2024年度国际汽车贸易城商铺租赁合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国际汽车贸易城商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条租金调整3.1租金调整方式3.2租金调整时间第四条租赁用途4.1租赁商铺用途4.2租赁双方对租赁用途的承诺第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件第六条违约责任6.1租赁双方的违约责任第七条保险7.1租赁双方保险的购买及责任第八条维修与保养8.1租赁双方的维修与保养责任第九条转租9.1租赁双方对转租的约定第十条商铺转让10.1商铺转让的条件10.2商铺转让的手续第十一条商铺抵押11.1商铺抵押的约定第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同的生效条件14.2合同的变更14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。租赁期满后，如租赁双方均无异议，本合同自动续约一年。第二条租金及支付方式2.1租金标准商铺的租金为每平方米每月人民币____元，租金按月支付。2.2租金支付时间及方式租赁双方确认，承租人应在每个租赁期的开始月份的五个工作日内，以银行转账的方式支付当月租金。第三条租金调整3.1租金调整方式租金调整将根据市场行情及商铺的经营状况，每半年进行一次调整。3.2租金调整时间租金调整时间为每个租赁期的中间月份。第四条租赁用途4.1租赁商铺用途承租人应按照合同约定及国际汽车贸易城的经营管理要求，将商铺用于合法经营。4.2租赁双方对租赁用途的承诺租赁双方承诺，承租人将商铺用于合法、合规的经营活动，不得擅自改变商铺的使用性质。第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁双方协商一致；（2）承租人严重违反合同约定，经租赁双方协商未能解决；（3）法律法规规定的其他解除条件。5.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）承租人自行终止经营；（3）法律法规规定的其他终止条件。第六条违约责任6.1租赁双方的违约责任租赁双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任的承担包括但不限于违约金、赔偿损失等。本部分内容共计____字。第八条保险8.1租赁双方保险的购买及责任租赁期间，承租人应购买商铺保险，并将保险单副本提交给出租人。保险费用由承租人承担。8.2保险责任的承担承租人应确保保险覆盖火灾、水灾、盗窃等可能对商铺造成损失的风险。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司要求采取合理措施减少损失。第九条维修与保养9.1租赁双方的维修与保养责任租赁期间，出租人负责商铺的建筑结构和设施的维修与保养。承租人负责商铺内部装修和设备的维修与保养。9.2维修与保养的履行出租人应定期对商铺进行检查，确保设施的正常运行。承租人应确保商铺内部装修和设备的安全性，不得擅自改动设施。第十条转租10.1租赁双方对转租的约定未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。第十一条商铺转让11.1商铺转让的条件承租人在租赁期限内如需转让商铺，应提前三个月通知出租人，并提交转让申请。11.2商铺转让的手续转让手续包括但不限于：提交转让申请、提供受让人资料、签订转让协议等。转让协议应经出租人书面同意。第十二条商铺抵押12.1商铺抵押的约定未经出租人书面同意，承租人不得将商铺用作抵押。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的解除合同解除应符合本合同第五章的规定。本部分内容共计____字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司、受让人等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙方同意转让商铺、商铺发生保险事故、商铺需要维修保养等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务。2.2甲乙方应将第三方介入的相关协议副本提交给对方，以便双方了解第三方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方与甲乙方签订的协议确定。除非双方另有约定，第三方对甲乙方的责任限额不得超过其与甲乙方签订协议时所承诺的赔偿限额。3.2第三方对国际汽车贸易城的责任限额第三方对国际汽车贸易城的责任限额应根据第三方与贸易城签订的协议确定。除非双方另有约定，第三方对贸易城的责任限额不得超过其与贸易城签订协议时所承诺的赔偿限额。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的权利划分第三方介入时，其权利和义务由第三方与甲乙方签订的协议确定。除非双方另有约定，第三方对甲乙方的权利和义务不应影响甲乙方之间的权利和义务。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方介入时，其对甲乙方的责任由第三方与甲乙方签订的协议确定。除非双方另有约定，第三方对甲乙方的责任不应影响甲乙方之间的责任划分。第五条第三方与贸易城的其他方划分说明5.1第三方与贸易城的其他方的权利划分第三方介入时，其权利和义务由第三方与贸易城签订的协议确定。除非双方另有约定，第三方对贸易城的其他方的权利和义务不应影响贸易城的其他方之间的权利和义务。5.2第三方与贸易城的其他方的责任划分第三方介入时，其对贸易城的其他方的责任由第三方与贸易城签订的协议确定。除非双方另有约定，第三方对贸易城的其他方的责任不应影响贸易城的其他方之间的责任划分。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订额外的条款，明确第三方的权利、义务和责任限额。6.2说明甲乙方应确保第三方了解并同意本合同及额外条款的内容，以便第三方明确其权利、义务和责任限额。本部分内容共计____字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积示意图详细描述商铺在国际汽车贸易城内的具体位置和使用的面积。附件二：租金支付证明模板提供租金支付的证明模板，用于承租人支付租金时使用。附件三：租金调整计算公式提供租金调整的计算公式，用于计算租金调整的金额。附件四：租赁用途承诺函承租人提交的承诺函，承诺将商铺用于合法、合规的经营活动。附件五：商铺保险购买证明承租人提交的商铺保险购买证明，证明已购买商铺保险。附件六：维修保养服务协议出租人与维修保养服务提供商签订的协议，明确维修保养的责任和费用。附件七：转租协议模板提供转租协议的模板，用于承租人转租商铺时使用。附件八：商铺转让协议模板提供商铺转让协议的模板，用于承租人转让商铺时使用。附件九：商铺抵押证明承租人提交的商铺抵押证明，证明已将商铺用作抵押。附件十：第三方协议范本用于甲乙方与第三方签订的协议范本，明确第三方的权利、义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按照合同约定使用商铺；3.承租人转租商铺未经过出租人同意；4.承租人未购买商铺保险；5.出租人未按时进行维修保养；6.出租人未按照合同约定提供商铺；7.第三方未按照协议约定提供服务；8.第三方未按照协议约定承担责任。违约的责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方一定的违约金。2.损失赔偿：违约行为导致的直接经济损失，违约方应赔偿给对方。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同的解除。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延履行违约金，并有权解除合同。如果出租人未按时进行维修保养，承租人可以要求出租人承担维修保养的费用，并有权要求延长租赁期限。