2024年全款购房协议法律文件范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款购房协议法律文件范例版B版本合同目录一览1.购房人信息1.1购房人姓名1.2购房人身份证号码1.3购房人联系方式2.卖房人信息2.1卖房人姓名2.2卖房人身份证号码2.3卖房人联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋所有权证号4.购房款项4.1购房总金额4.2首付款金额4.3贷款金额4.4付款方式5.交付房屋及办理过户5.1交付房屋时间5.2办理过户时间6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修期限7.违约责任7.1购房人违约责任7.2卖房人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费支付11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房人身份证复印件11.3卖房人身份证复印件12.签字盖章12.1购房人签字12.2卖房人签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1合同签订年月日14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条购房人信息1.1购房人姓名：1.2购房人身份证号码：11010519800307第二条卖房人信息2.1卖房人姓名：2.2卖房人身份证号码：11010519750815第三条房屋信息3.1房屋地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号3.2房屋面积：建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米3.3房屋所有权证号：京房权证海字第56号第四条购房款项4.1购房总金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）4.2首付款金额：人民币叁拾万元整（￥3,000,000），于本合同签订之日起5个工作日内支付至卖方指定的银行账户4.3贷款金额：人民币柒拾万元整（￥7,000,000），由买方自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的所有费用和利息4.4付款方式：首付款支付后，剩余房款在银行贷款审批通过后，按照银行放款金额支付，具体付款事宜以银行贷款审批结果为准。第五条交付房屋及办理过户5.1交付房屋时间：本合同签订后，卖方应按照约定时间向买方交付该房屋，并办理相关移交手续5.2办理过户时间：双方应在本合同签订后30个工作日内共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买方名下。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规和合同约定承担房屋质量保证责任。6.2保修范围：房屋建筑工程质量保修范围及保修期限按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国产品质量法》和《房屋建筑工程质量保修办法》等法律法规的规定执行。6.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年；电气系统、给排水系统、设备安装和装修工程的保修期限为2年。第七条违约责任7.1购房人违约责任：买方违反本合同的约定，未能按时支付首付款或贷款的，应按照逾期付款金额的千分之五支付违约金，并承担因此给卖方造成的其他损失。7.2卖房人违约责任：卖方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或办理过户手续的，应按照逾期交付或过户金额的千分之五支付违约金，并承担因此给买方造成的其他损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁协会所属的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效，自房屋所有权证办理至买方名下之日起失效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。任何单方面的变更主张均无效。9.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成了所有的合同义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条其他约定10.1户口迁移：买方应在本合同签订后30个工作日内，协助卖方办理户口迁移手续，所需费用由买方承担。10.2家具家电归属：除本合同另有约定外，房屋内的家具、家电等财物归买方所有。10.3物业管理费支付：买方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费，并承担因此产生的所有费用。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含最新的房屋所有权证复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2购房人身份证复印件：本合同附件中包含买方的身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。11.3卖房人身份证复印件：本合同附件中包含卖方的身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。第十二条签字盖章12.1购房人签字：买方应在本合同末页签字，以表示对合同内容的确认和接受。12.2卖房人签字：卖方应在本合同末页签字，以表示对合同内容的确认和接受。12.3见证人签字：如本合同有见证人的，见证人应在本合同末页签字，以证明合同的签订过程合法有效。第十三条合同签订日期13.1合同签订年月日：本合同于2024年全款购房协议法律文件范例版B版签订，具体日期由双方确认并在合同中注明。第十四条合同签订地点14.1合同签订地点：本合同在双方约定的地点签订，具体地点由双方确认并在合同中注明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为合同的有效组成部分，用于证明房屋的所有权归属。附件二：购房人身份证复印件详细要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为合同的有效组成部分，用于证明购房人的身份信息。附件三：卖房人身份证复印件详细要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为合同的有效组成部分，用于证明卖房人的身份信息。附件四：房屋买卖合同草稿详细要求：必须为双方签字确认的草稿，注明签订日期和签订地点。说明：作为合同的有效组成部分，用于证明双方就合同内容达成一致。附件五：付款凭证复印件详细要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为合同的有效组成部分，用于证明首付款或贷款金额的支付情况。附件六：房屋交付确认书详细要求：必须为双方签字确认的确认书，注明交付日期和交付状态。说明：作为合同的有效组成部分，用于证明房屋的交付情况。附件七：过户手续办理进度证明详细要求：必须为相关部门出具的证明文件，注明过户手续的办理状态。说明：作为合同的有效组成部分，用于证明过户手续的进展情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房人未能按时支付首付款或贷款。2.卖房人未能按时交付房屋或办理过户手续。3.双方未能按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约金：按照逾期付款金额的千分之五支付违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.逾期交付或过户：按照逾期交付或过户金额的千分之五支付违约金。示例说明：如购房人未能按时支付首付款，则需按照逾期付款金额的千分之五支付违约金，同时卖方有权要求购房人承担因此造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.购房人：指本合同中购买房屋的一方。2.卖房人：指本合同中出售房屋的一方。3.房屋所