商场店面市调研报告

20xx商场店面市调研报告2016商场店面市调研报告

商场店面市调研报告

我们分公司分两批到XX进行参观学习，通过实际体验和观察学习，发现我们所需改进的方面来弥补我们的不足，分几方面简单阐述：

1、整体装饰：从装饰上要比我们专业和舍得投资，整体色调一致，春意夏浓，特别装饰效果大气，而我们店面装饰有点小气，不明显；

2、商品摆布、特卖货区布置：几个店面商品以夏款为主，各品牌货品要比我们上的早、全，如阿迪达斯、耐克、真维斯、ABC童装等；特卖区布置井然有序，商品有层次、明显，各种明示牌多而明显，如'买一赠一''零码处理区''今日特价款''XX特惠折扣'等，都一目了然，吸引人买的感觉，而我们的商品不够丰满，活动折扣简单不明显；

3、品牌及细节：超市类商场以休闲类品牌和折扣店形式为主，商品突出丰满、价低、聚人气；百货类商场：高端、品牌多，货品全而丰富，客单价高；家电类较突出，品牌全、专区专卖、明示抢眼，品牌厅面积大，色系分类清楚、能显出品牌档次，而我们由于面积限制，正挂少、侧挂多给人以太杂太满的感觉。

以上通过学习结合我们有限的条件，需要及时整改以下几方面：

1、要求各柜组，要及时将夏季新款陈列到位，夏款少的柜组及时沟通；

2、品牌促销活动明示牌要精致，货品要丰满，促销花车需更换；

3、卫生上要求柜组清理彻底，也希望客服要求和监督公共区域卫生人员；

4、品牌组合上近两个月再次考察品牌，对业绩差的品牌进行更换，争取签合同前到位。

第二篇：20xx-20xx年三亚市物业管理行业市场评估分析及投资风险调研报告7300字

中国行业研究报告咨询系列

●行业研究分析报告（推荐指数★★★★★）

《2016-20xx年三亚市物业管理行业市场评估分析及投资风险调研报告》是博研咨询依托国家统计局、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家