如果第三方未按照协议约定提供服务，甲乙方可以要求第三方承担相应的责任，并有权解除与第三方的协议。全文完。2024年度国际汽车贸易城商铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件及方式第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条商铺维修与维护7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式及地点第十二条法律适用及效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条其他约定13.1商铺转租约定13.2商铺转让约定第十四条合同附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件条款第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于国际汽车贸易城内，具体位置详见附件1商铺平面图。1.1.2商铺实际使用面积为平方米，租赁面积以实际使用面积为准。1.2商铺用途限制1.2.1承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。1.2.2承租方不得将商铺用于违法活动、危险品储存或者从事影响国际汽车贸易城名誉的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，承租方应在合同规定的期限内将商铺交还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。3.2租金支付周期3.2.1承租方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户信息3.3.1租金支付账户信息如下：第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.1.1在租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但调整后的租金不应低于原租金的90%。4.2租金调整方式4.2.1租金调整的方式为双方协商确定，并在合同中予以明确。第五条租赁保证金5.1保证金金额5.1.1承租方应向出租方支付租赁保证金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。5.2保证金退还条件及方式5.2.1租赁期满后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，并结清所有费用，出租方应在扣除相关费用后退还承租方剩余的保证金。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方应保证商铺的基本设施完好，确保商铺可正常使用。6.1.2出租方应负责商铺的物业管理，维护国际汽车贸易城的秩序和安全。6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方应按照合同约定的用途使用商铺，并遵守国际汽车贸易城的各项规定。6.2.2承租方应负责商铺内部装修和设备维护，确保商铺的安全和美观。第八条保险责任8.1承租方保险责任8.1.1承租方应在租赁开始前向保险公司投保，确保商铺及其内部财物安全，并承担保险费用。8.1.2承租方应将保险单副本交给出租方留存。8.2出租方保险责任8.2.1出租方应为其物业投保，保障物业本身的安全，并承担保险费用。8.2.2出租方应将保险单副本交给承租方留存。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1在租赁期限内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。9.1.2合同变更不得影响租赁期限和租金金额。9.2合同解除条件9.2.1在租赁期限内，如承租方违约，出租方有权解除合同。9.2.2在租赁期限内，如出租方违约，承租方有权解除合同。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1如出租方未能按照合同约定提供商铺，应向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。10.1.2如出租方未能按照合同约定提供物业管理服务，应向承租方支付违约金，违约金为租金的10%。10.2承租方违约责任10.2.1如承租方未能按照合同约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为租金的20%。10.2.2如承租方未能按照合同约定使用商铺，应向出租方支付违约金，违约金为租金的10%。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式及地点11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及效力12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十三条其他约定13.1商铺转租约定13.1.1承租方不得将商铺转租给第三方，如确需转租，应事先征得出租方的书面同意。13.2商铺转让约定13.2.1未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让给第三方。第十四条合同附件14.1商铺平面图14.1.1商铺平面图作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。14.2租赁合同附件条款14.2.1租赁合同附件条款作为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指非甲乙方合同当事人，但在租赁过程中可能涉及到的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并明确第三方介入的目的、方式和期限。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方的合法性、专业性和信誉度，并提前将第三方资质及相关证明文件告知对方。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应严格遵守合同约定，履行其在合同中的职责，并承担相应责任。3.2第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.3第三方在履行合同过程中造成其他第三方损失的，应由第三方自行承担责任，甲乙方不承担连带责任。第四条第三方支付责任4.1第三方应按照合同约定支付相关费用，包括但不限于评估费、维修费、保险费等。4.2甲乙方在收到第三方支付的费用后，应提供相应的服务或权益。第五条第三方权益保障5.1第三方在履行合同过程中享有的权益，应受到甲乙方的尊重和保护。5.2甲乙方不得干预第三方正常履行合同的行为，不得损害第三方的合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方未能按照合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方解除合同7.1第三方在合同履行过程中要求解除合同的，应提前书面通知甲乙方。7.2甲乙方在收到第三方解除合同的通知后，应在五个工作日内回复第三方，并按照合同约定处理后续事宜。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方在合同履行过程中形成的权利义务关系，独立于本合同，不影响甲乙方之间的权利义务。8.2甲乙方在履行合同过程中与第三方产生的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方信息披露9.1甲乙方在合同中应如实告知第三方相关信息，包括但不限于商铺状况、租赁期限等。9.2甲乙方不得故意隐瞒或提供虚假信息，误导第三方。第十条第三方资料保管10.1甲乙方应妥善保管与第三方相关的合同文件、支付凭证等资料。10.2甲乙方在合同终止后，应按照对方要求，及时提供与第三方相关的资料。第十一条第三方责任限制11.1甲乙方与第三方之间的合同约定，不得违反本合同的约定。