房屋，甲方可以要求乙方承担违约责任。例如，如果合同约定交付时间为2024年1月1日，乙方延迟至2024年2月1日交付，甲方可以要求乙方支付延迟交付的违约金或采取其他违约责任认定方式。第三方未按约定提供服务时，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任。例如，如果第三方未能按时提供评估服务，导致交易延迟，甲方和乙方可以要求第三方支付因此产生的损失。甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的情况下，对方可以要求其承担违约责任。例如，如果甲方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，乙方在发现后可以要求甲方支付违约金或解除合同。甲方、乙方未按约定履行合同义务时，对方可以要求其承担违约责任。例如，如果甲方未按约定时间支付首付款，乙方可以要求甲方支付违约金或解除合同。全文完。2024年度上海房地产尾款支付合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）第二条房地产项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3房产证号2.4房屋面积2.5房屋用途第三条合同金额3.1合同总金额3.2已支付金额3.3尾款金额第四条付款方式4.1付款银行4.2付款账户4.3付款时间4.4付款条件第五条付款期限5.1尾款支付期限5.2逾期支付罚息第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收不合格的处理第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2买卖合同复印件12.3其他相关文件第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3共同声明第十四条签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）：上海置业有限公司1.2乙方（卖方）：上海房地产开发有限公司第二条房地产项目概述2.1项目名称：上海花园2.2项目位置：上海市区路号2.3房产证号：沪0000012.4房屋面积：120平方米2.5房屋用途：住宅第三条合同金额3.1合同总金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2已支付金额：人民币捌佰万元整（￥8,000,000）3.3尾款金额：人民币贰佰万元整（￥2,000,000）第四条付款方式4.1付款银行：中国建设银行上海市分行4.2付款账户：户名：上海房地产开发有限公司，账号：622588X4.3付款时间：本合同签订后30日内4.4付款条件：乙方按照合同约定完成房屋交付及验收手续第五条付款期限5.1尾款支付期限：自本合同签订之日起30日内5.2逾期支付罚息：逾期支付的款项，甲方应按照逾期付款金额的日息千分之五向乙方支付罚息第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：本合同签订后30日内6.2房屋交付条件：乙方应按照合同约定，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地交付给甲方6.3验收不合格的处理：如甲方对交付的房屋及附属设施有异议，应在验收合格后的3日内向乙方提出，并提供书面异议。乙方应在收到异议后15日内予以答复，并采取措施予以整改。如乙方未能在规定时间内答复或整改，甲方有权拒绝接受房屋交付，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲方违约甲方未按照合同约定支付尾款，乙方有权拒绝交付房屋，并要求甲方支付违约金，违约金为尾款金额的10%。甲方未按照合同约定接受房屋交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。7.2乙方违约乙方未按照合同约定完成房屋交付及验收手续，甲方有权拒绝支付尾款，并要求乙方支付违约金，违约金为尾款金额的10%。乙方未按照合同约定整改房屋及附属设施，甲方有权拒绝接受房屋交付，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向上海市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交上海国际经济贸易仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止：本合同在尾款支付完毕后自行终止。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决：如本合同的内容与适用法律存在冲突，应以适用法律为准。第十二条合同附件12.1房产证复印件：乙方向甲方提供房产证的复印件。12.2买卖合同复印件：乙方向甲方提供房屋买卖合同的复印件。12.3其他相关文件：甲乙双方认为需要附加的其他文件。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方已充分了解并同意本合同的所有条款。13.2乙方声明：乙方已充分了解并同意本合同的所有条款。13.3共同声明：甲乙双方均声明对本合同的内容无异议，并愿意共同遵守。第十四条签署14.1甲方签署：上海置业有限公司授权代表：____________签字：____________日期：____年__月__日14.2乙方签署：上海房地产开发有限公司授权代表：____________签字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、金融服务机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定和相关法律法规，收取约定的费用和服务报酬。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙双方约定通过中介机构进行交易，中介方应按照约定提供服务，并收取中介费用。2.2评估机构介入：如合同约定房屋价值需要评估，评估机构应按照约定进行评估，并对其评估结果负责。2.3监管机构介入：如合同履行过程中涉及政府监管，监管机构应依法履行监管职责，确保合同的合法性。2.4金融服务机构介入：如甲乙双方约定通过金融机构办理贷款或支付事宜，金融机构应按照约定提供服务，并收取相应的金融服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙双方的责任承担的最高限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定和相关法律法规确定，如无明确约定，第三方责任限额以其专业领域内的行业标准为准。3.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定和法律法规规定，承担相应的责任，但不超过已确定的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，应尊重甲方的权益，如因第三方原因导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。4.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的权益，如因第三方原因导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方均有权向第三方追偿。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。5.2第三方职责划分：第三方应按照合同约定和服务协议，明确自身的职责和义务。5.3第三方介入时间：第三方应在甲乙双方约定的时间内介入，并完成相应的职责。5.4第三方报告及验收：第三方完成职责后，应向甲乙双方提供相应的报告或验收结果，并经甲乙双方确认。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定和服务协议履行其职责，视为违约。6.2违约处理：甲乙双方有权依据服务协议和合同约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约责任限额：第三方承担的违约责任，不得超过已确定的责任限额。第七条第三方退出机制7.1第三方退出：如第三方因故不能继续履行合同约定的职责，应及时通知甲乙双方。7.