海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心提供的最新行业运行数据为基

础，验证于与我们建立联系的全国科研机构、行业协会组织的权威统计资料。凭借博

研咨询在其多年的行业研究经验基础上建立起的完善产业研究体系，一整套的产业研

究方法始终处于行业领先地位，是目前国内覆盖面最全面、研究最为深入、数据资源

最为强大的行业研究报告系列。

《2016-20xx年三亚市物业管理行业市场评估分析及投资风险调研报告》充分体

现了博研咨询所特有的与国际接轨的咨询背景和专家智力资源的优势，以客户需求为

导向，以行业为主线，全面整合行业、市场、企业等多层面信息源，依据权威数据和

科学的分析体系，在研究领域上突出全方位特色，着重从行业发展的方向、格局和政

策环境，帮助客户评估行业投资价值，准确把握行业发展趋势，寻找最佳营销机会与

商机，具有相当的预见性和权威性，是企业领导人制定发展战略、风险评估和投资决

策的重要参考。

我们的优势：

丰富的专家资源和信息资源：博研咨询依托国家发展改革委和国家信息中心系统

丰富的数据资源，建成了独具特色和覆盖全面的产业监测体系。同时，与国内众多研

究机构和专家有着密切的合作关系。《中国行业研究分析报告》全部由国内一流经济学

家、行业专家作为顾问，由多年从事相关行业的资深研究员撰写，他们长期专门从事

行业研究，掌握着大量的第一手资料，加上我们严格的审稿制度，使报告的质量都有

充分的保证。

行业覆盖范围广、针对性强：博研咨询《中国行业研究分析报告》的入选行业普

遍具有市场前景好、行业竞争激烈和企业重组频繁等特征。我们在对行业进行综合分

析的同时，还对其中重要的细分行业或产品进行单独分析。其信息量大，实用性强是

任何同类产品难以企及的。

内容全面、论述生动：博研咨询《中国行业研究分析报告》在研究内容上突出全

方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行

业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状

况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突

出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法

1/11

?2015CNINFO360Consulting—Confidential

规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行

业全景图。

深入的洞察力和预见力：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业

的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋

势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们有100多位专家

的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势

以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。

有创造力和建设意义的策略：对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、

行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展

机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。

2/11

?2015CNINFO360Consulting—Confidential

2016-20xx年三亚市物业管理行业市场评估分析及

投资风险调研报告

本报告的著作权归北京博研咨询信息咨询有限公司所有，本报告为有

偿提供给购买本报告的客户使用，报告中所有的文字、图片、表格均受到

中国法律知识产权相关条例的版权保护，并仅限于该客户内部使用。使用

者应在授权范围内使用，并注明“来源：博研咨询”。未获得北京博研咨询

信息咨询有限公司书面授权，任何人不得以任何方式将本报告的内容提供

给其他单位或个人使用，且不得以任何方式在任何媒体上（包括互联网）

公开发布、复制，如引用、刊发，需征得北京博研咨询信息咨询有限公司

同意，并注明出处为“北京博研咨询信息咨询有限公司”。违反上述声明者，

本公司将追究其相关法律责任。

本报告中企业收入及相关市场预测主要由公司研究员采用行业访谈、

市场调查、二手数据及其他研究方法分析获得，部分数据未经相关企业直

接认可。本报告中发布的调研数据部分采用样本调研方法，其数据结果受

到样本的影响。由于调研方法及样本的限制，调查资料收集范围的限制，

部分数据不能够完全反映真实市场情况。本报告只提供给购买报告的客户

作为市场参考资料，本公司对该报告的数据准确性不承担法律责任。

如因作品内容、版权和其它问题请同本公司。

3/11

?2015CNINFO360Consulting—Confidential

2016-20xx年三亚市物业管理行业市场评估分析及投资风险调研报告

正文目录

第一章物业管理发展概述8

第一节物业管理的定义8

一、物业管理的定义8

二、物业管理的起源8

三、物业管理的原则9

四、物业管理的特性15

第二节物业管理的作用17

一、物业管理的主要类型划分17

二、物业管理与传统管理的区别19

三、物业管理在社会经济中的作用20

第三节物业管理运行机制22

一、物业管理市场价格机制22

二、物业管理市场供求机制25

三、物业管理市场竞争机制28

四、物业管理运行机制的功能30

第二章三亚市物业管理行业发展环境分析31

第一节三亚市市宏观经济发展环境分析31

一、20xx年GDP增长情况分析31

二、20xx年社会固定资产投资31

三、20xx年全社会消费品零售总额32

四、20xx年城乡居民收入增长分析33

第二节三亚市物业管理政策分析34

一、《物业管理条例》解读34

二、物业管理监管政策分析35

（一）物业管理市场主体的监管35

（二）物业管理市场客体的监管36

（三）物业管理市场价格的监管37

（四）物业管理市场竞争的监管37

（五）物业管理市场供求的监管38

（六）物业管理市场竞争的监管38

三、三亚市市物业管理价格政策38

第三节三亚市物业管理社会环境分析40

一、三亚市人口环境分析40

二、三亚市城镇化水平40

三、三亚市人均消费支出分析41

第三章三亚市房地产市场发展现状分析42

第一节中国房地产行业主要经济指标42

4/11

?2015CNINFO360Consulting—Confidential

一、房地产开发景气指数42

二、土地开发及购置情况42

三、房地产开发投资情况43

四、中国房地产商品房建筑面积44

五、中国房地产商品房销售情况45

第二节三亚市房地产市场发展分析46

一、三亚市土地开发及购置情况46

二、三亚市房地产开发投资情况50

三、三亚市房地产商品房建筑面积51

四、三亚市房地产商品房销售情况51

第三节三亚市房地产产业政策分析52

一、房地产行业基本政策分析52