11.2甲乙方与第三方之间的合同约定，不得影响甲乙方之间的权利义务。11.3甲乙方与第三方之间的合同约定，不得排除本合同中甲乙方的权利义务。第十二条第三方权益的继承和转让12.1第三方在合同履行过程中的权益，可依法继承和转让。12.2第三方在合同履行过程中的权益转让，应提前书面通知甲乙方，并征得甲乙方同意。第十三条第三方介入的合同补充13.1如本合同未能涵盖的第三方介入相关事项，甲乙方可通过书面协议补充约定。13.2甲乙方与第三方之间的补充协议，应符合本合同的原则和约定。第十四条第三方介入的合同变更14.1本合同生效后，甲乙方与第三方之间的合同变更，应书面通知对方。14.2甲乙方与第三方之间的合同变更，不得影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，确保承租方对商铺有清晰的认识。附件2：租赁合同附件条款包括但不限于租金支付方式、租金调整机制、维修责任等具体细节的补充条款。附件3：第三方资质证明文件包括第三方机构或个人的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件4：保险单副本第三方保险单副本，作为保险责任的依据。附件5：评估报告如涉及第三方评估，提供评估报告副本，详细描述商铺的评估结果。附件6：维修服务协议明确维修服务的范围、标准、费用等内容的协议。附件7：转租协议承租方与第三方转租时，需提供的转租协议副本。附件8：商铺转让协议承租方与第三方转让商铺时，需提供的转让协议副本。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供商铺，导致承租方无法正常经营。2.出租方未能提供合格的物业管理服务，影响承租方的正常经营。3.承租方未能按照约定用途使用商铺，擅自改变商铺用途。4.承租方未能按时支付租金，拖欠租金超过合同约定的期限。5.承租方未经出租方同意，擅自将商铺转租或转让给第三方。6.第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额为本合同租金的20%。2.违约方造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约方解除合同的，应支付合同解除后的租金及违约金。示例说明：如承租方未能按时支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租方应支付违约金，违约金金额为本合同租金的20%。若违约行为导致出租方损失，承租方还需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度国际汽车贸易城商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维护及管理5.1出租人维护责任5.2承租人维护责任第六条保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担第七条转租7.1承租人转租规定7.2转租费用分配第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条提前终止租赁12.1提前终止租赁条件12.2提前终止租赁费用处理第十三条通知13.1通知方式13.2通知有效期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积商铺位于国际汽车贸易城内，具体地址为X。商铺使用面积为平方米。1.2商铺用途限制承租人需按照合同约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如承租人需要改变商铺用途，应提前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期限结束后，承租人应按照合同约定将商铺及附属设施交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期承租人应在每个租金支付周期到期日前X个工作日，将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：账号：开户行：第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件及时间合同到期或者提前终止合同时，承租人应当按照合同约定将商铺及附属设施交还给出租人。经出租人检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在X个工作日内退还承租人押金。第五条维护及管理5.1出租人维护责任出租人负责商铺建筑及附属设施的日常维护和管理，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租人维护责任承租人应负责商铺内部装修及设施的维护和管理，确保商铺内部环境整洁和安全。第六条保险6.1承租人保险要求承租人应按照出租人的要求购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。6.2保险费用承担承租人承担购买商铺保险的费用。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致后签署书面协议进行变更。8.2合同变更程序合同变更请求应通过书面形式提出，并由双方代表签署确认。变更后的协议应视为合同的一部分，具有同等法律效力。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金、提前终止租赁或转租的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同解除11.1合同解除条件出租人或承租人如有严重违约行为，对方有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，经双方确认后，本合同即告解除。合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺及附属设施交还给出租人。第十二条提前终止租赁12.1提前终止租赁条件承租人在合同履行期间提前终止租赁的，应提前X个月书面通知出租人，并按照合同约定支付提前终止租赁的费用。12.2提前终止租赁费用处理承租人提前终止租赁的，应根据合同约定支付提前终止租赁的费用。具体费用计算方式如下：（1）提前终止租赁通知期内租金按照合同约定租金的150%计算；（2）提前终止租赁通知期外租金按照合同约定租金的200%计算。第十三条通知13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮寄、电子邮件或直接送达等方式。13.2通知有效期限通知自发送之日起X个工作日内视为有效，除非对方有证据证明未能收到该通知。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明附件包括商铺平面图、租赁用途限制说明、保险单复印件等，均为本合同的有效组成部分。本合同一式两份，双方各执一份。双方代表在此签字（或盖章），以证明双方已阅读并同意本合同的条款，本合同自签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。15.2第三方介入条件当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。15.3第三方职责和权利第三方介入后，其职责和权利包括但不限于：协助甲乙双方履行合同义务；负责处理合同执行过程中的专业技术问题；对合同涉及的设施进行维护和管理；按照甲乙双方的要求提供相关服务和支持。第十六条第三方选择和确认16.1第三方选择16.2第三方确认甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、联系方式、职责和权利，并经双方共同确认。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。17.2责任限额第三方的责任限额应根据合同金额、风险程度等因素确定，并在合同中明确。17.3第三方赔偿当第三方依法应承担赔偿责任时，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲方与第三方签订的协议确定。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由乙方与第三方签订的协议确定。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同及甲乙双方与第三方签订的协议共同确定。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方变更当需要变更第三方时，甲乙双方应协商一致，并签署书面协议进行变更。19.2第三方解除当第三方未能履行合同义务或存在严重违约行为时，甲乙双方均有权解除与第三方的合同。19.3解除第三方合同的程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同，经第三方确认后，第三方合同即告解除。第二十条第三方介入的额外条款和说明20.1额外条款甲乙双方可根据本合同的执行情况，与第三方签订额外的条款，以明确双方的权利和义务。20.2说明本合同中关于第三方的条款和说明，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分。甲乙双方应仔细阅读、理解并遵守本合同中关于第三方的各项规定。第二十一条合同的完整性和变更21.1合同完整性本合同及附加条款、第三方介入的修正条款构成完整的合同体系，甲乙双方应共同遵守。21.2合同变更任何对合同的变更都应以书面形式进行，并由甲乙双方代表签署。变更后的合同构成合同的一部分，具有同等法律效力。第二十二条合同的解除和终止22.1合同解除本合同的解除应遵循合同法的规定，经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。22.2合同终止本合同的终止应遵循合同法的规定，并符合合同约定的终止条件。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第二十三条违约责任23.1第三方违约第三方未履行合同义务或存在严重违约行为的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。23.2甲乙双方违约甲乙双方未履行本合同义务或存在严重违约行为的，对方有权要求违约方承担违约责任。第二十四条争议解决24.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第二十五条合同的生效、修改和解除25.1合同生效本合同自甲乙双方代表签字（或盖章）之日起生效。25.2合同修改本合同的修改应遵循合同法的规定，经第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图描述：详细展示商铺的地理位置、面积、布局等信息。要求：商铺平面图应由专业测绘机构提供，并经甲乙双方确认。附件二：租赁用途限制说明描述：明确商铺的租赁用途及可能的限制条件。要求：租赁用途限制说明应由甲方提供，并经乙方确认。附件三：保险单复印件描述：承租人购买的商铺保险单的复印件。要求：保险单应由知名保险公司出具，保险金额和保险条款应符合甲乙双方的要求。附件四：第三方服务协议描述：甲乙双方与第三方签订的服务协议。要求：服务协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等内容。附件五：第三方资质证明文件描述：第三方的资质证明文件，如营业执照、专业资质证书等。要求：第三方提供的资质证明文件应真实、有效，并经甲乙双方审核。附件六：合同变更协议描述：双方签署的关于合同变更的书面协议。要求：合同变更协议应明确变更的内容、范围、生效日期等。附件七：合同解除协议描述：双方签署的关于合同解除的书面协议。要求：合同解除协议应明确解除的原因、日期、后续处理等。附件八：提前终止租赁协议描述：双方签署的关于提前终止租赁的书面协议。要求：提前终止租赁协议应明确终止的原因、日期、费用处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行：指一方未按合同约定的时间、方式履行合同义务。示例：甲方未按时交付商铺给乙方使用。示例：乙方未按约定支付全部租金。3.履行不符合约定：指一方未按合同约定的质量、标准履行义务。示例：第三方提供的服务不符合约定的质量标准。4.提前终止合同：指一方未履行合同约定的事由，提前终止合同。示例：乙方无正当理由提前终止租赁合同。5.违约解除合同：指一方因违约行为，对方有权解除合同。示例：甲方未履行合同约定的维修义务，乙方有权解除合同。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金：按合同约定金额或按日违约金计算。示例：甲方每迟延一日，应支付乙方X元违约金。2.不完全履行违约金：按未履行部分的租金金额计算。示例：乙方未支付租金，应支付甲方未支付租金部分的违约金。3.履行不符合约定违约金：按合同约定金额或按实际损失计算。示例：第三方提供的服务质量不符合约定，应支付甲方因此而产生的实际损失。4.提前终止合同违约金：按合同约定金额或按剩余租赁期限的租金金额计算。示例：乙方提前终止租赁合同，应支付甲方剩余租赁期限的租金作为违约金。5.违约解除合同：违约方应支付对方因此产生的损失赔偿。示例：甲方违约导致合同解除，应赔偿乙方因此产生的损失。全文完。2024年度国际汽车贸易城商铺租赁合同3本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号1.2商铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途5.1租赁商铺用途限制第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1承租人保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1承租人转租规定第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让通知期限第十三条免除条款13.1免除条款内容第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号：商铺位于国际汽车贸易城内，编号为。1.2商铺面积：商铺的建筑面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至2024年X月X日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元。3.2租金支付周期：租金每季度支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付相当于租金三倍的押金，即元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，若商铺无损坏，出租人应在租赁期满后X日内退还押金。第五条租赁用途5.1租赁商铺用途限制：承租人不得将商铺用于非法用途或违反国际汽车贸易城规定的用途。第六条维修与保养6.1出租人维修责任：出租人负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养。6.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。第七条保险7.1承租人保险责任：承租人应自行购买商铺保险，并承担保险费用。7.2保险费用承担：承租人应确保保险费用在租赁期间内得到妥善支付。第八条转租8.1承租人转租规定：承租人未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未能履行合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为中华人民共和国省市，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的转让12.1合同转让条件：承租人不得将合同权利和义务转让给第三方，除非得到出租人书面同意。12.2转让通知期限：承租人应在转让前X日内通知出租人。