二、房地产市场调控政策解读54

（一）住建部公布新增限购城市五项标准54

（二）新“国五条”房地调控政策54

（三）20xx年楼市调控“国五条”56

三、三亚市市房地产调控政策分析57

第四章中国物业管理市场发展分析59

第一节物业管理市场发展概况59

一、物业管理市场现状分析59

二、物业管理行业发展特点61

三、物业管理发展推动因素62

第二节物业管理百强企业分析62

一、物业管理百强企业排名情况分析62

二、物业管理百强企业经营规模分析64

三、物业管理百强企业经营效绩分析67

四、物业管理百强企业服务品质分析71

五、物业管理百强企业发展潜力分析74

六、物业管理百强企业社会贡献分析76

第三节物业管理市场开发策略77

一、物业管理商业模式创新策略77

二、物业管理企业经营策略分析79

三、物业管理企业经营策略选择82

四、中小物业管理企业经营策略83

第五章三亚市物业管理细分业态管理模式分析87

第一节三亚市物业管理市场分析87

第二节三亚市住宅物业管理市场分析92

一、三亚市住宅物业管理价格水平92

二、住宅物业管理的特点94

三、物业费的构成与制定94

5/11

?2015CNINFO360Consulting—Confidential

四、住宅物业管理内容95

五、别墅物业管理分析96

（一）别墅物业环境特点96

（二）别墅物业治安特性96

（三）别墅物业服务要点97

第三节商业物业管理市场分析98

一、三亚市商业物业管理价格水平98

二、商业物业不同业态管理特点98

（一）写字楼物业管理的特点98

（二）购物中心物业管理特点99

（三）休闲会所物业管理特点100

（四）公寓酒店物业管理特点101

第四节工业物业管理市场分析102

一、工业物业管理业态特征102

（一）工业厂房物业管理102

（二）研发中心物业管理103

（三）医药园区物业管理104

二、工业物业管理的特点105

三、工业物业管理的难点105

四、工业物业管理的思路106

五、工业物业管理组织结构设计109

六、工业物业管理运营策略分析109

（一）工业物业管理的前期介入109

（二）工业物业管理的接管验收110

（三）工业物业管理日常管理策略111

第五节三亚市公共建筑物业管理市场分析114

一、政府机关物业管理114

（一）政府机关物业管理模式114

（二）政府机关物业管理特点114

（三）政府机关物业管理要素116

二、医院物业管理117

（一）医院物业管理模式117

（二）医院物业管理特点120

（三）医院物业管理内容121

三、学校物业管理121

（一）学校物业管理模式121

（二）学校物业管理特点124

（三）学校物业管理内容125

第六章中国物业管理行业招投标分析128

第一节物业管理招投标综述128

一、物业管理招投标的概念128

6/11

?2015CNINFO360Consulting—Confidential

二、物业管理招投标的意义128

三、物业管理招标的特点129

四、物业管理招投标的原则130

第二节物业管理招标分析132

一、物业管理招标的组织机构132

二、物业管理招标的范围135

三、物业管理招标的方式137

四、物业管理招标的内容140

第三节物业管理投标分析142

一、物业管理投标的组织机构142

二、物业管理投标的流程143

三、物业管理投标策略146

第七章三亚市物业管理企业经营情况148

第一节海南鸿洲物业服务有限公司148

一、企业基本情况分析148

二、企业主要业绩分析149

三、企业服务优势特色149

四、企业最新发展动态151

第二节海南大祥物业服务有限公司151

一、企业基本情况分析151

二、企业主要业绩分析152

三、企业服务优势特色152

四、企业最新发展动态152

第三节海南珠江物业酒店管理有限公司153

一、企业基本情况分析153

二、企业业务范围分析154

三、企业主要业绩分析154

四、企业收费标准分析155

五、企业服务优势特色155

第四节海航物业管理有限公司157

一、企业基本情况分析157

二、企业主要业绩分析158

三、企业服务优势特色158

四、企业发展策略分析159

第五节海南兰海度假物业服务有限公司159

一、企业基本情况分析159

二、企业主要业绩分析159

三、企业主要项目分析159

第八章2016-20xx年物业管理行业发展趋势及前景分析160

第一节物业管理发展趋势分析160

7/11

?2015CNINFO360Consulting—Confidential

一、住宅物业发展趋势分析160

二、商业物业发展趋势分析161

三、物业管理信息化趋势分析161

第二节物业管理行业前景分析164

一、物业管理行业扩展分析164

二、物业顾问服务前景广阔165

三、物业管理行业前景走向168

第三节物业管理发展策略分析169

一、物业管理面临的问题及对策169

二、物业管理企业费用扩展策略171

三、物业管理服务品质提升策略174

第四节2016-20xx年物业管理行业前景预测177

图表目录（部分）咨询电话/p>

图表1：2009-20xx年三亚市生产总值变化趋势图31

图表2：2009-20xx年三亚市社会固定资产投资额变化趋势图32

图表3：2009-20xx年三亚市社会消费品零售总额变化趋势图33

图表4：2009-20xx年三亚市居民人均收入变化趋势图34

图表5：三亚市人口数量统计40

图表6：三亚市城镇化率变化趋势图41

图表7：三亚市人均消费支出统计41

图表8：2011-20xx年中国房地产开发综合景气指数走势图42

图表9：2011-20xx年中国房地产企业土地购置面积情况统计43

图表10：20xx年不同地区房地产投资额完成情况43

图表11：2014-20xx年房地产投资分月度情况统计44

图表12：2011-20xx年房地产开发企业房屋施工面积情况统计44

图表13：2011-20xx年房地产开发企业房屋施工面积细分产品情况45

图表14：2011-20xx年房地产开发企业房屋竣工面积情况统计45

图表15：2011-20xx年房地产开发企业房屋竣工面积细分产品情况45

图表16：2011-20xx年房地产开发企业商品房销售面积情况46

图表17：2011-20xx年房地产开发企业商品房销售额情况46

图表18：2012-20xx年三亚各季度土地招拍挂成交面积对比47

图表19：2015三亚房地产地王一览表47

图表20：20xx年三亚市房地产土地成交详情48

图表21：2009-20xx年三亚市房地产投资额统计51

图表22：三亚市房地产施工面积及竣工面积统计51

图表23：2012-20xx年三亚市房地产销售面积及销售额统计51

图表24：2012-20xx年三亚市商品房成交情况52

图表25：20xx年三亚商品房签约总量数据统计52

图表26：20xx年三亚市房地产相关政策分析58

图表27：2009-20xx年中国物业管理营业收入变化趋势图61

图表28：20xx年度中国物业管理百强企业名单63

8/11

?2015CNINFO360Consulting—Confidential

图表29：物业百强企业服务规模变化趋势65

图表30：物业百强企业进入城市数量均值及增长趋势65

图表31：物业部分百强企业项目签约城市分布