第十三条免除条款13.1免除条款内容：双方同意，在合同有效期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十四条其他约定（1）商铺的水、电、物业管理等费用由承租人承担；（2）承租人不得在商铺内进行违法活动，不得损害国际汽车贸易城的声誉；（3）出租人应保证商铺的安全和消防设施完好，确保商铺的消防安全；（4）双方应遵守国家有关法律法规，共同维护国际汽车贸易城的经营秩序；（5）合同期满后，承租人应按照约定将商铺恢复原状，将商铺完好无损地归还出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士、机构或组织。第二条第三方介入的情形（1）中介方提供租赁信息、协助双方达成租赁意向；（2）物业管理方负责商铺的日常管理工作；（3）保险公司提供保险服务；（4）维修保养服务提供商负责商铺的设施设备维修保养；（5）其他与商铺租赁有关联的服务提供商。第三条第三方责任3.1第三方应在其服务范围内，依法承担相应的责任。3.2第三方如因提供服务造成甲乙双方损失的，由第三方依法承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方介入所涉及的费用，由甲乙双方按照公平合理的原则协商确定。4.2甲乙双方同意，第三方责任限额不超过其介入服务费用的X倍。4.3如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方权益保障5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的合作关系。5.2甲乙双方应在合同约定的范围内，协助第三方履行其职责。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。6.2第三方如未能履行其服务职责，甲乙双方有权要求其承担违约责任，但不得据此要求解除或变更本合同。第七条第三方信息的披露7.1甲乙双方应如实向第三方披露与租赁合同有关的信息，确保第三方能够充分了解甲乙双方的需求和期望。7.2第三方应保密甲乙双方提供的非公开信息，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第八条第三方选择权8.1甲乙双方在选择第三方时，应综合考虑第三方的资质、信誉和服务质量等因素。8.2甲乙双方有权根据实际情况，选择变更第三方服务提供商。第九条第三方服务评价9.1甲乙双方应对第三方的服务进行定期评价，确保服务质量符合合同约定。9.2甲乙双方有权向第三方提出服务改进建议，第三方应及时响应并改进。第十条第三方退出10.1第三方如因故退出本合同，应提前X天通知甲乙双方。10.2第三方退出后，应按照合同约定办理相关手续，确保合同的顺利进行。第十一条违约责任11.1甲乙双方如违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。11.2第三方如违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1本补充协议项下的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与解除13.1本补充协议的变更或解除，需甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第十四条合同的转让14.1本补充协议不得转让给第三方，除非得到甲乙双方的书面同意。第十五条其他约定15.1本补充协议未尽事宜，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，共同维护合同的履行。本补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在签订合同时，均应认真阅读本补充协议，并确认已充分理解其内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及编号说明详细描述商铺在国际汽车贸易城内的具体位置和编号，以及商铺的地理位置、周边环境和交通便利程度等信息。附件二：商铺平面图提供商铺的详细平面图，标明商铺的各个区域、面积和功能分布。附件三：租金支付明细表列出租金支付的详细明细表，包括租金金额、支付周期和支付方式等。附件四：押金支付及退还说明详细说明押金的金额、支付方式和退还条件及时间等。附件五：租赁用途限制说明详细描述租赁合同中规定的商铺用途限制，以及违反规定的后果。附件六：维修与保养服务说明列出出租人和承租人的维修责任，以及维修保养服务的具体内容和标准。附件七：保险购买指南提供保险购买的详细指南，包括保险类型、保险费用和保险责任等。附件八：转租规定说明详细说明承租人转租的规定，包括转租的条件、通知期限和转租后的责任等。附件九：争议解决方式说明详细描述争议解决的方式、地点和适用法律等。附件十：合同变更与解除说明列出合同变更和解除的条件、程序和相关规定等。附件十一：合同转让说明详细说明合同转让的条件、程序和相关规定等。附件十二：免除条款说明列出免除条款的具体内容，以及免除条款的适用条件和限制等。附件十三：第三方服务提供商信息提供第三方服务提供商的详细信息，包括名称、联系方式和服务内容等。附件十四：其他重要事项说明包括合同中其他重要事项的详细描述，如安全规定、环保要求等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供商铺；2.出租人未能按照合同约定提供维修保养服务；3.出租人未能按时支付租金；4.承租人未能按照合同约定使用商铺；5.承租人未能按时支付租金；6.承租人未能按照合同约定转租商铺；7.双方未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿；2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失；3.合同解除：违约方需承担合同解除的责任，并支付相应的违约金；4.损害赔偿：根据实际损害金额进行赔偿，包括经济损失和精神损害等。示例说明：1.如果出租人未能按照合同约定提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能及时开业而导致的损失。2.如果承租人未能按照合同约定使用商铺，出租人可以要求承租人停止违约行为，并支付违约金。3.如果承租人未经出租人同意转租商铺，出租人可以要求承租人支付违约金，并解除合同。全文完。2024年度国际汽车贸易城商铺租赁合同4本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途及限制5.1租赁用途5.2禁止用途5.3商铺经营范围第六条维护及维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3共同维修事项第七条保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险7.3保险费用承担第八条转租及分租8.1承租人转租条件8.2承租人分租条件8.3转租及分租通知义务第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后责任处理第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约赔偿金额第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构11.3仲裁结果执行第十二条法律适用及管辖12.1合同适用法律12.2合同争议管辖法院第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同修改及补充13.3通知义务13.4送达地址及联系方式第十四条合同生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件14.3合同续签条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号：商铺位于国际汽车贸易城内，编号为。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为X平方米。1.3商铺现状：商铺现状符合合同约定的使用条件，包括但不限于消防、安全、卫生等各项标准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期自年月日起。2.2租赁结束日期：租赁期至年月日止。2.3租赁期限延长条件：如双方同意续约，应在该租赁期结束前至少三个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每月X元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式支付租金。3.4租金调整机制：租金调整应根据市场情况，由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金X元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，如商铺无损坏，出租人应在扣除应付款项后退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金退还应通过银行转账的方式进行。第五条租赁用途及限制5.1租赁用途：承租人应按约定的用途使用商铺。5.2禁止用途：承租人不得将商铺用于非法或违反合同约定的用途。5.3商铺经营范围：承租人经营范围应符合国际汽车贸易城的经营定位和管理要求。第六条维护及维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养。6.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。6.3共同维修事项：对于商铺的共用部分，如公共通道、卫生间等，双方应共同承担维修和保养责任。第八条转租及分租8.1承租人转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。8.2承租人分租条件：承租人不得将商铺分租给任何第三方。8.3转租及分租通知义务：如承租人确需转租或分租，应提前至少三个月通知出租人，并提交相关资料供出租人审查。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应符合法律规定的条件和双方约定，包括但不限于租赁期未满、一方违约等。9.3合同解除后责任处理：合同解除后，承租人应按照约定办理商铺交还手续，并支付相关费用。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。10.3违约赔偿金额：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约金额的10%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。11.2仲裁地点及机构：如选择仲裁，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。11.3仲裁结果执行：仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果执行。第十二条法律适用及管辖12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议管辖法院：如选择诉讼，争议管辖法院为市中级人民法院。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括商铺平面图、租赁用途说明书等。13.2合同修改及补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面协议。13.3通知义务：双方应确保联系方式的有效性，并负有及时通知对方的责任。13.4送达地址及联系方式：双方的送达地址及联系方式如下：出租人：名称：公司地址：路号联系人：X电话：承租人：名称：公司地址：路号联系人：X电话：第十四条合同生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同自签署之日起，经双方履行相关手续后生效。14.3合同续签条件：合同期满前，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定相关条款。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特对原合同进行如下修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险服务商、以及其他可能涉及本合同履行过程的单位和个人。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如涉及到第三方服务或协助，甲乙双方应共同协商确定第三方的介入条件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方可通过提供服务、协助解决问题等方式介入本合同的履行过程。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照双方约定或行业标准执行。如无明确约定或标准，第三方责任限额为X元。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务或协助。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供服务或协助，并接受乙方的监督和评价。第五条第三方介入后的权益分配5.1第三方服务费用：第三方提供服务或协助所产生的费用，由甲乙双方按约定承担。5.2第三方服务报酬：第三方提供服务或协助后，应按约定获得报酬。报酬的计算方式和支付时间由甲乙双方协商确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照甲乙双方的约定履行义务的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约金、赔偿损失等违约责任。第七条第三方权益保障7.1甲乙双方应确保第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用、报酬等。7.2甲乙双方应尊重第三方的商业秘密和技术秘密，不得泄露与第三方有关的商业信息。第八条第三方退出8.2第三方退出程序：第三方退出时，应按照甲乙双方的约定办理相关手续，确保合同履行不受影响。第九条第三方评价和监督9.1甲乙双方应对第三方的服务质量和效率进行评价和监督。9.2甲乙双方应定期与第三方沟通，及时解决问题，提高合同履行效果。第十条合同变更和解除10.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议。10.2第三方介入导致合同解除：如第三方未履行合同义务导致合同解除，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十一条争议解决11.1第三方介入产生的争议：如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。11.2第三方介入争议的管辖：争议解决地点及机构，按照本合同第十条的规定执行。第十二条法律适用及管辖12.1第三方介入的法律适用：本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。12.2第三方介入的管辖：如选择诉讼，争议管辖法院为市中级人民法院。本部分修正内容自双方签署之日起生效，与原合同具有同等法律效力。如本部分修正内容与原合同冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，用于指导双方履行合同中的相关义务。附件二：租赁用途说明书详细说明承租人租赁商铺的目的和经营范围，以及商铺的使用限制等。附件三：维修服务合同具体约定维修服务的范围、标准、费用等内容，明确双方在维修责任方面的权利和义务。附件四：保险合同详细描述保险的种类、范围、费用等信息，确保双方的权益在保险责任方面得到保障。附件五：转租及分租协议如承租人需进行转租或分租，需提供此协议，明确转租或分租的条件和双方的责任。附件六：第三方服务协议具体约定第三方的服务内容、标准、费用等信息，明确第三方在合同中的地位和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付商铺，或商铺交付后存在重大缺陷，导致承租人无法正常使用。2.承租人未能按时支付租金，或未经出租人同意转租、分租商铺。3.第三方未能按照约定提供服务或协助，导致合同履行受到影响。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约金额的10%。2.违约方应赔偿因违约造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致合同解除的责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例说明：如出租人未能按时交付商铺，导致承租人无法按计划开展经营活动，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟开业导致的损失。同时，承租人也有权根据合同约定，要求解除合同，并要求出租人承担因解除合同所产生的相关费用。全文完。2024年度国际汽车贸易城商铺租赁合同6本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称1.2商铺位置1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺装修及改造6.1装修标准6.2装修审批流程6.3装修费用承担第七条商铺经营范围7.1经营范围限制7.2经营活动规范第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的继承和转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件第十三条合同的生效、无效及终止13.1合同生效条件13.2合同无效条件13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1合同的保管14.2合同的修订14.3合同的解除和终止后续事宜第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称：国际汽车贸易城商铺A1011.2商铺位置：位于国际汽车贸易城一层，具体位置见附件一1.3商铺面积：商铺面积为500平方米1.4商铺用途：商铺用于汽车销售及相关业务第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每月人民币50,000元3.2租金支付周期：租金每季度支付一次3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金给出租方第四条押金4.1押金金额：承租方需支付人民币100,000元作为押金4.2押金退还条件：合同到期后，若商铺无损坏，出租方在扣除合同约定的费用后，将剩余押金无息退还给承租方4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1）提供商铺并确保商铺符合合同约定的用途2）确保商铺的安全和公共区域的维护3）有权要求承租方按照合同约定使用商铺4）有权在合同约定的情况下提前终止合同5）按照约定退还押金5.2承租方的权利和义务1）按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途2）按时支付租金和押金3）负责商铺内部装修和设备维护4）遵守国际汽车贸易城的各项规章制度5）合同到期后，按照约定撤场并交还商铺第六条商铺装修及改造6.1装修标准：承租方根据合同约定的用途进行商铺内部装修，装修标准不得低于附件二约定的标准6.2装修审批流程：承租方在进行商铺装修前，需向出租方提交装修方案，经出租方审批同意后方可进行装修6.3装修费用承担：承租方承担商铺装修费用第八条保险8.1保险购买责任：承租方应按照出租方的要求购买相关保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等8.2保险理赔流程：承租方在发生保险理赔事件时，应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供商铺，或严重违反合同约定的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求解除合同9.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金、押金，或擅自改变商铺用途，或严重违反合同约定的，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权要求解除合同第十条争议解决方式10.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决10.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民调解委员会申请调解10.3法律诉讼：调解不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议11.2合同解除条件：合同履行过程中，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同第十二条合同的继承和转让12.1合同继承条件：合同到期后，如承租方希望继续租赁商铺，需书面通知出租方，并按照双方协商的条件重新签订合同12.2合同转让条件：承租方不得将合同权利和义务转让给第三方，如确需转让，需经过出租方书面同意第十三条合同的生效、无效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同无效条件：合同的任何条款违反法律法规，或侵犯他人合法权益的，该条款无效，但不影响其他条款的效力13.3合同终止条件：合同到期，或双方协商一致解除合同，或根据合同约定的违约情况解除合同第十四条其他条款14.1合同的保管：本合同一式两份，双方各执一份，合同的保管责任由双方共同承担14.2合同的修订：合同履行过程中，如需修订，必须经双方协商一致，并签订书面修订协议14.3合同的解除和终止后续事宜：合同解除或终止后，承租方应在合同解除或终止之日起十日内撤场，并将商铺交还给出租方，同时按照合同约定处理相关后续事宜第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与合同履行有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、保险公司、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。2.2第三方介入的方式：第三方介入应通过甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，完成合同约定的工作，并对其工作结果负责。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。3.3第三方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，按照本合同第十条的争议解决方式处理。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同总价款中。4.2第三方介入费用的支付方式：甲乙双方按照合同约定的支付周期和方式支付第三方费用。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任，但法律另有规定的除外。5.2第三方责任限额：第三方应对其违约行为造成的直接损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入费用的三倍。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系：第三方与甲乙方签订的补充协议，视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在合同履行过程中产生的权益，归第三方所有；甲乙方按照合同约定支付的费用，视为对第三方的报酬。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方解除或终止合同8.1第三方解除或终止合同的条件：合同履行过程中，第三方未按照合同约定履行义务，或发生不可抗力等法律规定的情形，第三方有权解除或终止合同。8.2第三方解除或终止合同的程序：第三方应提前书面通知甲乙双方，并说明解除或终止合同的理由和依据。第九条第三方解除或终止合同后的责任9.1第三方解除或终止合同后，应按照合同约定退还已支付的费用。9.2第三方解除或终止合同后，如因其违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十条第三方信息披露10.1第三方应向甲乙双方披露与合同履行有关的所有信息，包括但不限于第三方的主要业务情况、财务状况、法律法规合规情况等。10.2第三方披露信息的方式：通过书面报告、现场检查等方式进行。第十一条第三方监督和检查11.1甲乙双方有权对第三方履行合同的情况进行监督和检查。11.2甲乙双方监督和检查的方式：通过现场检查、查阅书面报告等方式进行。第十二条第三方违约的后果12.1第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。12.2第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十三条第三方与合同的终止13.1合同终止后，第三方与甲乙方的合同关系同时终止。13.2合同终止后，第三方应按照合同约定撤场，并将商铺交还给出租方。第十四条第三方与合同的续约第十五条第三方介入的例外情况15.2第三方介入的例外情况，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息。附件二：装修标准明确商铺内部装修的要求和标准，包括材料、设计、施工等方面。附件三：保险购买指南详细说明保险的种类、保额、保险公司信息以及购买流程。附件四：商铺经营范围限制列出商铺允许经营的范围和限制条件。附件五：租金支付凭证提供租金支付的银行转账凭证或者其他支付方式的证明。附件六：押金支付凭证提供押金支付的银行转账凭证或者其他支付方式的证明。附件七：装修审批流程详细描述装修审批的步骤和所需提交的材料。附件八：合同变更协议用于记录合同变更的书面协议，包括变更的内容和日期。附件九：合同解除协议用于记录合同解除的书面协议，包括解除的原因和日期。附件十：违约行为及责任认定标准详细列出各种违约行为以及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.承租方未按时支付租金。2.出租方未按照约定提供商铺。3.承租方擅自改变商铺用途。4.出租方未保证商铺的安全和公共区域的维护。5.双方未能就合同变更达成一致。责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。2.出租方未按照约定提供商铺的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。3.承租方擅自改变商铺用途的，出租方有权要求承租方恢复商铺原状，并有权解除合同。4.出租方未保证商铺的安全和公共区域的维护的，承租方有权要求出租方承担相应的维修费用。5.双方未能就合同变更达成一致的，出租方和承租方均有权根据合同约定解除合同。全文完。2024年度国际汽车贸易城商铺租赁合同7本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2经营范围第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条解除合同11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点及适用法律第十三条其他条款13.1商铺装修规定13.2商铺退租规定13.3商铺使用限制第十四条附则14.1合同生效条件14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号1.1.1商铺位于国际汽车贸易城内，具体位置由甲方指配，商铺编号为【填写商铺编号】。1.1.2商铺指向标明，甲方应向乙方提供商铺的确切位置和编号。1.2商铺面积1.2.1商铺的面积为【填写商铺面积】平方米。1.2.2面积测量应由甲方提供，并在合同签订后向乙方出示正式的面积确认书。1.3商铺现状1.3.1商铺现状应符合合同约定的使用条件。1.3.2乙方应根据商铺现状进行合理使用，并承担因使用不当造成的损失。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。2.1.2租赁开始日期应以甲方提供的商铺钥匙交付给乙方为标志。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。2.2.2租赁结束日期应以乙方将商铺钥匙归还给甲方为标志。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1乙方向甲方支付的租金为【填写租金金额】元/月。3.1.2租金金额应按合同约定的租赁期限进行支付。3.2租金支付周期3.2.1乙方应在每个租赁周期结束后的【填写天数】日内支付下一个租赁周期的租金。3.2.2租赁周期以月为单位计算，不足一个月按一个月计算。3.3租金支付方式3.3.1乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金。3.3.2乙方应在甲方提供的银行账户信息中进行转账支付。第四条押金4.1押金金额4.1.1乙方应向甲方支付的押金为【填写押金金额】元。4.1.2押金金额应在不退还的情况下，作为乙方履行合同的保证。4.2押金退还条件及时间4.2.1在合同到期且乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在【填写天数】日内退还乙方押金。4.2.2押金退还应以乙方归还商铺钥匙并经甲方确认后进行。第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.1.1乙方只能将商铺用于【填写租赁用途】的活动。5.1.2乙方不得将商铺用于任何非法或违反合同约定的活动。5.2经营范围5.2.1乙方在租赁商铺内进行【填写经营范围】的经营活动。5.2.2乙方应在合同签订后向甲方提供经营范围的详细说明。第六条维修责任6.1出租人维修责任6.1.1甲方应对商铺的【填写设施或部位】进行必要的维修和保养。6.1.2维修和保养应按照甲方的正常维护程序进行。6.2承租人维修责任6.2.1乙方应对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺的正常使用。6.2.2乙方不得擅自改动商铺的结构和设施，如造成损坏应承担修复费用。第七条保险责任7.1承租人保险责任7.1.1乙方应自行购买【填写保险类型】保险，保障商铺及内部财产的安全。7.1.2保险合同应向甲方进行备案，并提供保险单复印件。7.2出租人保险责任7.2.1甲方应购买【填写保险类型】保险，保障商铺及乙方经营活动的安全。7.2.2保险合同应向乙方进行备案，并提供保险单复印件。第八条转租8.1转租条件8.1.1乙方如需转租商铺，应事先征得甲方的书面同意。8.1.2转租不得改变商铺的用途和经营范围。8.2转租通知期限8.2.1乙方应在转租前【填写天数】日内通知甲方。8.2.2通知应以书面形式进行，并由乙方签字或盖章确认。第九条合同变更9.1合同变更条件9.1.1合同的变更应由双方协商一致并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得影响乙方已享有的权益。9.2合同变更程序9.2.1变更协议应明确变更的内容、范围和期限。9.2.2变更协议经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第十条违约责任10.1出租人违约责任10.1.1如甲方未按合同约定提供商铺或未履行维修责任，甲方应承担违约责任。10.1.2甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。10.2承租人违约责任10.2.1如乙方未按合同约定支付租金或未履行维护责任，乙方应承担违约责任。10.2.2乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。第十一条解除合同11.1合同解除条件11.1.1在合同履行期间，如一方严重违约，对方有权解除合同。11.1.2合同解除应依照法律规定和合同约定的程序进行。11.2合同解除程序11.2.1